当前位置: 迅达文档网 > 党团工作 >

卫生巾、护垫项目投资测算报告表

| 来源:网友投稿

 卫生巾、护垫项目投资测算报告表

  一、项目背景情况

 拓展经济发展新空间。紧紧抓住转变经济发展方式的窗口期,释放新需求,创造新供给,用发展新空间培育发展新动力,用发展新动力开拓发展新空间。

 优化市域发展空间。明确发展定位,更好促进各板块形成统筹联动、合理分工、各具特色、功能衔接的融合发展格局,提升城市整体发展能级。加强市级统筹,制定全市产业布局规划,引导重大项目向重点园区集聚、特色产业向特色园区集聚,实现布局优化、错位竞争、特色发展。

 拓展产业发展空间。推广新型孵化模式,发展众创、众包、众扶、众筹空间。发展天使、创业、产业投资,探索多元化方式建立产业基金。深入推进“个转企、小转规、规转股、股转市”,支持更多优质企业上市挂牌,鼓励企业通过资本运作做强做大。推进产业跨界融合发展,推动一二三产相互渗透、跨界融合,催生更多新产品、新业态、新商业模式。加快推进“制造+智能”“制造+网络”“制造+服务”,让融合发展成为制造业转型升级的新路径。实施“互联网+”行动计划,发展分享经济,促进互联网和经济社会融合发展。大力培

 育网络服务平台,提高平台的集聚效应和市场价值,推进数据资源开放共享。

 提升产品价值空间。弘扬“工匠精神”,推动“精致生产”,施行“精益管理”,专注质量、品牌和标准建设,加强知识产权保护,加快名品名牌培育,以质量和品牌提升增强有效供给能力,实现产品由价格竞争向质量竞争、品牌竞争转变。加强产业集群区域品牌建设,以品牌塑造产业形象,推动发展迈入品牌时代,努力建设“质量强市”示范城市。

 全面提升开放水平。抢抓国家“一带一路”重大开放机遇,做到对内对外开放齐抓,努力形成全方位、多领域、深层次的开放格局。

 加快开放型经济转型升级。着力推动开发区转型发展,主攻高端人才、高端技术、高端产业的集聚和培育,充分发挥主阵地作用,使其成为先进制造业基地和产业技术创新中心建设的主要载体。

 形成对外开放新机制。完善法治化、国际化、便利化的营商环境,健全有利于合作共赢并与国际贸易投资规则相适应的体制机制。

 从市场规模来看,全球经济的稳定增长及消费者个人健康观念的逐步提高大力推动了一次性卫生用品市场的需求。2009 年以来,全球一次性卫生用品市场规模年复合增长率超过 8%,体现出良好的成长性。

 2016 年,全球一次性卫生用品市场规模达到 981 亿美元,其中婴幼儿纸尿裤占比为 59.63%,达到 585 亿美元市场规模;一次性女性卫生用品居于第二,占比 25.54%,达到 251 亿美元市场规模;成人失禁用品占比 8.39%,达到 82 亿美元市场规模。

 一次性卫生用品市场中,以卫生巾和护垫为主的一次性女性卫生用品已在发达国家和发达地区的女性人群中广泛使用,相比较而言,亚太地区及拉丁美洲的新兴国家市场渗透率相对偏低,但是该等地区市场规模及渗透率的增长速度处于全球领先地位。从女性卫生用品的厂商来看,全球女性卫生用品市场竞争格局相对稳定,行业集中度较高。全球领先的女性卫生用品企业主要有宝洁、金佰利、尤妮佳、强生、恒安国际等,其中宝洁在全球女性卫生用品市场的占有率达 20.7%,是全球最大的女性卫生用品生产厂商;恒安国际系我国女性卫生用品的知名厂商,其女性卫生用品产品市场份额已跻身全球前列。

