江西省国土资源厅拟出让江西省安福县——吉安县洋源铁矿探矿权给江西省吉安县油盘铁矿漳安峥嵘选厂，江西信达矿业咨询服务有限责任公司受

　 安福县苍坑铁矿 （扩界）

　采矿权

　评估报告书

　信达评报字[2009]第 039 号

　 司 江 西 信 达 矿 业 咨 询 服 务 有 限 公 司 JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIANGONGSI

　 道 地址：南昌市青云谱区迎宾北大道 938 号

　邮政编码：330030

　电话：0791 —5230580

　 传真：0791 —5230580

　E-mail:pfy1991@163.com

　安福县苍坑铁矿 （扩界）

　采矿权评估报告书

　摘 摘 要 信达评报字[2009]第 039 号 评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司 评估委托人：江西省矿业权交易中心 评估对象：安福县苍坑铁矿（扩界）采矿权 评估目的：安福县苍坑铁矿向江西省国土资源厅申请扩大矿区范围并获批复同意。安福县苍坑铁矿为国家出资勘查形成的矿产地，按国家有关规定，须对该矿(扩界)采矿权价款进行评估，为该扩界部分采矿权出让提供作价参考依据。本次评估即是为实现上述目的，而为评估委托人提供报告所述各种条件下和评估基准日时点上“安福县苍坑铁矿（扩界）采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见 评估基准日：2009 年 6 月 30 日 评估日期：2009 年 7 月 13 日至 2009 年 8 月 22 日 评估方法：折现现金流量法 主要评估参数：矿区扩大范围新增资源储量（331+332+333）1589.50 万吨，评估利用可采储量 619.55 万吨；生产规模 50 万吨原矿/年，矿山服务年限及评估计算年限 14.58 年；产品方案为铁精粉（TFe≥64%）；产品含税销售价格 680 元/吨精矿；固定资产投资6301.55 万元；单位总成本费用 120.09 元/吨原矿；单位经营成本111.79 元/吨原矿；折现率 8%。

　评估结果：经评估人员现场调查、核实资料和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“安福县苍坑铁矿（扩界）采矿权”于评估基准

　日 2009 年 6 月 30 日所表现的评估价值为 2 2 298. .0 50 万元人民币，大写人民币 贰 仟 贰 佰 玖 拾 捌 万 伍 仟元整。

　在此 提出：本次评估价值对应的是扩大范围新增资源储量，而不是全矿区范围内保有资源储量。提醒评估委托方和相关报告使用者注意。

　评估有关事项声明：

　根据《中国矿业权评估准则》相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。

　本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管部门审查备案而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

　重要提示：

　以上内容摘自《安福县苍坑铁矿（扩界）采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。

　法定代表人（签名）：

　 项目负责人（签名）：

　注册矿业权评估师（签名）：

　江西信达矿业咨询服务有限公司

　 二○○九年八月二十四日

　正文 目录

　第一部分：报告正文 1 ．评估机构 ...................................................................................... 1

　2 ．评估委托人和采矿权人 .............................................................. 2

　3 ．评估目的 ...................................................................................... 2

　4 ．评估对象和范围 .......................................................................... 2

　5 ．矿山开发和矿权评估史 .............................................................. 5

　6 ．评估基准日 .................................................................................. 5

　7 ．评估依据及参考资料 .................................................................. 6

　8 ．评估原则 ...................................................................................... 9

　9 ．评估过程 ...................................................................................... 9

　10 ．采矿权概况 .............................................................................. 11

　11 ．矿山生产建设现状 .................................................................. 20

　12 ．评估方法 .................................................................................. 21

　13 ．评估 指标和 参数 ...................................................................... 22

　14 ．技术参数的选取和计算 .......................................................... 27

　15 ．经济参数的选取和计算 .......................................................... 31

　16 ．评估结果 .................................................................................. 48

　17 ．评估有关问题说明 .................................................................. 49

　18 、评估报告提出日期 .................................................................. 52

　19 、评估责任人员 .......................................................................... 52

　20 、评估工作人员 .......................................................................... 52

　第二部分：报告附表

　附表 1 安福县苍坑铁矿（扩界）采矿权评估价值估算表…………52 附表 2 安福县苍坑铁矿（扩界）采矿权评估可采储量、矿山服务年限计算表……………………………………………………………… 54 附表 3 安福县苍坑铁矿（扩界）采矿权评估固定资产投资估算表 55 附表 4 安福县苍坑铁矿（扩界）采矿权评估固定资产折旧费用估算表……………………………………………………………………… 56 附表 5 安福县苍坑铁矿（扩界）采矿权评估单位成本估算表……58 附表 6 安福县苍坑铁矿（扩界）采矿权评估经营成本估算表……59 附表 7 安福县苍坑铁矿（扩界）采矿权评估销售收入估算表……61 附表 8 安福县苍坑铁矿（扩界）采矿权评估税费估算表 …… …63

　 第三部分：报告附件（ 见附件目录 ）

　第四部分：报告附图（见附图目录）

　附件目录

　附件一

　探矿权采矿权评估资格证书………………………………… 1 附件二

　企业法人营业执照……………………………………………… 2 附件三

　注册矿业权评估师资格证书……………………………………… 3 附件四

　采矿权评估委托书………………………………………………… 5 附件五

　评估机构及注册矿业权评估师承诺函…………………………… 7 附件六 江西省国土资源厅赣采复字［2007］0001 号《划定矿区范围批复》……………………………………………………………………………… 8 附件七 江西省国土资源厅《关于同意延期划定矿区范围预留期的函》………………………………………………………………………………… 10 附件八 《江西省安福县杨家桥矿区苍坑铁矿（24-11 线+0 米以上）资源/储量地质报告》………………………………………………………………11 附件九 江西省国土资源厅赣国土资储备字【2008】009 号“关于《江西省安福县杨家桥矿区苍坑铁矿（24-11 线+0 米以上）资源/储量地质报告》矿产资源储量评审备案证明 ”

