温州农业机械项目投资计划书
温州农业机械项目
投资计划书
规划设计/ / 投资分析/ / 产业运营
摘要说明—
在三大联合收获机行业，全喂入水稻联合收获机受到的关注度更高，这不仅仅是这个行业内大佬云集，更重要的是全喂入水稻联合收获机正在对小麦联合收获机和玉米联合收获机等形成强势替代，并且在跨区作业市场上，全喂入水稻联合收获机的地位举足轻重。
该收割机项目计划总投资 2520.09 万元，其中：固定资产投资 1740.10万元，占项目总投资的 69.05%；流动资金 779.99 万元，占项目总投资的30.95%。
达产年营业收入 5523.00 万元，总成本费用 4332.84 万元，税金及附加 47.39 万元，利润总额 1190.16 万元，利税总额 1401.71 万元，税后净利润 892.62 万元，达产年纳税总额 509.09 万元；达产年投资利润率47.23%，投资利税率 55.62%，投资回报率 35.42%，全部投资回收期 4.32年，提供就业职位 95 个。
2010 年之前，在水稻收割机行业，1kg/s 以下喂入量的机型，还是随处可见的；到 2018 年，3kg/s 以下机型都几乎从市场上退出殆尽。分年份来看，2012-2014 年期间，2~3 公斤机型销售都较为强劲，这既与当年的水稻收割机研发技术还不如现在成熟有关，也与日系产品久保田 688 多年畅销国内市场有关。2014-2015 年，是主流喂入量从 2~3 公斤，向 4~5 公斤转变的时间，2015 年是 4~5 公斤机型的市场占比已 49%；这期间也是水稻收
割机从日系品牌向国产品牌，特别是江苏沃得农机，转变的时间。2016 年之后，5~6 公斤机型成为年度主流销售机型，市场占有率都在 40%以上，更是在 2017 年一度高达 64%。
报告内容：项目概述、建设背景、项目市场前景分析、项目建设内容分析、选址可行性研究、项目土建工程、工艺原则、环境影响说明、项目职业安全管理规划、项目风险情况、项目节能、项目计划安排、投资规划、经济收益、项目评价等。
规划设计/投资分析/产业运营
温州农业机械项目投资计划书目录
第一章
项目概述
第二章
建设背景
第三章
项目市场前景分析
第四章
项目建设内容分析
第五章
选址可行性研究
第六章
项目土建工程
第七章
工艺原则
第八章
环境影响说明
第九章
项目职业安全管理规划
第十章
项目风险情况
第十一章
项目节能
第十二章
项目计划安排
第十三章
投资规划
第十四章
经济收益
第十五章
招标方案
第十六章
项目评价
第一章
项目概述
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx 有限责任公司
（二）公司简介
本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。
公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。
公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术
创新能力。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、《产品检测控制程序》、等质量控制制度。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx 集团实现营业收入 4695.56 万元，同比增长 12.45%（519.76 万元）。其中，主营业业务收割机生产及销售收入为 3808.38 万元，占营业总收入的 81.11%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额 1066.92 万元，较去年同期相比增长 221.46 万元，增长率 26.19%；实现净利润 800.19 万元，较去年同期相比增长 87.43 万元，增长率 12.27%。
上年度主要经济指标
项目 单位 指标 完成营业收入
万元
4695.56
完成主营业务收入
万元
3808.38
主营业务收入占比
81.11%
营业收入增长率（同比）
12.45%
营业收入增长量（同比）
万元
519.76
利润总额
万元
1066.92
利润总额增长率
26.19%
利润总额增长量
万元
221.46
净利润
万元
800.19
净利润增长率
12.27%
净利润增长量
万元
87.43
投资利润率
51.95%
投资回报率
38.96%
财务内部收益率
28.30%
企业总资产
万元
4095.14
流动资产总额占比
万元
38.60%
流动资产总额
万元
1580.93
资产负债率
24.42%
二、项目概况
（一）项目名称
温州农业机械项目
联合收割机是将收割机和脱粒机用中间输送装置连接成为一体的机械装置，可以在田间一次性完成切割、脱离、分离、和清选等多项作业，从而直接获得清洁的谷粒，生产效率较高。在国外一些工业发达的国家，其谷物收获都是利用联合收割机完成的。随着经济持续发展，我国农业收获机械技术取得进一步提升，联合收割机逐渐受到广泛运用。
三大联合收获机产品里，小麦联合收获机技术含量最高，国产品牌已经由硬件上的比拼进入了软件和智能化的“军备竞赛”，中联重科与美国LandingAI 公司合作，对其主打产品 TE90 进行智能化升级，据说该机可以通过几十个传感器识别农作物收割时的状态并自动设置参数和优化操作，另外当然会配置自动导航和作业监测、硬件监测等功能，与传统的小麦机