 我国的卫生巾和护垫市场兴起于 20 世纪八十年代,在 20 世纪九十年代后得到快速发展。1990 年至 2011 年的 22 年间,我国女性卫生巾(不含护垫)的年消费量从 28 亿片增加至 581 亿片,增长了 19.75倍,同时,卫生巾的市场渗透率已接近欧美、日本等发达国家渗透率水平。

 近年来,得益于社会经济的高速增长、女性对个人健康意识的关注和提高,农村地区消费市场不断发展以及城镇化、国际化的推进,我国女性消费者的卫生巾和护垫使用习惯已获得充分培养,使用频次逐年提高,形成了庞大的、稳中增长的卫生巾和护垫刚性市场需求。2012 年至 2017 年,我国卫生巾和护垫消费量从 912.4 亿片增加到1,200.1 亿片,年复合增长率达到 5.63%;市场规模从 285.5 亿元扩大至 410.2 亿元,年复合增长率达到 7.52%。

 与此同时,2012 年至 2016 年,我国卫生巾市场渗透率也由 91.3%提高至 96.5%,趋近于饱和。较高的市场渗透率不仅标志着我国经济实力的壮大、个人健康护理意识的增强,也充分体现了卫生巾行业发展的稳健性。但是,我国女性的个人健康护理意识与欧美、日本等发达国家仍尚有差距;我国各地区发展不均衡,经济落后地区的女性居民与经济发达地区的女性居民的个人健康护理意识仍存在一定差距;我国女性的教育水平、社会地位和消费能力的不断提高,女性对自身健康护理有更高的关注和需求。

 上述因素,尤其是女性对个人健康护理的更高关注和个人健康护理消费升级的需求,使得我国女性消费者在卫生巾和护垫产品使用的

 品质及频次上有较大的提升空间,卫生巾和护垫市场,尤其是中高端的细分市场有进一步提升空间。

 改革开放初期,我国卫生巾和护垫细分行业全面对外资企业开放,众多外资品牌进入国内市场,对中国本土品牌的发展形成强有力的挑战。但外资品牌的进入为中国带来了先进的技术、产品设计与营销理念,为中国民族品牌的发展带来了契机。而且,我国经济的持续发展、城镇化进程推进、女性对个人健康护理意识的持续提高,也为国内本土企业发展和壮大创造了机遇。

 经过近四十年的发展,我国卫生巾和护垫市场已进入了产业技术相对成熟、产业结构趋于稳定、市场需求较为稳健的阶段,其发展变化重心将会从拉动市场需求、扩张市场规模,逐渐向以消费者为核心的消费升级需求转移。

 二、企业背景分析

 当前,国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看,世界经济深度调整、复苏乏力,外部环境的不稳定不确定因素增加,中小企业外贸形势依然严峻,出口增长放缓。从国内看,发展阶段的转变使经济发展进入新常态,经济增速从高速增长转向中高速增长,经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长,经济增长动力

 从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战,企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境,公司依然面临着较大的经营压力,资本、土地等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时,也面临着重大机遇。随着改革的深化,新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进,以及“大众创业、万众创新”、《中国制造 2025》、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施,企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势,利用好国际国内两个市场、两种资源,抓住发展机遇,转变发展方式,提高发展质量,依靠创业创新开辟发展新路径,赢得发展主动权,实现发展新突破。

 本公司秉承“顾客至上,锐意进取”的经营理念,坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念,将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本,在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要,是我们不懈的追求”的企业观念,面对经济发展步入快车道的良好机遇,正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。

 三、项目投资分析概况

 坚定不移贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念,坚持“全面推进、重点突出、分类实施、因地制宜、政府引导、市场推动”基本原则,采取强制与激励相结合方式,从政策法规、体制机制、标准规范、技术推广等方面全面推进产业发展。

 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资 154498.99 万元,其中:建设投资 122854.74万元,占项目总投资的 79.52%;建设期利息 1644.63 万元,占项目总投资的 1.06%;流动资金 29999.62 万元,占项目总投资的 19.42%。