　………………………………………67 附件十

　赣金林储审字〔2008〕009 号“《江西省安福县杨家桥矿区苍坑铁矿（24-11 线+0 米以上）资源/储量地质报告》矿产资源储量评审意见书” ……………… ……………………………………………………68 附件十一《安福县苍坑铁矿矿产资源开发利用方案》…………79 附件十二《安福县苍坑铁矿矿产资源开发利用方案》审查意见……223 附件十三 安福县苍坑铁矿 2009 年 6 月资产负债表………………226 附件十四 安福县苍坑铁矿2009年6月固定资产明细清单 …………227

　附件十五 采矿许可证（证号：3600000310985）

　…………………229 附件十六 企业法人营业执照（注册号：360829310000516）……230 附件十七 《江西省安福县-吉安县洋源铁矿区混合矿石选矿试验研究》……………………………………………………………………231 附件十八 国土资源部采矿权评估结果确认书（国土资矿认字【2003】第 307 号……………………………………………………………… 261 附件十九 《中华商务网》2006 年-2009 年 6 月国内主要地区铁精粉市场行情表……………………………………………………………262 附件二十 评估人员自述材料 ……………………………………… 269 附件二十一 评估机构说明………………………………………… 273

　 附图目录

　附图 1：安福县苍坑铁矿总平面布置图

　比例尺：1：2000 附图 2：安福县苍坑铁矿 8 线剖面图

　比例尺：1：1000 附图 3：安福县苍坑铁矿范围与资源储量估算范围叠合图 比例尺：1：2000

　安福县苍坑铁矿 （扩界）

　采矿权评估报告书

　信达评报字 [2009 9] ]第 第 0 03 39 9 号

　江西信达矿业咨询服务有限公司接受江西省矿业权交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对安福县苍坑铁矿(扩界)采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2009 年 6 月 30 日所表现的市场价值做出了公允反映。

　本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

　现谨将评估情况及评估结果报告如下：

　1． ． 评估机构 机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司 注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道 754 号 企业法人营业执照号码：3601002010131

　法定代表人：周雪桂 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2003]009 号 “企业法人营业执照”号码：3601002010131

　江西信达矿业咨询服务有限公司成立于 2002 年 11 月，系根据国

　办发[2000]51 号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业开发技术咨询、矿业权咨询、矿业权登记代理、矿山资源开发利用方案编写等。

　2． ． 评估委托人 和采矿权人 2.1 评估委托人 评估委托人为江西省矿业权交易中心。

　2.2 采矿权人 采矿权人为安福县苍坑铁矿。

　安福县苍坑铁矿为个体独资企业。注册地位于安福县赤谷乡。企业开发所属矿山—安福县苍坑铁矿，从事铁矿的采选和销售。

　3． ． 评估目的 安福县苍坑铁矿向江西省国土资源厅申请扩大矿区范围并获批复同意。安福县苍坑铁矿为国家出资勘查形成的矿产地，按国家有关规定，须对该矿（扩界）采矿权价款进行评估，为该扩界部分采矿权出让提供作价参考依据。本次评估即是为实现上述目的，而为评估委托人提供报告所述各种条件下和评估基准日时点上“安福县苍坑铁矿（扩界）采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。

　4． ． 评估对象和范围 安福县苍坑铁矿于2003年由江西省国土资源厅以有偿出让方式取

　得采矿许可证，根据江西省国土资源厅颁发的安福县苍坑铁矿采矿许可证（证号 3600000310985），有效期自 2003 年 11 月至 2013 年 11月。采矿权人：安福县苍坑铁矿，矿山名称：安福县苍坑铁矿，生产规模：20 万吨/年，开采方式：露天开采，开采矿种：铁矿，矿区面积 0.2018km2 ，开采深度为：+260～+100m 标高。经济类型：个体独资企业。采矿许可证范围拐点座标、开采标高及矿区面积见表 1—1。

　表 1-1

　采矿许可证范围拐点坐标表

　点号 X 坐标 Y 坐标 点号 X 坐标 Y 坐标 1 3051172.00 38570992.00 5 3051288.00 38570488.00 2 3050670.00 38571350.00 6 3051372.00 38570622.00 3 3050590.00 38571132.00 7 3051164.00 38570824.00 4 3051042.00 38570762.00 8

　 矿区面积：0.2018 平方公里 标高从+260 米至+100 米 根据江西省国土资源厅 2007 年 2 月 8 日的《划定矿区范围批复》（赣采复字[2007]0001 号）和 2009 年 7 月 3 日的《关于同意延期划定矿区范围预留期的函》，扩大后的矿区范围拐点座标、开采标高及面积见表 1—2。

　表 1-2

　 扩界后矿区范围拐点坐标表

　 点号 X 坐标 Y 坐标 点号 X 坐标 Y 坐标 1 3051172.00 38570992.00 4 3051226.00 38570400.00 2 3050670.00 38571350.00 5 3051372.00 38570622.00 3 3050524.00 38570840.00 6 3051164.00 38570824.00 矿区面积：0.3810 平方公里 标高从+260 米至±0 米

