关于乡镇农贸市场改造建设方案的报告
关于XX乡农贸市场改造建设方案的报告
县发展和改革局：
XXX县XX乡是一个移民吊庄乡，1983年开发建设，1985年移民搬迁， 2000年1月整体移交XXX县管理，2003年机构改革、乡镇合并，长山头乡、马家梁乡、XX乡三乡合一，统称为XX乡。全乡区域面积182.17平方公里，耕地面积14万亩。有11个行政村64个村民小组，2个管委会。10134户42296人，回族人口占51%。
随着经济的发展和环境的改变，集镇建设步伐明显加快，框架逐步拉大，贸易日趋活跃，吸引各地商贾经商贸易，初步形成了以农贸、牛羊、建材、蔬菜、百货“五位一体”的市场格局，集镇总面积发展到2300亩，集镇区域内长住人口2117户8546人，其中各类个体户729户3281人。年总交易额约3.9亿元。其中农贸、建材年交易额为18672万元；牛、羊、猪3.3万头、2.2万只、3万头，2484万元；粮食年交易量为9万吨，年交易额1.8亿元。目前已成为周边地区最大的粮食和牛羊交易集散地。
但我想农贸市场已经运行20多年，目前还存在以下几个方面的突出问题，主要可以归纳为“四个字”：一是“旧”。市场设施陈旧老化，远远不能适应经济发展水平和居民生活水平的提高。二是“乱”。无论是市场内部的摊位管理，还是市场外部的车辆管理，都存在这个问题。三是“堵”。经营户占道经营、导致市场内外通道堵塞，市场内买菜的群众对此反响十分强烈。四是“脏”。污水无处排放，垃圾乱抛乱丢现象严重，卫生状况不尽人意。为此，急需对该市场进行改造建设，现就XX乡农贸市场改造建设方案予以上报，请审示：
一、项目名称：XX乡农贸市场改造建设项目
二、项目单位：XX乡人民政府
三、项目地址：XX乡农贸市场原址，位于大长西街以南，干渠路以北，裕民路以西。
四、项目规模及内容：规划总用地面积54567.08m2，新建钢架防晒防雨棚8000平方米，回填、平整及硬化地面15000m2，完善市场配套设施等。
五、概算投资及资金来源：该项目投资概算为750万元。其中：
（一）场地平整：场地推土平整需15万元；
（二）市场地坪浇筑：混泥土浇筑面积15000平方米，每平方米70.00元，需投资105万元；
（三）钢架防晒防雨棚8000平方米，需资金480万元；
（四）供、排水、电路架设，消防水池等配套设施需投资100万元；
（五）建公用厕所2个需资金50万元。
资金来源为乡政府自筹解决100万元，申请银行贷款300万元，申请国家补助350万元。
六、项目管理：工程由XX乡街道管委会负责实施，乡人民政府会同县发改局、财政局负责监督实施
七、项目建设的必然性：
⑴ 抓住建设社会主义新农村、构建和谐社会和加快小城镇建设的有利机遇，充分发挥区位、交通和资源优势，大力发展以农副产品加工为主的第二产业和以农贸、畜牧贸易流通为主的第三产业，加快小城镇建设发展步伐，将XX乡建设成为布局合理、设施齐全、环境优美、经济繁荣的以县城为中心的南部地区中心城镇。
⑵ 从区域范围考虑，正确制定城镇性质、规模、合理布局建设用地。
⑶ 坚持可持续发展的战略思想，合理利用土地，保护和节约耕地。
⑷ 加强园林绿化建设，改善生态和生活环境。
⑸ 合理布局建设用地，加快城镇区基础设施和公共服务设施建设，创建舒适宜人的空间环境。
⑹ 贯彻近期与远期相结合，正确处理好利用、改造和发展的关系，统一考虑城镇区与长山头、马家梁的关系和基础设施的共同利用问题，促进社会经济的全面发展。
八、经济效益预测：按照改造后的规模，每年可收取摊位费20万元，农贸市场建设管理费20万元，合计每年可收益达40万元。
以上报告妥否，请批复！
XX乡人民政府
二Ｏ一Ｏ年七月一日