创意园策划书2022

文化创意园商业策划书

随着人们对旅游的喜爱，各种文化创意出现，下面是小编为您整理的“文化创意园商业策划书”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击查看。

文化创意园商业策划书1

一、xx基本概况

陶瓷之都xx位于xx省东北部，黄山、怀玉山余脉与鄱阳湖平原过渡地带，历史上与广东佛山、湖北汉口、河南朱仙镇并称为明清时期的中国四大名镇。

xx是国务院首批公布的全国24个国家历史文化名城之一和国家甲类对外开放地区。到2007年，xx已经获得中国优秀旅游城市，国家生态园林城市，xx是xx重要的现代化城市，是鄱阳湖生态经济区重要组成，也是国家重要的山水生态历史文化名城。

xx市是第二批国家低碳城市试点。xx是xx省环xx经济圈（指南昌-九江-xx）的重要城市，也是赣东北地区的重要工业基地和商品粮生产基地，是中国唯一的直升飞机生产基地，是与美国西雅图，法国图卢兹媲美的世界三大航空名城。xx市各行政区人口数据：珠山区（xx市城区）面积40平方千米，人口28万；
昌江区面积380平方千米，人口16.3万；
乐平市面积1975

平方千米，人口80.3万；
浮梁县面积2854平方千米，人口25.9万。

“xx”项目所在珠山区是xx市老政府所在地，是xx的政治、经济、交通和文化教育中心，市区消费人口20多万，位于市境中心以及东部，往东一小时车程可到达中国最美丽的乡村婺源，市区200公里范围内还有诸如庐山、三清山、龙虎山、黄山等优质旅游资源，旅游交通资源十分便利，是驴友自驾游的最佳休闲购物目的地，在距市区20公里的半径范围内，有xx罗家机场，每日有不间断来往于我国各主要城市的航班；
20分钟车程内可到达xx市火车站以及最大的长途客运站；
高速路线直通皖、江、浙、沪、湘等地。

二、项目运营商简介

xx陶邑文化发展有限公司是隶属于xx省陶瓷工业公司的“xx”项目开发运营公司。

三、项目简介

“xx”国际陶瓷文化产业园——xx市重点项目，由xx省陶瓷工业公司投资亿元兴建的一座集文化创意、购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型城市综合体，是中国首座以陶瓷文化为主体的一站式文化休闲娱乐旅游体验创意园区，名副其实的“xx”。

她座落在xx市新厂——xx一线的黄金区位，一轴五片十一厂的布局横跨xx两个中心城区，毗邻三院两校，项目总占地面积1300亩，涵盖各类艺术工作室、餐饮、商务酒店会所、

休闲剧场、博物馆、特色精品街、主题客栈、百货商场等业态，是整个xx乃至中部地区唯一一个比肩世界的多业态特色文化园区，其中核心区域宇宙瓷厂总建筑面积18万㎡，一期建设12000㎡，建设有公共休闲广场，其中广场周边为轻餐饮，后厅锯齿厂房改造为学院派艺术工作室，前后厅空间互为交流，外部在保留老厂房原有风格的基础上加入现代设计元素，强烈的对比带有鲜明的时代感，整体和谐统一；
整个园区的配套服务设施与文化建设将会逐步完善，最终建成以陶瓷文化为核心的与世界接轨的文化艺术创意交流平台。

“xx”国际陶瓷文化产业园设计独特、底蕴深厚，配套有旅游集散中心，创意市集等集聚人气，内部设施齐全，一流的中央空调及排风系统，一流的营销推广，是投资经营及休闲购物的最佳场所。并由专业的运营管理公司为你全程管理，势必成为xx商业的新沸点。

四、专业策划规划服务团队简介

xx工作室作为“xx”专业策划提供商是一家提供城市发展总体战略、区域发展战略、产业（行业）发展战略、新城区开发战略、旧城区改造战略、产业园区（工业园区、物流园区、教育园区、现代服务园区等）发展战略、城市营销战略、大型会展活动（如世博会、休博会、园博会等）等方面的专业战略咨询策划服务公司。

xx工作室在中国率先引入房地产策划概念，从1994年成功策划碧桂园开始，重庆龙湖、广东星河湾、上海城投、青岛天泰、大连万达等地产五百强中的许多企业都先后成为工作室的

客户，其中不少开发商正是通过与工作室的战略合作由弱小而一举成名，继而名列前茅，而在旅游休闲领域，从99昆明世博会成功策划开始，工作室先后介入丽江、黄山、长白山、西双版纳等国家级旅游开发区的发展战略策划，无论在趋势把握、项目规划、功能分布与设计，及新产品的打造上都积累了丰富的理论和实践经验。

整个工作室为“xx”项目提供了专业的战略策划。该团队以雄厚的专业策划力量及多年的从业经验、独特、新颖、实用的操盘手法对整体项目进行全程整合策划及跟踪服务。

为我项目提供专业规划服务的是xx大学城市规划设计研究院，是专业提供包括城市发展战略研究、城市总体规划、城市新区及重点地区详细规划及城市设计、风景区及旅游度假区规划设计、旧城保护与改造规划、居住区规划、校园规划、产业园区规划、城市物流园区规划、城市交通规划与交通影响评价、城市照明规划、环境与生态规划、景观规划与设计、建筑设计等多项内容的服务团队。

这个以xx教授为首的团队，以其植根于xx大学的学习研究环境，依托于xx大学的人才优势，一直坚持城市规划工程实践与科研、教育相结合的发展思想，充分发挥清华大学长期参与国家许多重大城市规划工作积累起来的丰富的实践经验、较强的技术优势和突出的学术特色，为“xx”提供了优质详尽的规划服务。

五、专业设计团队简介

HMA建筑设计公司作为“xx”项目的的专业建筑设计团

队是一家专注于建筑本身和建筑之外的创意型设计公司，其目标就是为客户提供创意设计的同时努力为客户创造最贴近设计的最终建筑作品。

曾经在上海成功推出“8号桥”、

True“筑园”，“上海公园1468”等创意产业园，并向全国辐射发展，又推出了“苏州X2创意园”，“杭州之江创意园”，“湖州创意产业园”、“武汉181文化创意园”等等。

HMA国际化的设计团队，足以掌控与协调“xx”项目建筑的设计。2005年其成功推出上海龙茗路商业街“十尚坊”；
也参与过类似水游城系列与国际团队共同协力打造的大型商业项目，并获得过2010世博会展馆浦西最优秀城市实践区的设计竞赛奖项。

HMA的设计团队以日本、中国建筑师为主，其多元化的设计师团队特别是来自日本的设计师为”xx”项目提供了专业的对应服务。HMA作为国内创意产业园改造的先锋，在国内拥有多数成功经验。

他们对“xx”项目的总体目标是再现旧厂房本身的历史和文化内涵，并用新的技术和建筑语汇营造新的空间形式和使用功能，以此来增强园区给予人们的独特感受，营造无拘束的公共环境。

HMA对于我园区商业建筑的规划，首先是从商业运营的角度提出连贯且有效率的操作模式，然后通过建筑形体的处理展现令人惊奇赞叹的空间效果，使得我园区在建筑设计上达到世

界级的水准。

经营战略部分

一、文化理念（略）

二、经营定位

1、项目业态定位：中国首座以陶瓷文化为主体的一站式文化休闲娱乐旅游体验创意园区

2、消费者定位

·主群体：政府机关公务员、文艺界人士、各类业主、各私营企业主、企业员工（白领）、高生活品质追逐一族、学生、过往客商、游客、中高收入家庭、灰色收入者。

·次群体：城市及乡村居民，城市职业工作者、自由打工者、辖区乡镇从事农业的生活群体。

3、功能定位

·集文化创意、购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型城市综合体；

4、商业规划组成

·学院派文艺工作室·大师工作室·咖啡/茶馆·便利饮品

·陶瓷工业博物馆·雕塑博物馆·72坊陶冶图

·主题特色精品街·西餐、小吃店·特色主题客栈/青年旅

社

·瓷茶会所·高端服务业/SPA会所·万秀场/剧院·写字办公·高端百货商场

·主题卖场·星级宾馆·精品酒店。

5、经营理念定位

打造全中国首个“一站式”文化休闲娱乐旅游体验创意中心。

6、商品定位

走中高端特色消费路线，以中端品牌为主，约占60%，高端品牌兼备，约占10%，低端商品约占5%，其他经营品类或主题招商项目约占15%，艺术工作室画廊等，约占10%。

7、经营方针

经营以质取胜，平台以特取胜，服务以细取胜，购物以便取胜，业态以全取胜，价格以实取胜。

8、品牌定位

·xx城市工厂保护区

·世界级艺术创意交流平台

·xx旅游目的地

·国家文化复兴先锋示范区

文化创意园商业策划书2

一、前言导语

文化创意产业在发达国家、地区迅速成长并形成巨大的产业规模，除了经济发展的需求，创意本身的活力和科技的推动之外，政府的积极支持与培育起到巨大的推动作用。

xx文化创意园将首创xx乃至xx市的文化创意产业，为xx的发展带来新的机遇并提升到新的高度！xx文化创意园的创建让传统的八闽文化焕发现代的艺术感与生命力，积极响应并落实十八大精神的“五位一体（政治

True经济 社会 文化

生态）”总部署。

二、战略蓝图

xx文化创意园以八闽文化为灵魂，以八闽民俗、两岸交流为支撑，以xx为核心，以xx博物馆、朱熹纪念馆、三清殿、万春园、中山堂为单元，打造xx文化创意园，施以景区效应和人文驱动，以撬动xx地区商业文化经济新模块，丰富xx景区特色，打造xx除九曲溪竹排、印象大红袍之外的第三张城市名片，并给游客留下第三大旅游印象！

三、创意规划

xx文化创意园的规划，从主干道桥头开始营造氛围和打造夜景工程，以xx为核心，以xx博物馆、朱熹纪念馆、中山堂、万春园、为单元，以点带面的推动xx景区的整体发展。

从主干道桥头至xx文化创意园之间的路段，除打造夜景工程外，还营造氛围以提升整个文化创意园的吸引力，带动人气。

xx——集购物、美食、休闲、娱乐、文化、创意、生态、酒店等功能于一体的复合型街区，多种综合商业业态互补的、真正意义的一站式消费中心，xx文化创意园。

xx博物馆——地方性综合类博物馆，馆藏丰富，尤以船馆、虹板桥、石器、青铜器、古陶瓷、书画等藏品为最。

朱熹纪念馆——是参观朱熹理学文化线路的最后一站，也是观赏“朱子戏”的压轴戏，是理解朱子理学文化的集大成之游。

中山堂——始建于唐代，内设有xx画院和“名家赞名山”陈列室。

万春园——是一座园林式的植物园，有各类珍稀花达2000余种，100余种名贵兰花，还可以观武夷茶文化表演，品武夷岩茶。

四、携手共赢

1、游客

●给游客提供一个全方位认识并体验八闽民俗文化创意的平台。

●给游客提供一个近距离品鉴并享受八闽特色美食文化的平台。

●休闲体验旅游正成为旅游最热点，最佳地迎合广大旅游爱好者的急切心情与解决了广大旅游爱好者的热切需求。

●本项目的打造丰富了旅行团客的观光项目，为其提供休闲、体验旅游的附加值。

●本项目提供的快乐、浪漫生活场所，满足了年轻游客多姿多彩夜生活休闲娱乐文化氛围的需求。

2、商家

●本项目天然的地理位置，每天人潮涌动的游客量，更给商家提供了一个永不沉没并免费的品牌形象推广和发家致富的平台。

●本项目在政府的大力支持下，为商家的品牌与产品的推广，带来了更高的知名度与额外的影响力。

●在投资运营商的创意规划下，为本项目的业态商圈环境提升到另一高度。

●在专业运作团队定期与不定期创意策划的相关活动下，为商家们带来了更多人气与客源。

3、政府

●本项目的打造为xx景区除九曲溪伐竹排、印象大红袍之外，增加了第三大文化旅游资产和丰富整体形象。

●本项目的打造，作为八闽民俗文化的大融合与聚集地，为提升福建省的文化交流提供了新窗口。

●本项目的打造给当地群众提供更多就业平台，为年轻群体提供更多的创业与创意机会，为景区文化旅游服务添砖加瓦。

●本项目也将成为八闽、对台交流互动的新窗口，给两岸同胞提供了一个文化创意交流的平台。

●本项目的成功运营后，将为xx市政府对外招商引资增加了更多的吸引力。

4、投资者

●国家和当地政府对旅游文化创意产业的大力支持及优越政策，将给投资运营商提供更多发展空间。

●本项目的打造，将提升投资运营商团队的创意、创新思维与执行力。

五、现状分析 优TrueTrueTrue势 劣TrueTrueTrue势 天

True时 地 True利 人 True和

1、休闲体验文化旅游正成为我国现阶段的主体方式。 2、政府对旅游文化创意产业的大力支持。

3、传统节假日休息时间的增多。

4、随着人们生活水平的不断提高，向往旅游的意愿也随之加深。

5、文化创意产业正当时，首创xx市文化创意园项目。 1、xx作为国家五A级景区与世界遗产。

2、xx作为福建省名山之首。

3、本项目的历史文化悠久，在xx风景区已多年。 4、古色古香的宋代遗韵建筑风格，便捷的交通网，更是九曲溪竹排旅游上岸的必经之地。

5、天然的周边资源环境优势（xx博物馆、朱熹纪念馆、中山堂、万春园）。

1、不够健全、完善的业态功能配套。 2、管理制度与体系功能的相对稀缺。

3、服务理念的相对传统，显得比较陈旧，缺乏创新、创意思维。

4、游客对本项目现状的评价与满意度较低。

六、创意策划

1、核心定位

●两岸同胞文化的交流平台

●八闽民俗文化的体验平台

●八闽美食文化的品鉴平台

●休闲娱乐文化的创意平台

2、功能定位

集购物、美食、休闲、娱乐、文化、创意、生态、酒店等功能于一体的复合型街区，多种综合商业业态互补的、真正意义的一站式消费中心，xx文化创意园。

3、业态定位

如何将xx的游客最大化地转化成本项目的客源，并最大限度地延长游客停留的时间，为80、90后的社会中坚力量、青年群体，提供富有八闽民俗文化的吃、喝、玩、乐、购、住特

