XX正新粮贸有限公司年20万吨粮食深加工项目可研报告
XX 正新粮贸有限公司年 20 万吨粮食深加工项目可研报告
xx 正新粮贸 年 20 万吨粮食深加工项目
沈阳国际工程咨询中心 2019 年 3 月
报告名称：x xx 正新粮贸年 0 20 万吨粮食深加工项目
项目单位：
沈阳国际工程咨询中心
项目负责人：
张万宁
报告编制单位：
辽宁 省农业科学院农业工程咨询部
报告总负责人：
荆维义
注册咨询工程师 报告编制人员：
包江峰
教授
李思明
副教授 杜艳秋
讲师
常振德
高级会计师
目
录
第一章
总论 ............................................................. 错误! 未定义书签。
1.1 项目单位差不多情形 ............................................... 错误! 未定义书签。
1.2 项目差不多情形....................................................................................... 3 1.3 可行性研究报告编制依据 ...................................................................... 6 1.4 综合评判 .................................................................................................... 7 第二章 建设背景及必要性 ......................................... 错误! 未定义书签。
2.1 项目区社会经济状况 ............................................... 错误! 未定义书签。
2.2 本行业及关联产业进展现状 ................................... 错误! 未定义书签。
2.3 项目建设的必要性 ................................................................................. 13 第三章
项目选址与建设条件 ................................... 错误! 未定义书签。
3.1 建设地点选择 ........................................................... 错误! 未定义书签。
3.2 建设条件 ................................................................... 错误! 未定义书签。
第四章
市场分析与销售方案 .............................................................. 19
4.1 市场分析 ................................................................... 错误! 未定义书签。
4.2 销售策略、方案和营销模式 .................................. 错误! 未定义书签。
4.3 市场风险分析 ........................................................... 错误! 未定义书签。
第五章 建设方案 ......................................................... 错误! 未定义书签。
5.1 产品方案和建设规模 .............................................. 错误! 未定义书签。
5.2 建设规划和布局....................................................... 错误! 未定义书签。
5.3 建设标准和产品标准 ............................................................................ 27 5.4 工艺技术方案 ........................................................... 错误! 未定义书签。
5.5 设备方案 ................................................................... 错误! 未定义书签。
5.6 建筑方案 ................................................................... 错误! 未定义书签。
5.7 实施进度安排 ......................................................................................... 33 第六章
环境阻碍评判 ........................................... 错误! 未定义书签。
6.1 环境阻碍 ................................................................... 错误! 未定义书签。
6.2 编制依据……………………………………………………………….35 6.3 环境爱护措施…………………………………………………………..35 第七章
项目组织与治理 ........................................... 错误! 未定义书签。
7.1 组织机构与职能划分 .............................................. 错误! 未定义书签。
7.2 劳动定员 ................................................................................................. 38 7.3 经营治理措施 ........................................................... 错误! 未定义书签。
