房产转让协议书标准
房产转让协议书标准范本文库 卖方：
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身份证号码：
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联系电话：
______________
买方：
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身份证号码：
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联系电话：
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依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和 协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。
第一条 交易房产情况。
卖方所拥有的房地产座落于深圳市
区
路
_______ 小区 ___ 房 ( 以下简称该物业 ) ，建筑面积为
____ 平方米 ( 具体 面积以政府有关主管部门的确认为准 ) ，房地产证号码为
____ ，其他 情况 __________________ 。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附 着设施见附表。
第二条 成交价格。
该物业之转让成交价为人民币/ /港币 ________ 元 (¥
_______
) )。
第三条 付款方式。
1 1、 买方在签署本合约时向卖方支付人民币
______ 元( (¥ ________ ) ) 作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。
2 2、 人民币
_____ 元作为第二部分楼款，付款方式如下 ( (买方只 可选择一种 ) ：
(1) 一次性付款 () ① 上述第二部分楼款民币
____________ 元 (¥
________
) )须在签署 《深圳市房地产买卖协议 ( (现售) )》时或之前全部付清，且该协议须于
年
月 _______ 日或之前签署。
② 买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监 管。
③ 国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议 ( (现售) )》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将 第二部分楼款付清给卖方。
(2) 银行按揭付款 () ① 买方须于交纳定金后
_______ 天内首期款人民币
______ 元 ( (¥ ________ )(注; ;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准 ) )在指定银行 做资金监管帐 ; 并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件 ; 依时交纳由 按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托， 否则视为违约。
② 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实 计 清首期房款( (补交或多退 ) )，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷 款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议 ( (现售) )》并且办理 过户手续。
③ 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将 监管的房款付清给卖方。
第四条 缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税 ；②增值税 ；③印 花税; ;④城建维护税 ；⑤产权登记税 ；⑥契税; ;⑦所得税; ;⑧公证费; ;⑨查证 费 ; ⑩其它：
_____________ 。
其中买方支付上述
_______ 项费用，卖方支付上述
______ 项费用 第五条 交楼时间 买卖双方同意交楼时间为
_______________
第六条 该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状， 故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。
第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物 业之杂费 （
如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等 ）
。相关 转名费用由买方支付。
第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配 及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租 金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责， 否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。
第九条 违约责任 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付 之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。
如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须 返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。
第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议 之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。
第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须 经双方签章。
第十二条 本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起 生效。双方各持一份，具同等法律效力。
第十三条 本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市 仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
第十四条
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卖方：
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买方：
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日期：
__________
日期：
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