 项目正常经营年份每年营业收入 366100.00 万元,综合总成本费用 283190.03 万元,税金及附加 1905.65 万元,净利润 60753.24 万元,财务内部收益率 31.99%,财务净现值 122211.35 万元,全部投资回收期 4.61 年。

 四、投资估算的编制说 明

 (一)投资估算的依据

 本期项目其投资估算范围包括:建设投资、建设期利息和流动资金,估算的主要依据包括:

 1、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》

 2、《投资项目可行性研究指南》

 3、《建设项目投资估算编审规程》

 4、《建设项目可行性研究报告编制深度规定》

 5、《建设工程工程量清单计价规范》

 6、《企业工程设计概算编制办法》

 7、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》

 (二)项目费用与效益范围界定

 本期项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费用;项目效益界定为运营期所产生的各项收益,并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。

 五、建设投资估算

 本期项目建设投资 122854.74 万元,包括:工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。

 (一)工程费用

 工程建设费用包括建筑工程投资(含土地费用)、设备购置费、安装工程费等;工程建设其他费用包括:建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用,合计 105913.69 万元。

 1、建筑工程投资估算

 根据估算,本期项目建筑工程投资为 41969.73 万元。

 建筑工程投资一览表

 单位:㎡、万元

 序号

 工程类别

 占地面积

 建筑面积

 投资金额

 备注

 1

 生产工程

 52000.00

 204360.00

 27872.86

  1.1

 1#生产车间

 15600.00

 61308.00

 8361.86

  1.2

 2#生产车间

 13000.00

 51090.00

 6968.22

  1.3

 3#生产车间

 12480.00

 49046.40

 6689.49

  1.4

 4#生产车间

 10920.00

 42915.60

 5853.30

  2

 仓储工程

 21840.00

 39530.40

 3994.74

  2.1

 1#仓库

 6552.00

 11859.12

 1198.42

  2.2

 2#仓库

 5460.00

 9882.60

 998.68

  2.3

 3#仓库

 5241.60

 9487.30

 958.74

  2.4

 4#仓库

 4586.40

 8301.38

 838.90

  3

 行政办公及生活服务设施

 6687.20

 38183.91

 5703.30

  3.1

 行政办公楼

 4346.68

 24819.54

 3707.15

  3.2

 宿舍及食堂

 2340.52

 13364.37

 1996.15

  4

 公共工程

 23920.00

 35880.00

 3736.44

 辅助用房等

 5

 绿化工程

 28544.00

  525.47

 绿化率 17.84%

 6

 其他工程

 27456.00

  136.92

 场地、道路、景观亮化等

 7

 合计

 160000.00

 317954.31

 41969.73

 2、设备购置费估算

 设备购置费的估算是根据国内外制造厂家(商)报价和类似工程设备价格,同时参照《机电产品报价手册》和《建设项目概算编制办

 法及各项概算指标》规定的相应要求进行,并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为 60536.43 万元。