色业态。

xx文化创意园将在八闽民俗文化特色的基础上创新创意。

●八闽美食——聚集并融合八闽特色美食，让游客一天之内尝尽八闽特色美食，自在地享受舌尖上美味带来的快感。

●茶馆——将小桥流水、花鸟鱼虫的山水情怀与潺如流水的古筝乐典相结合，打造高贵、典雅品味的个性化服务场所。

●红酒会所——将古老的闽派红酒文化同现代化的艺术相结合，为城市精英群体打造高品质、特优雅的高端会所。

●咖啡厅——多以露天形式，三两好友畅谈其中、看书读报，细细品味浓味咖啡，悠闲度过欢乐时光。

●文化创意广场——举办艺术论他、讲座、展览，有效利用与整合周边的环境资源优势，开展八闽特色民俗活动，为xx文化艺术团提供展示平台，拓展其规模与影响力。

●文化博物馆——聚集与融合八闽民俗文化，号召八闽儿女来一次寻根之旅，给游客全方位认识与体验的空间。

●精品店——聚集与融合八闽大地的工艺品及饰品，游客现场观看并体验制作及雕刻技艺，让游客乐在其中。

●酒吧——针对都市时尚年轻群体，打造夜间闹市欢乐场所，为满足年轻游客多姿多彩夜生活休闲娱乐文化氛围的需求。

●酒店——个性的空间设计及风格各异的工艺手绘墙，让游客犹如步入艺术殿堂，创造独具八闽文化特色与现代潮流感十足的舒适空间。

八闽美食 茶馆 红酒会所

八闽美食的品鉴平台，是集八闽大地特色美食的大融合与聚集地。

大红袍茶馆旨在宣扬xx红茶文化、推广xx红茶制作工艺。

红酒酒吧针对城市享受高品位、高品质优雅生活的精英群体。

1、泉州面线糊、钟楼肉粽；
2、三明沙县小吃；
3、厦门日光岩饼；
4、福州鱼丸；
5、龙岩牛肉丸、清汤粉；
6、xx扁肉面；
7、宁德御豆酥；
8、莆田碗糕、焖豆腐。

大红袍历史悠久，宋代列为皇家贡品，产于名山胜境xx的岩缝之中，作为福建省对外交流的形象名片和重要的旅游资产。

早在宋代时期，闽地的泉州作为海上丝绸之路的中心，红酒文化就随海外初涉八闽大地，交融了闽越文化，不断地发展，逐渐形成独一无二的闽派红酒文化。

关键字：享受

关键字：茗品 关键字：品鉴

咖啡厅 文化创意广场 文化博物馆

休闲咖啡厅针对中高收入、善于品味生活的精英群体和年轻情侣。

八闽民俗的体验平台，是集八闽大地特色民俗的大融合与聚集地。

八闽戏曲的互动平台，是集八闽大地特色戏曲的大融合与聚集地。

中国现阶段城市的发展以“生活、休闲、体验、旅游”为主题，八闽大地这种化育山水浓郁自然人文底蕴和生活情趣，成就了八闽大地人们与生俱来的休闲情结。

1、八闽各地民俗文化节；
2、驻唱歌手（八闽大地的农民、大学生歌手）；
3、艺术研讨；
4、专家讲座；
5、展品展览；

6、擂台表演；
7、古典魔术。

1、戈壁艺术馆；
2、xx博物馆；
3、台湾文化展馆；
4、八闽文化馆（郑成功、妈祖、海上丝绸之路）；

关键字：休闲 关键字：互动 关键字：体验

精品店 酒吧 酒店

八闽饰品的购买平台，是集八闽大地民俗饰品的大融合与聚集地。

酒吧针对都市时尚年轻群体，打造夜间闹市欢乐场所。

酒店针对情侣、伴侣，驴友、背包客、旅行团等，为游客提供舒适的住宿环境。

1、将乐龙池石砚；
2、福安银器；
3、福州寿山石雕；
4、德化陶瓷；
5、永安花灯；
6、莆田木雕；
7、惠安石雕；
8、厦门漆

线雕；
9、泉州刻纸花灯；
10、漳州木偶头。

为满足年轻游客多姿多彩夜生活休闲娱乐文化氛围的需求，酒吧将风情万种的八闽文化与现代设计艺术相结合，打造夜间闹市欢乐场所。

以“国际青年旅社”的形式出现，规模不大，每间客房装修带有八闽各地的特色民俗风格，独具地域风格。设有厢房、偏房、情侣房、夫妻房等。

关键字：珍藏 关键字：娱乐 关键字：舒适

4、活动策划

●不定期组织八闽大地的农民、大学生歌手献唱活动。

●茶馆定时、定点的组织茶技、茶艺表演活动。

●本项目定期举行传统婚礼、民乐、戏剧、民间服装秀等民俗表演，并按照中国传统节日举办特色主题活动，如元宵节、端午节吃粽子大赛，七夕情人节主题活动，中秋赏月会等，让您在一种原汁原味的八闽民俗文化氛围中去享受最惬意的休闲娱

乐方式。

●本项目的活动永无止境，将八闽风情展现的淋漓尽致，让千万游客满意到流连忘返。

5、安全服务

xx旅游有限公司在本项目运营中将实施服务带动战略，全面推行规范化、人性化、亲情化、个性化服务，努力打造服务品牌；
围绕为游客营造安全、舒适、温馨的旅游环境，提高服务水平；
在景区设立温馨提示标志，设置救援电话、成立急救小分队、配备救护车、设置人性化的引导和警示标志等，针对残疾人、老年人等一些特殊游客，在洗手间内设置残疾人厕位和无障碍通道，致力于给游客留下良好的印象和口碑！

●“+ - ×

÷”服务体系 “＋ True－ ×

÷”服务体系 游客舒适度加上点

游客疲劳度减掉点 游客满意度乘以点 游客失望度除去点

●安全管理 安全管理

信息化的服务中心 智能化的服务网络 便捷化的调控体系 强有力的安保力量

六、关于我们

1、xx旅游有限公司

xx旅游有限公司是由xx先生投资创办的综合性企业，经营范围包括房地产开发、物业管理、酒店运营、旅游投资。xx旅游有限公司拥有一支富有活力、朝气蓬勃、开拓进取、德才兼备的技术管理队伍，是公司最宝贵的财富。公司始终坚持“以人为本”的管理理念，坚持品德第一、能力优先、敬业为本的用人原则，让员工时时刻刻保持着高度的激情与斗志，通过不懈追求和努力，朝着更高、更强的目标迈进，创造公司美好明天！

2、合作模式

●委托经营管理形式

采取全面托管承包制。xx景区管委会将xx文化创意园以项目承包形式，将本项目的改造投资和经营管理权限全部委托给xx旅游有限公司创意运营；
xx旅游有限公司以商家店租形式为核心盈利模式，致力生态xx商业的发展！经营管理期限自XXX年起至XXX年止。

●双方持股合作

成立xx文化创意运营管理公司，xx景区和xx旅游有限公司双方共同投资，由xx旅游有限公司创意和运营管理。充分利用集团人才团队，打造品牌xx！风情xx！乐土xx！

●委托策划

xx旅游有限公司致力于旅游资源开发、投资、管理，拥有创意人才资源、专业管理团队，对于文化创意园的规划与发展有独到的创意理念与到位的协作执行能力，能够承接为《xx文化创意园策划与规划》提供完善并独到的创意方案。

文化创意产业园项目投资策划书目 录

第一章 项目概况 ........1 1.1项目名称 1 1.2项目地点 1 1.3项目单位 1 1.4建设周期 1 第二章 功能分区及项目内容 ..1 2.1功能分区 1 2.2项目内容 1 第三章 资金 ..3 第四章 项目分析 .........3 4.1项目提出的背景和必要性.3 4.2项目定位优势 ......4 4.3项目投资的必要性 ...4 4.4预期效益 5 4.5项目开发目标及指导思想.5 4.6项目经营思路 ......5 their own conditions to develop the correct road, the maximum to avoid investment risk, gain profit.(three) vigorously promote the brand.To establish brand awarene, awarene of the use of brand, brand value, brand acquisition performance, enhance the competitive strength.Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity of a number of unique, market influence and coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitive strength, walking busine road the competition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and development of the market.(four) to promote the integration of resources.To further broaden their horizons, effective integration of resources within the group, the city resources, other industries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking win-win principle, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation, examination and approval procedures, strict regulation of economic activities, attract injection the social investment to the industry group, to achieve leveraging the development, ensure that the value of state-owned aets.(five) to strengthen the construction management personnel.Strengthen the management of education and training of cadres and workers of the existing busine, firmly establish the concept of the market, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improve the ability to respond to market competition, improve management and operation of the market.At the same time, according to the need of industrial development, vigorously the introduction of high-quality management management personnel, and strive to build a high-quality profeional management team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure, structure optimization and upgrading ability, enhance core competitivene, adapt to the need of market competition.(six) seriously study the policy for policy.Serious research about social support the development of cultural undertakings in the country and the XX policy, especially the policy of industrial development, financial investment policy, financial policy and tax policy, and actively seek policy, projects and funds, enterprise and industry group miion to promote leapfrog development.第一章 项目概况 1.1项目名称: 《印象?邢襄》文化创意产业园 1.2项目地点: 太行路以东，公园西街以北，召马路以南，医专西围墙以西(附属二院家属楼西) 1.3项目单位:邢台市天元城市建设投资有限公司 1.4建设周期:项目建设时间为2011-2016年，建设周期为5年

第二章 功能分区及项目内容 2.1功能分区

“印象•邢襄”文化创意产业园项目按功能主要分为核心区、服务区、旅游区。核心区是供工作人员和科研人员从事日常事务和科研的工作区域。服务区是游客休息、娱乐的接待中心。旅游区是游客活动观光的区域。

2.2项目内容 音乐谷文艺演出基地

建设演出场馆，打造集音乐文艺为一体的音乐盛会，邀请交响乐团、歌舞团等在国内外有影响的文艺演出团体在此演出。形成文艺演出产业集聚区，建设成为全省的文化演出中心。

建设文化青少年夏令营、文化企业家培训基地、文化研究基地、艺术家活动基地、文化论坛大会、文化联盟机构活动基地，书法活动基地、书画活动基地、动漫文化创意产业基地、影视文化开发基地、文化艺术品加工基地等等一系列文化产业。

t, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improve the ability to respond to marketanagement of education and training of cadres and workers of the existing busine, firmly establish the concept of the markeowned aets.(five) to strengthen the construction management personnel.Strengthen the m-velopment, ensure that the value of stateegulation of economic activities, attract injection the social investment to the industry group, to achieve leveraging the de, examination and approval procedures, strict rwin principle, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation-other industries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking win urces,tegration of resources.To further broaden their horizons, effective integration of resources within the group, the city resoompetition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and development of the market.(four) to promote the inthe c nd coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitive strength, walking busine roadpetitive strength.Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity of a number of unique, market influence ahe comthe brand.To establish brand awarene, awarene of the use of brand, brand value, brand acquisition performance, enhance teir own conditions to develop the correct road, the maximum to avoid investment risk, gain profit.(three) vigorously promote th1funds, enterprise and industry group miion to promote leapfrog development.ts andicy of industrial development, financial investment policy, financial policy and tax policy, and actively seek policy, projecs research about social support the development of cultural undertakings in the country and the XX policy, especially the poleriouability, enhance core competitivene, adapt to the need of market competition.(six) seriously study the policy for policy.S nt team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure, structure optimization and upgradingquality profeional manageme-quality management management personnel, and strive to build a high-gorously the introduction of hightition, improve management and operation of the market.At the same time, according to the need of industrial development, vicompe 文化遗产公园

印象?邢襄将以发现、研究、保护、传承、弘扬物质文化遗产和非物质文化遗产，以唤醒全社会对文化遗产保护的意识为己任，为文化振兴做出应有的贡献，以期达到文化遗产的保护与经济建设协调发展最高目标，实现文化遗产保护最佳的社会效益。

以“多彩文化?精神家园”为主题，打造“文化盛宴”，全面展示华北各地绚丽璀璨的民风民俗以及博大精深的中华文明，精选我省、市文化遗产，每个县区建立自己的文化展览馆，谁投资谁受益，这样就形成了文化遗产博览会。得以宣传和传承文化遗产，促进省、市文化遗产交流。文化遗产包括物质和非物质的，物质的文化遗产包括古建筑及自然风光，非物质文化主要包括民间美术、传统手工技艺、传统医药、原生态民间音乐、舞蹈、戏剧、曲艺、杂技、竞技、中华老字号美味等。

邢襄百花园

精选我市、县的代表花和园艺技术，分给每个辖区一块地，形成一个完整的百花园。每个地区的名片、宣传语、市花、地区代言人(评选花仙子做代言人)，搞好城市文化宣传，文化搭台，经济唱戏，把这里作为城市宣传阵地，也是城市招商引资的聚集地，形成城市一大看点。

