我国既有建筑绿色改造技术研究与应用现状探微

摘要：加快既有建筑绿色改造发展，提高建筑能源、资源利用效率，降低环境负荷，对于改善人居环境和促进建筑领域的节能减排具有重要意义。本文回顾我国既有建筑绿色改造，既有建筑改造技术研究与工程实践，总结发展过程中存在的障碍。

关键词：既有建筑;绿色改造;发展现状;应用

前  言

截至2015年12月31日，中国既有建筑面积已超过580亿m2，绿色建筑面积仅3.59亿m2，不足1%。满足节能建筑标准的仅占5%左右。与新建建筑相比，我国既有建筑量大、面广，受当时技术水平与经济条件的限制，绝大多数既有建筑能耗强度大、环境负荷高，室内环境和建筑功能有待进一步改善提升。每年新增建筑的整体功能虽有所提升，但随着时间的推移，建筑结构和部件的老化也会使建筑功能衰退、安全性能下降，多数不能满足人们对房屋使用的要求。如整体拆除，既浪费资源，又会污染环境，因此发展绿色建筑、对既有建筑进行绿色改造是解决这一问题的有效途径。

一、既有建筑改造发展历程

第一阶段：综合性能改造。随着节能理论和节能技术研究的不断深入，新型材料、标准体系、激励政策、评估体系的不断发展完善，单一改造技术不能满足既有建筑节能减排的综合需要，建筑综合性能要求不断提高。“十一五”期间，国家科技支撑计划将既有建筑综合改造研究作为“十一五”重大项目系列课题研究内容，既有建筑综合性能改造技术得到系统研究和发展。

第二阶段：绿色改造。随着绿色建筑的发展和普及，既有建筑综合性能改造进一步向绿色改造发展。具有代表性的是在对居住建筑现状分析研究过程中提出住宅建筑生态化改造。2012年中国建筑科学研究院承担的国家“十二五”科技支撑计划“既有建筑绿色化改造关键技术研究与示范”课题研究，又进一步推动了我国既有建筑绿色改造的发展。

二、研究与应用

1.技术研究

1）综合性能评价技术。既有建筑功能、便捷性、舒适性等均为建筑性能的重要评价指标，既有建筑综合性能评价进一步将建筑的环境性能、改造技术的适用性、经济性等纳入评价指标体系，采用模糊理论建立了模糊综合性能评价方法，明确了建筑综合改造过程对建筑天然采光、自然通风、隔声、保温隔热以及空间布局优化等性能要求。

2）综合性能提升技术。综合性能提升技术兼顾了改造技术的经济和社会效益，以及改造设计、施工、运行、维护等各阶段需求，将建筑改造技术进行了系统集成。研究了蓄能墙体构造、外增式节能阳台结构、现浇混凝土嵌入式负荷密肋节能楼盖结构体系、可安装在墙内的通风换气装置等围护结构综合改造技术，冷热源能源站、水泵风机及输配系统、空调采暖末端装置等建筑设备系统集成改造技术等。

既有建筑绿色改造是综合改造技术研究的进一步深化，国家“十二五”科技支撑计划“既有建筑绿色化改造关键技术研究与示范”项目对不同气候区既有居住、城市社区、大型商业、办公、医院、工业等不同类型既有建筑综合检测评定技术、绿色改造技术进行了研究。

如墙体改造。墙体节能技术主要有外墙自保温、外墙内保温、外墙外保温三种形式，其中，外墙的自保温和内保温基本上都是用于新建建筑的，对于既有建筑来说，既要进行节能改造同时又尽可能不影响建筑物的使用，外墙外保温就成为最佳的改造技术措施。外墙外保温是指在外墙结构的外侧设置一个保温层，将保温材料复合在外墙外侧。在对既有建筑的墙体进行节能改造时，应先修复原墙面因为冻害、析盐或侵蚀所造成的破坏，清洗墙面油迹，更换损坏的砖或砌块，填补密实墙面上的缺损和洞孔，清除墙面上疏松的砂浆，并抹平墙面，同时要拆除墙外侧的管道、线路（尽可能改成地下管道或暗线）。适用于主体结构为实心砖墙的墙体外保温改造做法很多，通常的构造做法有以下几种：聚苯板外保温（粘接式）、岩棉板外保温（挂装式）、聚氨酯外保温（喷涂式）及聚苯颗粒外保温（抹灰式）。