相比，智能化农机能降低操作难度，减少作业和维护成本，提高工作效率，并能帮助农户提高收益；雷沃阿波斯在智能农机领域起步早，并且已经由产品智能化向“产业+互联网”，也就是农业物联网方面探索。
（二）项目选址
xx 新兴产业示范区
温州，简称温或瓯，是浙江省地级市，长江三角洲中心区 27 城之一，国务院批复确定的中国东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市。截至2018 年，全市下辖 4 个区、5 个县、代管 3 个县级市，总面积 11612.94 平方千米，建成区面积 260.62 平方千米。2019 年末全市常住人口为 930 万人，其中市区人口 305.2 万人；城镇化率为 70.5%，全市户籍总人口 832.4 万人。温州地处中国华东地区、浙江东南部、瓯江下游南岸，东濒东海、南毗福建、西及西北部与丽水市相连、北和东北部与台州市接壤，是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡、中国鞋都，温州人被国人称之为东方犹太人。温州是国家历史文化名城，素有东南山水甲天下之美誉。温州古为瓯地，也称东瓯，公元 323 年建郡，为永嘉郡，传说建郡城时有白鹿衔花绕城一周，故名鹿城。唐朝时（公元 675 年）始称温州，至今已有 2000 余年的建城历史。温州是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地，在改革开放初期，以南有吴川，北有温州享誉全国。2017 年中国百强城市排行榜排 37 位。2018 年，温州市生产总值（GD）6006.2 亿元，比 2017 年增长 7.8%。2019 年，全年全市实现生产总值（GD）
6606.1 亿元，按可比价计算，同比增长 8.2%。2018 年 12 月，温州入选2018 中国大陆最佳地级城市 30 强。
（三）项目用地规模
项目总用地面积 6923.46 平方米（折合约 10.38 亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数 71.01%，建筑容积率 1.67，建设区域绿化覆盖率6.03%，固定资产投资强度 167.64 万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积 6923.46 平方米，建筑物基底占地面积 4916.35 平方米，总建筑面积 11562.18 平方米，其中：规划建设主体工程 7113.68 平方米，项目规划绿化面积 697.29 平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计 78 台（套），设备购置费 781.15 万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量 695597.93 千瓦时，折合 85.49 吨标准煤。
2、项目年总用水量 2647.17 立方米，折合 0.23 吨标准煤。
3、“温州农业机械项目投资建设项目”，年用电量 695597.93 千瓦时，年总用水量 2647.17 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.72 吨标准煤/年。达产年综合节能量 25.60 吨标准煤/年，项目总节能率 22.43%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合 xx 新兴产业示范区发展规划，符合 xx 新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资 2520.09 万元，其中：固定资产投资 1740.10 万元，占项目总投资的 69.05%；流动资金 779.99 万元，占项目总投资的 30.95%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入 5523.00 万元，总成本费用 4332.84 万元，税金及附加 47.39 万元，利润总额 1190.16 万元，利税总额 1401.71 万元，税后净利润 892.62 万元，达产年纳税总额 509.09 万元；达产年投资利润率47.23%，投资利税率 55.62%，投资回报率 35.42%，全部投资回收期 4.32年，提供就业职位 95 个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划 12 个月。
项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后