　根据江西省矿业权交易中心的《采矿权评估委托书》，本项目评估对象为“安福县苍坑铁矿（扩界）采矿权”，评估范围为扩界部分，评估面积：0.3810 平方千米，由 6 个拐点圈定，拐点坐标如下：

　点号：

　X 坐标

　 Y 坐标 1、

　3051172

　 38570992； 2、

　3050670

　 38571350； 3、

　3050524

　 38570840； 4、

　3051226

　 38570400； 5、

　3051372

　 38570622； 6、

　3051164

　 38570824。

　开采深度：+100 米至 0 米标高。

　根据经江西省国土资源厅备案（赣国土资储备字〖2008〗009 号备案证明）的《〈江西省安福县杨家桥矿区苍坑铁矿（24-11 线±0 米以上）资源/储量地质报告〉矿产资源储量评审意见书》（赣金林储审字【2008】009 号），矿区地质勘查程度达勘探（中间性）阶段要求。经核实，《江西省安福县杨家桥矿区苍坑铁矿（24-11 线±0 米以上）资源/储量地质报告》中资源储量估算范围与江西省国土资源厅批复的扩大矿区范围一致（见附图）。

　截至评估基准日，本次评估对象的评估范围内除平面上与现有的安福县苍坑铁矿采矿权存在部分重叠外，未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。

　 5． ． 矿山开发和矿权评估史 经评估人员核查，安福县苍坑铁矿为国家出资勘查形成的矿产地，现有的采矿许可证范围（即：原矿区范围）的采矿权价款于 2003年已经由江西省国土资源厅以有偿出让方式处置（见附件十八）。

　矿山于 2003 年投产，采用露天开采方式，生产规模为 20 万吨原矿/年。矿山于 2007 年 2 月 8 日经江西省国土资源厅批复同意扩大矿区范围。2009 年 7 月 18 日江西省矿业权交易中心委托我公司对扩界部分进行采矿权价款评估，故本项目评估为采矿权出让评估。

　6． ． 评估基准日 根据《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》，本项目评估基准日确定为 2009 年 6 月 30 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为 2009 年 6 月 30 日的时点有效价值。

　选取 2009 年 6 月 30 日作为评估基准日，一是该时点与企业资产核实基准日保持一致；二是便于评估委托人及矿业权人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。

　7． ． 评估依据及参考资料 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：

　7.1 评估的法律、法规依据 1．1996 年 8 月 29 日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》； 2．国务院 1998 年第 241 号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》； 3．国务院 1998 年第 242 号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》； 4．国土资源部国土资[2000]309 号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》； 5．财政部、国土资源部财建〔2006〕694 号文印发的《财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》； 6．财政部、国土资源部财建〔2008〕22 号文印发的《财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》； 7．国土资源部国土资发〔2008〕174 号文印发的《矿业权评估管理办法（试行）》；

　8．国土资源部国土资发〔2008〕182 号文印发的《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》； 9．国土资源部公告 2008 年第 6 号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》； 10．国土资源部公告 2008 年第 7 号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》； 11．中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008) 》、《 矿 业 权 评 估 业 务 约 定 书 规 范(CMVS11100-2008)》、《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、《矿业权价款评估应用指 南 (CMVS20100 -2008) 》、《 确 定 评 估 基 准 日 指 导 意 见(CMVS30200-2008)》； 12．中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》； 13．国土资源部发布的《矿业权评估制南》（2004 年修订版）； 14．中国矿业权评估师协会发布的《中国矿业权评估准则》（2008年 8 月第 1 版）； 15．国土资源部公告 2006 年第 18 号发布的《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》； 16．国家质量技术监督局发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)；

　17．中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定》； 18．《铁、锰、铬矿地质勘查规范》（DZ/T 0200-2002）； 19．《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T 13908-2002）； 20．《矿产资源储量评审认定办法》（国土资发[1999]205 号文）； 7.2 行为、产权和取价依据等 1．江西省矿业权交易中心出具的《采矿权评估委托书》； 2．赣采复字【2007】0001 号《划定矿区范围批复》； 3．《关于同意延期划定矿区范围预留期的函》； 4．安福县苍坑铁矿《采矿许可证》（副本）； 5．安福县苍坑铁矿《企业法人营业执照》（副本）； 6．江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队 2007 年 6 月编制的《江西省安福县杨家桥矿区苍坑铁矿（24-11 线±0 米以上）资源/储量地质报告》； 7．江西省国土资源厅赣国土资储备字[2008]009 号“关于《江西省安福县杨家桥矿区苍坑铁矿（24-11 线±0 米以上）资源/储量地质报告》矿产资源储量评审备案证明”； 8．赣金林储审字[2008]009 号“《江西省安福县杨家桥矿区苍坑铁矿（24-11 线±0 米以上）资源/储量地质报告》矿产资源储量评审意见书”； 9．江西省地矿资源勘查开发有限公司 2009 年 6 月编写的《安福

　县苍坑铁矿矿产资源开发利用方案》； 10．江西省国土资源厅组织专家评审出具的《安福县苍坑铁矿矿产资源开发利用方案审查意见》； 11．安福县苍坑铁矿 2009 年 6 月《资产负债表》及《安福县苍坑铁矿固定资产明细清单》； 12．江西理工大学 2007 年 6 月的《江西省安福县-吉安县洋源铁矿区混合矿石选矿试验研究》。