2.工程实践

2.1地域分布

调研项目涵盖了全国不同气候区，其中寒冷地区项目数量占55%，夏热冬冷地区占27%，夏热冬暖地区仅占14%，其他地区占4%。从建筑功能上看，调研的既有绿色改造项目主要以办公建筑为主，工业建筑仅有1项。

2.2技术应用

1）被动技术。被动改造技术主要是指在原有建筑物理基础上进行优化改造的技术。包括天然采光、自然通风、围护结构保温隔热（外墙、外窗及屋顶）、屋顶绿化等。我国地域广阔，不同气候区的气候条件，地域文化和生活习惯不同，不同地区的被动技术研究和应用的重点不同，例如以外墙改造为例，在绿色改造过程中，严寒寒冷地区更多关注建筑外墙的保温性能，夏热冬暖地区则关注隔热性能，夏热冬冷地区则需兼顾夏季隔热与冬季保温性能。

2）主动技术。相对被动改造技术而言，主动改造技术具有一定的独立性，不同建筑的技术应用率不同。经统计，水灌溉、雨水回收、中水处理等节水技术，太能能光热、太阳能光电、地源热泵等可在生能源技术，以及分项计量、热回收、变频控制技术等应用。

2.3技术应用与效益分析

1）技术应用。经统计分析，被动技术的应用率明显高于主动技术，例如外墙保温、天然采光、自然通风等技术的平均应用率分别为85.7%、57%和52.3%。主动技术的应用则相对较低，热回收技术、非传统水源利用、分项计量等技术的应用率分别为23.8%、33.3%和38.1%，地源热泵技术的应用率则仅为5%。影响主动技术应用的因素较多，包括技术初始投资、技术应用的建筑空间、运行维护等多方面因素。

2）效益分析。既有建筑绿色改造的效益主要体现在节能、节水、节材、室内环境性能提升等方面，通过节能量、节水量、CO2减排量等指标进行量化评价。

三、后续工作建议

1.建立健全政策机制。目前，既有建筑绿色改造的社会认知和意愿不高，应建立健全政府管理机制和法律制度，为绿色改造提供政策保障。

2.完善融资渠道。融资渠道匮乏是阻碍既有建筑绿色改造发展的重要原因之一，应逐步建立实施相应的财税政策，培育和推动绿色改造市场发展，完善绿色改造信息平台建设，构建改造成本分担的综合融资平台。

3.加强技术应用培训。既有建筑的改造限制因素多，过程繁琐，周期短，技术难度大，对建筑师和工程师的设计水平提出了更高要求，应加强既有建筑绿色改造技术的宣传与培训。

四、结束语

我国既有建筑面积总量大，绿色改造的潜力巨大。我国已经颁布实施的《中华人民共和国节约能源法》《中华人民共和国防震减灾法》《民用建筑节能条例》等法律法规对既有建筑改造相关政策的制定具有指导作用。《国家机关办公建筑和大型公共建筑节能专项资金管理暂行办法》《北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法》《关于推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作的实施意见》等政策的实施也对我国既有建筑绿色改造发展起到了重要的促进作用，但仍需尽快出台相应的配套政策引导既有建筑绿色改造快速发展。借鉴国外既有建筑节能改造的先进经验，建议我国既有建筑绿色改造建立贷款贴息、税收优惠、财政补贴、设立专项资金等激励机制，对于经过实际工程检验的先进技术和产品，应采取减免税、补贴等奖励，鼓励相关单位和企业持续开展技术创新，加快既有绿色改造的发展。

参考文献：

[1]孟冲.既有建筑绿色化改造标识项目现状分析[J].建设科技，2014，13（7）：18～20.

[2]王军亮，王清勤，喻伟，等.基于室内热舒适能效的既有办公建筑绿色改造策略分析[J].暖通空调，2015，45（11）：22～28.

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