存量房转移登记与水、电、气、广电网络联动过户工作方案
存量房转移登记与水、电、气、广电网络 联动过户工作方案
为进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，推进审批服务便民化，根据《厦门市人民政府办公厅关于印发 2019年营商环境提升任务清单的通知》（厦府办[2019]58 号）要求,为在全市推行存量房转移登记与水、电、气、广电网络联动过户，制定以下工作方案。
一、目标任务 依托“厦门市存量房网签系统”，办理存量房买卖合同网签时，同步受理水、电、气、有线电视过户申请。房产过户当事人只需跑不动产登记一个窗口，提交一份申请材料，可同时办理不动产转移登记和水、电、气、广电网络过户。不动产登记机构和水、电、气、广电部门按照“一套资料、一表申请、一窗受理、一站服务”的原则，通过信息共享，联动办理房产和水、电、气、广电网络过户。
二、联动过户办理条件 （一）原用户水、电、燃气、广电网络过户双方费用明晰。
（二）原用户在该地址下已有广电网络开户，且在房产过户时，广电网络不再继续使用，同时要将广电网络相关设
备移交新业主。
三、联动过户办理流程 （一）申请 在办理存量房买卖合同网签时,符合申请条件、同意联动过户的业主可提交《联动过户申请表》（附件一）。
（二）签订合同 当事人通过“厦门市存量房网签系统”，签订存量房买卖合同和水、电、气、广电网络服务合同。
（三）市不动产登记中心办理房屋转移登记 市不动产登记中心办理房屋转移登记，将当事人身份证明、联动过户申请表、《房屋转移登记结果》（附件二）等资料推送至电力、燃气、水务、广电部门。
（四）水、电、气、广电等部门完成联动过户 资料推送后，各部门即来即办完成相应的过户手续，并通知业主。
四、联动过户应提交的材料 除存量房转移登记应提交的材料外，联动过户当事人还需提交以下材料：
（一）水、电、气、广电网络联动过户申请表； （二）申请燃气联动过户的，应以照片形式提供燃气表数； （三）若非新户主本人办理银行卡代扣业务，应提供代扣卡持有人有效身份证明。
五、实施步骤 2019 年 9 月在市、区行政服务中心实施联动过户，2020年逐步推广至其他网签服务机构。
存量房网签不动产登记中心交易过户用水过户 用电过户 燃气过户 广电过户即来即办短信通知业主
六、其他要求 1、各网签服务机构应配置身份证识别、影像采集、手写签名、电子指纹和资料拍摄等功能的硬件设备。经厦门市不动产登记中心技术选型，推荐方正科技集团有限公司生产的集成了上述功能的一体设备高拍仪 Q1128DS。
2、办理联动过户的计算机硬件及软件建议按照以下要求配置：CPU 英特尔酷睿 i5 以上,内存 8G 以上，显示器 23吋以上，操作系统 Windows7 以上。
附件 1
厦门市居民水电气广电网络联动过户业务申请表
取消原委托代扣缴费模式 用电用水用气广电网络 （若未选择，默认保留原方式）
新户主委托银行代扣 用电用水广电网络 （若未选择，默认保留原方式）
银行卡户名：
身份证号：
开户银行：
银行卡号：
备注：
1、过户的时间以房产过户的时间为节点，水、电、气、广电网络过户在房产过户完成后即来即办。
2、水电气表读数均以水、电、气部门系统表读数为准，广电网络以广电部门结算为准。
3、原水、电、气、广电网络户头产生的费用、后续出现的一切纠纷问题均由新户主承担 。
新户主签名：原户主签名：
申请日期：
厦门市居民水、电、气、广电联动过户业务申请表
基本信息 新户名：原户名：
新户名证件类型：原户名证件类型：
新户名证件号码：原户名证件号码：
新户名电话（手机号）：原户名电话（手机号）：
新用户地址：原用户地址：
不动产单元号: 过户信息
过户业务类型 用电用水用气广电网络 用水户名
用水户号
用电户名
用电户号
用气户名
用气户号
广电网络户名
广电网络户号
银行卡代扣信息
附件 2 厦门市房屋转移登记结果 受理号：xxxxxxxxxxxxxx 以下房屋已经完成转移登记，并记载于登记簿：
不动产权证书号
权利人 现权利人：
原权利人：
共有情况
坐落
不动产单元号
权利类型
权利性质
用途
面积
使用期限
权利其他状况
附记
登记日期
注：仅限用于存量房转移登记联动过户。
厦门市不动产登记中心 日期：xxxx 年 xx 月 xx 日