　8． ． 评估原则 （1）遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； （2）遵循产权主体变动的原则； （3）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； （4）遵循贡献性、替代性、预期性原则； （5）遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； （6）遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； （7）遵循矿业权价值与矿产资源相依原则； （8）遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。

　9． ． 评估过程 根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》，按照评估委托人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：

　1．接受委托阶段：2009 年 7 月 13 日～2009 年 7 月 20 日，我公

　司与评估委托人接触，明确此次评估业务基本事项，签订评估合同书，向评估委托人给出评估项目资料清单，拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，查阅与评估项目有关的法律法规。

　2．尽职调查阶段：根据评估的有关原则和规定，2009 年 7 月 21日～24 日我公司评估人员周雪桂（注册矿业权评估师）、张银华（注册矿业权评估师）对委托评估的采矿权进行了现场勘查，同时进行产权验证和查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设和生产经营等基本情况，指导企业准备评估有关资料，实地考察矿山的开采矿和选矿工艺流程，现场收集、核实与评估有关的地质、开发方案、财务会计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。

　3．评定估算阶段：2009 年 7 月 25 日～8 月 18 日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。

　4．出具报告阶段：于 2009 年 8 月 19～24 日，根据评估工作情况，向评估委托方提交评估报告书初稿、交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、评估指南和职业道德原则下，认真对待委托方提出的意见，并作必要的修改，提交正式评估报告书。

　10． ． 采矿权概况 10.1 位置与交通 安福县苍坑铁矿位于江西省安福县境内，属安福县赤谷乡管辖。矿山处于安福县城方位 62°直距 25k 米，地理座标：东经 114°42′46″—114°43′21″，北纬 27°33′55″—27°34′22″。矿区南西距安福县城约 20 公里，北距分宜县城约 28 公里，有（苍坑—石芬）长达 9 公里的简易公路与分（宜）—文（竹）铁路及安福—分宜公路相接，交通较方便 10.2 自然地理与经济概况 矿区属构造剥蚀形成的低山丘陵区。矿区南东端的天子山，高程+267.90 米，为最高点；矿区中部的苍坑沟，高程+110 米，为最低点；一般山头高程为+150—+250 米，比高为 100—150 米。区内植被较发育，杉、松及杂草茂密。矿区气候属亚热带季风气候，温暖湿润，季节变化明显，年平均气温 18℃，年平均降雨量 1578.78 毫米。地震烈度小于Ⅵ度。

　矿区周边有多处铁矿山，矿床开发供水、供电条件尚好。当地经济较发达。燃料、建材等物资可由赤谷乡、良山镇或新余市供给。

　10.3 地质工作概况

　本矿床系 1957 年 309 物探队航磁所发现，随后江西省地矿局下属各单位于 1958—1984 年先后进行过大量地质勘查工作。1984 年江西地矿局赣西地质调查大队提交了《江西省安福县杨家桥铁矿区详细勘探中间性地质报告》并计算了储量，并经江西省地矿局评审批准（赣

　地地字第 338 号文—1984）。

　2002 年 9 月江西省地矿局赣西地质调查大队在划定的矿区范围内，对杨家桥铁矿区杨家桥矿段（24—11 线）+100 米标高以上进行储量分割计算，编制了《江西省安福县杨家桥铁矿区杨家桥矿段（24—11 线）勘探地质报告》，于 2002 年 11 月 22 日通过江西省国土资源厅评审认定（赣国土资认储字【2002】48 号文），认定该矿段内 24-11 线间+100 米标高以上原生矿石资源储量 500.73 万吨，氧化矿石 142.16 万吨。

　2007 年 5-6 月，江西省地矿局赣西地质调查大队受安福县苍坑铁矿委托，在《江西省安福县杨家桥铁矿区详细勘探中间性地质报告》、《江西省安福县杨家桥铁矿区杨家桥矿段（24—11 线）勘探地质报告》的基础上，对江西省国土资源厅批复的扩大矿区范围进行了储量分割计算，编制了《江西省安福县杨家桥矿区苍坑铁矿（24—11 线±0 米以上）资源/储量地质报告》，于 2008 年 1 月 30 日通过江西省国土资源厅以赣国土资储备字【2008】009 号文对江西省金林矿产资源储量评审有限公司的矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字【2008】009 号）评审备案。上述通过评审并备案的资源储量是本次评估的资源储量确定依据。

　10.4 矿区地质概况 1 10.4.1 区域地质概况 杨家桥铁矿区位于新余铁矿田西南部，大地构造位置处于华南褶皱系北缘之武功隆起区，北邻萍乡—广丰深断裂及萍乐坳陷带，区域

　构造以神山倒转背斜为主体，区内普遍遭受区域变质—绿片岩相。

　10. .4 42 .2 矿区地质概况 10.4.2.1 矿区地层 矿区出露的地层为震旦系松山群杨家桥组、松山组下段变质岩系及第四系。变质岩系地层呈北北西—南南东向展布，总体构成—倾向南西西，倾角 50—70°的单斜构造。地层层序正常。杨家桥组地层分布于矿区北东侧，松山组下段地层分布于矿区南西侧。由老到新分述如下：

