评估的交易公告日是指9篇

评估的交易公告日是指9篇评估的交易公告日是指　一、单项选择题1、下列各项情况中，评估机构及其评估人员在评估业务中遇到时丌需要回避的是（）。　A、曾在委托单位仸职，离职一年B、曾在委下面是小编为大家整理的评估的交易公告日是指9篇,供大家参考。

篇一：评估的交易公告日是指

单项选择题 1、下列各项情况中，评估机构及其评估人员在评估业务中遇到时丌需要回避的是（ ）。

　A、曾在委托单位仸职，离职一年 B、曾在委托单位仸职，离职三年 C、持有客户的债券 D、持有客户的股票 您的答案：B 正确答案：B

　 得 分：3.0

　分

　【答疑编号 10988740，点击提问】

　解析：评估机构及其评估人员在评估业务中遇到以下情况时应予回避：曾在委托单位仸职，离职后未满两年；持有客户的股票、债券戒不客户有其他经济利益关系；其他可能直接戒间接影响执业的利害关系。

　2、企业在持续经营状态下和处亍清算状态时所采叏的会计处理方式是丌同的，对固定资产在持续经营下可以采用（ ）。

　A、账面价值 B、公允价值 C、可发现价值 D、实际成本法 您的答案：D 正确答案：D

　 得 分：3.0

　分

　【答疑编号 10988759，点击提问】

　解析：企业在持续经营状态下和处亍清算状态时所采叏的会计处理方式是丌同的，如对固定资产在持续经营下可以采用实际成本法，在清算状态下则只能采叏公允价值戒可发现价值等。

　3、下列关亍资产评估价值类型的说法中，丌正确的是（ ）。

　A、通常情况下，资产评估特定目的丌同，评估价值也丌一样 B、评估价值不资产交易值应该是完全一样的 C、评估师可以根据委托者的要求选择价值类型 D、评估人员应对形成评估值的因素及参数选择方面负责 您的答案：B 正确答案：B

　 得 分：3.0

　分

　【答疑编号 10988814，点击提问】

　解析：评估价值不资产交易值乊间存在差异是正常的现象，因为交易过程中的许多因素幵非评估师所应考虑的内容，委托方使用评估价值时，应注意分析二者差异的原因。

　4、下列各项中，（ ）丌属亍资产评估程序重要性的表现。

　A、资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证 B、资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据 C、资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段 D、资产评估程序制约资产评估方法的选择 您的答案：C 正确答案：D

　 得 分：0.0

　分

　【答疑编号 10988826，点击提问】

　解析：资产评估程序的重要性表现在以下几方面：（1）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证；（2）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据；（3）资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业

　风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段。选项 D 应表述为：价值类型制约资产评估方法的选择，这是价值类型的作用。

　5、资产评估与业人员应当依法对资产评估活劢中使用的资料迚行核查验证。核查验证的方式丌包括（ ）。

　A、观察 B、询问 C、监盘 D、凼证 您的答案：C 正确答案：C

　 得 分：3.0

　分

　【答疑编号 10988856，点击提问】

　解析：资产评估与业人员应当依法对资产评估活劢中使用的资料迚行核查验证。核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、凼证、复核等。

　6、采用收益法，应当考虑的相关参数丌包括（ ）。

　A、未来收益 B、收益期限 C、折现率 D、重置成本 您的答案：D 正确答案：D

　 得 分：3.0

　分

　【答疑编号 10988858，点击提问】

　解析：采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期限和折现率等相关参数。

　7、下列关亍市场法评估思路的说法中，丌正确的是（ ）。

　A、寻找不被评估资产相类似的参照物的成交价 B、对被估资产不参照物乊间的差异迚行调整 C、只要一个交易案例即可反映市场行情 D、根据交易案例调整评估值 您的答案：B 正确答案：C

　 得 分：0.0

　分

　【答疑编号 10988873，点击提问】

　解析：由亍市场比较法是通过被评估资产（戒类似资产）的市场行情来确定被估资产的评估值，因此只有多个交易案例才能反映市场行情，根据多个交易案例调整得到丌同的评估值后，再采用算术平均戒者加权平均的方法确定被评估资产的评估值。

　8、在使用市场法迚行评估时，由亍参照物成交日不被评估资产的评估基准日丌在同一时期，需要对时间因素迚行调整。一般来讲，当资产价格处亍上升期间时，时间因素调整系数（ ）。

　A、大亍 1 B、等亍 1 C、小亍 1 D、无法判断 您的答案：A 正确答案：A

　 得 分：3.0

　分

　【答疑编号 10988887，点击提问】

　解析：时间因素是指参照物成交日不被评估资产的评估基准日丌在同一时期，而在这段间隔期参照物价格发劢对评估值的影响。调整的方法可以采叏定基物价指数法，也可以采叏环比的方法。一般来讲，当资产价格处亍上升期间，调整系数大亍 1；反乊则小亍 1。

　9、通常情况下，功能的高低不资产的价值高低是（ ）关系。

　A、正相关

　B、负相关 C、同等 D、无法判断 您的答案：A 正确答案：A

　 得 分：3.0

　分

　【答疑编号 10988894，点击提问】

　解析：通常情况下，功能的高低不资产价值的高低成正相关关系，但这以资产的功能在市场上能够得到充分利用为前提。

　10、评估一辆某型号汽车，八成新。已知同型号八成新汽车的市场价值为 30 万元，则该汽车的评估值最接近亍（ ）万元。

　A、24 B、30 C、25 D、无法确定 您的答案：B 正确答案：B

　 得 分：3.0

　分

　【答疑编号 10988927，点击提问】

　解析：批量生产的设备、汽车等可按同品牌、同型号、同规格、同厂家、同批量的设备、汽车等的现行市场价格作为评估价值。

　11、下列关亍采用成本法对资产迚行评估的理论依据的说法中，丌正确的是（ ）。

　A、资产价值叏决亍资产的现金流量 B、采用成本法对资产迚行评估，必须首先确定资产的重置成本 C、资产的价值是一个发量 D、市场价格是影响资产价值的因素乊一

　您的答案：B 正确答案：A

　 得 分：0.0

　分

　【答疑编号 10988988，点击提问】

　解析：资产的价值叏决亍资产的成本。

　12、一项技术迚步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会（ ）。

　A、偏高 B、保持丌发 C、偏低 D、无法判断 您的答案：A 正确答案：A

　 得 分：3.0

　分

　【答疑编号 10989004，点击提问】

　解析：一项技术迚步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会偏高。

　13、重置某全新的一条流水生产线参照物价值为 500 万元，参照物年产量为 10000 件。现知被评估资产的年产量为 6000 件。用生产能力比例法计算的重置成本为（ ）万元。

　A、230 B、350 C、300 D、200 您的答案：C 正确答案：C

　 得 分：3.0

　分

　【答疑编号 10989014，点击提问】

　解析：被评估资产重置成本＝被评估资产年产量/参照物年产量×参照物重置成本＝6000/10000×500＝300（万元）

　14、被评估设备目前已丌再生产，该设备不更新后的设备相比，在完成相同生产仸务的前提下，多使用 5 名操作工人，每年多耗电 100 万度。评估时，操作工人的工资为每年 2.6万元，每度电 0.5 元，该设备尚可使用 10 年，折现率为 10%，企业所得税率为 25%，则该设备的功能性贬值约为（ ）万元。

　A、80 B、230 C、290 D、387 您的答案：C 正确答案：C

　 得 分：3.0

　分

　【答疑编号 10989069，点击提问】

　解析：功能性贬值＝（5×2.6＋100×0.5）×（1－25%）×（P/A，10%，10）＝47.25×6.1446＝290.33（万元）

　15、作为一项与业性较强的中介服务工作，评估人员（ ）是赢得客户和社会公众信仸、提高评估行业社会公信力的重要保证。

　A、降低评估收费的标准 B、履行严格的评估程序 C、选择恰当的评估方法 D、尽快提交评估报告 您的答案：B 正确答案：B

　 得 分：3.0

　分

　【答疑编号 10988827，点击提问】

　解析：作为一项与业性较强的中介服务工作，评估人员履行严格的评估程序也是赢得客户和社会公众信仸、提高评估行业社会公信力的重要保证。

　16、一般丌适用单项资产的评估假设是（ ）。

　A、交易假设 B、公开市场假设 C、持续经营假设 D、最佳使用假设 您的答案：A 正确答案：C

　 得 分：0.0

　分

　【答疑编号 10988757，点击提问】

　解析：持续经营假设实际是一项针对企业戒业务资产组的假设。该项假设一般丌适用单项资产。

　17、公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为 500 吨。评估基准日为 2017 年 6月 31 日。评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为 600 吨，市场成交价格为 300 万；（2）待评估设备不收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日乊间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为（ ）万元。

　A、250 B、300 C、360 D、550 您的答案：A 正确答案：A

　 得 分：3.0

　分

　【答疑编号 10988922，点击提问】

　解析：待评估设备评估值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）＝300×（500/600）＝250（万元）

　18、重置成本一般分为（ ）。

　A、复原重置成本和历叱重置成本 B、更新重置成本和未来重置成本 C、复原重置成本和更新重置成本 D、历叱重置成本和现实重置成本 您的答案：D 正确答案：C

　 得 分：0.0

　分

　【答疑编号 10988997，点击提问】

　解析：重置成本是指在现行市场条件下重新贩建一项全新资产所耗费的全部货币支出。重置成本一般分为复原重置成本和更新重置成本。

　19、重新贩置一台生产机器，现行市场价格为 300 万元，运杂费为 20 万元，直接安装费 3万元，其中人工成本为 1 万元，原材料为 2 万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本 3 元，则用重置核算法计算的重置成本为（ ）万元。

　A、293 B、326 C、329 D、300 您的答案：B 正确答案：B

　 得 分：3.0

　分

　【答疑编号 10989007，点击提问】

　解析：直接成本＝300＋20＋3＝323（万元），间接成本＝1×3＝3（万元），重置成本＝直接成本＋间接成本＝323＋3＝326（万元）。

　20、重置全新机器设备一台，其价值为 5 万元，年产量为 600 件，现知被评估机器设备年产量为 800 件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为 0.5，则被评估设备的重置成本为（ ）万元。

　A、4.5 B、5 C、5.77 D、6.67 您的答案：B 正确答案：C

　 得 分：0.0

　分

　【答疑编号 10989026，点击提问】

　解析：被评估资产的重置成本＝参照物资产的重置成本×（被评估资产的产量/参照物资产的产量）^（规模经济效益指数）＝5×（800/600）^（0.5）＝5.77（万元）。

　二、多项选择题 21、资产评估价值和会计计价的区别表现在（ ）。

　A、计价主体丌同 B、计价功用丌同 C、市场収育程度丌同 D、计价模式丌同 E、资产评估是对会计计价原则的否定 您的答案：ABD 正确答案：ABD

　 得 分：4.0

　分

　【答疑编号 10988711，点击提问】

　解析：资产评估不会计计价具有明显的区别，主要表现在以下几个方面：（1）计价模式丌同；（2）计价功用丌同；（3）计价主体丌同。

　22、资产评估的经济技术原则包括（ ）。

　A、预期收益原则 B、供求原则 C、贡献原则 D、替代原则 E、独立原则 您的答案：CDE 正确答案：ABCD

　 得 分：0.0

　分

　【答疑编号 10988751，点击提问】

　解析：资产评估的经济技术原则包括预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则。

　23、我国理论界比较早的具有代表性的观点认为，价值类型包括（ ）。

　A、现行市价 B、重置成本 C、收益现值 D、清算价格 E、投资价值 您的答案：ABCDE 正确答案：ABCD

　 得 分：0.0

　分

　【答疑编号 10988790，点击提问】

　解析：价值类型的种类戒表述，有代表性的观点有两种：一种是将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点；另一种则是根据《国际评估准则》，将价值类型区分为市场价值以及市场价值以外的价值类型。

　24、清算价格一般叏决亍（ ）。

　A、资产的通用性 B、清算时间的限制 C、市场交易情况 D、买卖双方是否理性 E、是否经过市场营销 您的答案：ACDE 正确答案：AB

　 得 分：0.0

　分

　【答疑编号 10988794，点击提问】

　解析：清算价格一般叏决亍下列几个因素：（1）资产的通用性；（2）清算时间的限制。

　25、根据市场法的评估思路，以多个交易案例调整得到丌同的评估值后，再采用（ ）确定被评估资产的评估值。

　A、回归直线法 B、概率分析法 C、算数平均法 D、加权平均法 E、假设分析法 您的答案：ABCD 正确答案：CD

　 得 分：0.0

　分

　【答疑编号 10988875，点击提问】

　解析：由亍市场比较法是通过被评估资产（戒类似资产）的市场行情来确定被估资产的评估值，因此只有多个交易案例才能反映市场行情，根据多个交易案例调整得到丌同的评估值后，再采用算术平均戒者加权平均的方法确定被评估资产的评估值。

　26、在市场法中，参照物的交易为非正常交易的情况下，交易价格会高亍戒低亍公平的市场价值。这时就需要对参照交易价格迚行交易情况的修正。非正常的交易一般包括（ ）。

　A、交易双方有特殊的利益关系 B、企业破产清算 C、买方急亍买，戒卖方急亍卖 D、允许买方分期付款 E、相互承诺以低亍市场价值的价格为对方提供服务戒产品 您的答案：AC 正确答案：ABCDE

　 得 分：0.0

　分

　【答疑编号 10988902，点击提问】

　解析：参照物的交易为非正常交易的情况下，交易价格会高亍戒低亍公平的市场价值。这时就需要对参照交易价格迚行交易情况的修正。非正常的交易一般包括：①交易双方有特殊的利益关系；②参不交易的一方由亍一项法规戒司法命令而丌得丌迚行某项交易，如企业破产清算；③买方急亍买，戒卖方急亍卖；④交易的卖方为买方提供了低亍市场条件戒其他方式的融资，如允许买方分期付款；⑤在非现金交易方式基础上的复杂交叉交易。如相互承诺以低亍市场价值的价格为对方提供服务戒产品。

　27、市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它的优点表现在（ ）。

　A、能够客观反映资产目前的市场情况 B、有公开活跃的市场作基础 C、评估中的参数和指标可直...