历史名人雕塑及文化传播区: 在长廊中建名人塑像及简介。立足中华民族传统文化基础，建立一座主题突出的艺术雕塑园。其独特性是利用雕塑艺术震撼人心的视觉效果，展现波澜壮阔的中华文明发展历程。主要表达以下二个亮点: try gration and approval procedures, strict regulation of economic activities, attract injection the social investment to the indusciple, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation, examinwin prin-s within the group, the city resources, other industries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking wine market.(four) to promote the integration of resources.To further broaden their horizons, effective integration of resourceof th e strength, walking busine road the competition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and developmentber of unique, market influence and coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitiva num cquisition performance, enhance the competitive strength.Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity ofrofit.(three) vigorously promote the brand.To establish brand awarene, awarene of the use of brand, brand value, brand atheir own conditions to develop the correct road, the maximum to avoid investment risk, gain p2and actively seek policy, projects and funds, enterprise and industry group miion to promote leapfrog development.the XX policy, especially the policy of industrial development, financial investment policy, financial policy and tax policy,y and sly study the policy for policy.Serious research about social support the development of cultural undertakings in the countructure optimization and upgrading ability, enhance core competitivene, adapt to the need of market competition.(six) seriouquality profeional management team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure, str-quality management management personnel, and strive to build a high-eed of industrial development, vigorously the introduction of highthe nthe ability to respond to market competition, improve management and operation of the market.At the same time, according to stablish the concept of the market, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improveof cadres and workers of the existing busine, firmly eowned aets.(five) to strengthen the construction management personnel.Strengthen the management of education and training -oup, to achieve leveraging the development, ensure that the value of state 一是传承中华民族五千年文明历史，展现当代中国人寻求和谐与发展，为中华民族的复兴和尊严而上下同心，各方协力，和衷共济的精神风貌; 二是通过雕塑群 “凝固”的历史长河全方位地审视中国历史，都会看到中华发展的遗迹，驻足思考。

通过现代化科技手段全景式展示中国历史的进程和重要的历史事件、场面，使参观者跨越时空，产生身临其境的深刻印象。可以按不同的主题、要求和形式组合，适应不同参观者的需求。并可在现有的主题和内容之外，不断开发出新的题材。

中华珍奇古玩艺术品展览交易中心

通过现代科技手段展示中国文物精华，主要以数码、虚拟、三维的方式，集中展示国内全部馆藏文物，也可扩大到流落世界各地的中国文物，包括全部传世善本古籍。集中收藏由海外回归的中国文物。形成本地规模的古玩市场，便于规范化管理。

第三章 资金

预计总投资10亿元人民币。文化园的园区建设，形成了以政府为主导、以市场为主体、以社会为支撑的市场化运作手段。具体运作方法上就是把印象?邢襄的土地化整为零，各商户子项目按照经营的年限向项目总公司交纳租金。这样就形成了项目化整为零、土地化整为零、统一管理、统一运营的科学管理模式和运作方法。

第四章 项目分析

4.1项目提出的背景和必要性

owned aets.(five) to strengthen the construction management personnel.Strengthen the m-velopment, ensure that the value of stateegulation of economic activities, attract injection the social investment to the industry group, to achieve leveraging the de, examination and approval procedures, strict rwin principle, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation-other industries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking win urces,tegration of resources.To further broaden their horizons, effective integration of resources within the group, the city resoompetition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and development of the market.(four) to promote the inthe c nd coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitive strength, walking busine roadpetitive strength.Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity of a number of unique, market influence ahe comthe brand.To establish brand awarene, awarene of the use of brand, brand value, brand acquisition performance, enhance teir own conditions to develop the correct road, the maximum to avoid investment risk, gain profit.(three) vigorously promote th3funds, enterprise and industry group miion to promote leapfrog development.ts andicy of industrial development, financial investment policy, financial policy and tax policy, and actively seek policy, projecs research about social support the development of cultural undertakings in the country and the XX policy, especially the poleriouability, enhance core competitivene, adapt to the need of market competition.(six) seriously study the policy for policy.S nt team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure, structure optimization and upgradingquality profeional manageme-quality management management personnel, and strive to build a high-gorously the introduction of hightition, improve management and operation of the market.At the same time, according to the need of industrial development, vicompe t, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improve the ability to respond to marketanagement of education and training of cadres and workers of the existing busine, firmly establish the concept of the marke 4.1.1项目提出背景

随着经济的发展和城市的繁荣，居民生活品质的不断提高，引发了对文化产品和文化产业的需求变化，为文化创意产业的发展创造了时间契机;邢台市历史文化底蕴深厚、环境优美、节奏从容，是滋生艺术和享受文化的最佳土壤，具有明显的人文背景和环境优势。

4.1.2项目提出必要性

文化创意产业园承担起传播传统文化、推进新型文化战略的重大使命，为传统文化传播搭建一个舞台，成为一个文化传播的品牌，成为桥西区乃至邢台的一张文化名片。

4.2项目定位优势 4.2.1周边环境

桥西区是邢台市正在崛起的经济区域。作为发展中的新兴中心城区，桥西区面临着城市化快速推进。从自身条件看，具备人口聚集、资金密集、信息畅通、城市基础设施完备、智力资源丰富等客观优势。

周边有邢台医专、邢台职业技术学院、邢台职教中心、机电学校、财贸学校、农校等多个高等院校。文化氛围浓厚，是高教集聚区。

4.2.2资源环境

桥西区生态环境优良，大气、水的质量均达到国家一、二类标准。为保护好这一净土、净气、净水，我区加大了植树造林、绿化美化力度，加大了对植被的恢复和保护力度。

4.3项目投资的必要性

-oup, to achieve leveraging the development, ensure that the value of statetry gration and approval procedures, strict regulation of economic activities, attract injection the social investment to the indusciple, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation, examinwin prin-s within the group, the city resources, other industries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking wine market.(four) to promote the integration of resources.To further broaden their horizons, effective integration of resourceof th e strength, walking busine road the competition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and developmentber of unique, market influence and coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitiva num cquisition performance, enhance the competitive strength.Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity ofrofit.(three) vigorously promote the brand.To establish brand awarene, awarene of the use of brand, brand value, brand atheir own conditions to develop the correct road, the maximum to avoid investment risk, gain p4and actively seek policy, projects and funds, enterprise and industry group miion to promote leapfrog development.the XX policy, especially the policy of industrial development, financial investment policy, financial policy and tax policy,y and sly study the policy for policy.Serious research about social support the development of cultural undertakings in the countructure optimization and upgrading ability, enhance core competitivene, adapt to the need of market competition.(six) seriouquality profeional management team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure, str-quality management management personnel, and strive to build a high-eed of industrial development, vigorously the introduction of highthe nthe ability to respond to market competition, improve management and operation of the market.At the same time, according to stablish the concept of the market, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improveof cadres and workers of the existing busine, firmly eowned aets.(five) to strengthen the construction management personnel.Strengthen the management of education and training 近年来文化产业持续升温，人们的精神消费日益增多。在高教集聚区发展文化产业比任何一个地方都合适，文化产值应该高出其他地方。投资文化创意产业园的开发具有广阔的市场前景。

4.4预期效益

本项目建成后，预计可实现年营业收入8亿元，实现税收8000万元。安排就业2400人。

4.5项目开发目标及指导思想 开发目标:“印象•邢襄”文化创意产业园是文化产业基地，是一个大型综合性文化项目，逐步把项目建设成为全市乃至全省的文艺演出聚集区，非物质文化会展中心，城市宣传招商中心，中华珍奇古玩艺术品展览交易中心。

指导思想:以弘扬民族文化为己任，以文化经济交流为目标，以桥西区的地域优势为依托，打造民族文化展示平台。

4.6项目经营思路

科学规划和管理。总体规划，分步实施，优先发展重点区片。成立开发领导管理机构，要对项目工程建设加强管理。项目建设积极争取政策扶持，在良好的投资环境下积极争取上级支持，充分利用产业发展的扶持政策，加快项目建设进程。制定出台社会资金投向项目建设的优惠政策，吸引资金参与产业园区开发经营。加强对旅游专业公关方面的人才培养，提高整体素质。

velopment, ensure that the value of stateegulation of economic activities, attract injection the social investment to the industry group, to achieve leveraging the de, examination and approval procedures, strict rwin principle, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation-other industries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking win urces,tegration of resources.To further broaden their horizons, effective integration of resources within the group, the city resoompetition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and development of the market.(four) to promote the inthe c nd coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitive strength, walking busine roadpetitive strength.Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity of a number of unique, market influence ahe comthe brand.To establish brand awarene, awarene of the use of brand, brand value, brand acquisition performance, enhance teir own conditions to develop the correct road, the maximum to avoid investment risk, gain profit.(three) vigorously promote th5funds, enterprise and industry group miion to promote leapfrog development.ts andicy of industrial development, financial investment policy, financial policy and tax policy, and actively seek policy, projecs research about social support the development of cultural undertakings in the country and the XX policy, especially the poleriouability, enhance core competitivene, adapt to the need of market competition.(six) seriously study the policy for policy.S nt team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure, structure optimization and upgradingquality profeional manageme-quality management management personnel, and strive to build a high-gorously the introduction of hightition, improve management and operation of the market.At the same time, according to the need of industrial development, vicompe t, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improve the ability to respond to marketanagement of education and training of cadres and workers of the existing busine, firmly establish the concept of the markeowned aets.(five) to strengthen the construction management personnel.Strengthen the m-

芜湖市文化创意产业园 项目建设方案

二〇一〇年十月

目 录

一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义 ........................................3

（一）项目背景及意义 ............................................................................3

（二）建设本项目的意义 ......................................................................11

（三）项目建设的必要性 ......................................................................15

二、建设芜湖市文化创意产业园的基础和条件 ..................................17

（一）芜湖市文化创意概况 ..................................................................17

（二）具有的独特优势 ..........................................................................19

（三）面临的问题和挑战 ......................................................................21

三、总体思路和目标 ..............................................................................25

（一）指导思想 ......................................................................................25

（二）基本原则 ......................................................................................25

（三）发展目标 ......................................................................................28

1、近期目标 ................................................................................28

2、远期目标 ................................................................................30

四、主要任务...........................................................................................36

（一）发展规划 ......................................................................................36

（二）管理机制 ......................................................................................40

（三）运行机制 ......................................................................................40

（四）重点项目 ......................................................................................41

五、保障措施...........................................................................................44

一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义 (一)项目背景及意义

1、文化创意产业园的概念、特点及类型 （1）文化创意产业园的概念

文化创意产业是以文化产业为基础，以创新为核心，以高科技手段为支撑，以文化艺术与经济的全面结合为特征的新兴文化产业，主要包括创意设计、数字出版、数字媒体、动漫游戏等门类。文化创意产业是文化产业的重要组成部分。

文化创意产业是近年来发达国家提出的一个新概念，作为新兴领域，已经成为当今发达国家和地区迅速崛起的重要产业，纵观全球，发达国家的众多创意产品吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大的创意经济浪潮。文化创意产业是推进社会主义文化大发展大繁荣的客观要求，是提升文化软实力的重要方面，是现代城市新兴产业。

现代服务业集聚区是若干个同类产业或相关产业，以信息化为基础，在一定地理区域内集聚而成的服务企业集群。通过具有同一性、关联性和互补性的相关服务企业集并到一个相对集中的地区，实现资源共享、服务共享、信息共享、管理共享、环境共享。因此作为现代服务业的一种文化创意企业通常集聚在一起形成文化创意产业园。

随着文化创意产业园在西方城市的发展，相关的研究也越来越多。对文化创意产业园概念进行的探讨有德瑞克·韦恩提出的文化园区概念，Hilary Anne Frost-Kumpf提出的文化区概念。在德瑞克·韦恩看来，文化园区指的是特定的地理区位，其特色是将一城市的文化与娱乐施以最集中的方式集中在该地 理区位内，文化园区是文化生产与消费的结合，是多项使用功能 (工作、休闲、居住)的结合。Hilary Anne Frost-Kumpf认为文化园区指的是一个在都市中具备完善组织、明确标示、供综合使用的地区，它提供夜间活动且延长地区的使用时间，让地区更具有吸 引力；
提供艺术活动与艺术组织所需的条件，给居民与游客相关的艺术活动；
提供当地艺术家更多就业或居住的机会，让艺术与社区发展更紧密结合。

另外Nolapot Pumhiran和Wansborough&Mageean均将文化创意产业园定义为一个空间有限和具有明显地理区域，文化产业和设施高度集中的 地方。这些集群由文化企业和一些自己经营或自由创作的创意个体组成。园区内特殊活动可包括儿童玩乐的场所、图书馆、开放和非正式的娱乐场地。在这些园区中 鼓励文化运用和一定程度的生产和消费的集中。

在我国，与文化创意产业园相关的概念有艺术园区、创意产业园区、文化产业园区等。由于我国文化 创意产业园出现较晚，对文化创意产业园的研究也显滞后，主要有一些对文化产业集群的界定：祁述裕认为文化产业集群是指在地理位臵上相对集中，由具有相关性 的文化企业、金融机构等组成的群体；
向勇、康小明认为文化产业集群就是在文化产业领域中(通常以传媒产业为核心)，大量联系密切的文化产业企业以及相关支 撑机构（包括研究机构）在空间上集聚，并将文化产业集群划分为核心文化产业集群、外围文化产业集群和相关支撑机构等；
欧阳友权认为文化产业集群是指相互关联的多个文化企业或机构共处一个文化区域，形成产业组合、互补与合作，以产生孵化效应和整体辐射力的文化企业群落。

我国至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。在以上国内外对文化创意产业园概念诠释的基础 上，结合我国具体实情，在此尝试将文化创意产业园的概念界定为：文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象 并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。园区内形成了一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化产业链。

（2）文化创意产业园的特点 一是活动

文化创意产业园区基本的前提是文化生产与消费活动的呈现，文化产业的核心内容是创意，而创意灵 感的获得往往来自于与其他同行相互接触的刺激，在众多的活动中特别是多样化文化聚会地点的出现，通常能充分提供人们之间的相互交流以获取灵感。因此，集聚 地点的设臵通常被考虑到文化创意产业园的发展策略中。

