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进乡镇工业园区协议

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协  议  书


甲方:宿城区郑楼镇人民政府

乙方:

为了进一步落实招商引资政策,加快工业集中区建设和发展,推进郑楼工业突破,招商引资上台阶,经双方协商,特订立如下协议:

一、项目名称:           

二、投资规模:                            

三、用地面积:     。(东至  ,南至   ,西至  ,北至  ;南北   米,东西   米,以甲方出具的红线图为准。)

四、保证金:乙方在签订协议时交1万元保证金,确保按时按标准建设,企业建成后退还保证金。

五、双方的权利和义务:

(一)甲方

1.提供工业集中区整体建设规划和乙方所需的企业建设用地。

2.完善工业集中区主干道及水电等基础设施的配套建设,实现工业集中区“五通一平”,即路通、水通、电通、电话通、有线电视通、土地平整。

3.乙方除享受宿城区招商引资优惠政策外,甲方给予乙方如下优惠政策:乙方用地使用年限为50年。前二年(2007年 月  日至2009年  月  日)土地租金全免;后三年(2009年  月  日至2012年    月  日)土地租金减半收取,每年250元/亩; 2012年  月  日至2057年  月  日土地租金每年500元/亩。土地租金于每年1月1日一次性缴纳至镇财政所。

4.甲方应保证租赁给乙方的土地享有合法使用权,如因第三方原因导致乙方不能正常使用该土地,则甲方应有协调义务,如协调不成,致乙方不能使用该土地,则甲方应赔偿乙方所造成的所有损失。

5. 变压器以上部分(含变压器)由甲方承担,变压器以下部分由乙方承担。

6.为企业创造良好的发展环境,保证企业的正常生产,坚决制止和杜绝任何未经批准的单位或个人进入企业乱收费、乱罚款,并对企业实行挂牌保护,在工业集中区设立警务室。

(二)乙方

1.乙方享有工业集中区所租赁土地的使用权。

2.乙方保证固定资产投资不低于30万元/亩,两年内达不到约定的投资强度甲方有权收回存量土地。

3.乙方应按照甲方所提供的集中区统一规划及图纸施工,并在自协议签定之日起4月内建成标准化厂房  栋    平方米,否则没收保证金。

4.乙方所建厂房或所创办企业的所有权归乙方所有,乙方租赁期间有权将企业转让或出售他人,该土地使用权一并转让,但需及时告知甲方。

5.乙方必须守法经营,更不得生产或经营法律、法规明令禁止的产品。

6.租赁期满后,该土地上的建筑物及设施仍归乙方所有。

7.租赁期满后,乙方有优先承租权。

六、甲方应确保乙方在协议期间对该土地的安全使用,如因他人干涉乙方使用该土地的,由甲方处理,造成乙方经济损失的,由甲方赔偿。如因国家政策变化或不可抗力因素造成乙方无法使用该宗土地,则由双方协商解决,甲方不承担责任。

七、违约责任:

1.甲方应尽早地完成工业集中区的整体规划和配套设施建设,如因甲方造成厂房建设延误工期,由甲方承担直接损失。

2.甲方不能兑现所承诺条件及优惠政策,造成乙方损失,乙方有权通过法律途径要求甲方兑现政策,并赔偿相应损失。

3.如果因国土部门查处,造成后果由甲方负责协调处理,罚金由甲方负责。

4.乙方对所租用的土地应及时开工建设,确保如期竣工,并达到协议约定的投资强度,如无故拖延不建的,甲方有权收回乙方所租土地使用权,并处乙方1万元的违约金。

八、本协议未尽事宜,由甲乙双方共同协商,签定补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议由甲乙双方代表签字后生效。

十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

 

甲方(盖章):宿城区郑楼镇人民政府

 

代 表 签 字:

 

乙方(盖章):

 

代 表 签 字:

 


2007年  月   日

 

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