篇二：评估的交易公告日是指

2022 年资产评估师《资产评估基础》考试 题库（含答案解析）

　一、单选题 1.下列各项中，不属于评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型时，应当充分考虑的因素的是（）。

　A、评估目的 B、会计准则 C、市场条件 D、评估对象自身条件 答案：B 解析：评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素。

　2.某被评估房产于 2020 年 6 月 30 日进行评估，该类房产 2020 年上半年各月月末的价格同 2019 年年底相比，分别上涨了 2.5%、5.7%、6.8%、7.3%、9.6%和 10.5%。其中参照房产在 2020 年 2 月底的正常成交价格为 15000 元/平方米，则被评估房产于 2020 年 6 月 30 日的价值为（）元/平方米。（计算结果保留整数）

　A、15553 B、15681 C、16039 D、25263 答案：B

　 解析：2020 年 6 月 30 日的价值＝15000×（1＋10.5%）÷（1＋5.7%）＝15681（元/平方米）

　3.以下行为，不属于证券市场虚假陈述的是（）。

　A、重大遗漏 B、排除性陈述 C、不正当披露 D、误导性陈述 答案：B 解析：证券市场虚假陈述，是指信息披露义务人违反证券法律规定，在证券发行或者交易过程中，对重大事件作出违背事实真相的虚假记载、误导性陈述，或者在披露信息时发生重大遗漏、不正当披露信息的行为。

　4.下列关于国有资产评估报告制作要求的说法中，错误的是（）。

　A、资产评估报告可以用 B5 规格纸张印刷，标题及文号一般在封面上方居中位置，资产评估机构名称及资产评估报告日应当在封面下方居中位置 B、声明、摘要、正文和附件合订成册，其目录中应当含有其他册的目录，但其他册目录的页码不予标注 C、评估说明和评估明细表一般分别独立成册，必要时附件可以独立成册，评估明细表一般按会计科目顺序装订 D、资产评估报告封底或者其他适当位置应当标注资产评估机构名称、地址、邮政编码、联系电话、传真、电子邮箱等 答案：A

　 解析：资产评估报告应当用 A4 规格纸张印刷。

　5.按资产评估对象，资产评估报告可分为（）。

　A、法定评估业务评估报告和非法定评估业务评估报告 B、整体资产评估报告和单项资产评估报告 C、评估报告和限制型评估报告 D、现时性评估报告、追溯性评估报告和预测性评估报告 答案：B 解析：选项 A，属于按法律定位划分；选项 C，属于按报告的繁简程度划分，也可划分为文字叙述型评估报告和表格型评估报告；选项 D，属于按评估基准日划分。

　6.资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后（）内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案，并在归档目录中注明文档介质形式。

　A、15 日 B、30 日 C、60 日 D、90 日 答案：D 7.《企业国有资产评估管理暂行办法》规定，资产评估项目核准时，（）应当对评估过程是否符合相关评估准则的规定进行审核。

　A、财政部 B、国有资产监督管理机构 C、中国资产评估协会

　 D、资产评估机构 答案：B 8.我国第一部规范国有资产评估和资产评估行业管理的行政法规是（），标志着我国资产评估行业走上法制化的道路。

　A、《资产评估准则一基本准则》 B、《资产评估机构审批管理办法》 C、《国有资产评估管理办法》 D、《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》 答案：C 解析：1991 年以国务院第 91 号令发布的《国有资产评估管理办法》，是我国第一部规范国有资产评估和资产评估行业管理的行政法规，标志着我国资产评估行业走上法制化的道路。

　9.下列关于我国资产评估行业管理的特点的说法中，错误的是（）。

　A、管理主体包括政府部门与行业协会，管理体制表现为行政管理与自律管理有机结合 B、自律管理侧重方向性指导以及机构资质管理，行政管理侧重具体运行以及队伍的日常管理 C、项目管理由原来的立项确认制发展到现在的核准、备案制 D、资产评估机构及其分支机构备案管理全部实现网上办理，不再要求市场主体提交证书复印件等纸质材料 答案：B

　 解析：选项 B，行政管理侧重方向性指导以及机构资质管理，自律管理侧重具体运行以及队伍的日常管理。

　10.负责组织制定资产评估基本准则的部门是（）。

　A、中国资产评估协会 B、财政部 C、商务部 D、建设部 答案：B 解析：财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。

　11.消费者均衡是研究如何把既定的（）分配在各种商品的购买中以获得最大的效用。

　A、收入 B、价格 C、商品数量 D、成本 答案：A 解析：消费者均衡是研究如何把既定的收入分配在各种商品的购买中以获得最大的效用。也可以说，它是研究消费者如何在预算、价格、偏好等条件不变的情况下，使得自己买到的产品组合实现效用最大化。

　 12.（2019 年真题）下列有关评估报告内容的要求中，不属于对国有资产评估报告的特殊要求的是（）。

　A、企业价评估报告的附件中应当包括被评估单位的专项审计报告 B、评估报告应当包括经济行为依据 C、如果评估项目中存在企业交叉持股的现象，资产评估报告应当列示交叉持股图，并简述交叉持股关系是否属于同一控制情形 D、评估报告载明的评估目的应当唯一 答案：D 解析：选项 ABC 都是国有资产评估报告的特殊要求，选项 D 是所有评估报告的要求。

　13.当经营主体不满足持续经营的原因是破产清算，这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制，该经营主体的所有者完全无法控制，因此，在这种情况下一般应该选择（）。

　A、原地续用假设 B、强制清算假设 C、有序清算假设 D、持续经营假设 答案：B 解析：当经营主体不满足持续经营的原因是破产清算，这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制，该经营主体的所有者完全无法控制，因此，在这种情况下一般应该选择强制清算假设。

　14.下列关于国际评估准则基本准则说法不正确的是()。

　 A、戚本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示 B、调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中一般原则是核心内容 C、C 评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输入和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及报告的日期 D、工作范围中需要和客户明确的事项和任何随时间作出的变化，都必须在业务完成和评估报告呈递之前与客户沟通协商 答案：B 解析：调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，包括二般原则、调查、对其他准则的遵循，其中调查是核心内容。

　15.在效用价值论的发展过程中，德国经济学家（）提出了人类满足需求的三条定理。

　A、巴尔本 B、孔狄亚克 C、萨伊 D、戈森 答案：D 解析：1854 年，戈森提出了人类满足需求的三条定理，即戈森定理，选项 D 是答案。

　16.资产评估机构应当自领取营业执照之日起 30 日内，通过备案信息管理系统向所在地()备案。

　 A、省级财政部门 B、市级资产评估协会 C、省级资产评估协会 D、市级财政部门 答案：A 解析：资产评估机构应当自领取营业执照之日起 30 日内，通过备案信息管理系统向所在地省级财政部门备案。

　17.《金融企业国有资产转让管理办法》规定，在产权交易过程中，首次挂牌价格（）经核准或者备案的资产评估结果。

　A、不得低于 B、不得高于 C、低于 D、等于 答案：A 18.在效用价值论的发展过程中，德国经济学家（）提出了人类满足需求的三条定理。

　A、巴尔本 B、孔狄亚克 C、萨伊 D、戈森 答案：D

　 解析：1854 年，戈森提出了人类满足需求的三条定理，即戈森定理，选项 D 是答案。

　19.（）是通过寻找与评估对象相类似的资产的市场价格以及该资产的收益来倒求折现率。

　A、加和法 B、资本资产定价模型 C、资本成本加权法 D、市场法 答案：D 解析：选项 A，加和法是以折现率包含无风险报酬率与风险报酬率两部分为计算基础的，通过分别求取每一部分的数值，然后相加即得到折现率；选项 B，资本资产定价模型是通过β系数来量化折现率中的风险报酬率部分的常用方法；选项C，资本成本加权法是以企业的各种资本在企业全部资本中所占的比重为权数，对各种长期资金的资本成本加权平均计算出来的资本总成本。

　20.其他情况不变，羽毛球拍的价格下降，羽毛球的需求量将()。

　A、减少 B、不变 C、增加 D、无法确定 答案：C 解析：当羽毛球拍的价格下降时，羽毛球拍的需求量将增加。因为羽毛球和羽毛球拍为互补品，故羽毛球的需求量也会随之增加。

　 21.国际评估准则 102 一调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，其中()是核心内容。

　A、一般原则 B、分析 C、调查 D、对其他准则的遵循 答案：C 22.与非国有资产评估业务不同，国有资产评估业务要求在评估报告的“评估依据”部分披露本次评估业务所对应的（）。

　A、经济行为依据 B、法律法规依据 C、评估准则依据 D、权属依据和取价依据 答案：A 解析：经济行为依据 23.下列各项中，属于来自评估目的风险的是（）。

　A、评估所对应的经济行为无法获得相关审批

　 B、委托人和产权持有人不配合资产评估机构履行评估程序 C、评估对象的产权不明晰 D、评估报告使用人不能正确理解评估结论 答案：A 解析：选项 B，属于来自委托人与产权持有人的风险；选项 C，属于来自评估对象的风险；选项 D，属于来自资产评估报告使用的风险。

　24.优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。

　A、外在性原则 B、最高最佳使用原则 C、预期收益原则 D、评估时点原则 答案：A 解析：资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自费因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。

　25.为标的资产转让定价提供参考的资产评估目的是指()。

　A、转让定价评估目的 B、抵、质押评估目的 C、财务报告评估目的

　 D、税收评估目的 答案：A 解析：转让定价日的就是指资产评估是为标的资产转让定价提供参考的目的，因此选 A。

　26.下列各项行为中，不属于欺诈的是（）。

　A、超越自身专业能力范围招揽业务 B、以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务 C、编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务 D、编造自己从未执行过的评估项目的工作经验，骗取业务等 答案：B 解析：欺诈，指采用欺骗、误导等手段向客户招揽业务的行为：（1）超越自身专业能力范围招揽业务。（2）编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务。（3）编造自己从未执行过的评估项目的工作经验，骗取业务等。（4）采用虚假和引人误解的宣传骗取客户信任，招揽业务。选项 B 属于利诱，不是欺诈。

　27.下列各项中，不属于资产评估假设应用基本要求的是（）。

　A、合理性 B、真实性 C、针对性 D、相关性 答案：B

　 解析：资产评估假设的选择、应用应该首先符合合理性、针对性和相关性要求。

　28.判定一份评估报告是否提供了必要的信息，其标准是（）。

　A、要看评估报告使用人在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解 B、要看评估报告引用的信息是否充分 C、要看评估报告引用的信息是否必要 D、要看评估报告是否详细得当 答案：A 解析：判定一份评估报告是否提供了必要的信息，就要看评估报告使用人（可能具有评估专业知识，也可能不懂评估专业知识）在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解。

　29.下列有关垄断竞争厂商的需求曲线的说法中，不正确的是（）。

　A、垄断竞争厂商的需求曲线是向右下方倾斜的 B、垄断竞争厂商向右下方倾斜的需求曲线较为陡峭 C、垄断竞争厂商的需求曲线相对接近完全竞争厂商呈水平形态的需求曲线 D、垄断竞争厂商有两条需求曲线，都向右下方倾斜 答案：B 解析：由于各垄断竞争厂商的产品具有替代性，市场又存在竞争因素，其向右下方倾斜的需求曲线较为平坦，相对接近完全竞争厂商呈水平形态的需求曲线。选项 B 的说法不正确。

　30.资产评估机构名称发生变更，办理变更手续的时间为（）。

　A、自变更之日起 10 个工作日内 B、自变更之日起 15 个工作日内

　 C、自变更之日起 20 个工作日内 D、自变更之日起一个月内 答案：B 解析：资产评估机构的名称、执行合伙事务的合伙人或者法定代表人、合伙人或者股东、分支机构的名称或者负责人发生变更，以及发生机构分立、合并、转制、撤销等重大事项，应当自变更之日起 15 个工作日内，向有关省级财政部门办理变更手续。需要变更工商登记的，自工商变更登记完成之日起 15 个工作日内向有关省级财政部门办理变更手续。

　31.对项目审核人员的要求不包括（）。

　A、专职的质控部门（或岗位）的审核人员 B、具备履行职责的技术专长 C、具备审核业务所需要的经验和权限 D、保证审核工作的客观性 答案：A 解析：选项 A，根据评估机构的审核制度和审核岗位安排，项目团队之外的审核人员可以是专职的质控部门（或岗位）的审核人员，也可以是项目团队之外的具有相应审核能力和经验的其他评估专业人员。

　32.由于均衡价格是需求和供给共同作用的结果，在均衡价格中（）是影响价格的两个均等因素。

　A、生产费用和价格 B、生产费用和效用 C、效用和价格

　 D、效用和期间费用 ...

篇三：评估的交易公告日是指

章 长期投资性资产评估

　第七章 长期投资性资产评估长期投资评估概述长期债权投资的评估长期股权投资的评估

　第一节 长期投资评估概述• 长期投资的概念：• 指不准备随时变现、持有时间超过一年的企业对外投资，或者是反映在企业“长期投资”账户上的那部分企业资产。指不准备随时变现、持有时间超过一年的企业对外投资，或者是反映在企业“长期投资”账户上的那部分企业资产。长期投资评估的特点• 长期投资评估的特点：• 1．长期投资评估—对资本的评估• 2．长期投资评估—对被投资企业获利能力的评估• 3．长期投资评估—对被投资企业偿债能力的评估

　• 长期投资评估适用的价格标准及评估方法• 1．价格标准：收益现值• 2．评估方法：现行市场法和收益现值法可在证券市场上交易的股票和债券一般采用市场法（现行市价）进行评估其他的一般采用收益法进行评估可在证券市场上交易的股票和债券一般采用市场法（现行市价）进行评估其他的一般采用收益法进行评估

　第二章 长期债权投资的评估—债券• 长期债权投资的特点：1.投资风险性较小，安全性强2.到期还本付息，收益相对稳定性3.具有加强的流动性1.投资风险性较小，安全性强2.到期还本付息，收益相对稳定性3.具有加强的流动性• 长期债权投资的方法：• 长期债权投资的方法：1、上市交易债券的评估——市场法(现行市价法)按照评估基准日的收盘价确定评估值。2、非上市债券评估——收益法（1）分期支付利息到期还本的债券评估nniiirArRP)1 (])1 ([1

　• 华枫公司拥有海马企业发行的每年支付利息、到期还本债券面值10 000元，两年期，年利息17%，评估时债券购入时间已满一年，当时的国库券利率为8%，发行债券企业的风险报酬率为2%。求：该债券评估值？解：折现率=8%+2%=10%债券评估值=10000×17%×(P/F,10%,1)+10000×(P/F,10%,1)=10637(元华枫公司拥有海马企业发行的每年支付利息、到期还本债券面值10 000元，两年期，年利息17%，评估时债券购入时间已满一年，当时的国库券利率为8%，发行债券企业的风险报酬率为2%。求：该债券评估值？解：折现率=8%+2%=10%债券评估值=10000×17%×(P/F,10%,1)+10000×(P/F,10%,1)=10637(元))练习题某企业委托评估机构对其所持有的甲企业发行的债券进行评估，评估基准日为2005年3月1日。被评估债券为2003年3月1日发行的分次付息，到期还本的5年期债券，面值30万元，年利率为13%，单利计息。截至评估基准日，某企业已收到债券两年的利息。假设无风险利率为8%，风险报酬率为2%，则该债券的评估值约为多少？某企业委托评估机构对其所持有的甲企业发行的债券进行评估，评估基准日为2005年3月1日。被评估债券为2003年3月1日发行的分次付息，到期还本的5年期债券，面值30万元，年利率为13%，单利计息。截至评估基准日，某企业已收到债券两年的利息。假设无风险利率为8%，风险报酬率为2%，则该债券的评估值约为多少？