7.4 技术培训 ................................................................... 错误! 未定义书签。
7.5 劳动爱护与安全卫生 .............................................. 错误! 未定义书签。
第八章 投资概算及资金来源 ..................................... 错误! 未定义书签。
8.1 投资概算依据 ......................................................................................... 44 8.2 项目投资估算 ........................................................... 错误! 未定义书签。
8.3 资金来源 ................................................................................................. 45 8.4 资金使用和治理..................................................................................... 45 第九章
财务评判 ..................................................... 错误! 未定义书签。
9.1 财务评判依据 ........................................................... 错误! 未定义书签。
9.2 销售收入、销售税金和附加估算 .......................... 错误! 未定义书签。
9.3 总成本及经营成本估算 .......................................... 错误! 未定义书签。
9.4 财务效益分析 ........................................................... 错误! 未定义书签。
9.5 不确定性分析 ........................................................... 错误! 未定义书签。
9.6 财务评判结论 ........................................................... 错误! 未定义书签。
第十章
社会效益分析 ............................................... 错误! 未定义书签。
10.1 社会评判差不多结论 .......................................................................... 51
10.2 农业产业化经营 .................................................................................. 51 10.3 农民增收、农业增效评判 .................................................................. 52 第十一章风险分析………………………………………………………..55
第十二章研究结论与建议…………………………………………………57
附 附
录 一、附表：
附表 1：地理位置图 附表 2：建设投资估算表 附表 2-1：土建工程投资明细表 附表 2-2：设备投资明细表 附表 2-3：科技投资明细表 附表 3：流淌资金估算表 附表 4：资金筹措与使用打算表 附表 4-1：财政资金使用明细表 附表 5：总成本费用估算表 附表 5-1：外购原材料、燃料估算表 附表 5-2：单位产品成本估算表 附表 6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表 7：利润及利润分配表 附表 7-1：销售收入、销售税金及附加和增值税估算表 附表 8：项目投资现金流量表 二 、附件：
附件 1：项目单位营业执照副本 附件 2：税务登记证 附件 3：建设项目选址意见书 附件 4：建设用地批准书 附件 5：建设用地规划许可证 附件 6：项目单位土地使用证 附件 7：项目单位房屋所有权证
附件 8：项目单位组织机构代码证 附件 9：环保部门审批意见
第一章
总论
1 1.1 项目单位差不多情形
xx 正新粮贸是周金良先生在充分考察调研的基础上，依照国家产业政策及 xx 的实际,在把握粮食深加工生产的全部情形下，决定在 xx 拟成立的一家民营企业。xx 正新粮贸将建在在 xx 县 xxx 镇境内，具有创业环境好、人居环境美、生态环境佳、从商环境优的优势。依据国家产业政策和行业规划，充分利用当地资源优势和市场优势，建设高效粮食加工和优质粮食产品生产基地，进展壮大区域主导产业，推进粮食深加工和农业经济结构调整，提高粮食生产组织化程度和粮食产业化经营水平，进展绿色生态农业，促进农产品转化、农民增收，推动社会主义新农村建设。该项目拟在 xx 县 xxx镇十家子村选址, 将新建厂区、厂房,购置大型粮食加工设备等措施,建立万吨优质粮食的生产加工基地，建立粮食物流中心，进展订单农业。增强为“三农”服务的能力，增加就业岗位，增加企业经济收入，推动地点经济快速进展。
1.1.1 概况
1 1 、项目 名称：年 20 万吨粮食深加工项目。
2 2 、项目承办单位 ：xx 正新粮贸。
3 3 、项目法人代表 ：周金良 （总经理）
4、 项目性质：新建工程
5 5 、公司简介 ：xx 正新粮贸（以下简称正新公司)成立于 2019年 4 月，注册资金 3000 万元，法人代表周金良，公司主营业务有玉米、水稻、杂粮等粮食作物的加工和销售。公司主导产品是绿色粮
