《员工培训手册》设备设施篇／防避雷与接地系统保养

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        设备设施篇／防避雷与接地系统保养

1.0              目的

规范防避雷与接地系统保养工作，确保避雷系统在雷雨气候下能正常起作用。

2.0              适用范围

适用于物业管理处所辖物业防避雷与接地系统的日常维护工作。

3.0              职责

3.1              管理处设备部主管负责监督检查工作的实施状况。

3.2              管理处设备部员工负责实施每月的定期保养。

4.0              程序要点

4.1              保养内容。

4.1.1        检查避雷针、避雷线，避雷带及引下线有否锈蚀，如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达30%以上的必须更换。

4.1.2        用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接有否脱焊，有问题要及时解决。

4.1.3        检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。

4.1.4        每年雨季来临前，用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻(R≤10Ω)。

4.2              保养频次。

管理处设备部维修工应按下列频次保养防避雷与接地系统：

4.2.1        避雷系统有锈蚀，刷银粉漆，每季度保养1次。

4.2.2        导电接触部件，焊点，每季度保养1次。

4.2.3        接地电阻测试，每年保养1次。

4.3              本规程作为设备部相关人员绩效考评的依据之一。

5.0              记录

6.0              相关支持性文件。

6.1              《设备综合管理标准作业规程》。

6.2              《公共设施维修/安装标准作业规程》。

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