  主要设备一览表

 单位:台(套)、万元

 序号

 设备名称

 数量

 购置费

 1

 主要生成设备

 628

 42375.50

 2

 辅助生成设备

 72

 4842.91

 3

 研发设备

 81

 5448.28

 4

 检测设备

 54

 3632.19

 3

 环保设备

 45

 3026.82

 3

 其它设备

 18

 1210.73

  合计

 897

 60536.43

  3、安装工程费估算

 本期项目安装工程费为 3407.53 万元。

 (二)工程建设其他费用

 本期项目工程建设其他费用为 13786.83 万元。

 (三)预备费

 本期项目预备费为 3154.22 万元。

  建设投资估算表

 单位:万元

 序号

 工程费用名称

 建筑工程费

 设备购置费

 安装工程费

 其他费用

 合计

 所占比例

 1

 工程费用

 41969.73

 60536.43

 3407.53

  105913.69

 86.21%

 1.1

 建筑工程费

 41969.73

  41969.73

 34.16%

 1.2

 设备购置费

  60536.43

 60536.43

 49.27%

 1.3

 安装工程费

 3407.53

  3407.53

 2.77%

 2

 工程建设其他费用

  13786.83

 13786.83

 11.22%

 2.1

 土地出让金

  6920.67

 6920.67

 5.63%

 2.2

 其他前期费用

  6866.16

 6866.16

 5.59%

 3

 预备费

  3154.22

 3154.22

 2.57%

 3.1

 基本预备费

  1343.88

 1343.88

 1.09%

 3.2

 涨价预备费

  1810.34

 1810.34

 1.47%

 4

 建设投资合计

 122854.74

 100.00%

  固定资产投资估算表

 单位:万元

 序号

 工程费用名称

 建筑工程费

 设备购置费

 安装工程费

 其他费用

 合计

 所占比例

 1

 工程费用

 41969.73

 60536.43

 3407.53

  105913.69

 90.08%

 1.1

 建筑工程费

 41969.73

  41969.73

 35.70%

 1.2

 设备购置费

  60536.43

 60536.43

 51.49%

 1.3

 安装工程费

 3407.53

  3407.53

 2.90%

 2

 固定资产其他费用

  6866.16

 6866.16

 5.84%

 3

 预备费

  3154.22

 3154.22

 2.68%

 3.1

 基本预备费

  1343.88

 1343.88

 1.14%

 3.2

 涨价预备费

  1810.34

 1810.34

 1.54%

 4

 建设期利息

  1644.63

 1644.63

 1.40%

 5

 固定资产投资

 117578.70

 100.00%

 6

 固定资产投资合计

 117578.70

 100.00%

  六、建设期利息

 按照建设规划,本期项目建设期为 12 个月,其中申请银行贷款67127.84 万元,贷款利率按 4.9%进行测算,建设期利息 1644.63 万元。

  七、流动资金

 流动资金是指项目建成投产后,为进行正常运营,用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法,根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点,该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数,采用分项详细测算法进行测算。