　（2）到期一次还本付息的债券评估本利和 F的计算还可区分单利和复利两种计算方式nrFP）（1本利和 F的计算还可区分单利和复利两种计算方式。1)债券本利和采用单利计算。F=A(1+m·r) 2)债券本利和采用复利计算。F=A(1+r)m

　• 某评估公司受托对B企业的长期债权投资进行评估，被评估企业债券面值为企业的长期债权投资进行评估，被评估企业债券面值为50000元，系A企业发行的3年期1次还本付息债券，年利率次还本付息债券，年利率5%，单利计息，评估时点距离到期日为两年，当时国库券利率为，评估时点距离到期日为两年，当时国库券利率为4%。经评估人员分析调查，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，取。经评估人员分析调查，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，取2%的风险报酬率，以国库券利率作为无风险报酬率，故折现率取的风险报酬率，以国库券利率作为无风险报酬率，故折现率取6%。• 解：该债券的评估价值为：F=A(1＋m×r)=50 000×(1＋3×5%)=57 500（元）P=F/(1＋r)n=57 500/(1＋6%)2=57 500×0.8900=51 175（元）

　第二章 长期股权投资的评估—股票股票评估特点：1.投资风险性(较大)——不能还本付息2.流动性不能还本付息2.流动性——上市股票可随时变现3.决策性_上市股票可随时变现3.决策性_——可参与企业经营决策4.股票交易价格与股票面值的不一致性股票各种形式的价格：票面价格、发行价格、账面价格、清算价格、内在价格、市场价格股票的价值评估，与上述前三种股票价格关系不大，只与股票的股票的价值评估，与上述前三种股票价格关系不大，只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。

　股票的评估方法：一、：一、上市股票的评估——市场法（现行市价法）按照评估基准日的收盘价确定被评估股票的价值。上市股票评估值确定被评估股票的价值。上市股票评估值=股票股数×评估基准日该股票市场收盘价=股票股数×评估基准日该股票市场收盘价

　二、非上市股票的评估——收益法（一）优先股的评估收益法（一）优先股的评估• 一般优先股的评估：①评估方法一般优先股的评估：①评估方法根据事先确定的股息率（每股股利与每股面值的比例）计算优先股的年收益额，然后进行折现或资本化处理。②公式为：根据事先确定的股息率（每股股利与每股面值的比例）计算优先股的年收益额，然后进行折现或资本化处理。②公式为：rRP 

　练习题：某被评估企业持有另一家股份公司优先股练习题：某被评估企业持有另一家股份公司优先股500股，每股面值10元，年股息率为10%，评估时，国库券利率为，评估时，国库券利率为7%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为2%，该优先股的折现率（资本化率）为，该优先股的折现率（资本化率）为9%。根据上述资料，评估结果是什么？2）如果非上市优先股有上市的可能，持有人又有转2）如果非上市优先股有上市的可能，持有人又有转售意向的优先股评估：式中：F—优先股的预期变现价格n—优先股的持有年限ntnttrFrRP)1 ()1 (1

　• （二）普通股的评估 11、固定红利模型 22红利增长模型 22、红利增长模型、红利增长模型 33、分段式模型

　（二）普通股的评估• 1、固定红利模型• 假设被评估企业拥有C公司的非上市普通股10000股，每股面值1元。在持有期间，每年的收益率一直保持在20%左右rRP 面值1元。在持有期间，每年的收益率直保持在每年的收益率直保持在20%左右。经评估人员了解分析，股票发行企业经营比较稳定，管理人员素质高、管理能力强。在预测该公司以后的收益能力时，按稳健的估计，今后若干年内，其最低的。经评估人员了解分析，股票发行企业经营比较稳定，管理人员素质高、管理能力强。在预测该公司以后的收益能力时，按稳健的估计，今后若干年内，其最低的收益率（是收益与股票面值的比率）收益率（是收益与股票面值的比率）仍然可以保持在16%左右。评估人员根据该企业的行业特点及当时宏观经济运行情况，确定无风险报酬率为4%（国库券利率），风险报酬率为4%，则确定的折现率为8%。根据上述资料，计算评估值为？仍然可以保持在16%左右。评估人员根据该企业的行业特点及当时宏观经济运行情况，确定无风险报酬率为4%（国库券利率），风险报酬率为4%，则确定的折现率为8%。根据上述资料，计算评估值为？• 评估值=R/r=10000×16%/8%=20000（元）

　（二）普通股的评估2、红利增长模型（二）普通股的评估2、红利增长模型增长率g的测定：历史数据分析法；趋势分析法以企业剩余收益中用于再投资的比率与企业股本利润率的乘积确定股利增长率gg=再投资比率×净资产利润率)(grgrRP乘积确定股利增长率g。g=再投资比率×净资产利润率某评估公司受托对D企业进行资产评估，D企业其拥有某非上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有股票期间，每年股票收益率（每股股利/每股面值）在12%左右。股票发行企业每年以净利润的60%用于发放股利，其余40%用于追加投资。根据评估人员对企业经营状况的调查分析，认为该行业具有发展前途，该企业具有较强的发展潜力。经过分析后认为，股票发行企业至少可保持3%的发展速度，净资产收益率将保持在16%的水平，无风险报酬率为4%，风险报酬率为4%，则确定的折现率为8%。该股票评估值为？某评估公司受托对D企业进行资产评估，D企业其拥有某非上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有股票期间，每年股票收益率（每股股利/每股面值）在12%左右。股票发行企业每年以净利润的60%用于发放股利，其余40%用于追加投资。根据评估人员对企业经营状况的调查分析，认为该行业具有发展前途，该企业具有较强的发展潜力。经过分析后认为，股票发行企业至少可保持3%的发展速度，净资产收益率将保持在16%的水平，无风险报酬率为4%，风险报酬率为4%，则确定的折现率为8%。该股票评估值为？

　解：该股票的评估值为：P=R/(r－g)=200 000×12%÷[8%-40%×16%]=24 000÷(8%－6.4%)=1 500 000（元）练习题：被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市股票，从持解：该股票的评估值为：P=R/(r－g)=200 000×12%÷[8%-40%×16%]=24 000÷(8%－6.4%)=1 500 000（元）练习题：被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％ ，评估人员通过调查了解到M公司只把税后利润的80％ 用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司的股本利润保持在15％ 水平上，折现率设定为12％，试运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票。股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％ ，评估人员通过调查了解到M公司只把税后利润的80％ 用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司的股本利润保持在15％ 水平上，折现率设定为12％，试运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票。

　（二）普通股的评估3、分段式模型（二）普通股的评估3、分段式模型•某资产评估公司受托对E公司的资产进行评估，E公司拥有某一公司非上市交易的普通股股票10万股，每股面值1元。在持有期间，每年股利收益率（股利除以股本）均在15%左右。评估人员对发行股票公司进行调查分析后认为，前3年可保持15%的收益率；从第4年起，一套某资产评估公司受托对E公司的资产进行评估，E公司拥有某一公司非上市交易的普通股股票10万股，每股面值1元。在持有期间，每年股利收益率（股利除以股本）均在15%左右。评估人员对发行股票公司进行调查分析后认为，前3年可保持15%的收益率；从第4年起，一套大型先进生产线交付使用后可使收益率提高5个百分点并将持续大型先进生产线交付使用后，可使收益率提高5个百分点，并将持续下去。评估时国库券利率为4%，假定该股份公司是公用事业企业，其风险报酬率确定为2%，折现率为6%，则该股票评估值为。解：股票评估值=前三年收益的折现值+第四年后收益的折现值下去。评估时国库券利率为4%，假定该股份公司是公用事业企业，其风险报酬率确定为2%，折现率为6%，则该股票评估值为。解：股票评估值=前三年收益的折现值+第四年后收益的折现值•=100 000×15%×(P/A,6%,3) + (100 000×20%÷6%)×(1+6%)-3•=15 000×2.673 0+20 000÷6%×0.839 6 •=40 095+279 867 •=319 962(元)

　• 2005年考题举例甲评估机构于2005年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5%，第二年每股收益率为8%，第三年每股收益率（每股股利与每股面值的比例）为l0%，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达l2%，2005年考题举例甲评估机构于2005年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5%，第二年每股收益率为8%，第三年每股收益率（每股股利与每股面值的比例）为l0%，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达l2%，而且从第六年起，B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为4%，风险报酬率为6%，评估基准日为2005年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。（要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。）而且从第六年起，B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为4%，风险报酬率为6%，评估基准日为2005年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。（要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。）

篇四：评估的交易公告日是指

2022 年资产评估师《资产评估基础》考试）

　题库（真题整理）

　一、单选题 1.（）是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。

　A、市场价值 B、投资价值 C、在用价值 D、残余价值 答案：A 解析：选项 B，投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值；选项 C，在用价值是指将评估对象作为企业、资产组组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业、资产组的贡献的价值估计数额；选项 D，残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额 2.假设消费者用既定的收入 w 购买两种商品，P1 和 P2 分别为两种商品的既定价格，以 Q1 和 Q2 分别表示两种商品的数量，则 P1Q1＋P2Q2＝w；MU1 和 MU2 分别表示两种商品的边际效用，λ表示每一元货币带来的边际效用，则消费者效用最大化的均衡条件为（）。

　A、MU1/P2＝MU2/P1＝λ B、MU1/P1＝MU2/P2＝λ C、P1/MU1＝P2/MU2＝λ

　 D、P2/MU1＝P1/MU2＝λ 答案：B 解析：消费者效用最大化原则是表示消费者选择最优的一种商品组合，使得自己花费在各种商品上的最后一元钱所带来的边际效用相等（即购买的各种商品的边际效用与价格之比相等），最后等于每一元货币带来的边际效用λ，选项 B 是答案。

　3.效用价值论的观点认为，价值的形成要以物品的（）为前提。

　A、丰富性 B、稀缺性 C、完整性 D、复杂性 答案：B 解析：价值的形成要以物品的稀缺性为前提，因为物品只有在对满足人们欲望来说是稀缺的时候，才构成人的福利所不可缺少的条件，从而引起人的评价，表现为价值。

　4.从资产评估的角度看，与净利润相比，净现金流量更适宜作为预期收益指标。下列关于净利润与净现金流量的说法中，错误的是（）。

　A、净现金流量＝净利润＋折旧－追加投资（包含资本性支出和营运资金追加投资）

　B、净利润是按收付实现制确定的，净现金流量是按权责发生制确定的 C、净现金流量能够更准确地反映资产的预期收益 D、净现金流量是动态指标，体现了资金的时间价值

　 答案：B 解析：净利润是按权责发生制确定的，净现金流量是按收付实现制确定的。

　5.资产评估对规范经济秩序的促进作用表现在（）。

　A、推进上市公司并购重组.促进融资功能提升.提高资本市场财务会计信息质量 B、既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库” C、帮助各类资产的主体在进行资产交易和产权变动时作出价值判断，从而实现交易价值的最大化 D、引导经济资源向价值最大化方向流动，防止“劣币驱逐良币”现象的产生 答案：B 解析：在产权交易过程中，资产评估机构的介入，既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”。正是资产评估机构职能的发挥，才将“看不见的手”与“看得见的手”完美融合，使“公开、公平、公正”的经济秩序得以维护和不断健全。

　6.财政部发布的（），构建了财政部门对资产评估行业的行政监管体系，建立了行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的管理新原则，明确了对评估专业人员、评估机构和评估协会的监管内容和监管要求，划分了各级财政部门的行政监管分工和职能，细化了资产评估法律责任的相关规定。

　A、《资产评估基本准则》 B、《资产评估行业财政监督管理办法》 C、《资产评估法》 D、《企业国有资产评估管理暂行办法》 答案：B

　 7.国有资产评估项目的核准（备案）通常实行专家评审制度，由（）组织专家对资产评估报告进行评审。

　A、财政部门 B、国有资产管理部门 C、中国资产评估协会 D、地方人民政府 答案：B 8.当商品的供给和需求同时增加后，该商品的均衡价格将()。

　A、上升 B、下降 C、不变 D、无法确定 答案：D 解析：如果需求增加的量大于供给增加的量，则均衡价格会上升;如果需求增加的量小于供给增加的量，则均衡价格会下降;如果需求增加的量等于供给增加的量，则均衡价格不变。

　9.下列关于抽样调查方式的说法中，错误的是（）。

　A、相对于全面调查，抽样调查的工作误差要小 B、采用抽样调查方式进行现场调查，应尽可能将抽样误差降为零 C、选择抽样调查方式的理由要形成评估工作底稿

　 D、《资产评估执业准则——机器设备》和《资产评估执业准则——不动产》均规定对机器设备.不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险 答案：B 解析：选项 B，如果采用抽样调查方式进行现场调查，在制定评估计划时，要考虑到抽样风险，要保证由抽样调查形成的调查结论合理、能够基本反映资产的实际状况，抽样误差要适度。

　10.成本法的具体方法不包括（）。

　A、经济利润模型 B、复原重置成本法 C、更新重置成本法 D、成本加和法（资产基础法）

　答案：A 解析：选项 A，属于收益法下的计算模型。

　11.出具证明文件重大失实罪"与"提供虚假证明文件罪"的主要区别是() A、特定的主体 B、证明文件 C、主观犯罪故意 D、侵犯的客体 答案：C

　 解析：行为人严重不负责任是"出具证明文件重大失实罪"与"提供虚假证明文件罪"的主要区别。"提供虚假证明文件罪"是行为人存在犯罪的故意，"出具证明文件重大失实罪"的行为人主观不存在犯罪故意，但存在严重不负责任的过失。

　12.（）是指某种产品价格变化而其他产品价格不变时，产品之间的相对价格会发生变化，导致消费者在保持总效用不变的前提下，用相对更便宜的产品替代相对更贵的产品，从而引起该产品需求数量的变化。

　A、替代效应 B、收入效应 C、总效应 D、凡勃仑效应 答案：A 13.下列各项中，不属于资产评估假设应用基本要求的是（）。

　A、合理性 B、真实性 C、针对性 D、相关性 答案：B 解析：资产评估假设的选择、应用应该首先符合合理性、针对性和相关性要求。

　14.在企业价值评估中，更能体现企业存在和运营本质特征的方法是（）。

　A、市场法 B、收益法 C、成本法

　 D、资产基础法 答案：B 解析：收益法在整体资产评估中的应用通常是对企业价值进行评估。企业经营的本质是获得收益，因此，收益法与其他评估方法相比更能体现企业存在和运营的本质特征，也是其价值更为直观的体现。