　（1）杨家桥组（ZbSn 1 ）：

　a：下段（ZbSn 1 1 ），假厚度＞240 米。

　下部为绿泥绢云千枚岩；中部为含磁铁矿绢云母千枚岩，部分沉凝灰岩，近矿层 2—5 米地段常断续出现一层厚为 0.2—0.8 米的含磁铁石英岩，通称次要矿层；矿层内上部绿泥石含量较高，以绿泥磁铁石英岩为主；中部绿泥石含量减少，磁铁矿增多，局部见镜铁矿，以磁铁石英岩、镜铁磁铁石英岩为主，为工业磁铁矿层赋存层位；下部镜铁矿增多，形成条带状磁铁镜铁石英岩。层位稳定。

　b：上段（ZbSn 1 2 ），假厚度为 142 米，从下而上为：

　含磁铁绿泥千枚岩（有的为沉凝灰岩）；绢云绿泥千枚岩；白云质石英质大理岩，局部地段相变为钙质绢云千枚岩，为见矿良好标志层；含黄铁矿绢云千枚岩。

　（2）松山组（ZbSn 2 ）：

　矿区仅出露松山组下段地层（ZbSn 2 1 ），从下而上为：

　次石墨质千枚岩：本层夹含锰炭泥质灰岩，地表次生富集形成软锰矿，呈透镜状、鸡窝状产出；绢云千枚岩夹含磁铁绢云千枚岩；绿泥绢云千枚岩夹变质长石石英细砂岩、变质长石石英粗粉砂岩；含磁铁绿泥绢云千枚岩：本层以含磁铁矿为特征，是松山组下段和上段分层的可靠标志。

　（3）第四系（Q）：厚度 0—20 米。

　亚砂土及亚粘土：呈土黄色、砖红色，主要分布于沟谷，呈狭窄条带；残坡积层均为震旦系上部岩层风化之碎块堆积物，分布于山坡地带。

　10.4.2.2 矿区构造 本矿区位于神山倒转背斜南翼。总体构造为一走向北北西—南南东、倾向南西西、次级褶皱构造发育、形态较复杂的单斜构造。从北西向南东褶皱构造有由简单到复杂、浅繁深简的变化规律。地质构造总的特征以褶皱为主，断层次之。

　(1)褶皱 分为简单褶皱区段和复杂褶皱区段：简单褶皱区段位于 16 线以北，为简单单斜构造，倾向南西西，倾角 60°—70°；复杂褶皱区段位于 16 线以南，复杂的褶皱群发育，主要褶皱构造有：天子山背形构造和天子山向形构造，均为矿区二级构造。

　（2）断层 矿区断层不发育，仅在矿段北缘发育一条走向北东的平推断层（F10），产状 149°∠78°，长 230 米，水平断距 30 米。

　10.4.2.3 岩浆岩 矿区未发现任何类型的岩浆岩。

　综上所述，矿区地质构造复杂程度属中等。

　10.5 矿 矿 体地质 特征 10.5.1 矿床规模 本矿床属沉积变质型铁矿床，矿层赋存于震旦系上部松山群杨家桥组下段（Zbsn 1 1 ），主要铁矿层一层，层位稳定，标志明显，为工业矿层。矿层分布范围北西起 F10 断层，南东止于 11 线，长约 960 米，宽约 480 米，面积约 0.46 平方千米。矿层出露面积 0.05 平方千米，矿层出露标高最高+265 米，最低+110 米。钻孔控制最大垂深 406.54米（标高-300 米）。

　10.5.2 矿层特征 矿层总体走向为北北西—南南东，倾向南西西，倾角 50—70°，矿层产状、形态受褶皱构造控制，各区段因褶皱构造复杂程度不一导致矿层形态有所差异，在走向上北西段较简单、南东段复杂。剖面上归纳起来可分为层状、似层状矿层、“乡”字形或紧密褶皱形矿层。区内地质矿层厚度一般为 1.5—25 米，平均 19.68 米，层位稳定，厚度变化大，变化系数 75%。工业矿层厚度一般为 5—30 米，工业矿层厚度变化大，变化系数 86%，在走向上呈跳跃式变化，沿倾向由浅至深厚度有变薄趋势。矿区范围内出现厚矿、薄矿及“天窗”，厚矿层分布在 4—5 线，薄矿层分布在 24-4 线、7-11 线。

　10.5.3 矿石成份

　矿区矿层的矿石矿物成份简单，金属矿物主要为磁铁矿、镜铁矿，次为黄铁矿、赤铁矿及褐铁矿，非金属矿物主要为石英、绿泥石。

　原生矿三大矿石自然类型化学全分析组份含量为：TFe 23.60—34.75%、MFe 3.15－24.80%、S 0.01—3.49%、P 2 O 5

　0.01—3.49%、CO 0.001—0.034%、SiO 2

　44.08—48.16%、Al 2 O 3

　3.13—3.71%、CaO 1.57—2.84%、MgO 1.24—2.97%、Pb 0.01%、Zn 0.01—0.02%、Cu 0.002—0.005%。矿石主要有益组分为铁，矿区全铁平均品位：氧化矿31.03%，原生磁铁矿 26.86%，混合矿 26.44%。品位变化系数10.67-14.91%。全区全铁平均品位为 26.86%。

　10.5.4 矿石结构构造 原生矿石以变晶结构为主，氧化矿石以次生结构为主；原生矿石以条带状构造为主，氧化矿石中部分保留条带状构造，并形成一些新的次生构造。

　10.5.5 矿石类型

　矿石自然类型根据氧化与否分为原生矿石和氧化矿石，原生矿石根据矿物成份及其含量不同又分为磁铁石英岩、绿泥磁铁石英岩与磁铁镜铁石英岩。原生矿石中，矿石工业类型分磁铁矿石（又称单一流程矿石）和混合矿石（又称联合流程矿石）两种。