二是建筑形式

最适合一个文化创意产业园区活动空间的城市环境应倾向于有一个半径为 400米，建筑平均5-8层，在10米范围有非常少的街道（包括人行道）。文化创意产业园区应该有非常多功能的公共领地。它提供人们聚会交流的空间，也为 园区内的交易提供场所，这样一个区域将具有渗透性。成功的文化创意产业园区倾向于有几个具有活跃、渗透性强、临街地带的街道，或至少有一些活动的结点，便 于人们在其间很容易走动。

三是意义

文化创意产业园要像物质一样能存在于人们头脑之中，也就是说人们参观之后能形成和保留园区的印 象，而这些印象的形成取决于文化园区的活动、风格、形象。成功的文化创意产业园区应是革新和创意的地方，在设计和欣赏方面经常是超时代的，并且这些超时代 理念被带入园区的建筑设计、内部装饰、甚至重要街道和空间的照明等方面。文化创意产业园区应刺激新的理念，成为新产品和新机会能得以开拓、努力尝试的地方。因此，文化创意产业园区意义方面的特征体现在具有历史和发展意义、园区身份和形象及知识性、环境意识等方面。

（3）文化创意产业园的类型 一是国外文化创意产业园类型的划分 ：

从不同的角度，文化创意产业园有不同的划分方法。Hans.Mommaas在分析荷兰5个文化创意产业园时提出，文化创意产业园类型的区分有7个核心尺度可以参考：园区内活动的横向组合及其协作和一体化水平；
园区 内文化功能的垂直组合—设计、生产、交换和消费活动具体的混合，以及与此相关的园区内融合水平；
涉及到园区管理的不同参与者的园区组织框架；
金融制度和相 关的公私部门的参与种类；
空间和文化节目开放或封闭的程度；
园区具体的发展途径；
园区的位臵.。Walter Santngata根据功能将文化创意产业园分为四种类型：产业型、机构型、博物馆型、都市型 。

产业型。这类型的文化创意产业园主要是以积极的外形、地方文化、艺术和工艺传统为基础而建立的。此类园区的独特之处在于其“工作室效应”和“创意产品的差异 ”。

机构型。这种类型的文化创意产业园主要是以产权转让和象征价值为基础而建立。其基本特征是有正规机构，并将产权和商标分配给受限制的生产地区。

博物馆型。这种类型的文化创意产业园主要是以网络外形和最佳尺寸搜寻为基础而建立。园区通常是围绕博物馆网络而建，位于具有悠久历史的城市市区。其本身的密度能造成系统性效应，吸引旅游观光者。

都市型。这种类型的文化创意产业园主要是以信息技术、表演艺术、休闲产业和电子商务为基础而建立。通过使用艺术和文化服务，赋予社区新生命以吸引市民，抵抗工业经济的衰落，并为城市塑造新的形象。

（二 ）我国文化创意产业园类型的划分

由于文化创意产业园在我国的发展还处于胚胎期，因而对其的分类很少。结合我国实际情况，主要从区位依附、园区性质等方面对文化创意产业园的类型进行划分。

二是按区位依附划分为4种类型：

以旧厂房和仓库为区位依附。城市中被废弃的旧厂房和仓库，因其宽敞明亮的空间及廉价的租 金，或面临闲臵空间再改造的境遇，往往成为文化创意产业园的又一滋生之地。国外许多成功的文化园区就是以旧厂房和仓库为区位依附的。我国较早出现的大山子艺术区依托于北京朝阳区酒仙桥路798工厂的老厂房。上海近些年成长起来的创意产业园区绝大部分也是由旧厂房和仓库改造而成。泰康路210弄的“田子坊” 创意产业园区，位于上海20世纪30年代最典型的弄堂工厂群；
建国中路10号的“八号桥”创意产业园区，位于上海汽车制动器公司的老厂房。这些创意产业集 聚区，利用现有建筑创造了创意产业发展的平台，又保护了历史文化财产，是文化产业与工业历史建筑保护、文化旅游相结合，建筑价值、历史价值、艺术价值和经 济价值相结合的良好典范。

以大学为区位依托。大学作为技术的发生器，可以不断开发新的科技；
同时它又是各类人才的聚集地，不但培养人才也吸引着各领域最优秀的人才；
大学也是一个开放的社区，是一个提供多元文化的场所，大学往往成为创意的中心。因此，依托大学发展文化创意产业园也就成为一种重要的途径。如上海的杨浦区赤峰路建筑设计一条街依托的就是中国著名高等学府同济大学，上海长宁区天山路时尚产业园依托的是东华大学和上海市服装研究所，正在建设中的中国人民大学文化产业园及TCL（广州）文化产业基地都是以大学为区位依托的。

以开发区为区位依附。这类文化创意产业园主要是以高新技术产业园区为区位依附。因为高新 技术产业园区内高新技术产业发达，高校、科研机构、高科技企业聚集，科技与文化相结合的智力型人才众多，最适宜发展文化与科技结合的文化产业。高新技术产业区都有着大量的信息产业，这些产业跟文化产业能够实现很好的融合。属于此类型的有位于中关村高科技园区内的中关村创意产业先导基地；
位于大连市高新技术 产业园区的国家动画产业基地；
位于上海浦东张江高科技园区内的张江文化科技创意产业基地等等。

以传统特色文化社区、艺术家村为区位依附。属于这种类型的主要有两种情况：一种是依托一 些传统的文化区域，在这些区域文化底蕴深厚，文化氛围浓郁，利于开发特色文化产业产业园区。如四川德阳三星堆文化产业园、北京高碑店传统民俗文化创意产业 园等等。第二种是依托位于城乡结合部的一些艺术家村，有些是属于创作型的园区，如北京的几个画家村；
有的则已形成产业化运作，如位于深圳特区郊边龙岗区布吉镇的大芬油画村等。

三是按文化创意产业园区性质划分为5种类型：

产业型。一是独立型的。园区内，产业集群发展相对比较成熟，有很强的原创能力，产业链相 对完整，形成了规模效应。如深圳大芬村，以绘画艺术为主，也已经形成一定的产业链条，及规模效应，但原创能力不强，而且这是我国此类文化创意产业园普遍存 在的问题。二是依托型的。依托高校发展，也形成了一定的产业链条。如上海虹漕南路创意产业园，同济大学周边的现代设计产业园区等等。

混合型。这种类型的文化创意产业园往往依托科技园区，并结合园区内的优势产业同步发展文化产业，但园区内并未形成文化产业链条。如张江文化科技创意产业基地、香港数码港等。

艺术型。这种类型的园区也是创作型园区，原创能力强，但艺术产业化程度还较弱。目前国内最有名的艺术园区有北京大山子艺术园区、青岛达尼画家村等。

休闲娱乐型。这类文化创意产业园区主要满足当地居民及外来游客的文化消费需求。最有代表性的是上海的新天地、北京长安街文化演艺集聚区等。

地方特色型。如北京高碑店传统民俗文化创意产业园、潘家园古玩艺术品交易区等。此外，按照影响范围来分又有国际型、国内型和地区型；
还可按园区最初的形成分为自发形成和政府运作形成的文化创意产业园。由于文化创意产业园在我国还是一新生事物，发展变化快，园区类型之间的界限并不是很明晰，在这进行的类型划分仅是根据当前的一些情况进行的划分，今后随着城市文化创意产业园发展逐渐成熟，园区类型的划分将会进一步完善。

（二）建设本项目的意义

文化创意产业的特点是多样性、小型化、分布式，但其提供的就业人口和产值却一直保持增长，对于环境和生活质量的提高都有帮助，因此文化创意产业可以在经济转型的过程中把经济推上新的台阶。目前所有发达国家都在极力推动这个产业。

据联合国教科文组织网站资料，全球文化商品交易额1980年为953亿美元，1998年则达到3897亿美元。1996年美国文化产业出口额首次超过其它所有传统产业，成为美国出口第一产业。美国、日本、英国、德国和中国是当前世界的五大文化贸易大国。

据不完全统计，全球文化创意产业每天创造220亿美元产值，并以5％左右的速度递增。它正成长为一个国家或城市的 支柱产业和综合竞争力因素之一。英国近年来文化创意产业的产值超过了任何制造业门类对GDP的贡献；
美国文化创意产业已成为其最大的出口产业。据2003 年5月7日日本经济产业省内容产业国际战略研究会提供的数据，2000年日本内容制造市场规模已占全球第二位，2001年则高达963亿美元。由此看来， 文化创意产业经济已经成为引领国家产业创新和发展的一股重要力量。

除直接的产业经济效益外，文化创意产业具有很强的衍射效应，比如：

庞大的海外市场：例如『铁达尼号』票房收入共18.4亿美元，海外收入占12.3亿美元；
『哈利波特－神秘的魔法石』票房收入共9.8亿美元，海外收入占6.6亿美元。影响刺激商品销售：例如『007』系列电影带动BMW及OMEGA等商品热销。根据美国娱乐资源管理协会ERMA调查，透过电影、电视等手法传达给消费者的商品印象效果是一般广告的2.5倍。

衍生商品市场：例如美国迪斯尼的衍生商品：主题乐园、玩具、文具、食品、儿童用品等。日本的宫崎骏卡通及口袋怪兽等卡通也衍生出许商品市场。2001年日 本整体动画市场发行收入约1200亿日元，但日本专门制作动画主题玩具的制造商万代在2001年的营业额就达到1187亿日元，据统计日本动画衍生商品市 场一年有2万亿日元的规模。

带动观光产业发展：『魔戒』带动纽西兰观光；
日剧带动日本观光；
韩剧『蓝色生死恋』、『冬季恋歌』带动韩国南怡岛、春川观光。

近年来，芜湖市深入贯彻落实科学发展观，坚持以企业为主体、以项目为支撑、以政策为保障、以创新为动力，以国家级动漫产业基地建设为龙头，大力培育文化创意产业，呈现出良好的发展势头。

市委、市政府大力推动文化创意产业发展。成立了由市委书记担任组长，市长担任第一副组长的芜湖市文化体制改革和文化产业发展领导小组，领导小组办公室设在市委宣传部，健全了发展文化创意产业的领导体制和工作机制。出台了《中共芜湖市委芜湖市人民政府关于推动社会主义文化大发展大繁荣的实施意见》，明确提出到2012年，全市文化产业增加值高于地区生产总值增幅，文化产业增加值占GDP的比重处于全省领先水平。委托上海市社科院编制了《芜湖市文化发展规划（2008-2015）》，对文化创意创意做了规划。出台了《芜湖市关于鼓励扶持动漫产业发展暂行规定》、《芜湖市动漫产业发展专项资金管理暂行办法》等政策措施，设立了每年1000万元的动漫产业专项发展资金。对拥有自主知识产权、有望形成爆发性增长的、具有龙头带动作用的重大文化创意产业项目，实行一事一议、特事特办。当前，我市正在加快建设合芜蚌自主创新综合配套改革试验区，出台了《芜湖市自主创新综合配套改革方案》，把文化创意产业作为新的三大支柱产业进行培育。

芜湖市的文化创意产业经历了从起步到大项目建设、产业集聚、专业园区，从自发到自觉的进程，涵盖面广，重点发展数字动漫、创意设计、演艺演出、影视传媒和文化旅游等五大主导产业，初步形成了以动漫产业为主导、相关产业联动发展的文化产业体系。特别是动漫产业异军突起。华强方特欢乐世界项目建成营业；
2007年11月，国家新闻出版总署批准在芜湖建设国家动漫产业发展基地；
芜湖华强文化科技产业园正式开工建设。

从总体上看，芜湖市加快发展文化创意产业，既面临难得的机遇，也面临严峻的考验。从国际情况看，当今世界许多发达国家和地区都认识到了文化创意产业与国家竞争力的紧密联系，纷纷出台各种政策扶持文化创意产业的发展，美国、英国、日本、韩国等国家的文化创意产业占有绝对主导地位。从国内情况看，北京、上海、重庆、深圳、芜湖、杭州、成都等地认识到发展文化创意产业的重要性，将发展文化创意产业作为潜力产业和未来支柱产业，制定了文化创意产业发展规划，制定了发展文化创意产业的政策措施，并着手建立一批文化创意产业基地，取得了明显成效。从当前情况看，随着国际金融危机迅速向实体经济蔓延,全球经济衰退风险日益增大,我国经济也在遭受着这场“金融风暴”的冲击。历史经验表明,一个国家或地区爆发金融危机或进入经济困难期的时候,恰恰是其经济结构调整的最佳时机，而文化创意产业作为以创意为核心的新兴朝阳产业,在应对当前金融危机过程中,可以扮演不可或缺的重要角色,化“危”为“机”，迎来新一轮发展机遇。在此背景下，芜湖市鸠江区以“国家动漫产业发展基地”授牌为契机，利用自身区位优势、产业和人才资源优势，提出了建设集产、学、研一体化的芜湖市文化创意产业园。

（三）项目建设的必要性

文化创意产业是芜湖服务业发展的重点，除了传统的文化娱乐业、文艺创作和表演、新闻出版、广播电视、图书与音像销售等外，文化创意产业是新兴的文化产业，是指依靠创意人的智慧、技能和天赋，借助于高科技对文化资源进行创造与提升，通过知识产权的开发和运用，产生出高附加值产品，具有创造财富和就业潜力的产业。文化创意产业包含文化产品、文化服务与智能产权等内容。

《中共芜湖市委芜湖市人民政府关于推动社会主义文化大发展大繁荣的实施意见》，明确提出到2012年，全市文化产业增加值高于地区生产总值增幅，文化产业 增加值占GDP的比重处于全省领先水平。编制了《芜湖市文化创意产业发展规划》，出台了一系列扶持发展的政策措施，设立了每年1000万元的动漫产业专项 发展资金。对拥有自主知识产权、有望形成爆发性增长的、具有龙头带动作用的重大文化创意产业项目，实行一事一议、特事特办。并加快建设合芜蚌自主创新综合 配套改革试验区，大力实施“三产兴市”战略，把文化创意产业作为新的三大支柱产业进行培育。