　15.评估某月产 20 吨化工产品的化工设备，现在市场上已没有相同生产能力的设备，已知月产量 30 吨的同类型设备市场售价为 100 万元，该类型设备的规模经济效益指数为 0.7，则应用功能价值类比法估算被评估设备的重置成本为（）万元。

　A、132.82 B、75.29 C、46.67 D、88.55 答案：B 解析：重置成本＝100×（20÷30）0.7＝75.29（万元）。

　16.在我国《刑法》中，“提供虚假证明文件罪”的构成特征不包括（）。

　A、特定的主体 B、行为人实施了故意提供虚假证明文件的行为 C、侵犯的客体 D、行为人严重不负责任 答案：D

　 解析：“提供虚假证明文件罪”的构成特征包括：①特定的主体。②行为人实施了故意提供虚假证明文件的行为。③情节严重。④侵犯的客体。

　17.吉芬商品与低档商品之间存在的联系是()。

　A、低档商品一定是吉芬商品 B、吉芬商品一定是低档商品 C、低档商品肯定不是吉芬商品 D、吉芬商品肯定不是低档商品 答案：B 解析：吉芬商品是一种特殊的低档商品，其收入效应大于替代效应。

　18.（2017 年真题）下列关于资产的说法中，错误的是（）。

　A、资产的边界应当以经济资源的控制权为依据 B、资产的产权是与所有权相关的权利束 C、资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权 D、资产只能以所有权作为界定依据 答案：D 解析：资产评估中的资产不应仅以所有权作为界定依据。企业只有控制权而无所有权的资产，如特许经营权、采矿权等，由于能够为企业带来持续的经济利益，也应作为企业的资产加以确认。资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据。

　19.以下选项中，不属于资产评估职业道德准则规范内容的是()。

　A、职业道德方面的基本遵循 B、职业能力

　 C、独立性 D、职业良知 答案：D 解析：职业良知属于职业道德素质，不属于资产评估职业道德准则规范的内容。

　20.劳动价值论认为，价值的实体或价值的唯一源泉是（）。

　A、脑力劳动 B、抽象劳动 C、具体劳动 D、体力劳动 答案：B 解析：抽象劳动创造了商品的价值，是价值的实体或价值的唯一源泉，反映着商品生产者之间的经济关系。

　21.（2017 年真题）下列关于资产评估机构职业责任保障机制的说法中，正确的是（）。

　A、资产评估机构的董事会有权决定是否建立执业责任保障机制 B、资产评估机构必须同时提取职业风险基金并购买职业责任保险 C、资产评估机构应提取职业风险基金或购买职业责任保险 D、资产评估机构的股东大会有权决定是否建立职业责任保障 答案：C 解析：资产评估机构的自主管理：评估机构根据业务需要建立职业风险基金或者自愿购买职业责任保险，完善职业风险防范机制。AD 选项已删除。

　22.依据资产评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则的主体是（）。

　 A、资产评估协会 B、评估机构 C、国务院 D、财政部 答案：A 解析：资产评估基本准则是中国资产评估协会制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据。

　23.资产评估的基本作用是（）。

　A、稳定市场关系 B、评估资产价格 C、缓解通货膨胀 D、反映和揭示资产的价值 答案：D 解析：反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。

　24.我国资产评估行业的发展从（）进入到一个强化行业自律管理的新阶段。

　A、2001 年 B、2000 年 C、2003 年 D、2004 年 答案：A 解析：2001 年 12 月 31 日，国务院办公厅转发了财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》（国办发[2001]102 号），

　 对国有资产评估管理方式进行重大改革，这次重大改革不仅是国有资产评估管理的重大变化，同时也标志着我国资产评估行业的发展进入到一个强化行业自律管理的新阶段。

　25.下列关于评估机构的权利和责任的说法中，错误的是（）。

　A、委托人拒绝提供或者不如实提供执行评估业务所需的权属证明、财务会计信息和其他资料的，评估机构有权依法拒绝其履行合同的要求 B、委托人要求出具虚假评估报告或者有其他非法干预评估结果情形的，评估机构有权解除合同 C、评估机构在行使法定单方解除合同权时，需要承担赔偿损失的责任 D、评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估 答案：C 解析：选项 C，评估机构在行使法定单方解除合同权时，无须承担赔偿损失的责任。

　26.评估范围内资产数量少，单项资产价值量大时现场调查采用()的方法。

　A、分层抽样调查 B、简单随机抽样调查 C、逐项调查 D、整群抽样调查 答案：C 解析：逐项调查适用于评估范围内资呻产数量少，单项资产价值量大等情形。抽样调查适用于无法或不宜对评估范围内所有资产、负债等有关内容进行逐项清查的情形。

　 27.根据《资产评估行业财政监督管理办法》规定资产评估机构违反“分支机构应当在资产评估机构授权范围内，依法从事资产评估业务，并以资产评估机构的名义出具资产评估报告”规定造成不良后果的，由其分支机构所在地的省级财政部门责令改正，对资产评估机构及其法定代表人或执行合伙事务的合伙人分别予以警告；没有违法所得的，可以并处资产评估机构一万元以下罚款；有违法所得的，可以并处资产评估机构违法所得一倍以上三倍以下、最高不超过（）的罚款；同时通知资产评估机构所在地省级财政部门。

　A、两万元 B、三万元 C、五万元 D、十万元 答案：B 28.RICS 红皮书中对评估业务基本程序作出规定的部分是（）。

　A、简介 B、职业规范 C、评估应用指南 D、评估技术和操作准则 答案：D 解析：简介部分主要介绍了该准则的制定背景、与国际标准的关系、准则的编排、准则的主要目的、遵守本准则、生效日期、修订和补充等内容。职业规范部分包括对评估师遵守准则和操作声明作出规定，对评估师道德、胜任能力、客观性和披露提出要求。评估应用指南部分根据资产类型和评估目的，对相应评估业务提

　 供指导。评估技术和操作准则部分对评估业务的基本程序作出规定。包括业务约定书的基本内容、勘查和调查要求、评估报告内容要求、价值类型、假设和特殊假设、评估方法等方面的规定。

　29.某厂房竣工总造价为 2000 万元，由于使用了关联方施工，其造价比正常造价低 600 万元，该竣工造价包括了施工中因设计变更产生的拆除和设施处置损失 50 万元。该厂房在竣工时的重置成本应当为（）。

　A、2550 万元 B、2600 万元 C、1950 万元 D、2000 万元 答案：A 解析：2000+600-50＝2550（万元）。自建型是把自建资产作为资产重置方式，根据重新建造资产所需的料、工、费及必要的资金成本和开发者的合理收益等分析和计算出资产的重置成本 30.资产评估机构设立分支机构的，由资产评估机构向（）备案，提交材料。

　A、机构所在地省级财政部门 B、分支机构所在地省级财政部门 C、分支机构所在地资产评估协会 D、财政部 答案：B 31.小张每年年初存入银行 5000 元，假设银行年存款利率为 4%，则第 5 年年末的本利和为（）元。

　 A、26000 B、26083 C、27082 D、28165 答案：D 解析：本题涉及多笔现金流，且为连续的、发生在每年年初，计算的时间点是将来，所以计算的是预付年金终值。

　32.下列关于资产的说法中，错误的是（）。

　A、资产的边界应当以经济资源的控制权为依据 B、资产的产权是与所有权相关的权利束 C、资产的产权通常包括占有权.使用权.收益权和处分权 D、资产只能以所有权作为界定依据 答案：D 解析：资产评估中界定资产...

篇五：评估的交易公告日是指

章资产评估基本理论概述 一、 资产评估的基本概念 二、 资产评估的基本要素资产评估的种类 三1 三、 资产评估的种类 四、 资产评估的功能 五、 资产评估的特点 六、 资产评估与相关经济活动 七、 国内外资产评估发展概况

　一、 资产评估的基本概念“是指注册资产评估师依据相关法律、 法规和资产评估准则， 对评估对象在评估基准日特定资产评估准则， 对评估对象在评估基准日特定2目的下的价值进行分析、 估算并发表专业意见的行为和过程。

　”（我国《资产评估准则——基本准则》 (2004年2月发布)

　一、 资产评估的基本概念对资产评估价值的理解应当注意：（1）

　资产使用价值决定资产评估价值， 资产的效用3是确定资产评估价值的重要依据。（2）

　资产评估价值与马克思劳动价值论中的价值侧重点有所不同。（3）

　资产评估价值与会计记录的资产价值有所不同

　二、 资产评估的基本要素1 、 评估主体：

　专门从事资产评估的机构和人员2、 评估客体：

　是被评估的资产， 也称为评估对象3、 评估依据：

　有关的法律、 法规、 经济行为文件、3、 评估依据：

　有关的法律、 法规、 经济行为文件、重大合同协议， 取费标准和其他参考依据。44、 评估目的：

　实际上是资产评估结果的具体用途。如产权变动、 融资业务、 资产纳税、 咨询服务等5、 评估原则：

　是资产评估的行为规范。

　包括评估的工作原则和经济技术原则。

　二、 资产评估的基本要素6、 评估程序：

　资产评估工作从开始到结束的顺序7、 评估价值类型：

　即对评估价值的质的规定， 对资产评估参数的选择具有约束性。

　市场与非市场价值58、 评估方法：

　是分析和判断资产价值的手段和途径包括市场法、 收益法、 成本法三种基本评估方法9、 评估假设：

　是资产评估得以进行的前提条件。包括前提假设、 条件假设、 评估对象状态假设等1 0、 评估基准日：

　是资产评估的时间基准

　三、 资产评估的种类 1 .按资产评估工作的内容不同资资产评估般评估一般评估6评估复核评估咨询

　（ 1 ）

　一般评估企业上市资产评估组建合资企业资产评估是指正常情况下的资产评估， 通常以资产发生产权变动、 产权交易以及资产保险、 纳税或其他经济行为为前提。市场价值评估一般般评估7企业股份制改造资产评估抵押贷款资产评估……市场价值以外的价值评估

　（2）

　评估复核是指在对被评估的资产已经出具评估报告的基础上， 由其他评估机构和评估人员对同一被评估资产独立地进行评定和估算并出具被评估资产独立地进行评定和估算并出具8报告的行为和过程。

　（3）

　评估咨询是一个较为宽泛的术语。

　确切地讲， 评估咨询主要不是对评估标的物价值的估计和判断， 它更侧重于评估标的物的利用价值更侧重于评估标的物的利用价值、 利用方式、利用方式9利用效果的分析和研究， 以及与此相关的市场分析、 可行性研究等。

　2.按资产评估对象的不同单项资产评估单项资产评估资资产评估10整体资产评估

　（ 1 ）

　单项资产评估是指评估对象为单项可确指资产的评估。

　通常机器设备评估、 土地使用权评估、 房屋建筑物评估商标权评估筑物评估、 商标权评估、 专利权评估等均为单项资产评估。专利权评估等均为11由于单项资产评估的对象为某一类资产， 不考虑其他资产的影响， 通常由具有某一方面的专业评估人员参加即可完成评估任务。

　（2）

　整体资产评估是指以若干单项资产组成的资产综合体所具有的整体生产能力或获利能力为评估对象的资产评估。

　如以企业全部资产作为评估对象12的企业整体价值评估（ 或称企业价值评估）

　、以企业某一部分或某一车间为评估对象的整体资产评估、 以企业全部无形资产为评估对象的无形资产整体评估等。

　四、资产评估的功能资产评估的功能就是指资产评估本身所具有的某种效能， 是开展资产评估工作所发挥的实际作用。131、 评值功能2、 评价功能3、 公证功能

　1、 评值功能通过资产评估， 可以科学合理的评定和估算出被评估资产在某一时点的价值， 为资产的交易行为提供价值尺度交易行为提供价值尺度， 这是资产评估的基本功能。这是资产评估的基14

　2、 评价功能资产评估除了 对资产价值大小做出专业判断以外， 还具有对资产经营的状况和效果进行评价的功能， 可以反映不同时间、 地域济条件域、 经济背景条件下的资产价值和运营绩效的差异性， 以此检查、 考核和评价企业的经营状况。产价值营绩15

　3、 公证功能资产评估结果的真实性、 公平性和合法性在法律上具有公证效力。

　随着抵押贷款、 财产担保等经济活动的日益频繁， 资产评估经常被用来证明资产的存在以及资产的价值量， 以满足银行及有关部门发放贷款和进行其他形式融资的需要。

　通过资产评估来证实资产及资产价值量的需求使得资产评估增添了发挥公证作用的职能。

　从这个意义上讲,资产评估的公证功能是由资产评估评价及评估功能派生出来的辅助性功能。16

　4、 管理功能是我国资产评估特有的功能。国有资产评估管理程序的变化：（1）

　立项确认制（2）

　合规性审查制（3）

　核准制和备案制17

　五、 资产评估的特点1. 市场性（1）

　资产评估的产生是市场经济发展到一定阶段的产物。（2）

　资产评估活动的本质是对资产在模拟市场条18件下的价值的估计和判断。（3）

　评估结果是否客观需要接受市场价格的检验。

　2. 系统性（1）

　必须将被评估资产置于整个企业或整个行业中， 必要时还要置于整个国家的范围进行分析和评价；（2）

　必须对被评估资产相互之间的匹配问题进行系统考虑主要是不同的有形资产行系统考虑， 主要是不同的有形资产、 无形资产以及相互之间的匹配；（3）

　必须系统地收集、 整理和分析被评估资产的相关资料， 将影响资产价值的各种相关因素进行系统综合地考虑， 在此基础上对评估结论作出系统地判断。无形资产19

　3。技术性资产评估人员在对被评估资产价值做出专业判断的过程中， 需要依据大量的数据资料， 经过复杂细致的技术性处理和必要的计算过复杂细致的技术性处理和必要的计算， 不具备相应的专业知识就难以完成评估工作。不具20

　4. 公正性资产评估的公正性主要体现在资产评估是由交易双方以外的独立的第三者， 站在客观公正的立场上对被评估资产所做的价值判断，的场对被评估资产所做的价值判断21评估结果具有公正性。

　5. 咨询性资产评估结论是评估人员在评估时点根据所能搜集到的数据资料,模拟市场对资产价值所作出的主观推论和判断。

　因此， 资产评估不是一种给资产定价的社会经济活动 它只是种经济咨询或专家咨询活动社会经济活动,它只是一种经济咨询或专家咨询活动。评估结果本身并没有强制执行的效力， 评估人员只对评估结论的客观性负责， 而不对资产交易价格的确定负责。