食产品。公司内设总经理办公室、技术信息开发部、采购部、质检部、生产部、销售部、财务部、售后服务部等部门，建成后将形成一个完整的企业化、市场化、知识化的经营治理体制。公司拟占地面积 27600 平方米，将建设综合办公楼 2267 平方米，生产车间 1000余平方米，新建的 3000 余平方米的厂房正在积极地筹建之中，基建投资已超过 1000 万元。
正新粮贸公司成立前就与沈阳农业大学等高等院校、科研院所确立了合作关系，并广泛招贤纳士，吸纳全国农业高等院校的农业科学和粮食加工的优秀研究生，吸纳业界体会丰富的营销人员和生产一线人员，为企业注入了大量的新奇血液。在沈阳农业院校的支持下，公司差不多成立了产品研发团队，组建了产品分析实验室，并依照东北地区气候、资源组成和营养成份特点，结合当地养殖的动物品种，研制开发出一系列品种齐全、营养配比合理的优质粮食产品。
公司差不多初步拟搭建了自己的营销网络。公司拟在沈阳、大连、长春等地建立销售处，并将在不断健全周边地区的营销网络的同时，进一步开拓国内市场，公司采取企业加农户的合作模式已取得地点农户的认可和支持。公司还将与国内大型连锁超市建立业务联系，拟在省内外建立多渠道销售体系。
1.1.2
法人代表差不多情形
xx 正新粮贸法人代表周金良,男，1962 年生,大专毕业,中共党员，先后在多家公司、单位从事技术和治理工作，有多年的从事粮食及食品加工工作的体会。现任 xx 正新粮贸饲料总经理周金良有丰富的企业经营治理经历和体会，有专门强的组织治理和和谐能力，
对市场及营销有较深刻的研究。
公司法人以往的工作体会和差不多取得的工作成绩证明，他有能力承担本项目的建设任务，并能顺利完成项目的建设工作。
正新粮贸公司和法人本人无银行贷款和银行欠资，没有经营企业破产经历；没有拖欠职工工资、福利和养老保险金。企业和法人社会形象和诚信良好,没有不良记录。
1.2 项目差不多情形
1.2 .1 项目名称、建设性质及建设地点
1 1 、项目名称：xx 正新粮贸年 20 万吨粮食深加工项目 2 2 、建设性质：新建工程 3 3 、建设地点：xx 县 xxx 镇十家子村
1.2.2
产品方案及规模
1 1 、建设规模：0 20 万吨优质粮食深加工 2 2 、生产规模的确定：
2019 年，辽宁省粮食产量达 2070.5 万吨，在上年 2035.5 万吨的历史最高值基础之上，又增加 35 万吨，增长 1.7%，再创辉煌。其中：水稻产量为 507.8 万吨，比上年增加 6.5 万吨，增长 1.3%；玉米产量为 1423.5 万吨，比上年增加 63.2 万吨，增长 4.6%。玉米产量占粮食总产量的 68.8%，玉米的增产对稳固辽宁粮食产量起到了关键性的作用，xx 地区盛产玉米、水稻，高粱等粮食品种，为粮食加工和进展现代粮食物流提供了可靠的资源。我国是人口大国，对粮食的需求量大，随着我国经济实力的增强，人们的生活水平提高，人们对绿色食品、健康食品的需求量也会增加。
3 3 、产品种类：
项目的产品为精加工的玉米、杂粮有机食品。
3 1.2.3 技术、设备方案
1 1.2.3.1 技术方案
正新粮贸公司成立初期与地点农业高等院校、科研院所建立的友好关系，并广泛招贤纳士，吸纳全国农业高等院校的农业科学和食品加工专业的优秀研究生，吸纳业界体会丰富的营销人员和生产一线人员，为企业注入了大量的新奇血液。在地点农业院校的支持下，公司成立了产品研发团队，组建了分析实验室，并依照东北地区气候、资源组成和营养成份特点，研制开发出一系列品种齐全、营养配比合理的精加工粮食产品。
1.2.3.2 设备
公司前期购置日产 60 吨成套设备 1 套，配套锅炉 2台、地衡 1 台、原料贮运设备 4 套及其他配套附属设备若干。详见附表 2-2。
1.2.4 土建工程
1 1.2.4.1 要紧建筑物
新建砖混结构的办公楼 2267 平方米，生产车间 1000 余平方米，有机粮食成品库房 3000 余平方米。详见附表 2-1。
1.2.5 建设期限
建设期限 6 个月。
按照国家差不多建设程序，该项目按以下几个时期进行实施：
项目预备时期：立项报批、可行性研究、项目评估； 项目实施时期：勘察设计、工程招投标、设备采购、土建施工、设备安装调试、职员培训等； 项目完成时期：试运营，竣工验收。
1.2.6 投资结构及资金来源
投资结构
项目总投资 3000 万元，其中固定资产投资 2104.6 万元，流淌资金 895.4 万元。
资金来源
企业自筹 2700 万元；申请国家农业综合开发中央财政资金 300 万元。
1.2.7 项目效益
经济效益：项目达产后，生产能力为 20 万吨粮食深加工产品，年估量收入 936856.08 万元，上缴销售税金及附加 3559.06 万元，费用成本 85189.06 万元,上缴企业所得税 1026.98 万元，年利润总额为 4107.94 万元，净利润 3080.96 万元，投资利润率为 25.85%；全部投资内部收益率为税前 32.74%，税后 26.87%，投资回收期（含建设期）为 4.86 年。
社会效益
本项目的实施可促进周边地区的农业产业化结构调整，吸引更多的农村剩余劳动力加入到粮食加工业中来，促进地点经济快速进展，带领农牧民脱贫致富。项目可直截了当带动 5000 多户 10000 多人从事订单农业，户均增收 5000 元，增加收入总额为 500 万元；可安排100 余个就业岗位。间接带动农户 10000 户左右，农民 20000 多人，每户均增收 1000 元，增加收入总额为 2 千余万元。
1.3 可行性研究报告编制依据
1、《国家农业综合资金和项目治理方法》（财政部令 29 号）
2、《2019 年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》 3、 《2019 年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》 4、《关于 2019 年农业综合开发产业化经营项目实行财政补贴的指导意见》 5、《国家农业综合开发资金若干投入比例的规定》（财政部发
﹝2018﹞52 号）
6、《建设项目经济评判方法与参数》（国家发改委、建设部）
7、《辽宁省 2006—2020 年社会主义新农村建设实施纲要》 8、《2019-2016 年辽宁省农业产业化和农产品加工业进展规划》 9、《辽宁省国民经济和社会进展“十二五”打算纲要》 10、辽宁省机电设备现行价格、非标设备制作市场价格、标准设备订货合同价。
