某县2010年上半年保障性住房工作总结

     上半年，我县保障性住房工作，在县委、县政府的正确领导下，在市房管局的关怀与指导下，根据上级有关文件精神，认真贯彻落实党中央国务院关于进一步扩大内需，促进经济平稳较快增长的决策部署，加快解决城市中、低收入家庭住房困难问题，加强保障性住房工作。在各有关单位的密切配合下，房管中心全力以赴做了大量的工作。现将具体工作汇报如下：

一、廉租住房项目建设工作

   阳光苑廉租住房小区建设项目。2009年初申报的阳光苑廉租住房小区建设项目，原计划在县城区友谊大道中段南侧建设，建筑面积为20000平方米，共400套廉租住房，计划投资2000万元。现已落实中央投资补助资金600万元，省里配套资金110万元。地方财政配套资金677.33万元。县财政局基建股已拨付征地款及前期费用250.256万元，按合同拨付工程款1135.4066万元。根据现场多次察看及论证，经县政府领导研究决定，2009年初申报的2万平方米阳光苑廉租住房建设项目分第一、二社区两处建设。

第一社区选址定于县城建设街东段北侧，原县印刷厂旧址，2009年6月26日在河南省机电设备国际招标公司开标， 7月1日正式破土动工，于2010年5月5日完成竣工验收备案。

第二社区选址定于东环路以东荣昌路以南，物资大世界北侧。于7月27日在河南省机电设备国际招标公司开标，2009年 8月25日正式破土动工，目前主体施工已经完成，室外附属工程正在进行，计划今年8月份完成竣工验收备案并交付使用。

二、廉租住房补贴资金的发放

2010年上半年廉租补贴发放户数332户，发放金额19.332万元，补贴发放方式为上半年一次性发放，以后计划按季度发放。

三、廉租房出售工作

  6月底， 由个人申请、材料审核、相关部门把关，经公示无异议后，目前第一批41户符合购买廉租住房条件的家庭已选房，近期可交付入住。

四、存在问题

1、地方财政配套资金还有部分没有到位。

2008年、2009年廉租住房建设已近尾声，但百乐园安居小区配建廉租住房及阳光苑廉租住房一、二社区工程及室外附属工程款已付1696.4万元，经测算还有约477.85万元需要支付，和工程进度不成比例，这样势必给廉租住房交付入住造成很大困难。

2、廉租住房管理机构的职责，人员编制、办公经费的管理还需进一步规范、加强和完善。

五、下步工作意见

    1、进一步贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，做好低收入家庭住房困难保障工作，把解决城镇低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责，加快建立健全以廉租住房制度建设为重点，多渠道解决城镇低收入家庭住房困难的政策体系，对我县低收入住房困难家庭以各种不同形式做到应保尽保。

2、对我县低收入家庭标准和住房困难标准进行重新修订，对住房困难家庭进行动态管理，继续开展低收入住房困难家庭住房状况调查，建立住房保障档案，完善资格申请、审核、公示及轮侯等制度，落实廉租住房保障资金，安排廉租住房建设用地等工作。科学合理地确定廉租住房的建设规模，并积极组织实施，确保尽快圆满解决我县低收入家庭住房困难问题，及时足额发放廉租补贴资金。

3、采取切实措施落实廉租住房建设配套资金。建议县政府将廉租房建设配套资金从土地出让金净收益、国债资金及社会捐赠等渠道加以快速解决。

4、认真贯彻执行廉租住房租售并举文件精神，完善后期物业服务，使党的惠民政策能够切实落到实处。

我们将认真贯彻执行《XX县城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的通知》、《XX县廉租住房出租、出售和管理实施细则的通知》文件精神，本着以人为本，积极稳妥的租售并举原则，分批申报，逐步实现低收入住房困难家庭“居者有其屋”的目标，使党的惠民政策能够切实落到实处。

 

 

XX县房产管理中心

                                                                             2010年8月13日

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