施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 新兴产业示范区及 xx 新兴产业示范区收割机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xx 新兴产业示范区收割机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 集团为适应国内外市场需求，拟建“温州农业机械项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位 95 个，达产年纳税总额 509.09 万元，可以促进 xx 新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 47.23%，投资利税率 55.62%，全部投资回报率 35.42%，全部投资回收期 4.32 年，固定资产投资回收期 4.32 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、近年来，国家先后出台了“非公经济 36 条”、“民间投资 36 条”、“鼓励社会投资 39 条”、“激发民间有效投资活力 10 条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民
间投资增速持续保持在 8%以上，前 7 个月达到了 8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到 62.6%。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
6923.46
10.38 亩
1.1
容积率
1.67
1.2
建筑系数
71.01%
1.3
投资强度
万元/亩
167.64
1.4
基底面积
平方米
4916.35
1.5
总建筑面积
平方米
11562.18
1.6
绿化面积
平方米
697.29
绿化率 6.03%
2
总投资
万元
2520.09
2.1
固定资产投资
万元
1740.10
2.1.1
土建工程投资
万元
955.23
2.1.1.1
土建工程投资占比
万元
37.90%
2.1.2
设备投资
万元
781.15
2.1.2.1
设备投资占比
31.00%
2.1.3
其它投资
万元
3.72
2.1.3.1
其它投资占比
0.15%
2.1.4
固定资产投资占比
69.05%
2.2
流动资金
万元
779.99
2.2.1
流动资金占比
30.95%
3
收入
万元
5523.00
4
总成本
万元
4332.84
5
利润总额
万元
1190.16
6
净利润
万元
892.62
7
所得税
万元
1.67
8
增值税
万元
164.16
9
税金及附加
万元
47.39
10
纳税总额
万元
509.09
11
利税总额
万元
1401.71
12
投资利润率
47.23%
13
投资利税率
55.62%
14
投资回报率
35.42%
15
回收期
年
4.32
16
设备数量
台（套）
78
17
年用电量
千瓦时
695597.93
18
年用水量
立方米
2647.17
19
总能耗
吨标准煤
85.72
20
节能率
22.43%
21
节能量
吨标准煤
25.60
22
员工数量
人
95
第二章
建设背景
一、收割机项目背景分析
在三大联合收获机行业，全喂入水稻联合收获机受到的关注度更高，这不仅仅是这个行业内大佬云集，更重要的是全喂入水稻联合收获机正在对小麦联合收获机和玉米联合收获机等形成强势替代，并且在跨区作业市场上，全喂入水稻联合收获机的地位举足轻重。
从近十年的销量数据来看，2012-2015 年期间，水稻收割机市场依然还处于上升状态，2015 年销量比 2012 年高出约 3.2 万台，增幅达57%。2015 年水稻收割机销量见顶后，行业在高位状态保持了 3 年，2015-2017 年间，年度销量都保持在 7.8 万以上。2018 年市场行情陡转直下，行业销量直接下降了 1.8 万台，同比跌幅达 23%。
随着水稻收割机市场保有量的增加，市场日益饱和，水稻收割机市场从增量市场，向存量更新市场转变。2015 年水稻收割机社会保有量达到了 31.3 万台，到 2017 年已增至 38.7 万台。我国稻谷常年播种面积 4.5 亿多亩，按照顶峰时的 38.7 万台水稻收割机保有量来计算，每台水稻收割机年作业面积不足 1200 亩，即使考虑到全喂入了履带式收割机除了可以收获水稻，也在抢占小麦机收市场，但依然可以从中看出水稻收割机市场饱和度之高。
2015 年，特别是 2016 年之后，在粮食价格下滑，购买力下降、市场过饱和等一系列因素影响下，水稻收割机市场进入下行阶段，特别是 2018 年后有增速下滑迹象。从今年 1-9 月份国补农机购置补贴系统公开数据来看，2019 年全行业销量可能达不到 5 万台，全行业出货量将回到 10 年前水平，但 10 年前国内主要以 2 公斤及以下机型为主，10 年后是 5 公斤、6 公斤需求为主，所以虽然量降低了，但是动力总量并没有下降那么大。
近十年的时间里，国内全喂入水稻联合收获机喂入量以约两年一公斤的速度在发展，喂入量不断的增加，事实上是机器的作业效率在提高，这是顺应跨区作业机手对效率的需求。在 2018 年通过农机购置补贴系统销售的机器，有 60%的是 5-6 公斤的机型，其中 5 公斤机型占比高达 57%，而占比 60%的 5-6 公斤级别的机器里，没有一台是日系品牌，100%全部是国产品牌，有约 3.6 万台，其中有 65%的机器是江苏沃得农机生产的，可以看出来，日系品牌并没有在需求量最大的 5-6 公斤投入产品。