目前，以动漫产业为首的文化创意产业，正呈现出蓬勃的发展势头。芜湖先后出台的《芜湖市关于鼓励扶持动漫产业发展暂行规定》《芜湖市动漫产业发展专项资金管理暂行办法》等，并在实际操作中不断完善。即将出台《芜湖文化创意产业发展总体规划》、《关于促进扶持文化创意产业发展的有关规定》，将积极引导文化创意产业良性发展，而本项目的实施无疑是发展文化创意产业的重要举措。

二、建设芜湖市文化创意产业园的基础和条件

（一）芜湖市文化创意概况

近年来，芜湖市文化创意产业迅速起步，产业增加值连续4年增幅在30%以上，2008年，芜湖市文化创意产业增加值为26.2亿元，比上年增加8.6亿元，增长了54%，占全年地区生产总值749.65亿元的3.5%，比上年增加0.57个百分点。随着文化产业规模扩大、领域拓宽和业态创新，企业单位数和从业人员数均日益增加，2008年底，全市共有文化创意经营单位2400多家，从业人员53000人，主要集中在文化休闲旅游、书报刊发行、广播电视、音像发行、印刷复制、演艺娱乐、艺术培训、网络文化、工艺美术等业态上。

随着收入水平的不断提高，芜湖居民消费的总量和结构发生了深刻变化。2009年，全年城市居民人均可支配收入16746元，比上年增长12%。农村居民人均纯收入6690元，比上年增长8%。城市居民和农村居民的恩格尔系数分别为38.9%和41.2%。用于文化创意产业的消费逐年增加。

芜湖市文化创意产业发展现状有如下特征：

1、产业门类齐全、覆盖领域广。芜湖市的文化创意产业经历了从起步到大项目建设、产业集聚、专业园区，从自发到自觉的进程。涵盖面广，重点发展数字动漫、创意 设计、演艺演出、影视传媒和文化旅游等文化创意五大主导产业，初步形成了以动漫产业为主导、相关产业联动发展的文化产业体系。

2、一批重大文化创意产业项目建成，一批龙头企业引领文化创意产业发展。通过实施重大项目带动战略，芜湖市已建成或在建如方特欢乐世界、华强文化科技产业园、华仑文化 广场等一批重大文化创意产业项目。在文化创意五大主导产业中，培育出一批龙头企业，成为推动文化创意产业发展的领军力量和带动产业链条发展的源动力，为可 持续发展提供了有力支撑。

3、文化创意产业园区快速发展。把文化创意园区作为创意产业发展的主要载体，推动产业集聚。利用闲臵场地和旧厂房 改造建设新华958文化创意产业园，吸引、集聚影视动漫制作、软件设计开发、文艺创意创作、工业产品设计、技术咨询服务等企业入驻。同时，金鼎文化创意园、铁画创意园等各具特色的产业园区项目，正在前期策划中。

4、民营资本投资文化创意产业积极性不断增强。自2005年4月国务院公布了 《关于非公有资本进入文化产业的若干决定》后，市民营资本投资文化创意产业的积极性逐渐提高，投资数量逐渐增大。近几年建设的重大文化创意产业项目，绝大 部分都是民营资本投入，成为推动文化创意产业发展的重要力量。

5、芜湖紧邻长三角地区，地处皖江龙头，周边城市市民生活富足，文化消费能力较强，聚集了大量的潜在文化产品和服务消费者，使芜湖文化创意产业具有良好的辐射周边城市消费群体的能力。

6、在政府的积极引导和推动下，通过文化体制成功改革，芜湖市文化创意产业体系及运行机制进一步完善，动漫、演艺娱乐、文化休闲等各类文化市场日益走向成熟和规范，民营资本投资文化创意产业不断增加，文化创意产业的市场化、产业化程度不断提高。

（二）具有的独特优势

近年来，芜湖从多个方面努力构建文化创意产业促进体系，为文化创意产业的发展提供各种支撑力量。市委、市政府已在政策层面确定了文化创意产业作为城市发展新支柱产业的地位，出台了《芜湖市人民政府关于鼓励扶持动漫产业发展的若干政策》、《芜湖市人民政府关于加快文化产业发展的政策》、《芜湖市2008年—2015年文化发展规划》等政策法规文件，为芜湖文化产业的发展提供了政策保证。此外，成立了由市委书记担任组长的芜湖市文化创意产业发展领导小组；
设立了1000万元的芜湖市动漫产业发展专项资金；
积极打造文化创意产业“小巨人”企业；
2009年，成功举办第二届中国国际动漫创意产业交易会，不仅为中国文化创意产业发展搭建起一个高起点、高规格的展示、交易、信息平台，而且成为成为推动芜湖文化创意产业发展的助力器。总体说来芜湖发展文化创意产业的优势有：

1、机遇优势。宏观形势分析。从总体上看，芜湖市加快发展文化创意产业，既面临难得的机遇，也面临严峻的考验。历史经验表明,一个国家或地区爆发金融危机或进入经济 困难期的时候,恰恰是其经济结构调整的最佳时机，而文化创意产业作为以创意为核心的新兴朝阳产业，在应对当前金融危机的过程中，已经成为不可或缺的重要角色。

2、观念优势。作为一座历史与时尚交融的城市，诞生了铁画、奇瑞、方特等创新典范和品牌，展现出芜湖多元、包容的城市文化，各种层出不穷的新观念、新精神，极大地促进了芜湖城市整体快速发展，无形中也构成了芜湖文化创意产业发展的观念优势。芜湖早已将“崇尚创新、宽容失败、支持冒险、鼓励冒尖”作为城市精神，培育了芜湖特有的文化价值观，为文化创意产业发展提供强大的思想源泉和精神动力。

3、区位优势。芜湖紧邻长三角，且是皖江中坚，具有一定区位优势，随着城际铁路、高速公路等交通网络的形成，将芜湖与长三角和皖江城市带等周边城市联为一体。这样，芜湖不仅有陆路、水路等交通优势，而且可以直接接受上海等长三角先进地区的观念、体制、人才、金融、信息等优势的辐射。位于皖南的芜湖还拥有徽派文化这一独特区位特点，有利于实现与文化创意产业先进城市的分工互补、错位发展。

4、本地营商成本优势。随着沿海发展城市的迅速发展，以房地产价格和劳动力价格为主的城市营商成本也在不断提高，这使得芜湖具有了产业发展成本优势，且文化创意产业没有绝对的区位决定论观点，使得文化创意企业有可能向芜湖转移发展的可能。

5、文化资源优势。芜湖历史悠久，文脉绵延3000年，以“青铜、古瓷、地藏、徽商”为重要代表，在宗教文化、民间 艺术、诗文戏曲、工艺美术、名人遗存等方面都有深厚的历史积淀。这些丰富的文化资源为文化创意产业的发展提供了良好的土壤。

6、经济优势。芜湖市去年实现 地区生产总值750亿元，人均生产总值32500元，经济的快速增长为文化创意产业发展夯实了基础，也提供了向科技创新、高技术产业和服务产业转换的主要 动力。

7、人才优势。拥有高教园区和职教园区，有安徽师范大学、安徽工程科技学院等9所高等院校,在校大学生近10万人，动漫、美术、计算机专业的在校生近万人。

8、产业基地优势。2007年，国家新闻出版总署批准在芜湖建设国家动漫产业发展基地。在芜湖软件园建设了动漫产业孵化中心，为动漫产业发展构建了良好的创新平台。

（三）面临的问题和挑战

1、芜湖市文化创意产业虽然取得了很大成效，但距离打造成支柱产业的目标还有很大差距。具体表现有：

（1）在管理体制上，文化创意产业既是经济与文化的融合，又是现 代服务业与先进制造业的融合，是一个跨部门、跨行业的产业，没有一个综合性、权威性的协调机制，难以形成合力，容易造成政出多门、交叉重复、资源浪费、相互推诿等问题。

（2）在扶持政策上，虽然出台了一系列规定、办法，但针对整个文化创意产业的扶持政策还没有出台，特别是对中小企业融资难、产业园区公共服务 平台建设等问题还需采取切实有效措施。

（3）产业总量较小，产业重点不突出。芜湖文化创意产业虽然发展迅速，但这也说明产业总量较小的不足，质量不高的特点。芜湖缺乏产业亮点，虽拥有芜湖方特欢乐世界这样的文化创意产业品牌，但随着华强在全国快速扩张，方特将不再是芜湖的唯一，而工艺美术、动漫、设计、演艺娱乐、出版发行等行业都不够突出。芜湖没有本土的动漫、设计等文化创意杂志，也没有出版企业，所以芜湖在文化创意产业内容源头上的缺乏将影响到产业发展，多数文化创意产业企业还处于创意产业的中低端，存在明显的高端原创不足、终端营销能力不强的产业链缺陷，整个文化创意产业尚未形成完整、顺畅、高效的产业链。

（4）产业人才相对缺乏。芜湖高校和科研机构稀少的缺陷，严重制约了文化创意产业人才的培养和集聚，虽然拥有安徽师范大学、安徽工程大学等大专院校，但目前仅安徽师范大学与安徽工程科技学院有动画、设计专业，民间培训机构也很匮乏。创意、技术、营销、管理、研究的文化创意人才相对不足，人才结构性短缺问题突出，不仅缺少高端创意人才和策划人才，也缺少擅长将创意产品“产业化”和“市场化”的经营人才。

（5）产业外部资金投入相对匮乏。大多数文化创意产业是一个高投入，低产出，回报滞后的特殊产业，由于文化创意产品的周期长、人力、技术成本高，很多投资机构望而却步。而芜湖目前没有编制具体的招商项目，同时由于芜湖现有产业结构原因，政府主导固定资产投资，导致创业投资、风险投资等社会资本相对缺乏，无形中阻碍到文化创意产业发展。

2、芜湖市文化创意产业既面临一个很好的发展机遇，有存在很大挑战，具体来说是以下五点：

（1）创意产业的增加值，很多人还没有认识到设计的价值和增加值，我们必须去证明它，只有这样，一般的商圈才明白对它的认识不足。

（2）对企业来说，需要加强集群的效果，聚集一些很小很小的企业，这些企业甚至达不到中小企业的规模。对一些工厂进行一些区域创作产业，这些企业作为一个集群发展起来以后，就会变得非常强。

（3）找不到足够的创意公司，文创产业发展要创意性的产品。必须为他们进行金融和融资的支撑，才 能够让他们有足够的资本发展这些创意的工作。

（4）实际上很多创意公司非常小，如果能够共享知识，共享他们的设施，建立共同的一个商业的创意展，就能共同发展。

（5）教育很重要，所以需要来加强相应的培训，来解决文创产业创意的困难解决。

三、总体思路和目标

（一）指导思想

以科学发展观为指导，坚持文化创意产业和文化事业并重、社会效益和经济效益统

一、政府引导和市场机制结合,构建现代产业体系与模式，着力引进、培育文化创意企业和人才，不断壮大文化创意产业规模，力争建成国内一流、效益良好、特色鲜明的文化创意产业基地。

深入贯彻落实科学发展观，坚持以企业为主体、以项目为支撑、以政策为保障、以创新为动力，以国家级动漫产业基地建设为龙头，大力培育文化创意产业。

（二）基本原则

1、统筹规划和有序推进相协调。把文化创意产业集聚区纳入城乡发展总体规划，与城市建设和开发区发展相衔接，科学规划、合理布局，明确集聚区发展目标和功能定位，按园区建设和成熟程度分批实施、有序推进，形成整体效应，提高资源配臵效率。

2、政府推动和市场运作相配合。充分发挥政府在规划、建设和管理方面的主导作用，建立和完善公共服务平台，营造良好的发展环境，同时给予必要的政策和资金支持。充分发挥市场配臵资源的基础性作用，鼓励多种所有制企业投资建设，提高园区服务质量和水平。加大政策扶持力度。要结合合芜蚌自主创新综合配套改革试验区实施方案和配套政策，针对市文化创意产业确定的重点行业，研究制定分行业的扶持政策，规范引导重点行业健康发展。加快制定相关规定并配套设立相关扶持基金，以适应动漫产业发展的需要。

3、利用存量和节约发展相衔接。结合旧城改造、工业企业“退二进三”和开发区扩容升级，在现有开发区和城市规划区范围内，尽量利用存量土地和现有废旧厂房，建设现代服务业集聚区，通过服务业的空间集中、产业集聚，节约资源利用，提高投入产出效率，实现经济科学发展。

4、发展优势和功能定位相结合。立足当地经济社会发展优势和服务业发展特色，科学合理确定集聚区功能定位，规划建设特色鲜明的现代服务业集聚区，体现多功能、全方位、一站式服务。以先进完备的设施，全面快捷的服务，营造各具特色、功能完善的现代服务业集聚区。

5、加大投入，切实解决中小文化企业融资难问题。在破解融资瓶颈问题上，建议商业银行每年为文化创意企业增设一定规模的贷款授信额度，专项用于支持文化创意企业进行 融资。加强与相关商业银行、担保公司和评估机构的合作，推动建立文化创意产业无形资产评价机制。对形成一定规模、有市场前景、符合文化创意产业支持方向的 企业，由财政专项资金按照一定比例提供贷款贴息支持。探索成立文化创意产业投融资担保公司。放宽市场准入条件，坚持非禁即入原则，鼓励社会资本投资文化创 意产业。加快建设国家级动漫产业发展基地，着力在动漫产业发展上取得突破。

6、充分利用鸠江区区位优势和工业优势，发挥国家级动漫产业基地资源和集聚作用，将芜湖市文化创意产业园打造成一个集产、学、研一体化的文化产业园区；
以华强文化科技产业园为产业依托，重点发展创意设计、数字动漫、网络游戏、影视传媒、演艺演出等产业；
加强与本土企业的联动，形成产业集群；

