给排水设备（设施）的维修保养规程
给排水设备（设施）的维修保养规程
1.0 目的
及时处理给排水设备故障，确保设备性能。
2.0 适用范围
大厦内给排水公共设备的维修保养工作。
3.0 职责
3.1 给排水维修工负责给排水设备（设施）的维修保养，日常巡检路线及内容由管理处根据设备具体情况另行制定规程。
3.2 设备部机电主管负责维修保养工作指导、检查监督。
3.3 公司设备部负责委外修理合同的确定、安排。
4.0 工程规程
4.1 给排水设备维修保养工作程序。
4.1.1 给排水维修工负责给排水设备的维修保养，重大维修外委修理。
4.1.2 机电主管每年12月制定下年度的设备全年维保工作安排计划表，并按运行情况安排计划的具体实施。
4.1.3 给排水维修工按保养计划表的要求，将维修情况记录于维修记录表，零配件的更换及大修同时记录于《设备登记卡》上。
4.1.4 给排水设备故障的处理一般不超过8小时。
4.1.5 凡夜间发生的不会产生严重后果的给排水设备故障由早班维修工进行维修。
4.1.6 机电主管提供工作指导及检查监督。
4.1.7 需停水进行维修保养时，遵守停水管理工作程序执行。
4.2 给排水设备故障一般处理程序
4.2.1 供水泵出现故障时，值班工应马上启用备用泵，然后立即通知维修工及时维修。
4.2.2 排污泵出现故障，首先检查故障原因，如是控制回路出现故障，检查排除，如是水泵故障，先调换另一台水泵，再检修出故障水泵。
4.2.3 供水管网出现故障，发生泄漏等影响正常供水，值班工立即关闭总阀，并通知抢修。
4.2.4 排污井、雨水井等因堵塞造成下水不畅，应立即进行疏通，并报告班长、主管至现场指导处理。
5.0 相关文件
5.1 水泵定期保养规程
5.2 排水及生活污水装置保养规程
6.0 质量记录表格
6.1 公共设备委外维修申请表
6.2 设备全年维保工作安排计划表
6.3 设备登记卡
6.4 停供通知单
6.5 内部工作事宜联系单
6.6 公共设施设备维修保养验证记录表