二、收割机项目建设必要性分析
2010 年之前，在水稻收割机行业，1kg/s 以下喂入量的机型，还是随处可见的；到 2018 年，3kg/s 以下机型都几乎从市场上退出殆尽。
分年份来看，2012-2014 年期间，2~3 公斤机型销售都较为强劲，这既与当年的水稻收割机研发技术还不如现在成熟有关，也与日系产品久保田 688 多年畅销国内市场有关。2014-2015 年，是主流喂入量从 2~3公斤，向 4~5 公斤转变的时间，2015 年是 4~5 公斤机型的市场占比已49%；这期间也是水稻收割机从日系品牌向国产品牌，特别是江苏沃得农机，转变的时间。2016 年之后，5~6 公斤机型成为年度主流销售机型，市场占有率都在 40%以上，更是在 2017 年一度高达 64%。
随着水稻收割机市场日益饱和，增量市场逐步关闭，存量市场竞争越加激烈，陆陆续续有水稻收割机厂家退出。2019 年前 9 个月，有销量数据的水稻收割机生产企业，仅有 51 家，比顶峰时少了 32 家，厂家数量基本退至 10 年前的水平了。虽然生产企业数量减少了，但现在的企业产能远大于十年前，因此水稻收割机产能减少并不是特别严重。水稻收割机企业数减少的同时，市场集中度在逐年增加，前五品牌市场占比从 2011 年的 57%，增加到了 2018 年的 81%。
从品牌排名来看，2012-2019 年这 8 年里，共有 6 个品牌跻身年度销量前五排行榜，分别是沃得农机、雷沃谷神、星光农机、久保田、中联谷王和浙江柳林。其中沃得农机、雷沃谷神和星光农机这 3 个品牌，在这 8 年里，一直都位列前五名。
在 2015 年之前很长的时间周期里，相对于玉米联合收获机、小麦联合收获机，全喂入水稻收割机行业集中度一直很低，竞争激烈，几乎没有一家企业的市场占有率超过 30%，因为充分竞争，水稻联合收获机行业大量的新技术得到应用，比如纵轴流脱粒技术、静液压驱动等，同时产品升级换代的速度明显快于其它品类，但在 2016 年之后，国产品牌中的沃得开始改变市场集中度不高的局面，其市场占有率逐年提高，2018 年基本占据了一半的市场份额，伴随着的是对市场资源的虹吸效应，不但日系久保田、洋马、井关的占有率急速下降，就像国产的雷沃谷神、中联谷王、星光农机等优秀品牌，其市场份额也被沃得掠走。
整体看，全喂入水稻联合收获机行业出现了罕见的“马太效应”，也就是好上加好的现象，市场资源、政策资源、用户资源全部向沃得集中，而其它品牌越来越难过，今年 1-9 月份，这种现象愈加明显，沃得的市场占有率继续增加，达到了 55%。
从上面的分析可以看出，这十年是水稻收割机市场集中度逐年增高的十年，生产企业数减少，品牌集中度增加，喂入量逐年升级，市场销量向年度主流喂入量增加。随之集中的，还有水稻收割机产品。2015 年时，市场上有 281 款水稻收割机，到 2018 年时仅有 173 款；
2019 年前 9 个月有销量数据的水稻收割机产品，更是仅有 144 款。产品数量减少的同时，市场销量在逐步向头部产品集中。2012 年前三产品合计市场占比仅为 31%，2018 年时已超过 45%；2019 年前 9 个月，前三产品合计市场占有率更是超过了 47%。
从各年度冠军产品的销量来看，自 2013 之后，冠军产品的年度销量都在 1.4 万台以上，特别是 2014 年的冠军产品—沃得锐龙 4LZ-5.0E的销量超过了 2.7 万台，占了当年水稻收割机销量的 36%，高出第二名近 2 万台，具有很大的市场领先优势。在水稻收割机行业，虽然企业数量在减少、产品数量整体也在减少，但在市场下滑的大背景下，行业竞争依然十分激烈，冠军产品的市场销量虽有所下滑，但冠军产品依然保持了较强的市场领先优势。
从 2012-2019 年的水稻收割机年度前三产品统计数据来看，这 8年间共有 13 个产品位列水稻收割机年度销量前五榜单。这 13 个产品，来自沃得农机、星光农机和久保田这 4 个品牌。其中沃得农机、星光农机和雷沃谷神各有 4 款产品跻身年度前五排行榜，久保田有 1 款产品上榜。自 2014 年开始，每年的水稻收割机销量冠军都属沃得农机，改变之前星光农机、久保田、雷沃谷神“三家相争”的局面。虽然雷沃谷神的水稻收割机未能取得销量冠军，但在 2012-2019 年（2016 年
除外）这 7 年里，每年都一款产品晋级销量前三排行榜。在国产水稻收割机快速抢占市场的情况下，久保田产品除 2014 年因补贴不合规原因缺席前三排行榜外，在 2018 年正式退出前三排行榜，在久保田没有推出新的、可以与沃得农机相抗衡的情况下，预计久保田水稻收割机难以再进前三排行榜，问鼎销量冠军更是希望渺茫。
2012-2015 年期间，水稻收割机销量前五地区相同，但地区排名顺序有所不同，前五地区的市场占比在 70%-75%之间。2016-2019 年之间，前五地区在年度间有所变化，2016 年，湖南地区跌出前五名，四川省晋级；2018 年，湖南地区再次跌出前五名，黑龙江省晋级前五排行榜。2016-2018 年期间，前五地区合计市场占比在 64%-68%之间。由此可见，水稻收割机的地区集中度较高，也较为稳定。
第三章
项目市场前景分析
一、收割机行业分析