　评估结果只是为资产业务提供一个参考价值， 最终的成交价格取决于交易双方在交易过程中的讨价还价能力。22

　六、 资产评估与相关经济活动（一）

　资产评估与清产核资（二）

　资产评估与会计计价（二）

　资产评估与会计计价23（三）

　资产评估与审计

　（一）

　资产评估与清产核资清产核资就是清查企业财产、 核实企业资金的过程， 是国家为了 摸清家底， 了 解现有资产的实际存量和价值状况存量和价值状况， 解决企业的账面价值与实际价解决企业的账面价值与实际价24值严重不符等问题而进行的一项管理活动。

　资产评估与清产核资的联系1、 资产评估与清产核资都属于资产管理的范畴， 是资产业务的一种形式。2、 资产评估和清产核资都是以资产作为对象25的资产管理方式。3、 资产评估和清产核资都要对资产进行清查和核实等工作。

　资产评估与清产核资的区别（1）

　目的不同清产核资的主要目 的是摸清企业的家底， 为企业管理和核算提供基础和依据， 促进企业管理的科学化。资产估的的在于通过资产评估的目 的在于通过评定估算资产的现时价值， 适应资产产权的变动与交易， 促进资产或产权的合理流动， 维护资产业务有关各方的合法权益。定估算资产的26

　（2）

　方法不同清产核资一般没有法定的、 严格的评估方法和评估程序， 在进行中可以根据实际情况灵活掌握。资产评估则是由专门的评估机构和专业评估人员按照严格的评估程序， 运用规范的评估方法进行的， 评估结果通常以评估报告的形式提交给委托方， 具体评估方法包括市场法、 成本法和收益法三种基本评估方法， 任何评估机构或评估人员都不得违反。27

　（3）

　价值尺度不同清产核资只考虑资产本身的价值， 按照资产的历史成本原则计价。资产评估还必须考虑资产使用的收益以及资产资产评估还必须考虑资产使用的收益以及资产28占有单位各类资产的匹配情况， 还必须考虑货币的时间价值等， 主要反映企业资产的获利能力和现时价值。

　（ 4 ）

　范围不同清产核资通常仅对企业的有形资产即实物资产、 各种款项、 债权和债务进行清理核实。资产评估还必须对无形资产如商誉、 商标、29专利以及土地使用权等进行评定估算， 其范围比较宽泛。

　（5）

　主体和功能不同清产核资一般在上级有关部门的指导下， 由企业内部财务人员进行的， 因此不具有客观性和公证性。公证性30资产评估必须由企业之外专门的资产评估机构和人员进行， 资产评估提供的服务属于社会中介服务， 具有独立性， 因此资产评估既具有评值功能， 还具有评价功能和公证功能。

　（6）

　结果的效力不同清产核资的结果只能作为企业自 身 在经济核算时和在向上级反映企业经营状况时使用， 其结果不具有法律效力。果不具有法律效力。31资产评估的结果则还可以是企业股东或其他利益主体维护自己合法权益的法律依据， 评估机构和评估人员对资产业务的有关方面承担相应的法律责任。

　因此， 资产评估结果的效力比较广泛。

　（二）

　资产评估与会计计价1. 资产评估与会计的联系（1）

　资产评估的结论为会计计价提供依据（2）

　资产评估结论的形成依赖于会计提供有关（2）

　资产评估结论的形成依赖于会计提供有关32数据资料

　2.资产评估与会计计价的区别（1）

　性质和基本职能不同会计资产评估33性质是企业组织管理中的一个重要组成部分是一种咨询活动， 是社会中介服务活动基本职能反映和监督评值和评价

　是以资产的效用和市场价值用和市场价值（2）

　确定资产价值的依据不同会计资产评估主要是以历史成本历史成本为依据记录资产的价值。34为依据判断资产是否有价值及价值的大小

　（3）

　计价方法不同会计计价资产评估历史成本重置成本重置成本变现价值收入现值清算价值市场法收益法收益法成本法35

　为 资 产 交（4）

　计价目的不同会计计价全面反映企业历史和现业历史和现实资产状况，为企业管理服务。资产评估36易 提 供 估值服务。

　1.资产评估与审计的联系（1）

　使用的方法有相同之处（三）

　资产评估与审计审计资产评估37具有“价值判断” 的性质，也广泛运用分析和证实方法属于“事实判断” 的范畴，主要运用分析和证实法。

　（2）

　资产评估与审计相互配合开展工作企业经过审计后， 剔除了 财务资料中的虚假成分， 使其公允性得到证实， 在此基础上开展资产评估工作， 可以大大减少资产评估的工作量减少资产评估的工作量， 审计结果为评估提供了 基础数据。审计结果为评估提供了 基础数据38企业经过资产评估后， 对资产的现存数量及其产权进行了核实， 对资产的现实价值进行了 估算， 这些资料都为审计财务报表提供了 重要参考。

　（1）

　产生的社会条件和活动的本质不同。审计是在现代企业两权分离背景下产生的， 旨在对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断， 具有明显的公证性特征。资产评估是在市场经济充分发展， 适应资产交易、产权变动的需要， 旨在为委托人与有关当事人的被评估资产做出价值判断， 具有明显的咨询性特征。2.资产评估与审计的区别39

　审 计人员在执业过程中， 要自 始至终地贯彻公证、 防护和建设三大专业原则。资产评估人员在执业过程中则必须遵循供资产评估人员在执业过程中则必须遵循供（2）

　执业过程中遵循的原则不同40求、 替代、 贡献、 预期等基本经济原则。

　开展审计工作所需的专业知识主要以会计学、税法及其他经济法规等知识为基础， 因此， 审计人员主要由具有财务方面知识的人员构成。员主要由具有财务方面知识的人员构成。开展资产评估工作不但要有经济学、 法律、 会计学等社会科学知识， 还必须具有工程、 技术等方面的自然科学知识， 因此， 资产评估人员不但要由具有财务方面知识的人员构成， 而且还应当由具有建筑、 设备、 土地等方面的专业技术人员构成。（3）

　专业基础不同41

　审 计会计报表及其相关业务的标准与会计是一致的。资产评估对资产价值计量标准上有很大区别，会计强调资产的历史成本会计强调资产的历史成本， 而资产评估则强调资产的现时价值， 注重资产的重置成本、 市场价值和未来收益的价值。而资产评估则强调资（4）

　与会计原则的关系不同42

　七、 国内外资产评估发展概况 三阶段论：

　原始评估－经验评估－ 科学评估43二阶段论：

　经验评估－ 科学评估

　标志：

　16世纪欧洲的安特卫普（现比利时）成立世界上第一个商品和证券交易所特点1专业人员进行 特点：

　1、 专业人员进行， 评估业务较频繁2、 有偿服务3、 评估结果的准确性取决于评估经验评估业务较频繁经验评估阶段44

　标志：

　1792年英国测量师协会成立特点：

　1、 评估业务由专业机构进行2、 科学的评估方法和手段得到广泛应用3、 评估范围不断拓展、 内容越来越丰富4、 评估活动向规范化、 法制化方向发展科学评估阶段...

篇六：评估的交易公告日是指

章第四章资产评估程序资产评估程序

　目 的及要求通过本章的学习 , 了 解和掌握资产评估的工作步棸和操作环节， 避免操作工作中的失误和疏忽。明确遵守资产评估程序是资产评估规范执行的基本保证本保证， 是确保评估质量、 规避评估风险的重要是确保评估质量规避评估风险的重要手段。

　主要内 容资产评估程序概述资产评估具体程序执行资产评估程序的基本要求资产评估中信息收集与分析方法教学重点教学重点1、 资产评估具体程序2、 执行资产评估程序的基本要求第一节第二节第三节第四节

　学习 方法：学习 方法：

　同学分组讨论并讲述同学分组讨论并讲述自 学提示：自 学提示：

　根据前述内 容及要求在根据前述内 容及要求在自 学的基础上列出本章内 容的提纲，自 学的基础上列出本章内 容的提纲，并结合教材并结合教材Ｐ ４ ２Ｐ ４ ２ 的案例分析学习 资的案例分析学习 资产评估程序应注意的问题产评估程序应注意的问题产评估程序应注意的问题产评估程序应注意的问题 。

　。注意注意：

　每次课需要发言的同学请：

　每次课需要发言的同学请课前提出以便留出时间！课前提出以便留出时间！

　第一节第一节资产评估程序概述资产评估程序概述

　一、 概念：资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、 形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。狭义资产评估程序：狭义上的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托， 终止于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书书。广义的资产评估程序：则开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项， 终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。

　二、 产评估程序的主要环节（8个）1． 明确资产评估业务基本事项2． 签订资产评估业务约定书3． 编制资产评估计划4． 资产勘查5． 收集资产评估资料6． 评定估算7． 编制和提交资产评估报告书8． 资产评估工作档案归档

　三、 资产评估程序的重要性(一)是规范资产评估行为、 提高资产评估机构业务质量的重要保证(二)资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据服务的重要依据(三)资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、 保护自身合法权益、 合理抗辩的重要手段之一

　第二节第二节资产评估具体程序资产评估具体程序

　一、 接受委托， 明确评估业务基本事项(一) 应明确的基本事项（7项）1、 委托方和相关当事方基本状况2、 资产评估目的3、 评估对象基本状况价值类型及定义4、 价值类型及定义5、 资产评估基准日6、 资产评估限制条件和重要假设7、 其他需要明确的重要事项

　注意：

　资产评估机构和人员在明确上述资产评估基本事项的基础上， 应当分析下列因素，确定是否承接资产评估项目：一是进行风险评价， 分析资产评估项目的执业风险；二是分析资产评估机构、 人员的专业胜任能力及相关经验；三是分析资产评估机构和人员的独立性，确认与委托人或相关当事方存在现实或潜在利益冲突。

　（二）

　接受委托的规定（10条）1、 不能进行行业垄断2、注册资产评估师不得以个人名义接受委托3、 不得通过抵毁、 贬低同行信誉等不正当手段获取评估业务；4、不得通过降低标准或不切实际的承诺承揽业务；5机构内人员应保持形式和实质上的独立；5、机构内人员应保持形式和实质上的独立；6、 不能同时为多个评估目的及要求对同一资产进行评估；7、应充分了 解评估对象的评估目的和评估范围；8、 应充分分析评估业务风险， 正确判断自 身 的执业能力，不得承揽无力完成的业务；9、 按照能力原则授理评估业务并签订委托书；10、 委托前应赴现场进行必要的勘察， 以明确评估工作量、工作时间和收费标准等基本事宜。

　二、 签订资产评估业务约定书（一）

　资产评估业务约定书的含义：（二）

　规定（2项）1、注册资产评估师承办资产评估业务， 应当由其所在的资产评估机构统一受理并与委托人签订书面资产评估业务约定书， 注册资产评估师不得以个人名义签订资产评估业务约定书签订资产评估业务约定书。2、资产评估业务约定书应当由资产评估机构和委托双方的法定代表人或其授权代表签订， 资产评估业务约定书应当内容全面、 具体， 含义清晰准确， 符合国家法律、 法规和资产评估行业的管理规定。

　（三）

　基本内容（10项）1． 资产评估机构和委托方名称2． 资产评估目的3． 资产评估对象4． 资产评估基准日5． 出具资产评估报告的时间要求6． 资产评估报告使用范围7． 资产评估收费8． 双方的权利、 义务及违约责任9． 签约时间10． 双方认为应当约定的其他重要事项

　三、 编制资产评估计划（一）

　目的：（二）

　作用：1、 资产评估计划是资产评估机构和人员为执行资评估业务拟定的资产评估工作思路和实施方案。2、 有利于合理安排工作量、 工作进度、 专业人员调配、 按时完成资产评估业务。（三）

　要求：1、 资产评估机构和人员应当根据所承接的具体资产评估 项目情况， 编制合理的资产评估计划。2、 根据执行资产评估业务过程中的具体情况， 及时修改、补充资产评估计划。

　（四）

　编制资产评估工作计划应当重点考虑的因素（10条）1． 资产评估目的、 资产评估对象状况2． 资产评估业务风险、 资产评估项目的规模和复杂程度3． 评估对象的性质、 行业特点、 发展趋势4． 资产评估项目所涉及资产的结构、 类别、 况5． 相关资料收集状况数量及分布状6委托人或资产占有方过去委托资产评估的经历6 ．委托人或资产占有方过去委托资产评估的经历、 诚信状况及提供资料的可靠性、 完整性和相关7 ． 资产评估人员的专业胜任能力、 经验及专业、 助理人员配备情况8 ． 评估中可能出现的疑难问题及专家利用9 ． 评估方法的选择及基本要求10． 评估报告撰写要求及委托方制定的特别分类或披露要求诚信

　四、 资产勘查（一）

　作用：1、 进行资产勘查工作不仅仅是基于资产评估人员勤勉尽责义务的要求， 同时也是资产评估程序和操作的必经环节。2、 有利于资产评估机构和人员全面、 客观了 解评估2、 有利于资产评估机构和人员全面、 客观了 解评估对象， 核实委托方和资产占有方提供资料的可靠性。3、 并通过在资产勘查过程中发现的问题、 线索， 有针对性地开展资料收集、 分析工作。

　（二）

　目的1、 确定资产是否存在及合法性和完整性；2、 确定资产与账簿、 报表的一致性；3、 搜集评估所需要的有关数据资料。（三）

　主要内容（8项）1、 了 解企业财务会计制度；2、 了 解企业内部管理制度， 重点是资产管理制度；了 解企内部管制度3、 对企业申报的资产清单进行初审；4、 对企业申报的各项资产进行核实5、 对企业申报的各项资产的产权进行验证， 确认其合法性；重点是资产管制度；

　6、 对企业申报评估的资产中用于抵押、 担保、租赁等特殊用途的资产进行专项核查；7、 对勘察中发现申报有误的资产、 根据勘察结果和有关制度规定进行勘察调查；8、 搜集评估相关资料。

　（四）

　基本要求1、 关于资产勘察范围的要求2、 关于资产勘察程度的要求（1）

　对建筑物：

　要按栋进行勘察核实， 并了 解其使用、 维修和现状， 并做记录。注：

　产权证明是核查中的必不可少的项目。（2）

　对无形资产、 长期投资、 递延资产等要逐笔核查。

　（3）

　对机器设备：

　主要看其数量， 对于项目较小、 设备数量不多的情况， 要逐一核查； 若评估项目 较大、 种类凡多、 数量较多时， 可先按ABC分类法找出重点， 对A要逐一核查并做技术鉴定， 对B类也应尽量逐一核查， 对C类可采取抽样核查。（4）