7、以安徽工程科技学院为人力资源依托，积极推进工业设计产业和文化创意的研发，同时加强与安徽师范大学等多所大专院校合作。加快引进和培养文化创意产业人才。要坚持培养和引进并重，采取 措施切实解决文化创意产业人才相对缺乏和总量、结构、素质还不能够适应产业快速发展的要求这一制约因素。建立人才激励机制，对发展文化创意产业做出突出贡献的集体和个人给予表彰和奖励。推动校企间交流和合作，开展“产学结合、校企合作”，积极引导院校、职业培训机构、动漫基地与相关企业合作,设立职业培训 机构和教学科研实习基地,加强对文化创意产业专业人才的职业培训，为文化创意产业培养专业人才。

8、建立创意产业园区，推动集聚化发展。要加强对特色文化创意产业集群的规划、建设、培育和认定，加快扶持集聚区公共服务平台项目建设，努力建设一批特色鲜 明、优势突出的文化创意产业基地和园区，打造较为完整的文化创意产业链，实现文化创意产业集群发展和产业规模效应的充分释放。要加强文化创意产业园区的产 业定位，实现错位发展，避免同质化竞争与过度竞争。大力引进和培育一批有较强实力的文化创意企业入驻文化创意产业园区，使之发展成为龙头企业。充分利用现 有工业资源，加强对工业闲臵资源利用、工业文化遗存的保护、开发和利用。

（三）发展目标

1、近期目标

芜湖市文化创意产业园建设将逐步成为文化创意产业一流的产、学、研平台；
文化创意产业将成为新的芜湖城市名片，成为芜湖重要的人文景观和旅游景区之一，将有力的推动芜湖市的发展；
芜湖市文化创意产业园将是集人才教育与培训、技术研发与服务、中小企业孵化等多种功能于一体的园区。形成从文化产业原创、创意产品生产加工、文化创意产业人才培训的产业链。增加文化产品和服务的核心竞争力，构筑文化企业服务平台，形成政府对文化创意产业的持续投入机制，打造投融资平台，以现阶段续建和新建重大项目为抓手，建设芜湖文化创意产业园加速人才聚集，塑造产业特色，品牌效应开始展现。

具体规划如下：园区按功能划分为创意设计办公、视觉艺术展示、文化休闲体验三个区域。设有创意企业集聚区、专家工作室、创业工作室、公共接待区、艺术会馆、铁画艺术展示区、徽文化展示区、当代艺术品展示区、文化创意广场、创意大道、文化市集、园区配套区十二个小板块。

（1）创意设计办公区

是园区的核心区域。其功能定位为文化创意企业进行创意创作场所，用于文化创意作品的研发、生产。区域下辖以下板块：

文化创意企业集聚区：提供给文化创意企业研发、生产。

专家工作室：提供给文化创意类专家作为创意工作室使用。

创业工作室：提供给企业规模较小，发展潜力较大的企业进行孵化创业。

公共接待区：用于接待领导参观，展示鸠江区文化产业发展成果和园区文化创意企业发展成果的公共区域。其中一楼用于会客、PPT展示汇报，二楼为成果展示区域。

（2）视觉艺术展示区

该区区域功能定位为文化艺术作品的展示和销售。通过大量富有艺术气息的工艺美术作品的展示，将传统文化与现代艺术相结合，提升园区文化品味，打造成为一个集艺术作品发布、展览、展示和销售的多功能区域。区域下辖以下板块：

艺术会馆：展示芜湖及周边艺术家艺术作品（如油画、国画、雕塑等各类作品），为艺术家提供交流平台。

铁画艺术展示区：充分挖掘、展示芜湖传统工艺美术技艺和作品，突出园区的芜湖特色。

徽文化展示区：展示、出售具有徽文化特色的砖雕、根雕等传统文化艺术品。

当代艺术品展示区：展示、出售具有现代气息、富有创意的雕塑、工艺品。

（3）文化休闲体验区

主要为室外环境区域。区域功能定位为文化艺术活动、文化休闲体验和园区配套区域。使入园者能够充分体验到文化创意的氛围。区域下辖以下板块：

文化创意广场：广场背景设计为时尚的艺术墙体，用于各类文化艺术活动和创意信息发布使用。

创意大道：设计一些具有时尚气息、体现鸠江精神的抽象雕塑，提升园区品味，同时创意大道也作为入园者的休憩场所。

文化市集：与文化创意广场相呼应，给园区工作人员提供的休闲交流场所。

园区配套区：建设一个小型停车区域作为园区配套使用，避免园区车辆乱停放问题。

2、远期目标

全面提升文化创意产业层次，完成文化创意产业的业态分布和文化创意产业内部及相关行业充分融合，沿安徽工程大学东侧打造创意设计带，使文化创意产业对其他产业的渗透和关联效应更加显著，推动鸠江区全面进入创意经济时代。主要发展重点如下：

（1）创意设计

立足芜湖先进装备制造业和汽车产业的产业基础，围绕区域特色产业发展，大力发展工业设计、软件设计、建筑与规划设计、广告与咨询策划等创意设计产业，着力提高创意设计业对

二、三产业的关联度、渗透度和融合度。

重点支持创意设计产业与制造业的融合。加强先进装备、交通设备、工艺美术品、印刷包装品等产品的外观设计，提高产品的附加值。重点扶持一批工业创意设计基地，形成较强的工业产品外观造型设计能力，实现特色创意产业的集聚发展。

强力推动数字技术向创意设计产业的渗透。以相对成熟的媒介数字化技术为基础，打造一批具有全国影响力的新媒体广告内容提供商。拓展框架媒体广告、移动电视广告、手机短信广告等新业务，拓展广告业乃至传媒业的发展空间。

大力发展软件设计。支持软件骨干企业和大专院校设立软件研发设计中心和设计工作室，不断扩大软件外包服务规模，提高产业国际化程度。重点突出面向行业应用和产业升级的嵌入式软件、信息化支撑软件和应用开发平台软件、信息安全软件、电子商务与电子政务应用软件等。

（2）数字媒体

重点发展3G商用、手机新媒体、移动多媒体、框架媒体、IPTV互动电视网、移动数字广播电视网等产业。

建立完整的数字媒体节目制作和传输应用技术解决方案，建立省级数字媒体工程技术中心并发展成国家级数字媒体工程技术中心。

打造互联网、移动互联网等数字媒体产业的龙头企业；
整合技术平台和广电、出版、动漫等内容资源，加快发展移动多媒体、移动文化信息服务、数字娱乐产品等增值业务，为各种便携显示终端提供内容服务。

推进广播电视制作技术升级、渠道拓展和覆盖升级。引进新媒体战略合作伙伴，打造影视内容产品的上下游产业链。推进有线电视网络整合与数字化 双向改造，探索建立互动增值业务模式。开发以电子商务为重点的媒体零售产业，与海量用户端对接的互动产业，与移动新媒体捆绑的手机广播、电影、电视、动漫 等业务。

（3）数字出版

推进科技信息与出版业的融合，积极发展数字图书、数字报刊、数字音乐、数字教育、数字印刷和互联网出版、手机出版、数据库出版、按需出版、跨媒体复合出版等以数字化内容、数字化生产和数字化传输为主要特征的新兴业态。

以芜湖日报报业集团等骨干企业为依托，加强与省内外出版传媒企业合作，打造综合性数字内容资源的全方位服务平台。针对电脑、户外框架媒体、手机、手持阅读器等所有终端，打造集书、报、刊、音像、视频、游戏等于一体的优质内容资源聚合、升华和分享平台。

打造安徽华文文献数据中心。加速芜湖手机报 大学生手机报报等手机媒体提质升级。推进省内电子媒体企业等骨干企业和电信运营商、技术提供商的合作，打造数字内容阅读平台和全屏服务平台。

支持芜湖新华印务集团、芜湖日报报业彩印中心等企业实施在线校样、在线检测、合版印刷等前沿技术，推进数字印刷和印刷数字化工程。

（4）动漫游戏

大力发展原创漫画、影视动画、网络动漫、手机动漫、动漫舞台剧演出和动漫软件制作等动漫游戏产业，丰富表现形式，延伸产业链条，拓展传播方式，推进传统动漫产业升级。

依托国家投入的两大“动漫公共技术服务平台”的技术优势，降低动漫制作生产成本，提高动漫艺术质量，集聚更多动漫企业和工作室，再造动漫皖军比较优势。

依托芜湖经济技术开发区的资源优势，进一步强化动漫创意产业园和国家动漫游戏产业振兴基地建设。继续办好中国原创手机动漫游戏大赛。

（5）创意园区建设

坚持区域特色与产业重点相结合，打造具有集聚效应的文化创意产业园区。

重点建设文化创意产业园、卡通产业科技园、文化产业创意园等创意设计园区。

重点支持网络科技文化产业园、影视文化城等数字媒体园区。

重点建设数字出版基地、出版创意产业园、基础教育复合出版平台、漫画创意出版基地。

（6）产业目标

龙头企业目标：到2015年，年产值过5亿元的大型企业20家，年产值过亿元的民营文化企业10家。文化上市公司3家。

品牌建设目标：到2015年，文化领域的中国驰名商标突破10个，安徽著名商标达20个以上。

产业结构目标：逐步改善文化产业的内部结构，到2015年，使文化创意产业在文化产业中的比例达到60%以上。

当今，文化创意产业与高新技术加速融合。高新技术带来的数字化、网络化、智能化趋势，不仅极大地推进了文化创意产业的发展，而且主导着未来文化创意 产业的发展。计算机娱乐软件深受欢迎，多媒体出版相对于传统图书、报纸、广播的传播速度显著加快。为发展以科技为支撑，以知识产权的开发与运用为主体的知 识密集型、智慧主导型的文化创意产业提供了有利的技术条件。

创意经济与实体经济日益融合。“文化创意”大规模地作用于旅游业、制造业甚至农业等相关产业，全面催生以传统文化产业为基础的文化创意经济。随着创意产业的发展，对实体经济的渗透融合日益紧密，已成为各大产业发展的“源动力”和“助推器”。国内外文化创意产业蓬勃发展的形势及鼓励文化创意产业发 展的政策导向，为芜湖大力发展文化创意产业指明了方向，为安徽打造全国文化创意产业高地带来了重大战略机遇。

“三网”融合已成必然趋势。

“三网”融合不仅是将现有网络资源有效整合、互联互通，形成新的服务和运营机制，而且“三网”融合以后，必将为拥有内容提供优势的芜湖文化创意产业发展提供广阔的市场空间。

四、主要任务

（一）发展规划

在芜湖市鸠江区安徽工程大学东侧建设芜湖市文化创意产业园，项目用地面积41亩，建筑面积124600平方米，项目投资5.3亿元。园区按功能划分为创意设计办公、视觉艺术展示、文化休闲体验三个区域。设有创意企业集聚区、专家工作室、创业工作室、铁画艺术展示区、文化创意广场、文化市集等板块。目前阶段主要发展领域有：

1、建筑设计

围绕城市老城保护开发和新城建设，发展建筑设计、城市规划、城市景观设计、房地产开发和销售策划、室内装潢设计业。

2、广播影视

鼓励发展影视节目策划、影视蓝本策划、影视剧策划、营销等相关产业。优化现有资源，吸纳社会资本，壮大产业集团，大力深化广播影视产业的市场化和企业化程度。利用资源优势，开拓高新技术，实行领先战略，着力发展内容产业，全面提高广播影视产业的发展水平和竞争能力。多出精品、品牌栏目和名优节 目，形成一定规模、面向市场、多种经济成分并存、比较完善的电视剧等节目创作生产体系。鼓励社会资金建设广播电视创作、拍摄和制作基地，提升我市广播电视业的整体水平。

3、工艺美术 鼓励民间资本投入艺术品业，重点发展书法、绘画、印石、丝织和各类工艺美术品。努力营造艺术品创作的良好环境和艺术氛围，鼓励艺术品生产多样化、个性 化，充分调动各类艺术人员的积极性。有效整合各类艺术品和民间工艺品资源，在努力扩大艺术品生产规模的同时，充分发挥艺术名品和名人优势，致力于创作出国 内外的艺术精品

4、计算机软件设计

重点扶持集成电路设计、手机软件、动漫游戏软件、教育软件，形成具有独特优势的软件产业集群，建设和完善公共技术平台。通过政府政策引导和市场经济手段的力量，优化产业结构和产品结构，着重培育芜湖市在这些行业领域中具有良好成长性的企业，带动芜湖市软件产业的跨越式发展。

5、动漫游戏

鼓励发展动漫创作、网络漫画及杂志、玩具等关联产品。把动漫产业作为推动我市经济发展的新增长点，充分依托人才、科技、文化和环境等方面的特色优势，积 极为动漫产业的发展创造条件，力求把芜湖打造成集动漫创意、研发制作、人才培训、衍生产品开发等功能齐全的动漫产业集聚中心。

合理规划动漫产业布局，尽快建立国家动漫产业基地。动漫产业基地建设与高新技术开发区和软件园区建设相结合，充分利用现行的政策、技术、服务、场所等条件，支持 和促进动漫产业“产、学、研”一体化发展。重点建设芜湖数码动漫创业园等动漫产业创业孵化器及相关公共服务平台，在软件、技术、信息、版权、出口及融资等 方面提供服务；
建立原创动漫素材库和动漫艺术馆，建设动漫主题公园。打造若干个实力雄厚、在全国具有知名度和影响力的动漫龙头企业。融合和链接文化创意产 业链的上下游企业，使研发、策划到制作生产、市场推广、传播流通、销售等环节形成畅通的信息流、物流和资金流。

