建设局城乡建设和房地产工作情况汇报

**县建设局在县委、政府的正确领导下，锐意进取，埋头苦干，按照县上提出的目标和要求，以科学发展观统领建设领域工作全局，较好地完成了上级交给的各项工作任务。现将主要工作汇报如下：

一、城乡建设情况

《**县城市总体规划》编制于1985年，于1998年进行修编，县城区规划控制面积为36平方公里，规划建成区面积6平方公里，人口规模为5.5万人。近年来，随着城市建设的不断发展，原有的规划满足不了县城发展的需求。因此去年我县进行了新一轮县城总体规划修编，完成了县城区地形图勘测，施测面积为18.3平方公里，拟规划建城区面积为10平方公里。与云南省城乡规划设计院签订了新一轮总体规划编制合同和控制性详细规划合同。已完成县城总体规划初稿编制工作，待修改完善后，报请县人民政府审核批准；完成了芒信镇总体规划基础工作，待上报县人民政府审批；完成了娜允镇芒街村、芒弄村、上允角村；勐马镇勐马大小寨；富岩乡信岗村5个村庄规划编制工作。同时完成垃圾处理场可行性研究报告编制和审批工作。与云南省设计院签订了**县垃圾处理场初步设计和污水处理厂可行性研究报告编制及初步设计合同。垃圾处理场初步设计已编制，待上报审批；污水处理厂可行性研究报告和初步设计正在编制。完成了2008年第一批40套2000平方米廉租住房建设工作。

二、县城区房地产项目建设步伐加快

2004年以来，我县先后与思茅际翔房地产有限公司、普洱创基房地产开发有限公司、娜允建材市场分别签订了“际翔城市花园”、“富都金地”商务区综合开发经济合作协议及娜允建材城工程建设协议，富都金地商务区、际翔城市花园、娜允建材市场、白象公寓、南垒古驿、瑞祥文萃楼等一批项目相继落户**。

思茅际翔房地产有限公司开发的际翔城市花园住宅小区，占地面积151.16亩，其中用于住宅小区开发土地为120.69亩。该项目开发住宅1500套，总建设面积15万平方米。第一期项目为420套，总建筑面积50571.02平方米，预计今年二季度全部完工。

**广厦房地产开发有限公司开发的“白象公寓”小区项目为4幢62套，占地面积3.1亩，项目总建筑面积6037.04平方米，现已竣工投入使用。

普洱创基房地产开发有限公司开发的“富都金地”商务区项目是集商贸、居住等为一体的综合性开发项目，占地面积10.066亩，该项目总投资5000万元，现基本完成建设，部分商铺已投入试运营。

南垒古驿房地产项目由至尚房地产开发有限公司投资开发，总建筑面积3999平方米，由瑞祥房地产公司开发的文萃楼项目总建筑面积1760平方米，以上两个房地产项目正在建设中。

由**县房地产开发公司贷款2000万元，现已收储土地480.46亩，去年县政府决定由**县塑料制品厂、国土资源局地产交易中心两家企业贷款2000万元收储土地，计划累计收储土地1000亩，走以地生财、以财建镇之路。

三、存在的问题和困难

（一）城市基础设施建设严重滞后。由于土地出让金未列为城市建设成本使用，造成基础设施建设投入欠账大，历年拖欠市政工程款达1397万元之多。

（二）由县房地产开发公司贷款2000万元，收储480.46亩城西片区土地，贷款期限已到，其土地开发出让问题仍未得到解决。

（三）项目建设资金难以落实，特别是新一轮县城总体规划编、乡村规划修编、两污建设项目、廉租住房建设项目资金难以落实到位。

四、下一步工作计划

（一）抓紧做好我县城市总体规划修编工作，进一步加大市政基础设施建设力度。

（二）积极拓展融资渠道。积极组建“城市建设投资公司”，搭肩投融资平台，加快县城建设。

 

                              **县建设局

 

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