房产开发高层住宅施工计划标准
房产开发高层住宅施工计划标准
序号
工作内容
参考时间
备注
1
超前钻完成 30 天 视需要而定，交叉进行 2
基础施工 人工挖孔桩 0.8 米/天*孔、锤击预应力管桩 12 根/天*台、静压预应力管桩 30根/天*台、冲孔桩不入岩 7 米/天*台、冲孔桩入岩 0.5 米/天*台
3
基础检测 15 天（静载、抽芯、动测）
按施工许可证栋号 4
地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）
一层 75 天，两层 135 天
5
主体结构 首层 10 天、顶层 10 天、其它 5 天/层
6
砌体施工 3 层砌体施工在 7 层楼面模板完成时开始插入，紧跟主体进度 5 天/层，封顶后25 天完成 4 层板完成时安装调试钢井架等垂直运输设备 7
三层会验 第十层主体结构完成
8
内墙批荡 8 层砌体完成时插入，封顶后 35 天完成
9
样板房装修 60 天（所在层结构板完成后 45 天内进场）
10
中心园林 ±0.00 时开始施工，销售前 15 天完成
11
开始安装铝合金门窗框 封顶后 40 天 2 层/3 天 12
开始外墙批荡 封顶后 35 天 2 层/3 天 13
开始贴外墙砖 封顶后 50 天 2 层/3 天 14
开始拆上面 5 层排栅 封顶后 60 天 跟随外墙贴砖进度，5层/7.5 天 15
卫生间防水完成 封顶后 50 天
16
电梯安装 封顶后 30 天电梯机房场地移交完成，封顶后 90 天安装调试完毕
17
豪华装修 封顶后 60 天场地移交开始，每 7.5 天移交 5 层，豪装场地移交完毕 60 天完成
18
永久供水开通 交楼前 10 天
19
永久供电（低压配电）
交楼前 10 天
20
取得电梯准用证 交楼前 10 天
21
取得消防验收合格证 交楼前 10 天
22
取得煤气验收合格证 交楼前 10 天
23
邮电信报箱安装完成 交楼前 10 天
24
电视、电信安装完成 交楼前 10 天
25
智能化安装完成 交楼前 10 天
26
紧急备用电源安装完成 交楼前 10 天
27
交楼园林环境完成 交楼前 10 天 达到工程竣工标准 28
规划验收完成 工程竣工后 30 天 XX 地区标准仅供参考 29
环保验收完成 工程竣工后 60 天 30
取得质量验收意见书 工程竣工后 60 天 XX 地区标准仅供参考 31
取得档案认可书 工程竣工后 75 天 32
取得竣工验收备案表 工程竣工后 85 天 33
《房地产权属证明书》及全部分户图 工程竣工后 90 天