11、国家有关税费提取标准，建设单位托付设计的内容和范畴。
12、建设单位提供的其他资料。
1.4
综合评判
我国农业已进入新的进展时期，进展农业产业化已成为增加农民收入和繁荣地点经济的重要途径。进展绿色农业、订单农业是增加农民收入的要紧措施，进展高附加值的农产品是是提高农民收入的要紧途径，粮食加工工业的进展，必须适应我国农业不断进展的要求。今后，辽宁省粮食进展的总体思路和要求是：“紧紧围绕增加农民收入和确保食品安全两大主题，以解决我国“三农”问题为契机，加快科技水平和体制创新步伐，提高粮食加工工业的科技水平和整体素养；优化粮食加工产品结构，由总量扩张向提高产品质量和确保粮食安全；搞好粮食加工行业的规模化重组，支持民营和三资企业进展。”随着我国经济体制改革的深化，城乡经济蓬勃进展，在宽敞人民群众温饱解决以后，便进一步要求改善人们日常生活中的食物结构，增加健康食品和绿色食品在食物中的比重。就必须大力进展绿色健康食品 ，而进展绿色健康食品又必须粮食深加工工业的生产，这确实是粮食加工工业依靠农业而又服务于农业的重要特点。
近年来，xx 县区域农业生产得到了专门大的进展，但产业结构还不尽合理，种植业、肉类加工业的进展较快，而绿色农业和以有机粮食为原料的粮食加工业进展较缓慢。因此，不管从当前形势分析依旧长远利益要求来看，都迫切需要进展绿色农业和粮食加工业，专门是尽快扶持建设一批有特色的粮食加工龙头企业，把这些企业做大做强，在龙头的有效带动下，进一步加强和完善农业种植、加工、销售的产业化链条，带领农牧民进展种殖业，走优质、高产、高效的现代农业之路。项目区有丰富的土地资源、充足的劳动力，通过企业和项目带动完全能够生产出合格的绿色健康的农业产品。
该项目以 xx 县农业产业化总体规划为蓝图，紧紧抓住社会主义新农村建设的契机，以进展粮食加工业为突破口，通过利用当地农产品资源、设计合理的营养配方、精细的加工工艺，完善的售后服务体系，建设中大规模的粮食加工企业，加速农村剩余劳动力转移，提高农民收入，提升种殖产业的质量和效益。项目符合党的十八届四中全会的差不多精神，符合国家的产业政策，符合行业和地区进展规划，也是国家农业综合开发扶持的重点项目。该项目建成后，将形成 xx 地区大中型粮食加工企业的整体技术水平，可促进当地粮食等农业资源的转化增值。亦可减少农民卖粮难的现状，降低农产品运输费用，打造低碳经营模式，实现农业和工业化进展优势互补，可连续进展的新格局。
该项目具有明显的优越性和可行性。它以当地资源优势为依靠，通过粮食加工使丰富的粮食资源得到转化增值，变资源优势为经济优势。项目投资方向正确，规模适当，技术可靠，措施到位，方案成熟，经济合理，具有专门强的可操作性。项目前期调研充分，基
础数据真实可靠，分析测算符合实际；产品市场潜力大，具有专门强的竞争优势。项目建成后，关于推动当地及周边地区的经济进展，促进社会和谐，对建设社会主义新农村将会起到专门好的推动。
该项目切实可行。建议上级有关部门尽快批准立项，以期实现预期效益。
第二章
背景及必要性
1 2.1 项目提出的背景
粮食是关系到国计民生和国家稳固的专门商品，近年来国际、国内粮食供求形势发生了专门大变化，世界粮食产量逐年下降，粮食供求紧张。我国耕地、粮食播种面积和产量连年减少（南方省份），粮食安全问题差不多引起国家省市各级政府的重视，为确保我国的粮食安全，国家加快了粮食流通体制改革，国家和省《“十二五”规划》中都明确要求，在每个大中都市都要进展一到两个规模较大、治理规范的粮油物流市场；国家发改委关于《全国粮食现代物流规划》将重点扶持东北等6省区粮食通道建设；省《“十二五”规划》中明确提出建设较大的粮油物流市场意义重大，我们建设粮食加工粮食物流一体化项目是落实省《“十二五”规划》的需要。
2.2 项目建设的重要意义
粮食加工及现代粮食物流一体化建设项目提出的背景有其深远的意义，要紧表现在：
（1）符合国家产业政策和行业进展规划的需要 依照国国家发改委关于《粮食物流进展规划》，为促进粮食现代物流进展，推进粮食流通“四散化”（散储、散运、散装、散卸），将重点扶持东北等六大地区粮食通道建设，建设粮食加工及粮食物流一体化建设项目是落实《十一五规划》的需要。
（2）本项目建设是国家“米袋子”工程长远进展的需要 目前，全球粮食日趋紧张。xx 县作为全国产粮大县，粮食逐年增产，建设粮食加工及粮食物流一体化项目关于增强粮食加
工储运能力，促进“米袋子”产品生产可连续进展，稳固市场供应，保证粮食安全，深化“米袋子”产销体制改革，促进产销衔接，活跃粮食市场，促进 xx 县经济增长都具有十分重要意义。
（3）建设粮食加工及现代物流一体化项目是引领农民走向市场，有利于解决“三农”问题，农民增产增收的需要。
（4）满足城乡人民日益增长的消费需求 从 1988 年到本世纪初，各大中都市组织实施“米袋子”工程的重点，是建设一大批粮食生产加工基地，解决粮食市场供应问题。搞好粮食深加工，进展订单农业，提高粮食生产质量，不仅能保证粮食生产，同时也能保证人们对粮食的多样化需求，满足人们的对食用健康粮食的需求。
第三章
项目选址与建设条件
3.1 建设地点选择
选址原则：xx 县隶属于辽宁省阜新市，地处辽宁省西北部，科尔沁沙地南部，东连康平、法库两县，南接新民市，西隔绕阳河与阜新蒙古族自治县相邻，北依内蒙古自治区通辽市的库伦旗和科尔沁左翼后旗；全境呈枫叶形，东西长 87.5 公里，南北宽 79 公里，总面积 3641 平方公里。xx 县是“全国粮食生产先进县”、“全国差不多农田爱护先进县”、“国家森林采伐治理改革试点县”、“全国平安农机示范县”，连续九年获辽宁省农建“大禹杯”。选择厂址需考虑环保法规规定。选紧靠着大都市的区域。选择经济发达，农民购买力强、同意新生事物快的区域。选择幅射面十分宽敞的区域。选择交通便利的地区。
[
：
地理位置：项目区位于 xx 县 xxx 镇，东隔柳河望大冷蒙古族乡，南与东南分别与哈尔套镇、丰田镇接壤，西与四堡子乡毗邻，东北半壁被内蒙古环抱。总面积 194.5 平方公里，辖 6 个行政村，总人口 12253 人，居民多为汉族，还有蒙古族等少数民族。xx 东距省会沈阳市 125 公里，西距阜新市 115 公里，距沈大高速公路 120 公里，距通辽机场 150 公里，距沈阳机场 137 公里，距锦州港 250 公里，距营口港 300 公里，距大连港 400 公里，居沈阳、锦州、通辽等都市的枢纽位置。通辽，齐齐哈尔等南下进关的必经之地。大郑铁路直通辽西走廊，可达北京、天津、上海，齐齐哈尔，乌鲁木齐等各大中都市；国道 304 线纵贯南北，101 线横跨东西，彰桓公路沟通内蒙与吉林；建成并已投入使用的铁阜、沈彰两条高速公路和 xx 至通辽高速公路融 xx 于全国高速公路网，使 xx 至沈阳、至通辽缩短为