 根据测算,本期项目流动资金为 29999.62 万元。

  流动资金估算表

 单位:万元

 序号

 项目

 第 第 1 1 年

 第 第 2 2 年

 第 第 3 3 年

 第 第 4 4 年

 第 第 5 5 年

 第 第 6 6 年

 第 第 7 7 年

 第 第 8 8 年

 第 第 9 9 年

 第 第 0 10 年

 1

 流动资产

  171934.11

 185159.81

 211611.21

 264514.01

 264514.01

 264514.01

 264514.01

 264514.01

 264514.01

 1.1

 应收账款

  77370.35

 83321.91

 95225.04

 119031.30

 119031.30

 119031.30

 119031.30

 119031.30

 119031.30

 1.2

 存货

  60176.93

 64805.93

 74063.92

 92579.90

 92579.90

 92579.90

 92579.90

 92579.90

 92579.90

 1.2.1

 原辅材料

  18053.08

 19441.78

 22219.18

 27773.97

 27773.97

 27773.97

 27773.97

 27773.97

 27773.97

 1.2.2

 燃料动力

  902.66

 972.09

 1110.96

 1388.70

 1388.70

 1388.70

 1388.70

 1388.70

 1388.70

 1.2.3

 在产品

  27681.39

 29810.72

 34069.40

 42586.75

 42586.75

 42586.75

 42586.75

 42586.75

 42586.75

 1.2.4

 产成品

  13539.81

 14581.34

 16664.38

 20830.48

 20830.48

 20830.48

 20830.48

 20830.48

 20830.48

 1.3

 现金

  13754.73

 14812.78

 16928.90

 21161.12

 21161.12

 21161.12

 21161.12

 21161.12

 21161.12

 1.4

 预付账款

  20632.09

 22219.18

 25393.34

 31741.68

 31741.68

 31741.68

 31741.68

 31741.68

 31741.68

 2

 流动负债

  152434.35

 164160.07

 187611.51

 234514.39

 234514.39

 234514.39

 234514.39

 234514.39

 234514.39

 2.1

 应付账款

  54876.37

 59097.63

 67540.14

 84425.18

 84425.18

 84425.18

 84425.18

 84425.18

 84425.18

 2.2

 预收账款

  97557.99

 105062.45

 120071.37

 150089.21

 150089.21

 150089.21

 150089.21

 150089.21

 150089.21

 3

 流动资金

  19499.75

 20999.73

 23999.70

 29999.62

 29999.62

 29999.62

 29999.62

 29999.62

 29999.62

 4

 流动资金增加

  19499.75

 1499.98

 2999.96

 5999.92

  5

 铺底流动资金

  51580.23

 55547.94

 63483.36

 79354.20

 79354.20

 79354.20

 79354.20

 79354.20

 79354.20

  八、项目总投资

 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资 154498.99 万元,其中:建设投资 122854.74万元,占项目总投资的 79.52%;建设期利息 1644.63 万元,占项目总投资的 1.06%;流动资金 29999.62 万元,占项目总投资的 19.42%。

  九、资金筹措与投资计划

 本期项目总投资 154498.99 万元,其中申请银行长期贷款67127.84 万元,其余部分由企业自筹。

  项目投资计划与资金筹措一览表

 单位:万元

 序号

 项目

 数据指标

 占总投资比例

 1

 总投资

 154498.99

 100.00%

 1.1

 建设投资

 122854.74

 79.52%

 1.2

 建设期利息

 1644.63

 1.06%

 1.3

 流动资金

 29999.62

 19.42%

 2

 资金筹措

 154498.99

 100.00%

 2.1

 项目资本金

 87371.15

 56.55%

 2.1.1

 用于建设投资

 55726.90

 36.07%

 2.1.2

 用于建设期利息

 1644.63

 1.06%

 2.1.3

 用于流动资金

 29999.62

 19.42%

 2.2

 债务资金

 67127.84

 43.45%

 2.2.1

 用于建设投资

 67127.84

 43.45%

 2.2.2

 用于建设期利息

 2.2.3

 用于流动资金

 2.3

 其他资金

  十、经济测算基本假设及参数选取

 (一)生产规模和产品方案

 本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础,项目运营期内不考虑通货膨胀因素,只考虑装产品及服务相对价格变化,同时,假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。

 (二)项目计算期及达产计划的确定

 为了更加直观的体现项目的建设及运营情况,本期项目计算期为10 年,其中建设期 1 年(12 个月),运营期 9 年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标,即满负荷运营。

 十一、经济评价财务测算

 (一)营业收入估算

 本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入 366100.00 万元。

  (二)正常经营年份增值税估算

 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定和《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》及相关规定,本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下:正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=15880.49 万元。

 (三)综合总成本费用估算

 本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用(其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用)、折旧费、摊销费和利息支出等。

 本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行,根据谨慎财务测算,当项目达到正常生产年份时,按正常经营年份经营能力计算,本期项目综合总成本费用 283190.03 万元,其中:可变成本 244991.03 万元,固定成本 38199.00 万元。正常经营年份项目经营成本 273164.93 万元。具体测算数据详见—《综合总成本费用估算表》所示。

