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门市房租赁合同

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              合同书
      甲方:
      乙方:
     为活跃经济,服务社会。经过甲、乙双方商议,现就有关门市房租赁事宜达成以下协议,共同遵守执行。
    一、租赁场地为滨江公寓东侧临街第二铺面,其营业室面积约47平方米。其假层式楼屋使用权属甲方。
   二、租赁期从2007年7月20日起至    年  月  日止,共
计  年。租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。
   三、年租金第一年度为      元,在2007年   月   日前一次性付清。第二年度为      元,在     年   月   日前一次性付清。第三年度为      元,在     年  月  日前一次性付清。乙方如果不按时付清租金,甲方可收回房产,乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方负责。
  四、装潢问题。现有装潢属于甲方所有,乙方如果要再进行装潢,应该事先经过甲方同意,合同期满后其装潢设施不得人为损坏,无偿留给甲方。
  五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所有,租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲方所有,租赁期满后乙方不得拆除和移动。
六、乙方在经营中要遵纪守法,经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检查,不得改变房屋结构,水泥地板承重不得超过400公斤/平方米,如果发生安全事故均由乙方负责,乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用,并负责门市前的日常保洁和治安工作
  七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人,如果有特别情况,需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让,否则甲方有权收回房产,并不退未到期租金。
  八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。
  九、甲方收取乙方水电押金    元。租赁期满待乙方交清当期
水电费后,甲方一次返回押金(不计息)。
  十、经营期满时,乙方应该保证灯亮、排污畅通,门窗和玻璃完好,如果有损坏,乙方应按价值赔偿(自然陈旧不在此列)。
   未尽事宜,由双方商议。
   本合同一式二份,经过双方签字即具法律效力。
    附:

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