40 分钟的车程。
截至 2019 年，域内有等级公路 63 条，总里程 1175 公里，县级以上公路好路率达 85%以上，实现了乡乡通油路，村村通公路的目标，村通油路率达到了 58%。县内公路四通八达，大小车辆均可通村过屯。客货运输十分便利，移动、程控
直通世界各地。项目区地域宽敞，人口稀少，无污染源，环境容量大，是绿色食品生产地区。
占地面积：项目建设占地面积 27600 平方米。
土地来源方式：正新粮贸公司通过合法手续取得项目建设用地。项目建设用地属工业用地。
3.2 建设条件
1 3.2.1 自然条件
境内地势属部分丘陵，全乡大部分耕地处在林带爱护之中，原本资源、水资源极为丰富，境内有苇塘河、柳河和大小水库 16 座。辽宁省闹德水库治理局也坐落在境内，柳河在境内流长 33.4 公里，境内属温顺半潮湿的季风大陆性气候，要紧气候特点是四季分明，雨热同季，春季风大且多，冰冷期长，全年平均气温 7.1 摄氏度，无霜期为 156 天，年降雨量为 510 毫米，光热水条件好，有利于农作物生长。玉米、大豆等饲料原料作物产量较大，营养成分较高，利于饲料加工。
3.2.2 政策、资源、科技支撑条件
1 1 、政策环境：国家大力扶持农业产业结构调整，大力支持农业产业化建设，各级政府在农业“十二五规划”中明确提出以进展农业产业化建设带动农业全面进展的战略决策。xx 县委、县政府差不多出台了一系列有关农业产业化进展的政策措施。专门是把进展农
业产业化做为新的支柱产业，把粮食加工业和粮食物流业确定为农业的主攻方向，集中资金和技术，将农产品生产做大做强。阜新市人民政府、xx 县政府专门制定了《农业产业化经营优待政策》，对从事农业经营的企业在税收、资金、企业注册、用地、用电、技术等方面给予优待扶持，专门事宜实行一事一议。这就为该项目的实施提供了极为有利的政策环境。
2 2 、资源优势：
资源优势：2019年，辽宁省粮食产量达2070.5万吨，在上年2035.5万吨的历史最高值基础之上，又增加 35 万吨，增长 1.7%，再创辉煌。其中：水稻产量为 507.8 万吨，比上年增加 6.5 万吨，增长 1.3%；玉米产量为 1423.5 万吨，比上年增加 63.2 万吨，增长 4.6%。玉米产量占粮食总产量的 68.8%，玉米的增产对稳固辽宁粮食产量起到了关键性的作用。
3 3：
、生产工艺优势：公司与沈阳沈农大科技建立了长期合作关系，在其雄厚的技术力量支持下，综合多年的成功体会，依照本地区气候、土壤、水质和原料营养成份特点，在设备引进过程中，严格把关加工精度，提高了原有设计生产工艺，其生产效率、节能减排成效更加明显，生产环境、生产过程及生产治理均实现标准化和规范化。产品没有污染，符合国家粮食生产要求。
项目所采纳的技术成熟可靠，技术资料完整，数据可靠，建设方案和技术路线正确，达到国内领先水平。各级政府建设了高质量的科技化服务支撑体系，建成了高质量“科技特派员”队伍，这些措施为项目实施制造了良好科技服务条件。
4、 市场优势。随着我国经济日益繁荣和人民生活水平的逐步提
高，人们饮食结构差不多发生了全然变化，人们的食品结构已发生转变。对健康优质的粮食产品需求量逐年增加。项目区地处辽宁省省会都市 1 小时经济带地区，是辽宁省经济活力的地区，沈阳市有900 余万人，长春市有 900 多万人，两个都市经济进展活跃，对健康优质的粮食产品需求量大每年肉制品的消费量是 37500 万 kg 以上，因此对生产加工健康优质的粮食产品也提出了要求，并提供了量好的进展前景。正新粮贸公司原料在当地采购，产品直截了当在当地生产、当地销售，减少了运输、中转费用，质量有保证，产品成本低于国内同类产品，在质量和价格上都有专门强的市场竞争优势。
3.2.3 基础设施条件
项目所在地要紧用地下水，地下水埋藏浅易开采，井深 35 米单井涌水量 20 立方米/小时。用水管道已与公用管道连接。能够满足粮食加工项目的需要。
项目前期差不多向电力部门申请动力电，目前生产动力电线路差不多安装完毕，能够正常使用，为项目的建设和生产提供了先决保证。
项目建设地点交通运输便利。xx 东距省会沈阳市 125 公里，西距阜新市 115 公里，距沈大高速公路 120 公里，距通辽机场 150 公里，距沈阳机场 137 公里，距锦州港 250 公里，距营口港 300 公里，距大连港 400 公里，居沈阳、锦州、通辽等都市的枢纽位置。
通讯发达，开通了运算机因特网络系统，国际国内的沟通方便快捷。
第四章
市场分析与销售方案
4.1
市场分析
4.1.1 我国粮食供求情形 粮食是关系到国计民生和国家稳固的专门商品，近年来国际、国内粮食供求形势发生专门大变化，世界粮食产量逐年下降，粮食供求紧张。我国耕地、粮食播种面积和产量连年减少（南方省份），粮食安全问题差不多引起国家和省市各级政府的高度重视，为确保我国粮食安全，国家加快了粮食流通体制改革、完成了“十二五”全国粮食流通基础设施专项规划，并实行“米袋子”各级政府负责制，把粮油物流设施建设列入各级政府的考核范畴。
1. 以后 30 年我国粮食需求情形 ① 人口推测：
人口增长是我国粮食需求增长的要紧动因。全民打算生育差不多使我国人口增长率从 80 年代的 1.4%下降到 90 年代的 1.36%。目前中国人口增长正以 0.1%的速度放慢，2000 年人口为 13 亿，到 2018年接近 14 亿，2020 年约 15 亿，2030 年达到 16 亿。人口增长速度的下降尽管能减轻中国粮食自给的负担，但庞大的人口基数不容忽视。
② 人均粮食需求推测：
我国现有人口是由都市和农村人口两大部分组成，农村人口约占总人口的 80%。随着我国都市化进程加快和规模的不断扩大，都市人口所占比例将有大幅度增加。农民口粮差不多能够自己解决，农村所需贸易粮不超过市场分额的 10%。2000 年都市粮食消费人均 385
公斤（含口粮、饲料用粮、食品加工用粮等，下同），2018 年粮食需求约 390 公斤，2030 年人均需求约 400 公斤，总需求量达到 6.4 亿吨。（表 2.1.1）
2000-2030 年中国人口、粮食需求推测