  无形资产和其他资产摊销估算表

 单位:万元

 序号

 项目

 折旧年限

 1 1

 2 2

 3 3

 4 4

 5 5

 6 6

 7 7

 8 8

 9 9

 10

 1

 无形资产

 50 年

 1.1

 原值

  6920.67

 6920.67

 6920.67

 6920.67

 6920.67

 6920.67

 6920.67

 6920.67

 6920.67

 6920.67

 1.2

 当期摊销费

  138.41

 138.41

 138.41

 138.41

 138.41

 138.41

 138.41

 138.41

 138.41

 138.41

 1.3

 净值

  6782.26

 6643.85

 6505.44

 6367.03

 6228.62

 6090.21

 5951.80

 5813.39

 5674.98

 5536.57

 2

 其他资产

 50 年

 2.1

 原值

  2.2

 当期摊销费

  2.3

 净值

  3

 合计

  3.1

 原值

  6920.67

 6920.67

 6920.67

 6920.67

 6920.67

 6920.67

 6920.67

 6920.67

 6920.67

 6920.67

 3.2

 当期摊销费

  138.41

 138.41

 138.41

 138.41

 138.41

 138.41

 138.41

 138.41

 138.41

 138.41

 3.3

 净值

  6782.26

 6643.85

 6505.44

 6367.03

 6228.62

 6090.21

 5951.80

 5813.39

 5674.98

 5536.57

  (四)税金及附加

 本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算,本期项目正常经营年份应纳税金及附加 1905.65 万元。

 (五)利润总额及企业所得税

 根据国家有关税收政策规定,本期项目正常经营年份利润总额(PFO):利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=81004.32(万元)。

 企业所得税税率按 25.00%计征,根据规定本期项目应缴纳企业所得税,正常经营年份应纳企业所得税:企业所得税=应纳税所得额×税率=81004.32×25.00%=20251.08(万元)。

 (六)利润及利润分配

 该项目正常经营年份可实现利润总额 81004.32 万元,缴纳企业所得税 20251.08 万元,其正常经营年份净利润:净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=81004.32-20251.08=60753.24(万元)。

  十二、项目盈利能力分析

 (一)财务内部收益率(所得税后)

 项目财务内部收益率(FIRR),系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率,本期项目财务内部收益率为:

 财务内部收益率(FIRR)=31.99%。

 本期项目投资财务内部收益率 31.99%,高于行业基准内部收益率,表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平,投资使用效率较高。

 (二)财务净现值(所得税后)

 所得税后财务净现值(FNPV)系指项目按设定的折现率(采用基准收益率 ic=12.00%),计算项目经营期内各年现金流量的现值之和:

 财务净现值(FNPV)=122211.35(万元)。

 以上计算结果表明,财务净现值 122211.35 万元(大于 0),说明本期项目具有较强的盈利能力,在财务上是可以接受的。

 (三)投资回收期(所得税后)

 投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间,是财务上投资回收能力的主要静态指标;全部投资回收期(Pt)=(累计现金流量开始出现正值年份数)-1+{上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量},本期项目投资回收期:

 投资回收期(Pt)=4.61 年。

 本期项目全部投资回收期 4.61 年,要小于行业基准投资回收期,说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平,这表明项目的投资能够及时回收,盈利能力较强,故投资风险性相对较小。

  十三、财务生存能力分析

 根据财务计划现金流量表可以看出,从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看,计算期内各年累计盈余资金都大于零,运

 营期不需要增加维持运营所需投资,说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动,而且,累计盈余资金逐年增加,项目的现金流量状况较好;因此,本期项目具备较强的财务盈力能力。

 十四、偿债能力分析

 (一)债务资金偿还计划

 本期项目按照“按月还息,到期还本”的模式偿还建设投资借款计算,还款期为 10 年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。

 (二)利息备付率测算

 按照《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》的规定,利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润(EBIT)与应付利息(PI)的比值,它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度,本期项目正常经营年份利息备付率(ICR)为 31.78。

 本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值,说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。

 (三)偿债备付率测算

 按照《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》的规定,偿债备付率系指在借款偿还期内,可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与应还本付息金额(PD)的比值,它表示可用于还本付息的资金偿还

 借款本金和利息的保障程度,本期项目正常经营年份偿债备付率(DSCR)为 27.67。

 根据约定的还款方式对本期项目的计算表明,在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值,说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。