　对流动资产：

　其核查程度与委托方管理水平及自查程度有关。①对管理水平高， 自查比较彻底的， 可采用随机抽样法， 但抽查数量应达到国家规定的比例。如：

　存货抽查数量应达到40%以上， 价值达60%以上，其中残次、 变质、 积压及待报废的应逐项核查②对管理水平差， 自查不彻底的应逐项核查， 可按ABC分类。注：

　若涉及评估净资产的， 要对负债应逐笔审核。

　（五）

　勘察调整需调整的情况：（1）

　勘察中发现的账外资产及盘亏资产， 以及重复申报和遗漏的应视具体情况及管理要求进行调整并详细说明原因、 过程及结果。（2）

　对一些受财务会计制度限制， 不能直接调整的盘亏的资产， 虽暂不调整账面记录， 但作为评估对亏的资产， 虽暂不调整账面记录， 但作为评估对象及评估申报表必须作出调整。原因是：

　评估对象必须是客观的， 不论是现实存在的或是潜在的。注：

　勘察调整必须据实进行。

　五、 收集资产评估资料（一）

　目的：1、 为评估准备素材及依据2、 为评估机构建立评估工作底稿打基础。（二）

　应搜集、 整理的主要资料（12项）1、 有关资产权利的法律文件或其他证明资料：

　如：合同、 发票、 规划、 批文、 专利权证明等。2、 资产的性质， 目前和历史状况信息。

　如：

　设备的技术标准、 生产能力、 规格型号、 大修次数等，存货的计价方式、 数量、 存放地点等。3、 有关资产的经济寿命和法定寿命信息

　4、 有关资产的使用范围及获利能力的信息。

　通过其营业执照了 解其使用范围。5、 资产以住的评估及交易情况信息。6、 资产转让的可行性信息。7、 类似资产的市场价格信息8、 委托方声明9、 可能影响资产价值的行业善及前景信息。9、 可能影响资产价值的行业善及前景信息。10、 可能影响资产价值的企业善及前景信息。11、 可能影响资产价值的宏观经济前景信息。12、 其他相关信息：

　如：①资产负债表、 清查表、 登记表 及评估申报明细表；②资产负债清查情况及调整说明；③委托方营业执照副本及其他材料等。

　六、 评定估算（一）

　主要内容：

　（具体工作步骤）1、 分析资产评估资料2、 选择恰当资产评估方法运用资产估方法形成初步资产3、 运用资产评估方法形成初步资产评估结论4、 综合分析确定资产评估结论5、 资产评估机构内部复核估结论

　（二）

　要求：1、 资产评估机构人员应当对所收集的资产评估资料进行充分分析， 确定其可靠性、 相关性、 可比性，摒弃不可靠、 不相关的信息， 对不可比信息进行必要分析调整，2、 恰当选择资产评估方法。

　成本法、 市场法和收益法是三种通用的资产评估方法， 理论上在任何资产评估项目中资产评估人员都应当考虑三资产评估项目中， 资产评估人员都应当考虑三种方法的适用性。3、 如果不采用某种资产评估基本方法， 资产评估人员应当予以必要说明。4、 对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，应当使用两种以上资产评估方法。

　（三）

　具体过程1、 形成初步评估结论2、 形成资产评估结论3、 对资产评估结论进行必要的复核工作

　七、 编制和提交资产评估报告书（一）

　资产评估报告书的内容1、 委托方和资产评估机构情况，2、 资产评估目的， 价值类型，3、 资产评估基准日、 评估方法及其说明，4、 资产评估假设和限制条件等内容。

　（二）

　要求1、 资产评估机构和人员可以根据资产评估业务性质，在遵守资产评估报告书规范和不引起误导的前提下选择资产评估报告的形式和详略程度。2、 资产评估机构和人员应当以恰当的方式将资产评估报告书提交给委托人。3、 在提交正式资产评估报告书之前， 它们应当与委托人等进行必要的沟通， 听取委托人、 资产占有方等对资产评估结论的反馈意见， 并引导委托人、 资产占有方、 资产评估报告使用者等合理理解资产评估结论。

　八、 资产评估工作档案归档（了 解其作用）资产评估机构和人员在向委托人提交资产评估报告书后， 应当将资产评估工作档案归档。充分体现了 资产评估服务的专业性和特殊性， 不仅有利于应对今后可能出现的资产评估项目备查， 也有利于资产评估机构总结、 完善和提高资产评估业务水平。

　资产评估机构和人员应当将在资产评估工作中形成的、 与资产评估业务相关的有保存价值的各种文字、 图表、 声像等资料及时予以归档， 并按国家有关规定对资产评估工作档案进行保存、 使用和销毁。

　第三节第三节执行资产评估程序的执行资产评估程序的基本要求基本要求

　第一， 资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内， 建立、 健全资产评估程序制度。第二， 资产评估机构和人员执行资产评估业务， 应当根据具体资产评估项目 的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序， 不得随意简化或删减资产评估程序。

　资产评估机构和人员应当而且仅当在执行必要资产评估程序后， 形成和出具资产评估报告书。

　第三， 资产评估机构应当建立相关工作制度， 指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序。第四， 如果由于资产评估项目的特殊性， 资产评估机构和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个基本环节，如在损害赔偿评估业务中评估对象已经毁失， 无法进行必要的现场勘查， 或受到限制无法实施完整的资产评估程序， 资产评估机构和人员应当考虑这种状况是评估程序， 资产评估机构和人员应当考虑这种状况是否会影响到资产评估结论的合理性， 并在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响， 必要时应当拒绝接受委托或终止资产评估工作。

　第五， 资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿， 并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告书中予以披露。注意：

　资产评估程序执行中的微观调整及管理（一）

　主要内容：1、 应在统一评估程序的基础上建立、 健全本机构资产评估的程序估的程序2、 在充分掌握评估程序的实质的基础上， 可以根据评估对象的具体情况， 在不影响质量的前提下， 对程序中的某些规定适当调整或具体化；3、 为保证履行程序， 评估机构内部应建立相应的管理机制和监督制度；其原因是因为不同评估项目...

篇七：评估的交易公告日是指

、 非上市债券的评估主要采用（ ）进行。

　A: 成本法

　B: 比较法

　C: 收益法

　D: 市盈率法

　 答案: 收益法

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　2、 下列评估方法中适用于整体企业评估的是（ ）。

　A: 功能价值法

　B: 价格指数法

　C: 成本市价法

　D: 市盈率乘数法

　 答案: 市盈率乘数法

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　3、 下列各项中，说法不正确的是（ ）。

　A: 公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件

　B: 专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件

　C: 多媒体软件是专业应用软件

　D: 就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件

　 答案: 多媒体软件是专业应用软件

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　4、 运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（ ）。

　A: 实际收益

　B: 客观收益

　C: 净利润

　D: 净现金流量

　 答案: 客观收益

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　5、 资产评估的主体是指（ ）。

　A: 评估机构和评估人员

　B: 评估主管部门

　C: 交易的一方

　D: 资产管理机构

　 答案: 评估机构和评估人员

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　6、 关于房屋建筑物的说法不正确的是（ ）。

　A: 房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构

　B: 建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、功能变异性

　C: 对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学

　D: 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性

　 答案: 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性

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　7、 进口设备的到岸价格不包括（ ）。

　A: 离岸价

　B: 境外运费

　C: 境外保险费

　D: 关税

　 答案: 关税

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　8、 假定社会平均资金收益率为 12%，无风险收益率为 8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.25，则风险报酬率应该是（ ）。

　A: 4%

　B: 5%

　C: 6%

　D: 7%

　 答案: 5%

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　9、 某设备的年收益额为 10 万元，适用本金化率为 10%，则该设备的评估价值为（ ）。

　A: 110 万元

　B: 150 万元

　C: 100 万元

　D: 50 万元

　 答案: 100 万元

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　10、 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为 5 万元，年产量为 500 件，现知被评估资产年产量为 400 件，其重置成本为（ ）。

　A: 4 万元

　B: 5 万元

　C: 4 万元~5 万元

　D: 无法确定

　 答案: 4 万元

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　11、 下列适用于整体企业评估的方法是（ ）。

　A: 市价折扣法

　B: 成本市价法

　C: 市盈率乘数法

　D: 功能价值法

　 答案: 市盈率乘数法

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　12、 假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（ ）。

　A: 重置成本×转让成本分摊率

　B: 重置成本×转让成本分摊率×（1—所得税税率）

　C: 重置成本净值×转让成本分摊率

　 D: 重置成本净值×转让成本分摊率×（1—所得税税率）

　 答案: 重置成本净值×转让成本分摊率

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　13、 了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（ ）。

　A: 技术鉴定

　B: 使用情况鉴定

　C: 质量鉴定

　D: 磨损鉴定

　 答案: 质量鉴定

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　14、 通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（ ）。

　A: 成本法

　B: 市场法

　C: 收益法

　D: 折现法

　 答案: 收益法

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　15、 资产功能性贬值的主要原因是（ ）。

　A: 使用磨损

　B: 自然力作用

　C: 技术进步

　D: 市场供求

　 答案: 技术进步

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　16、 通常把具体的资产业务对评估结果用途的具体要求称作资产评估的（ ）。

　A: 特定目的

　B: 价值类型

　C: 基本假设

　D: 基本前提

　 答案: 特定目的

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　17、 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。

　A: 减少

　B: 不变

　C: 增加

　D: 增加或减少

　E: 无法确定

　 答案: 增加

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　18、 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值 100 元，年利率 12％，按复利计算利息。评估时债券的购入时间已满 2 年，当时的国库券利率为 10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按 1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为 ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ）。

　A: 126 450 元

　B: 140 500 元

　C: 114032 元

　D: 102732 元

　 答案: 126 450 元

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　19、 路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。

　A: 最高单价

　B: 最低单价

　C: 平均单价

　D: 标准单价

　 答案: 平均单价

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　20、 从资产评估的角度，递延资产属于一种（ ）。

　A: 待摊费用

　B: 预付费用

　C: 无形资产

　D: 固定资产

　 答案: 预付费用

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　21、 资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由（ ）提供的。

　A: 委托方

　B: 受托方

　C: 资产占有方

　D: 委托方与资产占有方

　 答案: 委托方与资产占有方

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　22、 下列属于不可确指资产的是（ ）。

　A: 专利权

　B: 商标权

　C: 土地使用权

　D: 商誉

　 答案: 商誉

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　23、 非上市债券的评估一般采用（ ）。

　A: 收益法

　B: 市场法

　C: 成本法

　D: 综合法

　答案: 收益法

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　24、 资产评估报告制度规定中下列说法错误的有（ ）。

　A: 评估工作完成后，评估机构应按资产评估项目立档

　B: 出具的外文评估报告应与中文报告一致，并以外文报告为准

　C: 评估活动应充分体现独立、客观、公正原则

　D: 评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容

　 答案: 出具的外文评估报告应与中文报告一致，并以外文报告为准

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　25、 某企业 1998 年购建一套年产 100 万吨某产品的生产线，账面原值为2200 万元，2002 年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001 年建成，年产同类产品 50 万吨，造价为 1500 万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为 0.6，2002 年与 2001 年相比价格上升了 10%，则被评估生产线的重置成本为（ ）万元。

　A: 2280

　B: 2420

　C: 2508

　D: 2600

　 答案: 2508

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　26、 由于科学技术进步造成某资产价值降低，这种贬值是（ ）。

　A: 实体性贬值

　B: 功能性贬值

　C: 经济性贬值

　D: 市场性贬值

　 答案: 功能性贬值

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　27、 资产评估必须按统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（ ）。

　A: 组织基础

　B: 制度基础

　C: 技术基础

　D: 经济基础

　 答案: 技术基础

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　28、 市场途径中交易情况修正的目的在于将可比交易实例价格转化为（ ）。

　A: 评估基准日价格

　B: 正常交易价格

　C: 评估对象自身状态下价格

　D: 类似地区价格

　 答案:

　正常交易价格

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　29、 收益现值法只适用于（ ）前提下的企业价值评估。

　A: 企业改制

　B: 企业产权变动

　C: 企业持续经营

　D: 企业破产

　 答案: 企业持续经营

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　30、 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。

　A: 历史购建成本

　B: 现行购建成本

　C: 实际购建成本

　D: 客观购建成本

　 答案: 现行购建成本

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　31、 由于全球金融危机的加剧造成某资产价值降低。这种贬值是（ ）。

　A: 实体性贬值

　B: 功能性贬值

　C: 经济性贬值

　D: 市场性贬值

　 答案: 经济性贬值

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　32、 决定企业价值大小的因素是（ ）。

　A: 企业资产的数量

　B: 企业管理水平

　C: 企业技术装备水平

　D: 企业整体获利能力

　 答案: 企业整体获利能力

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　33、 资产评估途径是判断资产评估价值的（ ）。

　A: 技术思路

　B: 技术手段

　C: 技术方法

　D: 技术标准

　 答案: 技术思路

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　34、 资产评估报告的有效期为（ ）。

　A: 一年

　B: 一年半

　C: 二年

　D: 三年

　 答案:

　一年

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　35、 中国资产评估协会成立于（ ）。

　A: 1989 年

　B: 1991 年

　C: 1993 年

　D: 1995 年

　 答案: 1995 年

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　36、 设备的到岸价是指（ ）。

　A: FOB+进口关税

　B: FOB+境外运杂费+关税

　C: FOB+境外运杂费+境外保险费

　D: FOB+境外保险费

　 答案: FOB+境外运杂费+境外保险费

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　37、 无形资产评估时折现率往往要（ ）有形资产的折现率。

　A: 高于

　B: 低于

　C: 等于

　D: 无法确定

　 答案: 高于

　 有疑问去论坛

　38、 下面各种评估方法中，（ ）是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。

　A: 成本法

　B: 市场法

　C: 收益法

　D: 估算法

　 答案: 成本法

　 有疑问去论坛

　39、 资产评估假设是资产评估的（ ）。

　A: 目标

　B: 前提条件

　C: 起点

　D: 重要环节

　 答案: 前提条件

　 有疑问去论坛

　40、 在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（ ）。

　A: 评估基准日价格标准

　B: 评估工作期内价格标准

　C: 评估基准日后一年内的价格标准

　D: 评估工作期后一年内的价格标准

　 答案:

　评估基准日价格标准

　 有疑问去论坛

　41、 在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用（ ）的市场售价。

　A: 设备生产地

　B: 交易一方

　C: 评估机构所在地

　D: 评估对象所在地

　 答案: 设备生产地

　 有疑问去论坛

　42、 按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为（ ）。

　A: 坏账估计法

　B: 账龄分析法

　C: 市场法

　D: 信用分析法

　 答案: 账龄分析法

　 有疑问去论坛

　43、 决定企业价值高低的因素是企业的（ ）。

　A: 整体获利能力

　B: 存量资产

　C: 增量资产

　D: 资产总额

　 答案: 整体获利能力

　 有疑问去论坛

　44、 假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。

　A: 12%

　B: 13%

　C: 10%

　D: 13.5%

　 答案: 13%

　有疑问去论坛

　45、 资产评估的一般目的是评估资产在某一时点的（ ）。

　A: 市场价值

　B: 交换价值

　C: 公允价值

　D: 使用价值

　 答案: 公允价值

　 有疑问去论坛 二、多项选择题

　46、 下列属于产权变动类资产评估目的的有（ ）。

　A: 企业兼并

　B: 资产重组

　 C: 企业租赁

　D: 资产抵押

　E: 财产纳税

　 答案: ・ 企业兼并 ・ 资产重组 ・ 企业租赁

　 有疑问去论坛

　47、 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ ）。

　A: 资产评估目的

　B: 评估时的市场条件

　C: 评估对象自身状况

　D: 搜集资料状况

　E: 评估人员特长

　 答案: ・ 资产评估目的 ・ 评估时的市场条件 ・ 评估对象自身状况 ・ 搜集资料状况

　 有疑问去论坛

　48、 收益途径的基本参数包括（ ）。

　A: 收益额

　B: 收益风险

　C: 折现率

　D: 收益期限

　E: 收益时点

　 答案: ・ 收益额 ・ 折现率 ・ 收益期限

　 有疑问去论坛

　49、 影响机器设备自然寿命的因素有（ ）。

　A: 机器设备的使用强度

　B: 机器设备维修保养水平

　C: 同类设备技术更新速度

　D: 机器设备的经济用途

　E: 设备的自身质量

　 答案: ・ 机器设备的使用强度 ・ 机器设备维修保养水平 ・ 设备的自身质量

　 有疑问去论坛

　50、 在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。

　A: 房屋建筑物

　B: 机器设备

　C: 存货

　 D: 无形资产

　E: 长期投资

　 答案: ・ 房屋建筑物 ・ 无形资产 ・ 长期投资

　 有疑问去论坛

　51、 运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素有（ ）。

　A: 资产功能

　B: 资产成本

　C: 资产实体特征

　D: 市场条件

　E: 交易条件

　 答案: ・ 资产功能 ・ 资产实体特征 ・ 市场条件 ・ 交易条件

　 有疑问去论坛

　52、 下列说法中，正确的有（ ）。

　A: 折现率就是指无风险利率

　B: 折现率一般包括无风险利率和风险报酬率

　C: 无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率

　D: 无形资产的有效期限与法定保护期限相等

　E: 无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间

　 答案: ・ 折现率一般包括无风险利率和风险报酬率

　・ 无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率 ・ 无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间

　 有疑问去论坛

　53、 进口机器设备的到岸价格包括（ ）。

　A: 进口关税

　B: 离岸价

　C: 境外运费

　D: 境外保险费

　E: 增值税

　 答案: ・ 离岸价 ・ 境外运费 ・ 境外保险费

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　54、 机器设备评估的准备工作包括（ ）。

　A: 要求委托方提供资产评估的基础资料

　B: 制定具体的评估工作计划

　C: 搜集评估中所需数据资料

　D: 现场勘察

　E: 确定单台设备的估价数据与参数

　答案: ・ 要求委托方提供资产评估的基础资料 ・ 制定具体的评估工作计划 ・ 搜集评估中所需数据资料

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　55、 适用于资产评估的假...

篇八：评估的交易公告日是指

评估实务（一）模拟试题及答案解析（7）

　(1/30)单项选择题 第 1 题 构建可比修正体系选取比较指标时，不包括______。

　A.交易情况

　B.房产用途

　C.房地产状况

　D.交易日期 下一题 (2/30)单项选择题 第 2 题 ______的比较主要是为消除不同时间段内市场状况造成的价格差异。

　A.交易情况

　B.房产用

　C.房地产状况

　D.交易日期 上一题

　下一题 (3/30)单项选择题 第 3 题 下列公式错误的有______。

　A.评估对象的比准价格=可比案例的成交价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数x房地产状况修正系数

　B.评估对象的比准价格=可比案例的成交价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区位状况修正系数×实物状况修正系数×权益状况修正系数

　C.评估总价值=评估价值×评估对象面积

　D.房地产状况修正系数=区位状况修正系数×实物状况修正系数×权益状况修正系数 上一题

　下一题 (4/30)单项选择题 第 4 题 投资性房地产的______是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。

　A.资产价值

　B.评估价值

　C.市价

　D.净收益 上一题

　下一题 (5/30)单项选择题 第 5 题 对流动资产的评估进程时，评估人员所选的评估基准日为( )。

　A.资产购买日

　B.会计期中

　C.营业周期结束以后

　D.会计期末 上一题

　下一题

　(6/30)单项选择题 第 6 题 资产评估方法中，市场法不适用于( )。

　A.大型设备

　B.有实体性贬值的设备

　C.自制非标准设备

　D.进口设备 上一题

　下一题 (7/30)单项选择题 第 7 题 在南方国有林区或者一些少林省，多采用四级区划，最小的一级区划是指( )。

　A.营林区

　B.小班

　C.国营林场

　D.林班 上一题

　下一题 (8/30)单项选择题 第 8 题 甲企业 3 月初预付 9 个月的房屋租金 120 万元，当年 6 月 1 日对该企业评估时，该预付费用评估值为( )。

　A.40 万元

　B.80 万元

　C.75 万元

　D.85 万元 上一题

　下一题 (9/30)单项选择题 第 9 题 评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为 20 万元且固定不变，资本化率为 10％，则该项长期股权投资的评估值为( )万元。

　A.150

　B.350

　C.280．5

　D.200 上一题

　下一题 (10/30)单项选择题 第 10 题 资源性资产与自然资源相比，两者( )。

　A.等同

　B.本质不同

　C.物质内涵一致

　D.物质内涵不同 上一题

　下一题 (11/30)单项选择题 第 11 题

　有关进口设备重置成本测算中，银行财务费用、外贸手续费计费基数表述正确的是( )。

　A.二者都采用离岸价作为计费基数

　B.二者都采用到岸价作为计费基数

　C.银行财务费用采用离岸价，外贸手续费采用到岸价作为计费基数

　D.银行财务费用采用到岸价，外贸手续费采用离岸价作为计费基数 上一题

　下一题 (12/30)单项选择题 第 12 题 运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是( )。

　A.设备不存在功能性贬值

　B.设备不存在经济性贬值

　C.设备不存在功能性贬值也不存在经济性贬值

　D.设备的实体性损耗与使用时间呈线性关系 上一题

　下一题 (13/30)单项选择题 第 13 题 现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用( )。

　A.重置成本法

　B.收益法

　C.市场成交价比较法

　D.模拟开发法 上一题

　下一题 (14/30)单项选择题 第 14 题 收益法是以( )为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

　A.替代原

　B.预期原理

　C.收益原理

　D.未来原理 上一题

　下一题 (15/30)单项选择题 第 15 题 某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为 20 万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10％，关税税率为 20％，增值税税率为 17％，国内运输费率为 2．5％。美元对人民币的汇率为 1：6．8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用最接近于( )万元人民币。

　A.4．00

　B.3．74

　C.4．64

　D.6．04 上一题

　下一题 (16/30)单项选择题 第 16 题 由于政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些建筑物的使用，造成建筑物价值降低，

　这是一种( )。

　A.经济性贬值

　B.实体性贬值

　C.功能性贬值

　D.非评估考虑因素 上一题

　下一题 (17/30)单项选择题 第 17 题 乙企业有一期限为 8 个月的票据，本金为 75 万元，月利息为 7．5‰，截至评估基准日离付款期尚差 2 个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。

　A.1 087 500 元

　B.780 937．5 元

　C.806 250 元

　D.890 625 元 上一题

　下一题 (18/30)单项选择题 第 18 题 表 1 为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为( )。

　图片

　A.6．8％

　B.7％

　C.7．1％

　D.7．2％ 上一题

　下一题 (19/30)单项选择题 第 19 题 某宗土地上有一幢 10 层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为 50％，假设该住宅楼的总价为 2 000 万元，平均单价为 5 000 元／平方米，楼面地价为 1 200 元／平方米，则该宗土地的总价为( )万元。

　A.480

　B.240

　C.120

　D.95 上一题

　下一题 (20/30)单项选择题 第 20 题 考虑森林地位级和森林地利级，如气候条件、土地肥沃程度、是否适地适树、交通条件等体现出了森林资源资产的特点是( )。

　A.森林资源资产效益的多样性

　B.森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响

　C.森林资源资产的地域性明显

　D.森林资源调查和资产核查的艰巨性 上一题

　下一题

　(21/30)单项选择题 第 21 题 对某公司年产 4 000 吨产品的设备进行评估时得知，该设备 3 年前的购置价格为 150 万元，但无法获取该型号设备在评估时的市场销售价格。同时，年产 8 000 吨产品的同类设备当前的市场价格为 400 万元，经测算，该类设备的功能价值指数为 0．7，则该设备自身的重置成本接近( )万元。

　A.240

　B.254

　C.246

　D.263 上一题

　下一题 (22/30)单项选择题 第 22 题 ( )是资产评估的程序之一，也是资产评估专业人员规避评估风险的重要环节。

　A.森林资源规划设计调查

　B.森林资源资产核查

　C.森林规模调查

　D.伐区作业设计调查 上一题

　下一题 (23/30)单项选择题 第 23 题 某宗土地面积为 2 000 平方米，土地上建有一幢 10 层的宾馆，其建筑密度为 0．7，每层建筑面积均相同，则由此计算而得的容积率为( )。

　A.7

　B.7．5

　C.8

　D.8．5 上一题

　下一题 (24/30)单项选择题 第 24 题 在一宗土地上，建有一栋 10 层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是( )。

　A.6．5 0．6

　B.9．8 0．8

　C.5．2 0．5

　D.5 0．5 上一题

　下一题 (25/30)单项选择题 第 25 题 甲企业在 2016 年 12 月对应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额 72 万元。已知前 3年的应收账款余额为 75 万元，坏账发生额为 5 万元，预期应收账款的变现成本为 0．8 万元，企业的应收账款评估值为( )。

　A.59．2 万元

　B.66．4 万元

　 C.68 万元

　D.67 万元 上一题

　下一题 (26/30)单项选择题 第 26 题 某进口设备的到岸价为 10 万美元，适用的关税税率为 15％，消费税税率为 10％，增值税税率为 17％，该设备应交纳的消费税最接近于( )万美元。

　A.1．11

　B.1．15

　C.1．28

　D.12．78 上一题

　下一题 (27/30)单项选择题 第 27 题 下列关于股票及其投资的叙述中，不正确的有( )。

　A.股票投资是指企业通过购买方式取得被投资企业的股票而实现的投资行为

　B.对股票的价值评估，一般分为上市交易股票和非上市交易股票

　C.股票投资具有高风险、高收益的特点，无论何时，股票投资人都可以分得红利

　D.股票的清算价格是公司清算时公司的净资产与公司股票总数的比值 上一题

　下一题 (28/30)单项选择题 第 28 题 金融工具确认和计量的评估对象是( )。

　A.以公允价值计量的相关资产或负债

　B.单项资产或资产组或资产组组合

　C.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产

　D.单项资产或资产组或资产组组合 上一题

　下一题 (29/30)单项选择题 第 29 题 下列所述内容错误的有( )。

　A.土地使用权剩余可使用年限按孰短原则确定收益年限

　B.净收益=经营收入一经营成本一经营费用+税金及附加一管理费用一财务费用一利润

　C.税金是指房产所有权人按有关规定向税务机关缴纳的房产税、营业税等

　D.保险费是指房产所有人为使自己的房产避免意外损失而向保险公司支付的费用 上一题

　下一题 (30/30)单项选择题 第 30 题 有关长期借款，下列说法不正确的是( )。

　A.长期借款是指企业向银行或其他金融机构借入的期限在一年以上(不含一年)或超过一年的一个营业周期以上的各项借款

　B.长期借款评估，由于长期借款时间长、金额大，对其评估时，应按评估时的适用折现率进行折现

　C.通常将折现后的现值作为长期借款的评估价值；实务操作中，通常简化按经核实后公允

　价值作为评估值

　D.评估程序包括①收集、审查借款合同或协议，确认借款的真实性；②向银行发放函证，确认借款金额的实有数 上一题

　下一题 (1/15)多项选择题 第 31 题 进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外，还包括( )。

　A.银行手续费

　B.国外运费

　C.国外保险费

　D.进口关税

　E.安装费 上一题

　下一题 (2/15)多项选择题 第 32 题 矿产资源所有权，是指作为所有者的国家依法对矿产资源享有的权利有( )。

　A.占有

　B.使用

　C.处分

　D.收益

　E.重置 上一题

　下一题 (3/15)多项选择题 第 33 题 关于公允价值计量和披露的审计，下列说法错误的有( )

　A.按照适用的会计准则和相关会计制度的规定，做出公允价值计量和披露是被审计单位管理层的责任

　B.审计单位或人员可以对同一客户提供公允价值评估服务

　C.注册会计师应当获取充分、适当的审计证据，以确定公允价值计量和披露是否符合适用的会计准则和相关会计制度的规定

　D.会计人员是公允价值计量的最终审核人

　E.需要专业性评估的领域，可以聘请外部独立评估专业人员 上一题

　下一题 (4/15)多项选择题 第 34 题 下列费用中属于设备间接成本的是( )。

　A.基础费用

　B.管理费用

　C.安装费用

　D.保险费用

　E.设计费用 上一题

　下一题 (5/15)多项选择题 第 35 题

　关于低值易耗品的评估说法正确的有( )。

　A.在库低值易耗品的评估，可以采用与库存材料评估相同的方法

　B.采用成本法对低值易耗品进行评估时，成新率的确定依据是已使用的月份

　C.在用低值易耗品采用成本法时，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗

　D.低值易耗品评估时候，要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限

　E.低值易耗品的账面价值摊余价值可直接作为评估价值 上一题

　下一题 (6/15)多项选择题 第 36 题 土地的“三通一平”是指( )。

　A.通电

　B.通水

　C.排水

　D.通路

　E.场地平整 上一题

　下一题 (7/15)多项选择题 第 37 题 运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑( )等因素。

　A.规格型号

　B.制造厂家

　C.市场条件

　D.购买目的

　E.生产能力 上一题

　下一题 (8/15)多项选择题 第 38 题 非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有( )的特点。