表 2.1.1 时
期 1980~1990 1990~2000 2000~2018 2018~2020 2020~2030 期末人口（亿人）B 11.35 13 14 15 16 期末人均谷物需求量（公斤）D 340 339 343 348 352 期末谷物需求总量（亿吨）E=D×B 3.9 4.4 4.8 5.2 5.6 粮食与谷物折算率（%）F 90 88 88 88 85 期末人均粮食需求量（公斤）G=D/F 337.8 385 390 395 400 期末粮食总需求量（亿吨）H= G×B 4.28 5.0 5.5 5.9 6.4 （数据来源：21 世纪中国粮食问题）
2. 中国粮食生产推测 从 1952 年到 1977 年中国的粮食产量从 1.64 亿吨提高到 2.83亿吨，25 年间平均年增长速度为 2.21%。从 1977 年到 1984 年，粮食产量从 2.93 亿吨提高到 4.07 亿吨，7 年的平均增长速度高达5.33%。从 1984 年到 1994 年，粮食产量从 4.07 亿吨提高到 4.45 亿吨，10 年平均年增长速度为 0.9%，远低于前两个时期。1994 年以后粮食产量有所回升，并显现连年丰收的情形。随着粮食体制改革及中国加入 WTO 后农业产业结构调整，粮食贸易自由化程度的增加，粮食产量会显现波动。
我国中长期粮食生产推测见表 2.1.2
2000-2030 年中国粮食生产推测
表 2.1.2 时
期 1990 2000 2018 2020 2030 耕地面积（万公顷）A 9567.3 9267.3 8967.3 8667.3 8367.3 复种指数（%）B 155 160 160 160 160 农作物播种面积（万公顷）C=A×B 14829 14828 14348 13868 13388 粮食播种面积所占比重（%）D 76.5 75 75 75 75 粮食播种面积（万公顷）E=C×D 11344 11120 10761 10401 10041 粮食单产（公斤/公顷）F 3933 4344 4798 5145 5517 粮食总产量（亿吨）G=E×F 4.46 4.83 5.16 5.35 5.54 （数据来源：21 世纪中国粮食问题）
3. 以后 30 年中国和世界粮食供求情形 以后 30 年中国国内粮食供求缺口情形见下表：
2000-2030 年中国粮食缺口情形推测（单位：亿吨）
表 2.1.3 时
期 2000 2018 2020 2030 粮食总产量 A 4.83 5.16 5.53 5.54 粮食总需求量 B 5.0 5.5 5.9 6.4 差额
C=A-B -0.17 -0.34 -0.55 -0.86 粮食自给率（%）G=A/B 97 94 94 87
（数据来源：21 世纪中国粮食问题）
2000-2030 年之间，中国的粮食净进口规模将随着国内粮食缺口的增加而不断扩大，到 2030 年左右达到高峰，粮食缺口达 0.68 亿吨，粮食自给率下降为 87%。2030 年以后，中国人口的高峰期已过，中国粮食的短缺情形将有好转，进口的作用由补充缺口更多地转为调剂品种。
从历年国际粮食贸易统计中能够看到我国粮食出口量约占世界粮食产量的 12%-14%左右。考虑到今后粮食贸易扩大趋势，这一比例可能提高到 14%-16%，由此得出我国粮食进口占世界粮食出口的比重（见下表）
我国粮食进口占世界粮食出口量的比重（单位：亿吨）
表 2.1.4 时
期 2000 2018 2020 2030 按 14%折算出口量 中国进口占世界出口量（%）
3.89 4.3 4.64 7.3 5.55 9.9 6.64 13 按 16%折算出口量 中国进口占世界出口量（%）
4.44 3.8 5.31 6.4 6.34 8.7 7.58 11.3 因此，提高粮食产量和加快粮油物流体系建设将是我国相当一段时刻需要着力解决的重要问题。
4.1.2 区域粮油物流现状及推测 东北地区（含内蒙古）粮食主产玉米，常年玉米播种面积为780-800 万公顷，正常年份玉米产量为 4900 万吨左右，占全国玉米总产量的 35%左右，是我国最大的玉米商品粮生产基地。
2019 年，全省粮食产量达 2070.5 万吨，在上年 2035.5 万吨的历史最高值基础之上，又增加 35 万吨，增长 1.7%，再创辉煌。其中：水稻产量为 507.8 万吨，比上年增加 6.5 万吨，增长 1.3%；玉米产量为 1423.5 万吨，比上年增加 63.2 万吨，增长 4.6%。玉米产量占粮食总产量的 68.8%，在农作物总播种面积中，粮食作物占 84.87%。大豆播种面积估量为 781.52 万亩，比上年增长 17.12%，占粮食作物播种面积的 11.98%；玉米播种面积估量为 4289.55 万亩，比上年增长
0.2%，占粮食作物播种面积的 65.77%，种植玉米依旧是老百姓选择的要紧品种。
表 表 1
东北地区玉米产量现状及推测表（单位：万吨）
省份
195 95 年
0 2000 年
2005 5 年
8 2018 年
9 2019 年
辽宁 798 825 551 1132 1203 吉林 1530 1476 993 1816 2005 黑龙江 1008 1213 791 1285 1306 内蒙古 393 518 629 1026 1128 合计 3729 3735 2964 5259 5642
注：上表数据来自国家统计局和国家粮油信息中心。
近两年东北玉米流通的流向和流量特点如下：
1. 东北玉米经铁路运输至浙江、江苏、湖南、湖北等地，年运量约 1000 万吨，货源供应受铁路运力的制约，经营主体分散，经营者多为个体、民营企业。
2. 东北玉米经铁路运至北方港口，再经海运至广东、广西、福建等地，年运量约 1200 万吨，运力不受限制，货源供应可靠。
3. 东北玉米经铁路运输至大连等港口供出口，年出口量约500-1000 万吨。
随着国家促进内需的相关政策出台，大力扶持农业科技和粮食产量，调整农业结构，扩大高产优质粮食的耕种面积，专门是近年粮价的提高，极大的鼓舞了种粮农民的积极性，粮食产量将有较大幅度的提高，粮食流通中粮源充足稳固。
因此，紧抓粮食收购、提高粮食储存和运输能力是粮食贸易企业提高经营利润，降低经营风险，增强核心竞争力的迫切需
要，也是本项目建设的必要性。
4.2
销售策略、方案和营销模式
4.2.1
产品销售
1.
