乡镇土地管理工作经验做法及成效

为切实保护好有限的土地资源，制止乱占乱建行为，促进新农村建设，**镇加强了对土地管理工作，并取得了一定的成效。现汇报如下：
一、主要做法：
1、严格建房审批条件：

规定农村村民建房必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划及一户一宅的规定要求，严格每户的宅基地标准。同时必须符合以下条件之一：常住人口中具备分户条件，确需分户建房的；现在宅基地面积尚未达到限额标准需扩建的；现有房屋属旧房、危房需拆建的；因国家、集体建设需要迁建的；灾毁住房需要重建的；法律、法规、规章规定的其他情形。对不符合申请建房条件的建房户一律不予审批。

2、规范建房审批程序：

建房户提出申请——村委集体讨论通过并公布无异议——填好四邻关系表格并确定无异议——村委干部签字——驻村干部签字——工作区主任签字——报到镇政府审核——镇土管、规划会同镇、村干部进行现场踏勘——报送上级有关部门审批——办好手续并交清费税——开具建房开工通知书——动工兴建。

在建房审批的每个环节，要求规划员、国土员必须“四到场”(即：选址到场、定位放样到场、台基落成到场、竣工验收到场)监管，房屋竣工后，办理土地登记。

同时，为确保建房审批工作落到实处，要求每位建房户必须提交用电审批证明：先到镇政府领取用电证明，到镇土管、规划部门签署意见，再由工作区主任签字，加盖镇政府公章，再送到供电营业所报批。这个环节有力地遏制违法建房现象的产生。

3、强化责任考核措施：

在基本农田保护工作、资源管理工作、建设用地全程管理以及违法用地巡查与处理等方面对驻村干部进行考核，细化考核标准，做到奖罚分明。镇政府年终对村级进行考核，对工作成绩突出的给予奖励，对管理失控的追究责任。

二、取得成效：

1、2008年开始至今，通过严格审批条件审批建房户508户，有效地遏制了违法建房的现象。

2、农民的法制意识增强，通过填写《四邻关系》表格，协调了建房户与周边农户的关系，缓解了建房过程中矛盾的产生，有力地促进了社会的和谐稳定。

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