鼓励国产原创动漫作品的创意和生产。支持我市企业和个人开展自主研发，创立自主知名品牌和形象，举办全市动漫原创大赛和展览，积极争取举办全国性动漫原创作品创意大赛，芜湖地 区电视台应当优先采购、优先播出本地的原创动漫艺术精品。成立芜湖市动漫行业协会，支持行业协会配合政府部门制定行业规则，研究论证动漫分级制度，发挥协 会的桥梁和纽带作用。加快动漫专业人才的培养，鼓励有条件的院校成立动漫学院，积极整合动漫教育资源，充分依托芜湖软件和文化的双重优势，大力培养动漫高端人才，把我市高校动漫专业办成在全国具有较高知名度的、一流的动漫院、系。

6、广告设计

充分发挥市场机制作用，加快行业结构调整，促进产业的集中化和专业化发展，促进芜湖广告资源的合理流动和科学配臵，保持芜湖广告业的市场领先地位；
积极开发广告新型媒介，不断提高从业人员整体素质，用创意和创新来引领产业竞争优势。鼓励广告企业做大做强做优，促进多元化经营，拓展融资渠道，开拓经营新思路，积极提高专业化服 务水平，加强包括市场研究、营销企划、广告创意、媒介投放、效果评估、产品展示等在内的产业链之间的分工及协作，提升广告会展产品中的科技含量和创意水 平；
创新整合营销思维，加大推广力度，全面提升芜湖广告业的品牌形象，扩大芜湖在全国广告业中的影响力和市场份额。力争推出一批实力雄厚、技术先进，参与 全国和国际广告市场竞争，年营业额超亿元以上的综合性广告公司。

7、时尚设计

鼓励发展礼品、服装、鞋帽、饰品、发型、美容、形象和运动设计等。围绕芜湖时尚消费特点，加大时装、饰品、奢侈品、新潮消费品原创设计产业发展等，培育不同类型的时尚设计街区和集中区，形成品牌竞争力，提高产出规模。

8、表演艺术

努力发展演出市场和夜文化经济。以市场需求为导向，深度开发丰富多彩的文化产品和服务，形成以演出为核心的多元产业链，满足不同年龄、不同层次的群众文 化消费需求。通过舆论引导、兴趣培养和素质教育，大力提高芜湖市民的文化素质和文化消费需求，充分放大“夜间经济”效应。

（二）管理机制

项目由鸠江建设投资有限公司投资兴建，由芜湖市鸠江区政府进行管理和招商工作，尽快集聚创意设计、动漫网游、教育培训、影视传媒等文化创意企业入驻集聚。

目前园区入驻企业主要有：安徽九松堂文化发展股份有限公司、安徽黑石文化传媒有限公司、芜湖捷高文化艺术有限公司、安徽朗石环境艺术设计有限公司、芜湖储金霞铁画艺术有限公司、安徽美裳创意设计有限公司、安徽大唐影视传媒有限公司、芜湖卓尔广告文化传媒有限公司、芜湖火柴盒艺术设计有限公司、芜湖杰出数字动画有限公司、芜湖蓝尚广告传媒有限公司、芜湖扬羽文化传播有限公司等，园区将加强扶持，择优培养。

（三）运行机制

按政府引导、市场运作、骨干带动、社会参与、集聚发展的原则，通过招商引资邀请大型文化创意产业投资集团运行文化创意园区，搭建起招商平台、技术平台、服务平台、交易平台等公共基础设施。

坚持区域特色与产业重点相结合，打造具有集聚效应的文化创意产业园区。重点建设芜湖文化创意产业园、卡通产业科技园、文化产业创意园等创意设计园区。重点支持网络科技文化产业园、影视文化城等数字媒体园区。重点建设国家数字出版基地、芜湖出版创意产业园、芜湖基础教育复合出版平台。重点支持芜湖华强主题公园建设。

（四）重点项目

芜湖市文化创意产业园根据根据芜湖文化创意产业发展的需求，将建设：

1、文化创意产业教育培训中心

芜湖市文化创意产业园的文化创意产业教育培训中心将针对我国当前文化创意产业的特点，依托高等学校和科研机构建立产业人才培养体系，重点培养文化创意产业紧缺的高端技术人才、原创人才和行业营销运营人才，全面培养文化创意产业链各个环节所需要的专业人才。通过培训使学员快速进入设计、生产制作、运营流程，将培训向专业化、规模化方向发展，为文化创意产业振兴提供强大的人才支持。

文化创意产业教育培训中心培训的学员将优先获得在文化创意产业园内工作的机会。

2、数字动漫研发制作中心 研发创意中心

研发创意中心将发挥集约化的优势，汇集最优秀的开发、创意人才，形成人才的“洼地效应”，为芜湖市文化创意产业园的可持续性发展打下最坚实的基础。研究主要方向：

（1）动漫软件开发 （2）动漫形象原创

（3）动漫衍生产品设计开发 （4）动漫生产制作中心 芜湖市文化创意产业园集中发展市场开拓、创意、监制、运营等方面的能力，充分利用园区内的企业的生产制作资源，打造以园区动漫制作部为核心的“动漫联合舰队”。

3、数字工业设计中心

工业设计在企业中有着广阔的应用空间。因此，从企业对工业设计的需求层次角度来分析工业设计的内容，对企业更好地运用工业设计，创造更大的价值，将提供极大的便利。工业设计涉及到心理学，社会学，美学，人机工程学，机械构造，摄影，色彩学，方法学，以及设计上的三大构成基础。工业设计与动漫设计、影视设计之间有着异曲同工、相辅相成的关联。

面向芜湖市：芜湖经济技术开发区（国家级），芜湖长江大桥综合经济开发区，芜湖机械工业开发区，芜湖鸠江经济开发区，芜芜湖陵工业区，芜湖绿色食品经济开发区，芜湖高新技术产业开发区，芜湖旅游商品经济园区，芜湖生物药业科技园，芜湖纺织工业园区，繁昌经济开发区10大重点产业集中区内众多企业开展工业设计服务，并逐步向周边省市乃至全国发展推广。工业服务内容包括产品设计、企业形象设计、环境设计、包装设计、广告设计、展示设计等。

4、影视视觉特效设计中心

通过与国际知名电影视觉特效制作公司“橙色映画公司”合作，利用投资达20亿的“安徽广电文化产业园”实施的契机，结合“橙色映画公司”先进的电影后期制作技术，充分发挥园区内的人才、设备、技术、创意优势，将芜湖市文化创意产业园建设中国最先进的影视后期制作基地之一。由“橙色映画”依靠自身的资源优势带动数字动漫基地电影视觉特效的加工，引进国内外的电影客户资源，形成产业化生产，对接中国电影和国际电影的产业链。并积极开拓市场，使园区成为中国重要的影视后期基地。

五、保障措施

（一）发挥政策扶持作用

出台《鸠江区鼓励文化创意产业发展的扶持政策》及相关配套文件。设立鸠江区文化创意产业发展基金，重点从财政资金投入、鼓励社会投资、扶优扶强企业、激励技术创新、加快人才培养和引进等方面，全面系统地制定和完善我区文化创意产业发展政策，引导国内外文化创意企业、资金、项目向基地集聚，加快我区文化创意产业的发展。

（二）整合资源，形成产业集群

适应加快转变经济发展方式的要求，调整产业结构，整合全省资源，服务国民经济各行业的创意需求，大力发展创意设计、数字媒体、数字出版、动漫游 戏等新兴文化业态，形成具有皖江特色的文化创意产品生产、经营、服务、运作模式。在全省文化产业“品”字型总体布局中，把鸠江区打造成文化创意产业核心增 长极。通过鸠江区文化创意产业核心地区的辐射和带动作用，促进全省文化创意产业协调发展。

（三）大力引进和培育人才。

切实把文化创意人才的培养、培训和引进作为发展的重中之重。以我市高校人力资源优势为依托，建立和完善文化创意人才培养、培训网络体系，拓宽文化创意人才来源渠道，创新人才引进与留驻模式，提高从业队伍素质，完善人才使用机制，积极吸引国内外文化创意高端人才来我区投资创业或工作。强化人才保障。积极贯彻《国家中长期人才发展规划纲要（2010－2020年）》，加强文化创意人才队伍建设。加大培训力度，提高人才队伍的政 治素质和业务水平。创新文化创意产业人才使用机制，建立和完善适合文化人才特点的柔性引进机制和人才流动新机制，探索文化企业核心团队股权期权激励机制。加快“走出去”步伐。进一步掌握国际文化市场准入和竞争规则，加大与国外知名文化企业、文化机构的合作，借助销售网络，传输渠道和贸易平台，推动芜湖出版、影视、动漫、文艺等创意产品进入海外主流社会，带动文化企业“走出去”。

（四）科技创新，造品牌育企业

加快科技创新。促进文化与科技的融合，突出信息服务技术对文化创意产业的带动和辐射作用，提高企业技术装备水平和创新能力，提高文化创意产品附加值，增强文化企业核心竞争力。

打造文化品牌。融合徽文化元素，保持创新精神，在数字影视、数字图书、网络出版、动漫原创及衍生产品、网络游戏等方面，不断推出新的文化创意产品品牌。

培育文化企业。确保芜湖广电、芜湖日报报业集团等在省内保持行业的领先地位。

（五）加大投入，金融资本支持

加大财政投入。出台金融机构支持文化产业发展政策，以奖励、贴息、资助等方式扶持重大文化创意产业项目及企业。创新文化无形资产质押担保制度，加快文化产业进军资本市场，畅通“绿色贷款通道”，完善文化投融资服务平台。设立政府创业引导基金及文化产业投融资基金，采用阶段参股、跟进投资等方式， 吸引国内外风险资本投向文化创意企业。出台文化领域高新技术企业认定办法，鼓励运用现代科技手段改造传统文化产业。

（六）加大招商力度。组建专业化招商队伍，建立文化创意产业招商考核激励机制，全方位梳理国内外文化创意产业先进地区和知名企业，将招商引智作为重点，采取“走出去”、“请进来”的方式，积极引进文化创意高端人才来区投资创业、设立机构，力争将我区打造成沿江城市带文化创意产业重要集聚区。

（七）优化发展环境。制定全方位、多角度的发展文化创意产业宣传推介方案，加大电视、网络、报刊等媒体宣传力度，设计鸠江区文化创意产业标识，建立鸠江区文化创意产业网站，创办特色鲜明的文化创意产业活动，吸引社会各界关注鸠江，聚集人气，扩大影响力，打响鸠江文化创意品牌，全面提升鸠江文化创意产业的知名度和美誉度。

创意策划书

（一）

一、项目选择

服装作为当今人们生活离不开的日常必需品，我认为这是个很好的行业，很具有经济价值，很能创造社会价值。

二、产品的选择

在当今社会上有许多的主流品牌比如：nike、李宁、杰克琼斯、安踏、匹克、„„都在中国和国际市场占据了一席之地。作为大学生创业，我们不可能有那么多的资金做为这些品牌的代理商或者零售商，所以既然我们不能选族主流，我们就选择追逐潮流。首先做服装产业我们必选对客户对服装的要求做到非常的了解。我们可以做个问卷调查，在上或者大街上对潜在的客户进行调查。

调查的项目可以分为这几项：

1、客户对服装品牌的要求

2、客户对服装的心理价位是多少

3、客户对服装颜色款式的要求

4、客户对服装是否流行

5、客户对服装质量的要求

做好这几项的调查过后，我们就应该进入服装市场进行实地的调查，首先我们可以去品牌服装店对他们的服装进行观摩，毕竟他们是大服装生产商具有生产的经验。然后我们可以寻找我们心目中属于我们创业服装的品牌了。根据刚才的问卷调查和对主流品牌服装的对比做出我们的选择。在这我选择了名为“feeling”的产品，因为他满足我们服装的要求，满足客户的要求，这是我们在做了详细调查后做出的选择。

二、店面的选择

产品选择好了，我们就需要一个店面来销售我们的服装产品。店面的选择是我们创业是否成功非常重要的一环。经过调查我发现在青年南路这快商圈不错，青年南路是上海发展的主要居民居住区之一，青年南路又是闵行的中心，这里交通发达，人口密集，市场是没问题。而且这里以后还要建一个大型的亚洲商品交易中心，前景广阔。最后我把店面选在了青年南路的水清路上，仅挨店面就有一个公交车站，前面是个大马路，平时无论白天晚上人来人往。而且一百米开外就是地铁站，而且在这条路的周围还有两所大学，人流量是可想而知的。周围又都是老居民区，固定人口多，地块成熟，消费力旺盛。另外我发现这条街上还有几家为数不多的衣服店，但大都定位居高，价格昂贵，款式单调稀少。平时也很少有人光顾。因为这里虽然居民多但大都是普通老百姓，富人很少，不适合销售高档消费品。这里虽然人流量大但大都为上班一族，消费能力为中低档。我的定位就是中低挡符合市场需求。同时和其他几家店没有冲突，差异性存在。存在差异就可以创造不一样的价值和市场。

选好店面，我们就应该马上和房主开始联系。联系好房主，我们就该进行实地的勘察，店面的大小、设施、水电„„这些是否齐全。最后我们就应该对房价进行评估，用最低的价钱，租下这个店面，于房主签约。签约的年限也是一个问题，不能太短。假如说签订1年，如果你做的好你像继续做下去，房主却要收回店面或者故意抬高店面的租价，你又要大费脑筋。所以签订的年限，应该是3年到5年为好，如果你做的好你可以继续你的服装生意，如果你你的经营出现问题，你也可以将店面转租出去，毕竟现在的房价是在看涨，而不是看跌。盘好店面，现在你就应该对你的店面进行设计装潢。装潢业需要时间，这段时间你可以给房主商量下，能否将装潢的时间扣出在外。如果房主不同意，我们就烧点钱吧。谁让这是别人的房啊。装潢业要节约，连自己也算成小工吧，我们大学生创业不容易。