技术服务为核心 2.
永久惠民为宗旨 3.
企业+农户的合作模式 4.2.2
产品定位策略
1.始终把粮食产品品质（好产品+好服务）放在第一位，树立好产品的口碑，幸免粮食产品质量的波动性。
2.研制和开发健康、绿色、有机系列产品为主，进展现代粮食物流产品策略，发挥自身优势。
4.2.3
市场定位策略
1.以全国大中都市为要紧销售市场。辅以其他都市的市场销售。
2.以东北为要紧市场区域，辅以吉林省地区的市场销售。
4.2.4 价格定位策略
1.紧随市场价格，一样分两个价格档次，为高档和中档。
2.依照原料市场价格的波动，及时小幅度的调整产品价格。
4.2.5
市场促进策略
1.形象宣传和推广方式宜采取立体运作，运用多种媒体和考虑客户对象可视途径，进行系统推广。
2.建立片区市场服务中心，形成产前、产中、产后一条龙服务体系，建立信息反馈、产品销售体系等。
4.3 市场风险分析
4.3.1 经营风险
1 1．销售方面。产品的价格波动将导致产品的库存量变化，给项目经营带来一定的风险。
2．粮食原料的价格波动对项目产生风险。
3. 营销网络建设方面。营销网络不健全对项目有风险。
4.3.2 市场风险
在企业的经济活动中，不可幸免的会遇到风险，专门是市场风险，面对猛烈的市场竞争，企业必须确定其应计策略。
① 质量策略 市场在建设之初就将狠抓质量环节，配备先进的检验设备和高素养人员，随时对进入市场的粮食进行检查和抽查，使不合格的粮食产品难以进入市场，因此产品质量高，为购买者产品质量提供了可靠的保证，为市场进一步进展，做大做强提供了坚实的基础。
② 渠道策略 a.充分利用公司在当地的阻碍力和号召力，进展公司＋基地、公司＋农户等多种形式，从源头保证粮食质量稳固优质，同时不断开拓新的客户群；
b.要敢于突破已设定的或同行业选取的渠道，要敢于为天下先，以创新精神开发新机会以使市场的功能不断完善。
③ 宣传策略 在市场招商方面需加大市场宣传力度，在必要的情形下可利用
电视、广播、报纸等媒体进行广告宣传，提高市场的知名度，还可通过国际互联网建立专业网站进行市场的宣传。
4.3.4 风险计策
1 1 ．针对市场风险
正新粮贸公司要保持和巩固各系列产品在质量、价格、服务方面的优势；进一步开拓更深层次的市场，不断满足消费者的需求，扩大产品销售渠道，结合市场特点研制、开发新产品。
2 2 ．针对政策风险
正新粮贸公司要加强对宏观经济政策和市场变化趋势的研究，谋求加强同国家、地点政府有关部门的沟通，适时调整经营决策。
3 3 、完善风险防范制度建设
建立风险基金，保险基金，质量检测体系，确保粮食加工业和现代粮食物流业稳固进展。
第五章
建设方案
5.1 产品方案和建设规 模
1 5.1.1 产品方案 正新粮贸公司自主研发的有机、绿色粮食产品。同时，设计高端和低端两种产品以满足不同消费群体需要。依照产品的目标市场确定产品销售价格。并能够依照不同的客户群需求，为其量身打造，设计专属产品。依照东北地区预期企业市场份额。建设初期要紧产品种类有机绿色玉米深加工粮食产品。
一、清理部分
序号 名称 规格型号 单位 数量 备注 单机产量 1 高效自衡振动筛 TQLZ100 台 1 电机2 ×0.37 kw 6400kg/h 2 低压风机 4-72№4 台 1 电机 3kw 配高效自衡振动筛 用于除尘 3 吸式比重去石机 TQSF100 台 1 电机2 ×0.25 kw 6000kg/h 4 低压风机 4-72№4 台 1 电机7.5kw配吸式比重去石机 用于除尘 5 砂辊碾米机 MNMS18 台
2 电机18.5-22kw
6 喷风碾米机 6NF-13.6 台
1 电机18.5-22kw
7 斗式提升机 TDTG20/13 台 9 电机0.75kw ≥6400kg/h 6 米×1 台×1.1 kw、3 米×8 台×0.75 kw 8 分级平面回转机 TQLM100 台 1 电机0.75kw 5000kg/h
附加：
1 2250 磨粉机 含简易平面筛,用于精选馇子 电机1×7.5 kw 4000 kg/h 2 微粉机 含打麸机、除尘用于精选糁粉 电机1×5.5 kw
二、制粉部分 序号 名称 规格型号 单位 数量 备注 单机产量 1 磨粉机 2250 台 1 电机11kw 1200
kg/h
2240 台 2 电机2 × 7.5kw 1000
kg/h
2235 台 2 电机2 × 5.5kw 600
kg/h
2 双仓方筛 FSFJ12-83 台
2 6 级 电 机1.5kw×2
3 绞龙 LSW.14 台 5 米×2 6 级 电 机1.5kw 3000
kg/h
4 风机 6-30№6.3 台 1 电机11kw
5 磁选 2×120 台 2
6 管道
套 1 含除尘
7 传动装置
套 1
8 闭风器 4 升 台 9
三、其他附件 序号 名称 规格型号 单位 数量 备注 1 三角胶带
套 1
2 电机带轮
套 1
3 连接螺栓
套 1
4 地角螺栓
套 1
5 电缆线 3×1mm2
米 套
6 硬塑料管
根 5
