不动产权证与房产证区别

　目前全国已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动 产登记制度。其它大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。

　房产证与不动产证有何区别？ 一房产证与不动产证的区别 据国土资源部官方微博介绍，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原 来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限 等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯 一的身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

　于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记 时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　不动产证新特点

　 ①封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动 产权证书。

　②内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构 公章。

　③增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一 身份证号码

　 ④附图页有金属线，并且更全面。

　二现在的证需要换吗？ 按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变 动，证书不更换。也就是说， 旧证、新证同时都具有法律效力。

　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登 记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国 家规定予以 5 年过渡期。

　三多套房是否要领多个证？ 《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利 人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记 簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不 动产登记簿证上，也就是单一版证书。

　在推广初期，将会主要采用单一版证书。

　四如何进行不动产登记？

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　森林„杯木所育权 页体土地所有权 房屋等建魂物■ 构魄所有权 耕地„林地■草地等 土地承包经营权 建斑用地使用駅 宅基地便用权 海感使用权 W 地役权 抵押权 法律规定需要登记 的其他不动产权利 国务院国土资激 主 «nn员员指导.监薔 全国不动产登记 —工作

　 /怎么样登记? 提交申 18 到不动产登记机构办公场所申酒不动产登记 准备材料 翌记申谶祜.身份证明材料.不动产权属来源证明材程等 卖地査旨

　/为略要登记？ / 涉及国土资源.公安„民政.财 政.税务.工商.金腿、宙计. 纽计等 88 门

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　 不动产登记机构实地有看 完成腔记 30 个工作曰内办结不动产 登记手续.核发 不动产权 ■ 证明 建 n 统一的不动产登记 信®营理基础平台 产权保护 你的尿庭

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