  十五、经济评价结论

 根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入 366100.00 万元,综合总成本费用 283190.03 万元,税金及附加 1905.65 万元,净利润60753.24 万元,财务内部收益率 31.99%,财务净现值 122211.35 万元,全部投资回收期 4.61 年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。综上所述,本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。

  主要经济指标一览表

 序号

 项目

 单位

 指标

 备注

 1

 占地面积

 ㎡

 160000.00

 约 240 亩

 1.1

 总建筑面积

 ㎡

 317954.31

 容积率 1.99

 1.2

 基底面积

 ㎡

 104000.00

 建筑系数 65.00%

 1.3

 投资强度

 万元/亩

 489.91

  2

 总投资

 万元

 154498.99

 2.1

 建设投资

 万元

 122854.74

  2.1.1

 工程费用

 万元

 105913.69

  2.1.2

 工程建设其他费用

 万元

 13786.83

  2.1.3

 预备费

 万元

 3154.22

  2.2

 建设期利息

 万元

 1644.63

  2.3

 流动资金

 万元

 29999.62

  3

 资金筹措

 万元

 154498.99

  3.1

 自筹资金

 万元

 87371.15

  3.2

 银行贷款

 万元

 67127.84

  4

 营业收入

 万元

 366100.00

 正常运营年份

 5

 总成本费用

 万元

 283190.03

 ""

 6

 利润总额

 万元

 81004.32

 ""

 7

 净利润

 万元

 60753.24

 ""

 8

 所得税

 万元

 20251.08

 ""

 9

 增值税

 万元

 15880.49

 ""

 10

 税金及附加

 万元

 1905.65

 ""

 11

 纳税总额

 万元

 38037.22

 ""

 12

 工业增加值

 万元

 126263.66

 ""

 13

 盈亏平衡点

 万元

 115471.66

 产值

 14

 回收期

 年

 4.61

 含建设期 12 个月

 15

 财务内部收益率

  31.99%

 所得税后

 16

 财务净现值

 万元

 122211.35

 所得税后

推荐访问:护垫 卫生巾 测算

热门排行

党委党组落实全面从严治党主体责任规定指出本地区本单位发生重大违纪违法案件14篇

党委党组落实全面从严治党主体责任规定指出本地区本单位发生重大违纪违法案件14篇党委党组落实全面从严治党主体责任规定指出本地区本单位发生重大违纪违法案件篇1我

2022年五星支部创建实施方案5篇

2022年五星支部创建实施方案5篇2022年五星支部创建实施方案篇1为切实提高支部党建工作科学化水平、不断夯实党建基础,挖掘支部党建特色,创新支部党建工作做

七言绝句古诗精选【十首】

【 能力训练 导语】七言绝句是中国传统诗歌的一种体裁,简称七绝,属于近体诗范畴。此体全诗四句,每句七

2022年支部党员大会记录内容14篇

2022年支部党员大会记录内容14篇2022年支部党员大会记录内容篇120xx年度我校新党员发展工作已经开始。根据学校党委3月21日会议精神,今年新党员发展

统计工作如何为企业管理服务

作为企业管理重要组成部分的统计工作,在企业的经济运行中发挥着信息、咨询和监督三大作用,它为企业的经营

乡镇创建无毒社区工作方案

一、指导思想以“三个代表”重要思想为指导,认真贯彻落实上级精神,以禁吸戒毒为中心,全面落实禁毒工作责

四年级我家菜园日记500字

菜园子,就是种菜的地方。种菜的时候为了防止家禽进入菜地,于是农夫用篱笆或者栅栏将菜地围起来形成的一个

哈尔移动城堡电影观后有感范本

在观看完一部作品以后,相信你会有不少感想吧,这时我们很有必要写一篇观后感了。可能你现在毫无头绪吧,下

党支部2022年学习计划14篇

党支部2022年学习计划14篇党支部2022年学习计划篇1认真坚持“三会一课”制度,对于加强支部建设,提高党的战斗力、健全党的生活,严格党员管理,充分发挥党