住宅开发建筑工程投资合伙协议
住宅开发建筑工程投资合伙协议
（ 最新版 ）
编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日
为了明确合伙人的经济关系及职责，共同完成投资合伙 任务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。按有关法律法规要求，经合伙人反复协商，达成如下协议，特定如下合同，望共同遵守：
一、合伙人组成：
合伙人：姓名
，性别：男 ，现家庭住址
身份证号码：
电话：
合伙人：姓名
，性别：男，现家庭住址
身份证号码：
电话：
合伙人：姓名
，性别：男
，现家庭住址
身份证号码：
电话：
合伙人：姓名
，性别：男，现家庭住址
身份证号码：
电话：
二、
四名合伙人共同投资，承包
（即：
）住宅楼。
工程项目名称：住宅楼房。
工程施工地点：
。
三、合伙宗旨
经四方共同协议，在合法合理的前提下，四方出资承包住宅楼房建设工程，本协议明确投资利润分配依据。
四、合伙人及投资金额：
本工程预计投资
万元（建地面积约
平方米，共
幢，分
期建设，首期建设
幢，后期建设
幢，首期约投资
万，后期投资约
万。具体投入资金按工程进展需要而定计划）。合伙人均按计划比例出资。按股份出资比例分配：合伙人
分配比例为
%；合伙人
分配比例为
%；合伙人
分配比例为
%；合伙人
分配比例为
%（除按上述分配出资，合
伙人
作为前期花费本项目的居间人，经协商约定，由合伙人
负担
%的出资额作为合伙人
的居间费补偿）。本合同签字之日，各投资人以银行转帐方式向出纳交付投资款，出纳向各投资人出具收据。投资款用于支付该住宅楼房建设工程及其他与本工程相关的支出。若合伙人之一者未在约定的时间投入资金，减少其相应出资比例，该合伙人的最终出资比例占有额以实际投资计算。
五、盈利分配及债务（亏损）承担
投资利润与亏损分配比例：（按出资比例分成）工程款收入在扣除人工、机械模板材料等直接成本后，首先用于归还合伙人的投资本金在分配利润。（如项目出现亏损，按投资比例分配）
六 、合伙管理：1、合伙事务施工现场执行总负责人：（
）负责。在施工过程中的班组确定、材料采购定价等现场一切事务由四方合伙人委派（
）全权管理。2、合伙事务当中由（
）负责与供地方的关系工作。3、合伙事务当中由（
）负责代表四位出资人与供地方住宅楼建设工程签订合作建设协议。该协议当中的利润及风险由四位出资人（按出资比例）共同分担。
七、
财务管理
由（
）负责现金及银行存款管理（出纳），（
）方负责帐务处理（发票管理），支出发票及费用由（
）签字方可报销。
八、财务制度
设立该项目工程专用帐户，合伙人一致同意后凭印鉴支取现金。
九、
退伙协议
合伙期间一方不得退出，如需退出务必由四方同意方可退出。
十、
权利和义务
合伙人共同协商共同管理，并参与日常事务的处理。（财务、安全、质量、进度）。
十一、合伙期限
合伙期满四方按盈亏分配比例共同商议盈利分配。各种材料的处理按盈利分配比例处理。合伙期限至该工程项目结束并分配完合伙财产为止。
十二、违约责任及纠纷解决
四方必须信守本协议，如一方违约除赔偿守约方各项损失外，还应当向守约方承担工程项目总金额的
%的违约金。若双方发生分歧按协议解决，如不能协商解决的可上诉法院解决。
十三、本合同与
201
年
月
日签订的《
》及
年
月
日签订的《
》互相联系，不可分割，共同构成本工程项目的合同体系 。本合同一式四份，每份共四页，双方签字生效，具有法律效力。
十四、
组成合同的文件
四方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
合伙人签字：
年
月
日
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