三大联合收获机产品里，小麦联合收获机技术含量最高，国产品牌已经由硬件上的比拼进入了软件和智能化的“军备竞赛”，中联重科与美国 LandingAI 公司合作，对其主打产品 TE90 进行智能化升级，据说该机可以通过几十个传感器识别农作物收割时的状态并自动设置参数和优化操作，另外当然会配置自动导航和作业监测、硬件监测等功能，与传统的小麦机相比，智能化农机能降低操作难度，减少作业和维护成本，提高工作效率，并能帮助农户提高收益；雷沃阿波斯在智能农机领域起步早，并且已经由产品智能化向“产业+互联网”，也就是农业物联网方面探索。
可以看出来，小麦联合收获机行业竞争列激烈，国产品牌的竞争回归到产品上，而产品上突围的方面一是纵轴流，二是多功能，三是智能化，这能在这三个方面做的好，就有可能最先领跑。
玉米联合收获机从 2017 年行业起底回升已是第三个年头了，但市场上并没有出现年初行业内预期的火爆。据工业协会的数据看，全行业销量下降了 9%，并且有至少 7 家企业退市，说明这一轮的利好已经出尽，玉米联合收获机又进入了新一轮的萧条期。
在采棉机行业，在全球范围内，美国约翰迪尔和凯斯纽荷兰都是难以逾越的两坐大山，在几十年的时间里，欧洲、美洲、澳洲、亚洲的日本等地区不断有人站出来挑战权威，“一直被模彷，从未被超越”，很多企业最终选择了退出或暂时蛰伏，这一次站出来的是中国品牌。
二、收割机市场分析 预测
联合收割机是将收割机和脱粒机用中间输送装置连接成为一体的机械装置，可以在田间一次性完成切割、脱离、分离、和清选等多项作业，从而直接获得清洁的谷粒，生产效率较高。在国外一些工业发达的国家，其谷物收获都是利用联合收割机完成的。随着经济持续发展，我国农业收获机械技术取得进一步提升，联合收割机逐渐受到广泛运用。
中国是一个农业大国，水稻是我国农业生产中最为主要的粮食作物。中国水稻的种植面积约为 3 千万公顷，仅次于印度排在世界第二位；中国是世界上水稻产量最高的国家，我国每年的水稻产量高达 2亿吨。巨大的水稻产量仅仅依靠人力收割实现是不现实的，需要运用收割机械，譬如水稻联合收割机。
国内水稻联合收割机品牌中知名度较高的有日本久保田、江苏沃得、重庆航天巴山、中联重科、星光农机、洋马等。其中，久保田凭借其高质量产品长期占据着国内水稻联合收割机市场的最大份额，而江苏沃得作为国内水稻联合收割机的领头羊企业，是久保田在中国水稻联合收割机市场的主要竞争对象。就目前来看，国内水稻联合收割机市场格局已经趋向稳定，市场集中度较高。
从 2019 年上半年整体来看，江苏沃得农机制造的水稻联合收割机销售量最高，重庆航天巴山、久保田等企业也在各自主攻领域上有着较高的销售量。我国水稻联合收割机市场集中度较高，格局较稳定。
从水稻联合收割机的地区销量来看，由于受到水稻收获面积扩大和旧收割机更新需求增长的影响，以江苏、安徽、江西、湖北为主的南方稻区的水稻联合收割机销量排名靠前，占据市场超过三分之二的份额；北方地区主种小麦，除了黑龙江地区的市场销量较为可观外，其他地区销量少之又少。目前我国水稻联合收割机市场主要集中在南方地区。
随着中国城镇化进程不断加快，从事农作的青壮年劳动力愈来愈少，为了增加水稻产量，发展水稻联合收割机市场是可取手段。目前我国水稻联合收割机市场主要集中在南方水稻盛产地区，北方主种小
麦，水稻联合收割机销量较少。我国水稻联合收割机市场集中度较高，整体竞争格局相对稳定。
第四章
项目建设内容分析
一、产品规划
项目主要产品为收割机，根据市场情况，预计年产值 5523.00 万元。
通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积 6923.46 平方米（折合约 10.38 亩），其中：净用地面积 6923.46 平方米（红线范围折合约 10.38 亩）。项目规划总建筑面积 11562.18 平方米，其中：规划建设主体工程 7113.68 平方米，计容建筑面积 11562.18 平方米；预计建筑工程投资 955.23 万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计 78 台（套），设备购置费 781.15 万元。
（三）产能规模
项目计划总投资 2520.09 万元；预计年实现营业收入 5523.00 万元。
第五章
选址可行性研究
一、项目选址原则
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
二、项目选址
该项目选址位于 xx 新兴产业示范区。
温州，简称温或瓯，是浙江省地级市，长江三角洲中心区 27 城之一，国务院批复确定的中国东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市。截至2018 年，全市下辖 4 个区、5 个县、代管 3 个县级市，总面积 11612.94 平方千米，建成区面积 260.62 平方千米。2019 年末全市常住人口为 930 万人，其中市区人口 305.2 万人；城镇化率为 70.5%，全市户籍总人口 832.4 万人。温州地处中国华东地区、浙江东南部、瓯江下游南岸，东濒东海、南毗福建、西及西北部与丽水市相连、北和东北部与台州市接壤，是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡、中国鞋都，温州人被国人称之为东方犹太人。温州是国家历史文化名城，素有东南山水甲天下之美誉。温州古为瓯地，也称东瓯，公元 323 年建郡，为永嘉郡，传说建郡城时有白鹿衔花绕城一周，故名鹿城。唐朝时（公元 675 年）始称温州，至今已有 2000 余年的建城历史。温州是中国民营经济发展的先发地区与改革
