房租调研报告

房租减免申请报告

尊敬的*****领导：

我向贵方承租店面*****已有十多年，原合同期到2016年1月31日止，年租金130万元整，承租的这些年来，贵方尽到了责任，使得我店的正常经营得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照租赁协议，从不拖欠租金。应该说，我们双方在十多年间的合作都是非常愉快的。

当前，受大环境的影响，***整体经营情况不佳，租金下调，特别是电子商务发展带来的挑战，实体店受到从未有过的冲击，人工成本的上升和商圈转移的压力。我店的销售也日益减少，效益开始走下坡路，使得我店在日常经营方面也变得困难，加上如今房产楼市的价格也呈现下跌趋势，本店承担现在的租金相对困难，本人申请从2015年2月1号开始减免租金,望贵方给予减免租金至2007年租金水平。以帮助我店度过难关。

以上请求是否可行，请予批准为盼！

申请人：

2014年12月9日

房租减免申请报告

尊敬的 领导：

自我方承租的这些年来，贵方充分尽到了责任，各项管理服务非常体贴，使得我店的正常经营得到了最大的保障。在税收缴纳方面，我们也是认真贯彻 集团和 总公司的积极政策，认真履行好企业责任，以交税为荣，全力支持配合政府工作。应该说，我们双方在这三年间的合作都是非常愉快的。

我店的经营成功，完全依赖于政府对我们的支持、信任与鼓励，依赖于企业负责任的态度上。我们将继续致力于打造高端 餐厅，引领 乃至全省餐饮的新方向。

大致可以从以下几个方面阐述我们的优势：

1、提高 的知名度。我们每天都会吸引数以千计的社会成功人士聚集于此，良好优质的客源，会给贵处带来真正的人脉圈子，也是一个良好的展示；
每一条顾客的订餐短信里面都会附带“ ”以及详细的交通地址信息，微信位置等等，充分提高咱 的知名度，让更多的优秀企业家们了解 ，我们做着很好的广告效应，目的就是提升 和 的共同知名度，打造完美的双赢格局。

2、良好的贵宾接待。身处贵府一楼，我们有着天然的地理优势，很多企业的洽谈，招商引资等高规格的接待工作，再也不用东奔西走了，非常的方便。因为日韩客户的餐膳接待正是我们的强项，我们可以发挥积极作用，提升客户的满意度。为能够参与其中，并贡献一份力量，我们深感荣幸，感谢政府给予我们的关照与信任。

3、打造 名片，让 成为亮点。我们每天都在努力做好本职工作，积极创新，提升顾客的满意度。自开业以来，我们始终把口碑作为营销的生命线，把品质作为企业的生命线。几年里，我们积累下了无数全国各地的客户，更有很多慕名而来的客户。我们的目标就是将 打造成一个崭新的 名片，成为 最美的一张城市名片，来 必须来 ，提升城市荣誉感。

4、带动消费。由于我们的市场定位，起到了拉升 餐饮消费的作用，我们的存在也有利于整个 市场的供应，稳定市场的同时，也促进了消费，对经济的拉动起到了一定的作用。

5、带动周边餐饮市场。自从 在高新树立以来，良好的业绩与顾客反馈，成功吸引了很多餐饮公司入 驻 ， 等等。开了一个很好的头。我们店的成功运行将会形成一种定力，吸引更多的餐饮企业入驻高新，同样也带动了整体高新的发展。

6、积极纳税。我们依托 集团，争取做好企业责任，我们一直奉行积极纳税的政策，每年都会有数百万的税金支持政府税收工作。与政府同心同德，坚持拥护政府的税收工作，不断提升 的整体税收收入业绩。

当前， 整体的餐饮行业发展有待进一步提升，存在很多餐饮企业经营情况不佳。租金成本，原材料成本都在上涨，特别是电子商务发展带来的挑战，实体店受到从未有过的冲击，人工成本的上升和商圈转移的压力显得越来越凸出。很多餐饮企业在重复着恶性循环，越是经营困难，就越是降低食材要求、降低人员薪资，这样就导致餐饮品质越来越差，产品质量没有得到保证的同时，就会导致社会整体餐饮的品质下降，不单单是企业不能生存太久，就是对普通民众的生活品质也会造成一定的不良影响，整体餐饮的低迷与品质不高，很难提升民众的幸福感，同样的也会对整体的税收造成不良影响，本着负责任的态度，我们正努力将自己打造成 餐饮风向标，发挥正能量的作用，推动 餐饮业的整体逆袭。

本店的成功，靠的是政府良好的政策扶持，靠的是政府实实在在的帮扶，但我们的成功也会积极回馈政府的付出与努力，我们的成功，也会为 整体的餐饮注入新的正能量。带动更多的企业步入良性循环，提高税收，提高全民的食品安全，提高 人民的社会满意度等等。

面对当前的餐饮大环境，我们真心实意恳请贵方能够再次的政策扶持，让我们成为一个良好的社会稳定器，让我们贡献更多的力量，让我们做一名值得政府信赖的好企业。有鉴于此，本人申请从 2017 年7月14号开始继续享受贵方良好企业优惠政策，减免企业租金。同时，我店有独立的保洁，安保，工程人员，我们本区域的相关工作，目前也均由我们自行清理，车位引导方面，我们每天也会安排人员做相应的车位指引服务，所以，我们肯请领导充分理解我们的立场，相应减免我们的物业费用，望贵方领导给予批准，以助我店能够创造更多社会价值，发挥更大作用。

万分感激！请予批准为盼！

年 月 日

申请人：日期：

仓库租赁

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本：

一、租赁库房情况甲方将位于

的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________ ，月租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取月租方式，由承租方自行管理。

二、租赁期限

租赁期限为

年，即从___ __年__ _月__ _日起至__

___年__ _月_ _日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

三、租赁费用

1、仓库租金按每月人民币___

___元（包含物业管理费用）。

2、房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金。

3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。

4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作。

5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

四、装修条款 在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。

五、转租

经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。

六、仓库租赁合同的解除

1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过 10 天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。

2、乙方确需提前解约，须提前1个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。

七、免责条款

因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

八、合同终止本合同提前终止或有效 期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

出租方(签字)：___________________

承租方(签字)：___________________

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