　10.5.6 矿石加工技术性能 10.5.6.1 详细可选性试验简述 杨家桥铁矿区详细可选性实验做过多次，主要有原江西省地质中心实验室 1980 年完成的“绿泥磁铁石英岩型矿石”和“磁铁镜铁石

　英岩型矿石”的详细可选性实验。通过试验矿石加工利用性能如下：

　绿泥磁铁石英岩型采用粗粒磁选丢尾，一段磨矿细筛、二段磨选流程，当原矿品位（TFe）25.06%，可获得精矿品位 65.43%，回收率71.34%的铁精矿，达到了优质铁精矿的质量标准，可直接用于炼铁炼钢。但若混合矿石比例增大，磁性铁品位降低，则会造成精矿产率相应降低。

　磁铁镜铁石英岩型可选性实验采用三种不同的磁选+反浮选工艺流程可获得精矿品位分别为 61.08%、60.37%、62.45%和精矿回收率分别为 67.67%、66.17%、60.37%的铁精矿。此类矿石如做单一铁矿石在经济上不合算。

　10.5.6.2 混合矿石选矿试验研究简述 鉴于杨家桥铁矿区的各铁矿山资源储量中混合矿石占有相当比例，由于混合矿石中磁性铁品位低、磁性铁占有率低、矿石性质复杂、采用单一弱磁选的选矿比大，严重影响选别效果和经济效益。

　为此，勘查单位-江西省地勘局赣西地质调查大队于 2007 年 6 月委托江西理工大学作了专门的洋源铁矿区混合矿石选矿试验研究。（具体见附件十七）。

　试验结论为：洋源铁矿区混合矿石中有用矿物共生赋存关系复杂，回收难度大，属复杂难选矿石。采用强磁选、浮选的选别效果差。湿式弱磁选流程是合理的工艺流程。

　10.5.6.3 混合矿石经济评价简述 鉴于矿区混合矿石的选别特性，江西省地矿资源勘查开发有限公

　司在承担编制《安福县苍坑铁矿矿产资源开发利用方案》过程中，根据收集的资料，对混合矿石的选矿指标和经济性进行了专门的评价。（具体见附件十一）。

　《开发利用方案》评价结论认为：矿山在采用合理的坑采生产成本和预测的矿产品销售行情等因素下，开发混合矿石是不经济的。合理可行的途径是采用矿山已有的成熟的选矿工艺流程处理原生磁铁矿石。因而，对本矿山的混合矿石不予设计利用。

　对此，《开发利用方案审查意见》认为开发利用方案中设计的选矿流程和产品指标合理可行。

　10.5.6.4 矿石加工性能评述 本矿区与洋源铁矿属同一成矿区域，成矿地质特征、矿石质量、矿石加工性能均相同。

　苍坑铁矿区虽未进行过选矿试验，但矿山已有多年选矿经验，且与周边铁矿山的选矿工艺流程一致，均为采用单一弱磁选流程处理原生磁铁矿石。

　总体认为，矿区混合矿石单独进选厂是不经济的，目前也没有合适可行的选别工艺，其利用途径仍在探索中。矿山未来处理的矿石将主要是磁铁矿石。

　10.6 矿区开采技术条件 10.6.1 矿区水文地质条件 矿区除第四系松散层外，均为震旦系上部一套以泥质为主的变质岩地层，地下水的赋存形式主要以孔隙潜水、风化裂隙潜水、基岩裂

　隙水为主。风化裂隙潜水水位变化与降水量关系密切，随季节变化明显；基岩裂隙水多存在于闭合裂隙为主的岩层，透水性和含水性均微弱。

　总体上，本矿区以裂隙充水为主，含水微弱，没有发现危及未来矿山开采的强含水层（带），断层带的透水性及富水性较弱，无大的地表水体，地表水与地下水的关系不密切，属于裂隙充水为主的水文地质条件简单的矿区。

　10.6.2 矿区工程地质条件 矿区内铁矿层为绿泥磁铁石英岩，直接顶板为含磁铁绿泥片岩，间接顶板由含黄铁矿、钙质绢云千枚岩、白云质大理岩、绢云绿泥千枚岩组成，直接底板为磁铁绢云千枚岩，间接底板为绿泥绢云千枚岩，均属块状半坚硬—坚硬岩体。矿层顶底板较完整稳固。但矿区构造裂隙发育，由于风化带、构造破碎带和次石墨质千枚岩属块状软岩体，坑道掘进遇此类软弱岩层时则稳定性较差，易出现碎裂、坍塌、软化等不良工程地质现象，需及时支护。

　总体上矿区工程地质条件中等。

　10.6.3 环境地质条件 矿区及附近地区没有地震活动的记载，按 1990 年“中国地震烈度区划图江西省部分”该区属区域稳定性较好的地区。

　矿区内植被甚发育，到目前没有发现过崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害。矿山采用地下开采方式，矿体和围岩稳固性较好，诱发大规模的崩塌、滑坡的危险性较小；地下采空区将可能产生地面塌陷，对