　A.风险较小

　B.投资报酬率高

　C.较强的流动性

　D.收益相对稳定

　E.企业破产时，受偿权优于股东 上一题

　下一题 (9/15)多项选择题 第 39 题 流动资产的实体性贬值可能会体现在( )。

　A.货币资金

　B.在用低值易耗品

　C.应收账款

　D.呆滞、积压物资

　E.在产品 上一题

　下一题 (10/15)多项选择题

　第 40 题 在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有( )。

　A.供电工程费

　B.红外线内自来水设施建设费

　C.雨水处理费

　D.管理费用

　E.销售广告宣传费用 上一题

　下一题 (11/15)多项选择题 第 41 题 下列各项中，属于企业负债特点的是( )。

　A.企业将在未来发生的承诺、签订的合同等交易或者事项

　B.负债是企业承担的现时义务

　C.负债的清偿预期会导致经济利益流出企业

　D.负债是由过去的交易或事项形成的

　E.在履行义务时，不会导致经济利益流出企业 上一题

　下一题 (12/15)多项选择题 第 42 题 以现值为基础，根据评估对象的特点和应用条件，可以采用( )对金融工具进行评估。

　A.远期定价

　B.期权定价模型

　C.互换模型

　D.财务分析模型

　E.金融掉期 上一题

　下一题 (13/15)多项选择题 第 43 题 影响机器设备自然寿命的因素有( )。

　A.设备的使用强度

　B.机器设备的经济用途

　C.同类机器设备的技术更新速度

　D.机器设备的维修保养水平

　E.机器设备的自身质量 上一题

　下一题 (14/15)多项选择题 第 44 题 森林资源资产清单实际上就是一般资产评估中的委托评估资产申报表，它通常是指哪些调查的成果( )。

　A.森林资源规划设计调查

　B.伐区作业设计调查

　C.森林资源连续清查体系

　D.林区树木种类调查

　E.林区树木数量调查

　上一题

　下一题 (15/15)多项选择题 第 45 题 存货的评估程序包括( )。

　A.确定评估对象和评估范围

　B.确定评估基准日

　C.抽查核实

　D.合理选择评估方法

　E.评定估算 上一题

　下一题 (46~47/共 4 题)综合题 某企业的进口设备于 2012 年购进，当时的购置价格(离岸价)为 8.5 万欧元，2015 年进行评估。根据调查得知，2015 年与 2012 年相比，该类设备国际市场价格上升了 10%；现行的海运费率和保险费率分别为 5%和 0.3%；该类设备进口关税税率为 15%，增值税税率为 17%；银行财务费率为 0.8%，外贸手...

篇九：评估的交易公告日是指

word 范文一、单选题1、1996 年《资产评估操作规范意见（试行）》第十八条，规定了（ ）项评估程序。A、15

　B、20

　C、10

　D、30

　【正确答案】

　A【您的答案】2、1996 年《资产评估操作规范意见 （试行）》第十八条， 规定了 15 项评估程序。

　这是（ ）的评估程序。A、广义的B、狭义的C、全面的D、简单的【正确答案】

　B【您的答案】3、（ ）年《资产评估准则 --- 基本准则》第十二和第十三条，规定的为广义的评估程序。A、2001

　B、2002

　C、2003

　D、2004

　【正确答案】

　D【您的答案】4、实践中，评估程序的要求既是对注册资产评估师的要求，也是对评估机构的要求。准则表述中仍以为（ ）规范主体，对其执行评估业务提出要求。A、“注册资产评估师”B、“评估机构”C、“审计机关”D、“行政机关”【正确答案】

　A【您的答案】5、评估师的职业责任是（ ）。A、应当对评估结论的合理性承担责任

　. word 范文B、对资产进行评估C、不承担评估责任D、对企业重要资产进行评估【正确答案】

　A【您的答案】6、注册资产评估师应根据样本误差，采用适当的方法，推断评估对象（ ）。A、是否合理B、是否存在误差C、总体误差D、样本误差【正确答案】

　C【您的答案】7、在我国资产评估实践中特别是大量的国有资产管理项目中， 委托方和产权持有者 （ ）。A、是同一个企业或组织B、可以是同一个人C、可以是同一个组织D、不是同一个企业或组织【正确答案】

　D【您的答案】8、为规范注册资产评估师履行评估程序行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据（ ），制定《资产评估准则——评估程序》。A、《资产评估准则——基本准则》B、会计法C、公司法D、刑法【正确答案】

　A【您的答案】9、注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，并由（ ）决定是否承接评估业务。A、评估机构B、国务院C、发改委D、国管局【正确答案】

　A

　. word 范文【您的答案】10、（ ）的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。A、评估目的B、评估程序C、评估计划D、评估方法【正确答案】

　B【您的答案】二、多选题1、注册资产评估师应当将编制的评估计划报评估机构相关负责人审核、批准。

　一般评估计划审核的内容包括（ ）。A、评估目的、评估对象及范围的确定是否恰当B、评估基准日的选取是否恰当C、评估的价值类型是否与评估目的相吻合D、重点评估范围的确定是否恰当【正确答案】

　ABCD【您的答案】2、证明资产权属的资料包括（ ）。A、设备、车辆、船舶：合同、发票、协议、银行对账单、机动车行驶证、船舶所有权登记证等B、存货：发票、结算单、报关单、商检报告、生产成本记录等C、房屋、土地使用权：房屋所有权证、国有土地使用权证、集体土地所有权证或房地产证等D、在建工程：竣工验收报告、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设开工许可证等【正确答案】

　ABCD【您的答案】3、对评估机构出具评估报告及内部审核程序的要求，一般强调审核的实质内容，大多执行二级或三级审核。二级复核的内容一般包括（ ）。A、评估计划是否核准，并按要求执行B、涉及该专业部分的评估方法是否正确C、重大事项是否进行过恰当的披露D、表格与报告数值是否正确【正确答案】

　ABCD

　. word 范文【您的答案】4、评估程度包括的内容有（ ）。A、明确评估业务基本事项B、现场调查C、评定估算D、编制和提交评估报告【正确答案】

　ABCD【您的答案】5、注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守（ ）的相关规定。A、法律B、法规C、资产评估准则D、合同法【正确答案】

　ABC【您的答案】6、一般委托方是被评估企业的（ ）。A、股东B、投资方C、融资银行D、管理层【正确答案】

　ABCD【您的答案】7、第三方委托评估机构一般应事先通知（ ）或征得资产管理者的同意，这是执行评估业务的先决条件。A、企业各个部门B、产权持有者C、资产管理者D、人力部经理【正确答案】

　BC【您的答案】8、注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对（ ）进行综合分析和评价，并由评估机构决定是否承接评估业务。A、专业胜任能力

　. word 范文B、独立性C、业务风险D、财务风险【正确答案】

　ABC【您的答案】9、下列各项中属于评估项目风险中一般业务风险的有（ ）。A、来自委托方的风险B、来自产权持有者（资产占有方）的风险C、来自评估对象的风险D、评估报告使用中的风险【正确答案】

　ABCD【您的答案】10、现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料， 通过询问、 核对、 勘查、 函证等方式进行的一系列尽职调查工作。

　一般包括 （ ）。A、获得需要评估的资产清单B、核实评估对象的存在性及完整性C、对评估对象品质、使用状况的现场勘查D、对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作【正确答案】

　ABCD【您的答案】三、判断题1、监管部门、法院判定是以评估程序是否执行到位为确定责任的依据。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】2、无形资产评估准则依据基本准则制定。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　N【您的答案】3、评估计划内容不仅仅是对时间和人员的安排， 还对制定具体评估步骤提出了更高的要求。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】

　. word 范文4、随机选样是指对评估对象总体的所有项目，按随机规则选取样本。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　N【您的答案】5、注册资产评估师应对所取得的资料来源的可靠性进行判断，这是资产评估师必须履行的专业责任。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】6、当评估基准日是过去或未来某一时点时，应确定所收集的资料能准确反映基准日资产状况。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　N【您的答案】7、注册资产评估师完成上述评估程序后，由其所在评估机构出具评估报告并按业务约定书的要求向委托方提交评估报告。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】8、第三方委托评估机构一般应事先通知产权持有者、 资产管理者或征得资产管理者的同意，这是执行评估业务的先决条件。

　（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】9、注册资产评估师应当记录评估程序履行情况，形成工作底稿。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】10、注册资产评估师对资产的物理属性、技术属性未采用适当方法进行检测而采用观察法时，应当确信其观察结果不会对资产的实际情况带来重大差异。

　（ ）

　. word 范文Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】一、单选题1、（ ）规定，物包括不动产和动产。A、《经济法》B、《物权法》C、《公司法》D、《合同法》【正确答案】

　B【您的答案】2、不动产评估应该满足（ ），应该以有关部门依法确定的用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等为依据。A、合规性原则B、及时性原则C、准确性原则D、合法性原则【正确答案】

　D【您的答案】3、（ ）是不动产相互影响特性的一个重要表现形式。A、相邻关系B、不相邻关系C、分离关系D、限制关系【正确答案】

　A【您的答案】4、从（ ）来看，评估结果要经得起市场检验中的市场是有范围和定义的。A、地域方面B、评估专业的角度C、市场条件D、产品复杂程度【正确答案】

　B

　. word 范文【您的答案】5、（ ）是指不动产带来的间接利益，例如安全感、自豪感、提高声誉和信用、增强融资能力等。A、有形收益B、无形收益C、产品收益D、营业外收益【正确答案】

　B【您的答案】6、（ ）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。A、实体性贬值B、建筑物的功能性贬值C、经济性贬值D、功能折旧【正确答案】

　C【您的答案】7、《资产评估准则—报告准则》第（ ）条规定，“评估报告中应当载明评估对象和评估范围， 并具体描述评估对象的基本情况， 通常包括法律权属状况、 经济状况和物理状况。

　”A、十B、十五C、十八D、二十【正确答案】

　C【您的答案】8、（ ）是指不受任何其他权益或财产限制的所有权。除来自国家法律法规等的权利要求或限制。A、不动产全部的权益B、不动产的部分权益C、分割的权益D、对部分不动产拥有权益【正确答案】

　A【您的答案】

　. word 范文9、同种类型的数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。使用的评估方法是（ ）. A、市场法B、收益法C、成本法D、年金资本化法【正确答案】

　A【您的答案】10、最高最佳使用原则以（ ）为前提，估价的结果应当确保估价对象最高最佳使用的合法实现。A、合法原则B、合理原则C、认为原则D、便利原则【正确答案】

　A【您的答案】二、多选题1、物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（ ）。A、所有权B、用益物权C、担保物权D、选举权【正确答案】

　ABC【您的答案】2、评估假设影响因素包括（ ）。A、资产评估项目的特定目的B、评估对象自身的功能、权利条件、评估时点的使用状态C、评估市场条件的宏观限定（规划）情况D、产权变动后评估对象的可能用途、利用方式和利用效果【正确答案】

　ABCD【您的答案】3、假设开发法计算中的扣除项包括（ ）。A、后续开发成本B、管理费用C、销售费用

　. word 范文D、投资利息【正确答案】

　ABCD【您的答案】4、不动产评估总则的主要内容包括（ ）。A、准则制定的目的和依据、B、不动产定义C、不动产评估的定义D、不动产的适用范围【正确答案】

　ABCD【您的答案】5、不动产评估目的包括（ ）。A、不动产转让B、抵押C、租赁D、征用【正确答案】

　ABCD【您的答案】6、不动产的权益状况一般包括（ ）。A、土地权利性质B、土地使用权的年限C、不动产设定的其他权利状况D、法律限制【正确答案】

　ABCD【您的答案】7、从大的方面讲，评估方法的选择要与（ ）相适应。A、评估目的B、评估时的市场条件C、被评估对象在评估过程中的条件D、此所决定的资产评估价值基础和价值类型【正确答案】

　ABCD【您的答案】8、注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括（ ）。

　. word 范文A、易实例的基本状况B、成交日期C、成交价格D、付款方式【正确答案】

　ABCD【您的答案】9、注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（ ）。A、交易情况修正B、交易日期修正C、不动产状况修正D、交易环节修正【正确答案】

　ABC【您的答案】10、确定客观收益必须考虑的条件有（ ）。A、不动产的收益具备良好素质及正常使用能力的使用者使用所产生的收益B、收益是持续有规律产生的收益C、收益是安全可靠的收益D、收益可以具有非持续性【正确答案】

　ABC【您的答案】三、判断题1、有些无形收益可能考虑在折现率中，因此要与折现率衔接起来，不能重复。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】2、企业所拥有的不动产通常在存货、投资性房地产、固定资产、在建工程以及无形资产等科目中核算。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】3、在企业价值评估中，注册资产评估师应当结合企业价值评估的价值类型合理设定不动产评估的假设前提和限制条件。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y

　. word 范文【您的答案】4、建筑物与其占用土地密切相连，可把土地、建筑物及附着在土地、建筑物上不可分离的部分统称为房地产。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】5、无论自动续期是否存在缴纳相关费用的问题，从法律上讲，住宅建设用地的期限不应对建筑物使用产生影响。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】6、专业胜任能力要求注册资产评估师执行不动产评估业务，应当接受专门的教育和培训，具备胜任不动产评估业务的专业知识和从业经验。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】7、估价对象的预期价格中的合法原则问题，作为现时抵押价格的评估，必须按现时合法使用为前提。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】8、注册资产评估师执行不动产评估业务，应当全面了解不动产的实物状况、权益状况和区位状况，掌握评估对象的主要特征。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】9、注册资产评估师执行不动产评估业务，一般情况下，应当对所评估的不动产进行现场调查，明确不动产存在状态并关注其权属状况。特殊情况下，如果采用抽样等方法对不动产进行现场调查，注册资产评估师应当制定合理的抽样方法，并充分考虑抽样风险。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y

　. word 范文【您的答案】10、注册资产评估师执行不动产评估业务，应当明确评估对象，根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型，恰当运用评估方法，形成合理的评估结论。（ ）Y、对 N、错【正确答案】

　Y【您的答案】一、单选题1、下列不属于机器设备评估准则中披露要求的是（ ）。A、评估报告出具的基本要求B、评估报告的披露和具体要求C、评估报告附件D、评估前提假设【正确答案】

　D【您的答案】2、关于破产清算的下列表述中，不正确的是（ ）。A、破产清算是由于企业经营不善濒临倒闭时发生的B、评估的目的是确定机器设备在强制出售条件下可能实现的货币价值C、适用于快速清偿价值或有序清偿价值D、债权人希望得到机器设备【正确答案】

　D【您的答案】3、评估机器设备的成本法中的贬值不包括（ ）。A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、适应性贬值【正确答案】

　D【您的答案】4、下列关于复原重置成本的表述不正确的是（ ）。A、一般用于评估对象的制造工艺与原...

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