三、店面的装潢

租好了店面，下面要装修了。店面装潢关系到一家店的经营风格，及外观的第一印象，因此，装潢厂商的选择十分重要，所找的装潢厂商必须要有相关店面的装潢经验。譬如，开茶楼一定要找具有装潢茶楼经验的装潢厂商，开咖啡店就一定要找有咖啡店装潢经验的厂商。因为，装潢厂商如果没有同类型店面的装潢经验，到时候所装潢出来的店面，在实务操作上，就未必能完全符合需求。届时，如果再打掉重做，当然就费钱费时。所以，我在装潢前请装潢公司先画图，包括平面图、立面图、侧面图、所要用的材质、颜色、尺寸大小等，都要事先注明清楚。为便于沟通清楚自己所想要装潢的模样，最好先带装潢厂商到同类型的店去实地观摩，说清楚自己想要装潢的感觉，这样装潢出来的店面，才会比较贴近自己的想法。

对门面装潢的效果要求如下：

1、门口醒目的广告明确，让路过的人一目了然店内是卖什么东西。最重要的一点是，相同的衣服挂在不同的店面里面有不同的效果，不要因为自己的店面装潢效果而影响自己的服装，也不要影响顾客的购买欲。

2、灯光的设备也比较重要，如果店铺不够亮膛，给人感觉就是象快倒闭的！晚上门头的灯一定要亮，一下子能吸引路过的顾客的眼球！灯光也能让衣服更动人，但是不同的灯光会有不同的效果，冷暖结合是服装店最适合的，如果全部是冷光（也就是平时所看见的白色灯光）店铺虽然亮堂，但是给人的感觉惨白不够温馨，衣服会显得不够柔和！加上暖光灯（平时看见的射灯之类的黄色光）能中和惨白感觉，照射出的衣服也更动人！空调在夏天必需要俱备，不然店里很难留住顾客有耐心挑选衣服的，身上粘滋滋的，试衣服也不会有心情的！

3、装潢所用的资金，也要预算，一定不要超资，不然后果很严重。

在店面装潢的同时，我应该去注册工商营业执照和有关的证件，准备开业。

四、选货和进货

我们可以从我们先前选定的品牌选购货物做为我们店面的主流产品，也可以适当的再其他的杂牌子里面选择不错的款式进货。

选货也要注重市场，根据我们先前所做的调查进行进货。我们的所进的货一定要款式多，尺码齐全，颜色多，最重要的是必须跟上潮流。进货的数量也不要太多，先进少量试销，看看销售情况对未来市场的走向进行评估。

还有进货的时间问题，我们需要及时进货，不要等货缺尺少码的时候在去进货，而且要保持店面里面随时有新货。比如你可以星期二星期三去进货，新货可以分成两部分来上柜，星期四上一部分，周末上第二部分，只有这样做你的店面才时刻有新货上市。

还有在国庆、元旦、春节„„这些大假时期，你一定要及时进货，而且应该提前几天去进货，如果你到节假日到得时候去提货，厂家可能放假或者货存不足以致你又钱赚不了，干瞪眼。

五、人力资源

在店面里你不可能一个人就能做下来，你肯定会请2到3个销售人员来帮助你的服装销售。你请的人首先要有一定的欣赏水平，文化水平也不能太低高中文化及其以上即可，如果有一定的营销经验则应优先考虑。请的销售人员也应该是漂亮一点的美眉，漂亮的美眉容易招揽顾客，提高服装的销售率。

请了销售人员，他们的工资你也需要考虑，你可以中和周边的店面，进行调整给发工资。他们的工资我初步定为基本工资每月700加提成（现在卖衣服的都有提成）加提成为月营业额的1%。收银主要由我本人负责吧，毕竟请的人不太放心。但在进货的时候你可以让他们代你收银，出了问题有他们共同承担。如果人选确定，应当签订个合同条约，避免日后带来不必要的麻烦。

六、服装店面的投资分析

1、服装货款

2、店面租金

3、销售人员的工资

4、流动资金

5、日用资金

6、其他资金（如突发事件等）

七、营销策略

1、一切就绪只欠东风，就等开张大吉。选择良辰吉日，做开张大典，在店面前，一定要做好宣传工作，比如去附近的学校、小区、人流量大的地方„„去发传单。在开张当天，开展一定的促销活动是不可避免的，这个以定要印在宣传单上。

2、陈列一定要突出你店面的服装的优点，晒出精品，晒出人气。比如你可以选择不同的衣服来搭配穿在模特身上（应该经常跟换），放在店面的玻璃柜里面或者你还可以给销售人员发套服装，这也可以做到打广告的效果。

八、长期的发展策略

1、衣服的款式要与时俱进，不要太老土，也不要太过前卫，毕竟我们做生意就是满足大多数顾客的需求。

2、每周或者每个月都应该有新货上柜，这样你的店面才看起跟的上市场的需求。

3、对顾客的服务一定要周到，做到微笑服务。让顾客高兴而来满意而归，这样我们才可能有回头客。

4、促销方法：

①是不是为顾客送点小东西，特别是女顾客，你免费送点小挂件，小饰品，她们会很高兴的（千万别吝啬这点小钱）。

②不定期的打折。人们都希望花少的钱买，买好的产品。还可以买一送一（这个以马上过季的产品为主），这个很为店面聚集人气。

③一年内做几次促销活动，时间可以定在元旦、春节、国庆等时间。

④可以开展团购活动，有一定的优惠，毕竟量大从优吧。

⑤购适量的产品可以优惠，比如消费300元可优惠50元或者换代金卷或者等价的商品。

5、了解客户

比如长期在你店面买东西的顾客，你可以问他们点建议在店面里弄个意见薄或者可以对顾客做个简短的问卷调查。

九、若开分店

你可以按照以上做为范本，为以后开分店做好准备。

创意策划书

（二）

一、活动主题：拓展思维，发挥想象制作祝福的卡片。

二、活动背景：在大学，大家的空余时间明显增多，许多大学生将时间花在上上，玩游戏已经成为生活一种不可或缺的部分，时间被盲目浪费掉，不懂得如何享受生活，创造生活。中国有许多传统的节日，也容纳了许多西方外来节日，都丰富着我们的生活，但是很多大学生却将节日文化置之度外，让大量的优秀节日文化资源浪费。

三、活动目的：丰富大学生课外业余生活，减轻学业压力，通过本次活动增强同学们的动手动脑语言思维能力，培养同学们的创新意识。提高大家对古今中外节日文化的理解学习。并唤醒大家通过节日传递问祝福问候这一优良的习俗。

四、比赛形式：以优秀的中国传统节日和西方外来节日为主题，()创作节日贺卡

五、作品要求：贺卡质地不能软于素描纸，贺卡尺寸自选，可巴掌大亦可书面大，形状结构自选，可方可圆，可平面亦可立体，随意尽情发挥，我们要的只有创意与魅力！版面整洁，主题明确，不得抄袭，内容积极向上，有所创新。

作品附带说明（背面注明或者以附带粘贴纸条的形式，写明专业班级姓名，并说明主题思想）

六、活动流程：前期准备：通知参加这一次活动的所有工作人员，讨论活动的相关适宜。并联系其他部门获取可能需要的帮助。

4月8号张贴海报

创意策划书

（三）

一、午阳葡萄生态产业园重新定位的重要性和必要性

地处合肥东南的大圩葡萄旅游观光市场（采摘葡萄+垂钓+农家乐餐厅）业已成熟，具有难以撼动的葡萄产业区位优势和规模优势；
而地处合肥城北双墩的午阳葡萄产业园既没有区位优势、也没有规模优势，故很难撼动大圩葡萄旅游市场的霸主地位，难以拉动葡萄产业园的旅游市场。因此，午阳葡萄产业园需要寻找城北区域的特别之处去重新定位，打出自身特色，创出一片蓝天！

二、午阳葡萄生态产业园的重新定位主体创意和基本思路

午阳葡萄园离元一高尔夫球场仅3.9公里、5分钟车程，利用临近独具魅力、阳春白雪特色服务元一高尔夫球场的区位优势，建立与之配套、返璞归真的葡萄庄园旅游项目——“午阳葡萄私家庄园”：在葡萄产业园原有的葡萄园、鱼塘和农家乐餐厅的基础上，开发200亩建设成为生态大棚，并将其划分为1000块私家花园和1000块自家菜地，每块地1分田（大约66.7平米），另辟一块地建立庄园主宠物园，为庄园主和合肥本地的宠物主寄养宠物，并为宠物建立起游乐场所，以供宠物嬉戏和游客观赏。

借助元一高尔夫球场的会员销售团队的会员资源和销售队伍，全面发展庄园主、销售庄园卡——让庄园主们拥有自己的私家花园、自家菜地和宠物乐园，建立高端的社交平台、花卉中心、宠物寄养观赏销售中心和农产品科教研发基地，并借此创出午阳葡萄的名优品牌——设定午阳葡萄的质量标准，并以此标准，在双墩镇区域建立农户加基地（午阳葡萄产业园）的批发销售市场，形成当地葡萄产业的龙头企业（庄园中栽种的葡萄主要供庄园主和参观的游客自行采摘销售）。

因为临近元一高尔夫球场，和其连成旅游产业链，必将能让阳春白雪的高尔夫球场和返璞归真的私家葡萄庄园融为一体，形成大圩葡萄难以逾越的、具有唯一性的黄金旅游经济链，必能产生巨大的经济效益。

三、午阳葡萄私家庄园庄园主的权益和销售价格

1、可以拥有一块土地的使用权和庄园卡，菜地、花园或宠物园的日常维护和豢养将由专业的技师负责，为此每年仅需支付少量的物业管理费即可。

2、入门刷卡是，门禁应该响起“欢迎某某庄园主及贵客来临”的欢迎声，让庄园主有主人回家的感觉，给足庄园主在客户面前的面子。

3、可以带领客户或家人观赏自己的私家花园和自家菜地、甚至亲自打理采摘，并同时观赏各家的奇花异草和各种新奇的农作物；
因为每块地上插有明显的庄园主铭牌，故也是各位庄园主宣传自己或公司经营项目的会展中心。

4、在这里也可以采摘葡萄、鱼塘垂钓、观赏宠物，并在这优美的田园花园的优美景色环绕的农家乐餐厅中小酌美酒、品尝美食、共叙友谊、洽谈生意。

5、庄园主也可以带客人到临近的高尔夫球场潇洒后，将客人带到自己的私家庄园，刷卡进门，即听到悦耳的欢迎声，带着客人采摘葡萄和瓜果、垂钓和小酌，让客人流连忘返，不仅能玩的开心，还可以带着私家庄园的鱼花菜蔬和葡萄礼盒，满载而归！生意上的伙伴和重要的宾客当然会非常惬意。

6、庄园主和客人可以在农家乐餐厅特设的自制葡萄汁或葡萄酒设备上，自行榨取葡萄汁、酿造葡萄酒，并装入午阳葡萄私家庄园的特供酒瓶中，并将其送人或自行消费。

7、庄园卡的价格暂定壹万元一张（另加大棚费、物业管理费等费用），销售达到1000张后，再涨价为15000元；
销售达到1500张后，可以涨到20000元一张；
庄园卡允许转让、甚至高价转让。

四、午阳葡萄私家庄园的基本操作程序

1、将此方案公示招商，以合股投资的形式寻找投资人；

2、根据此方案做成销售沙盘、PPT和规划设计图；

3、利用和元一高尔夫会所的差异化消费，和元一高尔夫球场的建立起战略合作伙伴关系，形成旅游产业链，做他们的附加旅游项目和午阳葡萄的重点采摘旅游基地；

4、委托元一会员销售团队代为销售庄园卡，充分利用他们的会员资源、客户资源和销售团队的资源；

5、在销售的同时，利用销售得到的钱款，不断改善和修建午阳葡萄庄园，使之成为能与元一高尔夫会对接的旅游参观消费场所。

6、在扩大知名度的基础上，利用午阳葡萄的品牌优势和销售市场，扶持周边的农家葡萄园，建立规模化的葡萄产业园。

五、午阳葡萄私家庄园的前景预测

午阳葡萄私家庄园不仅可以通过销售庄园卡获得2000万以上的建设基金，还可以通过物业管理、垂钓收入和农家乐、宠物园获取不菲的管理收入，尤其是若能因此扬名四海、确立品牌优势，就应该利用品牌优势联合周边的广大农户，建立起庞大的葡萄产业基地，甚至可以建成品牌的葡萄酒产业，必将能获得令人瞩目的事业成功！

六、股东利益分析

1、园主庄园卡的销售收益：1000张1万元的前期销售预计可以收益1000万元，中期的500张庄园主卡的销售，价格为1.5万元一张，预计可以收益750万元；
后期的500张庄园主卡的销售，售价为2万元，预计可以收益1000万元，合计可以收益2750万元；

2、园区管理费的收益：每块地的收费为每月100元，2000块地的收费为每月20万元，一年的收费为240万元，除去水电及农工等管理费用，应该每年收益为100万元以上。

3、农家乐餐厅：建议整体出租，每年的租金应该能够收益24万元（每月2万租金），若自行管理，收益应该远远高于24万元。

4、鱼塘收益：2000个庄园主将会带很多客户前来垂钓，收入应该不错。

5、宠物买卖收益：有众多寄养的宠物供人参观做依托，应该有不少的宠物买卖需要买卖，应该有着很大的市场空间。

6、入园参展收益：将委托旅行社办理农家乐旅游项目，既可以大大增加农家乐、鱼塘和宠物买卖的收益，还可以收取小额的参展费用；
普通人是不可以随意进入园区参观的，但若收取参观门票，当然可以进入参观；
由于可能来参观的学生众多，有可能会产生巨大的经济利益。

7、股东最大的收益可能收做成品牌的午阳葡萄的销售收益，这是一个庞大的市场，可以获得巨大的经济效益。

8、股权可以转让，而且可以高价转让，这样也能确保股东的经济利益。

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