开放的前沿阵地，在改革开放初期，以南有吴川，北有温州享誉全国。2017 年中国百强城市排行榜排 37 位。2018 年，温州市生产总值（GD）6006.2 亿元，比 2017 年增长 7.8%。2019 年，全年全市实现生产总值（GD）6606.1 亿元，按可比价计算，同比增长 8.2%。2018 年 12 月，温州入选2018 中国大陆最佳地级城市 30 强。
三、建设条件分析
项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。
四、用地控制指标
投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业占地税收产出率≥150.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00 万元/公顷”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。
五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数 71.01%，建筑容积率 1.67，建设区域绿化覆盖率 6.03%，固定资产投资强度 167.64 万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
6923.46
10.38 亩
2
基底面积
平方米
4916.35
3
建筑面积
平方米
11562.18
955.23 万元
4
容积率
1.67
5
建筑系数
71.01%
6
主体工程
平方米
7113.68
7
绿化面积
平方米
697.29
8
绿化率
6.03%
9
投资强度
万元/亩
167.64
六、节约用地措施
采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。undefined
七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。
（二）主要工程布置设计要求
项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。
（三）绿化设计
场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。
（四）辅助工程设计
1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于 100.00 米，消火栓距道路边不大于2.00 米。
2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压 0.35Mpa。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。
3、配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻 R≤4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于 10.00 欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。
4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。
5、工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。
八、选址综合评价
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008 版）》中的相关规定要求。
第六章
项目土建工程
一、建筑 工程设计原则
项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。
二、项目总平面设计要求
本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。
三、土建工程设计年限及 安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。
四、建筑工程设计总体要求
土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。
五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积 11562.18 平方米，其中：计容建筑面积11562.18 平方米，计划建筑工程投资 955.23 万元，占项目总投资的37.90%。
第七章
工艺原则
一、原辅材料采购及管理
验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。
二、技术管理特点
投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了 DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM 明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。