　水土流失产生一定影响，开采后大量的尾砂和废渣场具备了形成泥石流的物源条件，但可防治；尾矿水达标后外排，对水土污染的影响程度轻微。

　总体上，矿区环境地质条件良好。

　综上所述，安福县苍坑铁矿开采技术条件总体属中等。

　11． ． 矿山生产建设 现状 安福县苍坑铁矿为个体独资企业，于 2003 年投产。矿山目前采用露天开采方式，建有二条选矿生产线，选矿工艺流程为破碎-干抛-球磨-粗选-精选，产品为 Tfe62%至 Tfe65%的不同产量的铁精粉。矿山累计投资 3000 余万元，各种采选设备几十台套，其中：选矿厂扩建改造投资约 2000 万元。矿山总部位于新余，下设办公室、生产技术科、安环科、财务科、销售科、供应科等科室。现有职工 100 余人。生产技术管理和安全管理机构健全，有丰富的采矿管理经验。

　截至 2007 年 6 月底矿山历年采损铁矿石 289.60 万吨，生产铁精矿 54.08 多万吨，共损失铁矿石量 19.09 万吨，平均损失率为 6.60%，贫化率 11%。矿山原采矿许可证范围内属正常生产矿山。

　而本次评估范围（即：扩界部分）内的资源储量未开发，且委托有资质单位针对扩界部分编制了《开发利用方案》，方案中设计扩界部分开采方式为坑采，形成独立的开拓系统，与采矿许可证内的露天开采系统不同。因此，本次评估范围内（即：扩界部分）的资源开发总体属拟建项目。

　12． ． 评估方法 安福县苍坑铁矿（扩界）属拟建项目。矿区地质勘查工作程度达勘探（中间性）阶段要求，其储量地质报告已经江西省国土资源厅评审备案。矿山委托有资质单位编制了较详细的开发利用方案。根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估的采矿权具有一定规模、具有独立获利能力并能被测算，其未来的收益及承担的风险能用货币计量，其资源开发主要技术经济参数可参考开发利用方案设计及企业会计报表数据等确定。因此，评估认为本采矿权的地质研究程度较高，资料基本齐全、可靠，这些报告和有关数据基本达到采用收益途径评估方法中的折现现金流量法评估的要求。根据国土资源部公告 2008年第 6 号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》、《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008) 》 以 及 《 矿 业 权 价 款 评 估 应 用 指 南 (CMVS 20100-2008)》（以下简称《价款评估应用指南》），确定本次评估采用折现现金流量法。

　折现现金流量法计算公式为：

　    ntttiCO CI P111

　式中：P—采矿权评估价值； CI—年现金流入量； CO—年现金流出量； （CI － CO）—年净现金流量； I—折现率；

　t—年序号（t=1，2，…，n）； n—评估计算年限。

　13 ．评估 指标和 参数

　评估指标和参数选取主要参考江西省地勘局赣西地质调查大队2007 年 6 月编制的《江西省安福县杨家桥矿区苍坑铁矿（24-11 线±0 米以上）资源/储量地质报告》（以下简称《储量地质报告》）、赣金林储审字〔2008〕009 号《〈江西省安福县杨家桥矿区苍坑铁矿（24-11线±0 米以上）资源/储量地质报告〉矿产资源储量评审意见书》（以下简称《储量评审意见书》）、江西省国土资源厅赣国土资储备字〔2008〕009 号《关于〈江西省安福县杨家桥矿区苍坑铁矿（24-11线±0 米以上）资源/储量地质报告〉矿产资源储量评审备案证明》 （以下简称《储量评审备案证明》）、江西省地矿资源勘查开发有限公司2009 年 6 月编制的《安福县苍坑铁矿矿产资源开发利用方案》（以下简称《开发利用方案》、矿山提供的 2009 年 6 月《资产负债表》、《固定资产明细清单》以及评估人员掌握的其他资料确定。

　1 13.1 评估所依据资料评述 1 13 3 .11 .1 资源储量资料可靠性评述

　根据《江西省安福县杨家桥矿区苍坑铁矿（24-11 线±0 米以上）资源/储量地质报告》，本次勘查工作，查明了矿体特征和矿石质量特征，基本查明了矿床开采技术条件，分割估算了全矿区范围和扩大范围内资源储量，编制了资源/储量地质报告。

　评估人员依据《铁、锰、铬矿地质勘查规范》（DZ/T0210-2002）进行复核分析，该报告是在已由原江西省地矿局审查批准的原“江西省安福县杨家桥铁矿区详细勘探中间性地质报告”的基础上，按拟出让矿权范围分割储量编制的，储量计算范围与拟出让矿权范围吻合，报告编制的基础资料详实可靠；依据以往勘探成果将该矿床勘探程度划归勘探（中间性）阶段合理，工业指标确定和资源储量估算符合铁矿地质勘查规范中的要求；沿用原勘探地质报告的单剖面法进行资源储量估算符合矿床实际，估算方法正确，各项参数的确定均较合理，资源储量类型、块段划分较合理，可以作为本次评估用资源储量的依据。

　1 13 3. .2 1.2 开发利用 方案资料 可靠性评述

　13.1.2.1 方案中的混合矿石处理方式评述 根据《开发利用方案》和审查意见，矿山在采用合理的坑采生产成本和预测的矿产品销售行情等因素下，开发混合矿石是不经济的。合理可行的途径是采用矿山已有的成熟的选矿工艺流程处理原生磁铁矿石。方案中设计对矿山的混合矿石不予设计利用。

　评估人员参考调查到的矿山选矿实际，通过对开发利用方案中的混合矿石经济评价进行分析，认为开发利用方案中对混合矿石的分析评价和处理方式合理可行，符合矿山实际。在目前对混合矿石属复杂难选矿石、且选别方法和经济合理的利用途径仍在探索阶段为普遍认识的情况下，如采用已有的成熟的选矿流程处理混合矿石，将影响评估结果的合理性和真实性。

　13.1.2.2 最终产品的可靠性评述 《开发利用方案》设计选出的最终产品为 TFe≥64%的铁精粉。

　评估人员分析认为，《开发利用方案》依据本矿山已有的成熟的选矿实践而定，符合矿山实际，与国内类似矿山的生产工艺比较接近，产品符合市场要求。因此，评估认为将铁精矿（Tfe≥64%）作为最终产品合理可行。

　13.1.2.3 最终产品价格的合理性评述 2009 年 6 月编制的《开发利用方案》中以铁精矿（TFe64%）的矿山含税价格 680 元/吨为指标进行财务分析（具体见附件十一）。

　通过评估人员对矿山三年财务报表的分析，财务报表中只有年度销售收入，没有年度销售量的统计，无法核定产品销售单价。因此，本次评估确定不采用企业的财务报表作为产品价格的分析取值依据。

　评估人员询证了企业的铁精粉销售情况，同时还收集了《中华商务网》06 年—09 年 6 月以来的国内主要地区铁精矿价格行情资料（见附件十九）。

　据询证，矿山近期销往福建钢铁企业的铁精粉（吨 Fe≤62%）产品矿山交货价格在 600 元/吨以下，但该类产品滞销；铁精粉（吨Fe63-64%）的产品每增加一吨度，价格增加 25 元；铁精粉（吨 Fe≥65%以上）的产品每增加一吨度，价格增加 50 元。矿山目前所产铁精粉绝大部分属于全铁品位为 64%的产品，产品运往松山火车站发货，松山火车站距离矿山约 28 公里，扣除吨公里约 0.8 元的运输费用后，实际的矿山交货价格大致在

　630－680 元/吨间变动。

　据收集的 06 年—09 年 6 月《中华商务网》有关国内主要地区铁精粉价格行情资料（见附件十九），至评估基准日，铁精矿价格市场行情波动较大。评估人员认为对本项目最终产品价格以评估基准日前三年的市场平均价格为取值依据较为合适。评估人员经统计分析，认为《开发利用方案》中的预测价格与收集到的评估基准日前三年的市场平均价格基本接近，因此，评估人员认为《开发利用方案》设计的680 元/吨的矿山含税价可以代表 TFe≥64%的铁精粉的市场平均价格，可以作为本次采矿权评估的价格依据。

　总体上，江西省地矿资源勘查开发有限公司依据《矿产资源开发利用方案编写内容要求》（国土资源部国土资发(1999)98 号）、《金属与非金属矿山安全规程（GB16423—2006）》、国家工程建设强制性条文及有关的安全规程、设计规范及技术规定编制了《安福县苍坑铁矿矿产资源开发利用方案》，方案编制方法合理、内容基本完整。经类比分析，《开发利用方案》设计的开采方法合理，开采技术经济参数与当地铁矿山平均生产力水平相近，参数选取基本合理，可作为本次评估开采技术经济指标选取的依据或基础。

　3 13.1.3 企业会计资料 可靠性评述

　安福县苍坑铁矿目前为露采，其财务会计报表中反映的成本中一部分为露采成本。而本次评估范围内的开采方式为坑采，因而，矿山以往的财务报表中的成本参数不能利用。但由于矿山生产存在连续性，其已经形成的采选设备和配套建设投资仍可以为今后的坑采所利用。经核实，本次评估收集的 2009 年 6 月的《资产负债表》和《固

　定资产明细清单》数字真实、内容完整，基本符合国家统一会计制度规定的编制基础、编制依据和原则。该资料中有关固定资产投资净值的数据反映了本矿的投资实际，可作为本次评估确定固定资产账面净值的参考依据或基础。

　13.1.4 4 本次评估的财务评价 评述

　评估人员根据《开发利用方案》、09 年 6 月的《资产负债表》和《固定资产明细清单》拟定的成本费用、产品销售价格、以及调整后的投资，按《建设项目经济价方法参数》（第三版）要求对评估项目进行了项目的财务评价，评价结果汇总如下表所示：

　序号 项目 单位 指标 1

　项目投资财务内部收益率（所得税前）

　% 19.08 项目投资财务内部收益率（所得税后）

　% 13.14 2 项目投资财务净现值（所得税前）（i c =13%）

　万元 1782.10 项目投资财务净现值（所得税后）（i c =10%）

　万元 1079.11 3 项目投资回收期（所得税前）

　年 6.02 项目投资回收期（所得税后）

　年 8.44 由财务评价指标可以看出，根据本评估确定的投资、产品价格和成本费用，该拟建项目税前财务内部收益率大于评估基准日的黑色金属铁矿采选项目税前财务基准收益率（13%），税后的财务内部收益率大于目前社会行业基准收益率（10%），税前、税后的财务净现值均大于 0，本项目在财务上是可行的。按采矿权评估要求拟定的投资、产品销售价格和矿山成本费用可以反映当前同行业的采选业经济技术条件及当地社会平均生产力水平条件下合理有效利用资源为原则的经济指标参数。

　综上所述，评估参照的《开发利用方案》的经济技术参数基本可反映当地社会的黑色金属矿山采选项目的中等偏上的技术经济水平，可作为本次评估的技术经济参数取值依据。

　14 ． 技术参数的选取和计算 14.1 储量核实基准日 保有资源储量 根据江西省金林矿产资源储量评审有限公司以赣金林储审字【2008】009 号文评审并由江西省国土资源厅以赣国土资储备...

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