7 软塑料管 Φ18 米 40
8 橡胶板 2mm M2
2
9 镀锌钢板 0.5mm 张 6
10 焊锡
Kg 2
11 盐酸
Ml 250
5.2 建设规划和布局
项目达产后，年产有机绿色粮食产品 20 万吨。
5.3 建设标准和产品标准
粮食物流加工区布局：分为办公区、粮食加工车间、原料仓库、成品库房、晾晒场地、烘干塔、锅炉房、门卫等。
5.4
工艺技术方案
5.4.1 要紧生产方案
配合粮食加工的差不多工艺传统上分为两类，即先粉碎后配料工艺和先配料后粉碎工艺。
因此，依照该建设项目的生产规模、产品方案和原料供应情形，
本项目选择使用先粉碎后配料工艺。
2 5.4.2 工艺路线及流程图：
3 5.4.3 全干法雨幕精加工与半干法加工工艺概述
1 1 、清粮工艺
传统的玉米清粮设备采纳小麦或水稻的清粮设备。随着玉米脱粒机在脱粒过程中的广泛应用，玉米中的含杂量及并肩杂增多，传统清理设备在处理并肩杂时无法实现清理。并肩杂指与玉米一样大小的杂质，其体积何重量与玉米相同，传统设备全然无法清理洁净，而玉米的净度对后道成品质量阻碍却极大。
玉米清粮设备经我公司研发改进后，实现并肩杂与玉米的完全分离，为后道加工工序奠定了良好的质量基础。
2 2 、干法脱皮、抛光工艺
传统的半干法工艺师采纳碾米机115型或150／200型等拌水后进行玉米脱皮，把握春夏秋冬的加水量和润粮时刻，稍有不慎就造成脱不净，出仁率低，同时成品内有黑星，副产品需烘干。即使烘干副产品也无法解决夏季粮食受潮变质的物理机能，更无法提取皮内含有增值的小玉米粒及黄色玉米粉，大大降低利润空间。新上半干法生产线的用户大多由于体会不足导致成品质量差，销售不出去，最终当饲料卖掉；副产品酶变一分不值，造成严峻缺失。
3 3 、玉米糁悬浮清理 工艺
传统玉米糁最后的检验室在包装柜流管处设吸皮风网几个，分别处理净糁中的黑星微皮，但结果造成风量小、吸不洁净，风量大因风速高造成细糁流失，阻碍出糁率，成效不佳。玉米在清理、脱皮、抛光、制糁过程中流失玉米糁中的黑星（根冠）、变质玉米及微皮。使其从成品中分离，达到糁质纯洁，细糁部流失，出品率不受阻碍的目
的。
4 4 、干法副料提纯清粉工艺
传统半干法工艺因 8%的注水量，皮中水分含量大，但脱皮中幸免不了玉米小细颗粒与黄淀粉流失进皮中，因皮中水分含量高，不管什么高端设备都无法提取，糁及黄粉，即使烘干因混合副产品，经反复结合的关系，副产品中的糁、黄粉变色浑浊成灰白色，无法进入市场。
干法欣工艺由于干法脱皮抛光，副产品属于干物料，结合副料提纯机，其原理是把皮中的粒、粉、皮分离，二次制糁，提粉，其要紧特点是提高出品率，提高经济效益。皮与糁、粉每吨差价近 700 元。
综上所述，全干法于半干法的工艺差异明显，设备配置不同，同样的日产 50 吨成套设备区做对比。依照相关数据估算，半干法吨利润降低约 60 元人民币，日利润降低约 3000 元人民币，因此行业内把半干法加工工艺以废止，大部分半干法设备的用户正在寻求改造。
5 5 、干法脱胚、提胚工艺
传统提胚设备室用其它设备替代，工艺设备简单，所产胚芽出率低，纯度低，含杂及小胚乳量大，进机榨造成膨化卡机、吸油。胚芽无法做为油料销售，最终只能做饲料低价销售，以及生产成本加大，无效益可言。
5.4.4 要紧工艺技术来源的可靠性和可得性
本项目要紧研发技术力量依靠沈阳农业大学，加工工艺和技术来源于国内粮食加工行业普遍公布并大力推广的适用技术，技术来源可靠，可得性强。
5.5 设备方案
本项目设备选型立足于国际先进水平，全部采纳国内设备，货比三家，力求做到稳固、安全、快速、能耗低、操作方便、技术成熟、先进可靠，从而保证服务质量和服务纲领的实现。
仓储物流要紧 生产要紧设备一览表
序 设备名称
型号与规 单位
数 备l 移动式输送机 100t/h 台 6
2 转向胶带输送机 100t/h 台 6
3 移动式清理筛
台 4
4 移动式扒粮机
台 4
5 移动式装仓机
台 4
6 吸粮机 50t/h 台 4
7 装车机
台 4 8 汽车衡 120t/次 台 2 9 散粮流量机
台 4 10 粮食通风系统
套 4
11 小型叉车
台(套) 20
12 取样检验设备
台(套) 4
13 粮情检测操纵系统
台(套) 4
14 HP 9000 rp4440-8
台 1
15 HP xw8600
台 1
16 3COM Switch 4500
台 1
17 3COM Switch 4226T
台 6
18 3COM Switch 8
台 6
19 工作站
台 10 20 打印机
台 6
序 设备名称
型号与规 单位
数 备21 复印机
台 3
22 触摸式信息屏
台 2
23 信息公布大屏幕
台 2
24 电子称
台 15
25 重型运输车
台 10
5.6 建筑方案
5.6.1 主体建筑物
主体建筑物要紧有办公室、粮食加工车间仓库、成品粮食仓库、门卫室。
（1）办公室：总建筑面积...
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