三、项目工艺技术设计方案
（一）工艺技术方案要求
生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷
的物资流向。根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。
（二）项目技术优势分析
投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。
四、设备选型方案
投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 78 台（套），设备购置费 781.15 万元。
第八章
环境影响说明
创新驱动，标准引领，促进工业绿色发展科技创新、管理创新和商业模式创新，研发推广核心关键绿色工艺技术及装备。加快完善工业能效、水效、排放和资源综合利用等标准，依法实施绿色监管，引导绿色消费。政策引导，市场推动。发挥政府在推进工业绿色发展中的引导作用，优化工业结构和区域布局，加强机制创新，形成有效的激励约束机制。强化企业在推进工业绿色发展中的主体地位，激发企业活力和创造力，积极履行社会责任。工业（制造业）的门类繁多，如果按生产方式、生产过程中物质所经历的变化和产品特点分类，则制造业可以分为流程制造业与制品制造业两大类。其中流程制造业的能耗约占工业能耗的 64%以上，应是绿色化的重要切入口，就钢铁、有色、石化、化工、建材、造纸等流程制造业而言，工业绿色发展应以绿色、循环、低碳发展的理念为导向，拓展流程工业的功能――即流程制造业应该实现优质产品制造功能、能源高效转换功能、废弃物处理-消纳及再资源化功能。实现各行业的转型升级，同时应高度重视通过产业结构调整为抓手，推进广义的绿色发展。工业生产是物质财富的主要来源，工业化是现代国家不可逾越的发展阶段。必须认识到，人类的工业化进程对生态环境造成了损害，但历史和辩证地看，工业生产的创造性与污染排放破坏性之间的矛盾，正是工业活动持续改善人类生存境况的内在动力机制。
一、建设区域环境质量现状
投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。
二、建设期环境保护
（一）建设期大气环境影响防治对策
对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的 TSP 污染距离减小到 30.00 米以内范围。
（二）建设期噪声环境影响防治对策
项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523）中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声
控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为 45.00 米-120.00 米、夜间为 140.00 米-350.00 米，项目所处位置为区域环境噪声的Ⅱ类区施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。
（三）建设期水环境影响防治对策
施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。
（四）建设期固体废 弃物环境影响防治对策
（五）建设期生态环境保护措施
进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着项目的建设，土体可利用潜
在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边征用。绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。
三、运营期环境保护
（一）运营期废 水影响分析及防治对策
运用物理方法进行处理，通过物理作用分离，回收废水中不溶解的呈悬浮状态的污染物，采用沉淀、过滤、离心分离、气浮、蒸发结晶、反渗透等方法，将废水中悬浮物、胶体物和油类等污染物分离出来，从而使废水得到净化，排放指标达到：CODcr80.00mg/L，SS70.00mg/L，BOD520.00mg/L，氨氮 25.00mg/L。投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子 CODcr、SS、氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生活废水中污染物排放指标 CODcr 约 620.00mg/L，SS 约500.00mg/L，氨氮约 35.00mg/L，BOD5 约 200.00mg/L。
（二）运营期废气影响分析及防治对策
机械加工设备运行过程中使用的皂化液、润滑油、乳化液不能再使用而需清理，这些危险废弃物经公司统一收集定置存放，交给具有相应资质的单位定期回收再利用。
（三）运营期噪声影响分析及防治对策
采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔...