交房承诺书

XXXX房地产项目品质和交房承诺书

各位房屋购买人：
我公司开发建设位于xx省xx市xx区渡海路xx号xxxx房地产项目，现六栋对外预售，现承诺2016年3-5月份可以交房，房屋现在允许装修改造动工。我公司保证在项目竣工验收时到达如下品质标准：

一、容积率和建筑密度：

严格按规划审批容积率3.5和建筑密度17.1施工建设，不违反规划超面积建设或占用规划公共空间修建。

二、结构：

（1、2、3、5、6、7）栋楼房采用（框支）、框剪结构形式，保证结构稳固，安全可靠。

三、用材与工艺：

1、房屋外墙全部采用面砖和墙漆材料；

2、小区公共通道、广场等地面积使用混凝土和广场砖，材料浇筑或铺装；

3、房屋门窗及玻璃用材采用铝合金及中空浮滑玻璃；
4、使用各种管线的品牌顾地，管径大小20mm-500mm。

四、门厅和入户大堂：面积17.6-33.99㎡,高度2.9m。 五、建筑节能：外围护墙采用外墙内保温方法。

六、公共用房和空间：
1、物业用房1296.17㎡。

七、绿化与景观：

1、严格按园林部门方案施工。 2、绿率地48％，绿化面积35700m。

八、保安设施：
监控系统的设置小区智能化监控，品牌华伦星：门禁系统的设置彩色可视对讲，品牌华伦星，其它安保设施的设置小区红外线防盗。

九、给排水设施：
供水保障情况正常供水，其中二次供水系统采用无负压变频加压方式，小区最高楼层水压达到0.28Mpa, 使用材料与管径PPR环保水管、20mm-160mm，使用材料与管径PVC和HDPE管50mm-500mm。

十、交通组织与车位：
进出小区人车分流，小区内地面可停车，停车位的配比为1：0.56，其中提供公共停车位的个数720个。

十一、露天公共文体设施：

球场3个，分别为篮球场，羽毛球场，乒乓球场。

十二、电梯：
电梯的保障数量每个单元2台，电梯品牌日立电梯。

十三、供电：
供电的保障程度正常，自备发电设备的装机容量550千瓦，发电方式能够满足供电和电梯运行功能。

十四、其他服务和商业配套用房：
项目内规划具备就医、就学、就餐、购物及金融等生活配套用房或设施的具体情况商业用房。

十五、建设施工质量：

保证建设施工程序规范合法，现场质量监督有力，工程质量合格率100％，施工质量力争达到优良等级。

十六、前期物业服务：服务企业名称金碧物业，服务标准优良服务，收费及其它情况详见物业协议。 以上承诺，是对预售商品房套房本身品质和所在的整个房产项目的品质保证，也是对购房人的承诺，我公司将本承诺书作为房屋销售合同的附件，为房屋合同的组成部分，并保证全面兑现承诺。在项目竣工综合（联合）验收时，如有与本承诺不符的即为违约，我公司向购房人承担违约的法律责任，并接收市房管局及政府其他部门的监督和处罚（处理）。

本承诺书抄房地产管理部门。

承诺人（房产开发企业盖章） 法定代表人（签名） 2016年01月25 日

房地产开发项目品质和交房标准承诺书

（范本）

各位房屋购买人：

我公司开发建设位于 汉寿县芙蓉路的 蓝湾美树房地产项目，现 三 栋对外预售，我公司保证在项目竣工验收时达到如下品质标准：

一、容积率和建筑密度：严格按规划审批容积率 2.5 和建筑密度 17.1施工建设，不违反规划超面积建设或占用规划公共空间修建建筑物或构筑物。

二、结构：（

1、2）、

3、4栋楼房采用（框支）、框剪 结构形式，保证结构稳固，安全可靠。

三、用材与工艺：

1、房屋外墙全部采用 面砖和墙漆 材料；

2、房屋楼道、门厅、入户大堂等公共部位地面使用 地板砖铺装；

3、小区公共通道、广场等地面使用 混凝土和广场砖 材料浇筑或铺装；

4、房屋门窗及玻璃用材采用 铝合金及中空浮滑玻璃 ；

5、使用各种管线的品牌 顾地 ，管径大小 20㎜-500㎜ 。

四、门厅和入户大堂：面积 17.6-33.99㎡，高度 2.8m， 1

装修情况 为精装。

五、建筑节能：外围护墙采用 外墙内保温 保温方法。

六、公共用房和空间：

保证向小区全体业主提供如下公共用房：

1、物业用房296.17㎡。

七、绿化与景观：

1、严格按园林部门方案施工，突出 东南亚 风格；

2、绿地率 48%，绿化面积 15700 ㎡；

3、园林小品建筑：亭 两处处、廊榭 四处、水景五 处、雕塑 67 座。

八、安保设施：

监控系统的设置 小区智能化监控 ，品牌 华伦星；

门禁系统的设置 彩色可视对讲，品牌华伦星其他安保设施的设置 小区红外线防盗 。

九、给排水设施：

供水保障情况 正常供水 ，其中二次供水系统采用 无负压变频加压 方式，小区最高楼层水压达到 0.28Mpa ，使用材料与管径 PPR环保水管、20㎜-160㎜ 。

排水系统的设计情况 雨污分流 ，施工情况 按图施工 ，使用材料与管径 PVC和HDPE管50㎜-500㎜ 。

十、交通组织与车位：

进出小区是否分离 是 ，人车是否分流 是 ，小区内地面是否停车 有 ，停车位的配比为 1：0.56 ，其中提供公共停车位的个数 120个 。

十一、露天公共文体设施：

球场个数 3个 ，分别为 篮 球场， 羽毛 球场， 乒乓 球场。

十

二、电梯

电梯的保障数量每个单元 1台/2台 ，电梯的品牌 巨人通力 。

十三、供电：

供电的保障程度 正常，自备发电设备的装机容量 550千瓦、发电方式 柴油 ，是否能满足供水和电梯运行？ 能

十四、其他服务和商业配套用房：

项目内规划具备就医、就学、就餐、购物及金融等生活配套用房或设施的具体情况商业用房 。

十五、建设施工质量：

保证建设施工程序规范合法，现场质量监督有力，工程质量合格率达100%，施工质量力争达到 优良 等级。

十六、前期物业服务：服务企业名称 飞鸿物业 ，服务标准 优良服务 ，收费及其它情况 详见物业协议 。

以上承诺，是对预售商品房套房本身品质和所在的整个房产项目的品质保证，也是对购房人的承诺，我公司将本承诺书作为

房屋销售合同附件，为房屋合同的组成部分，并保证全面兑现承诺。在项目竣工综合（联合）验收时，如有与本承诺不符的，即为违约，我公司向购房人承担违约的法律责任，并接受市房管局及政府其他部门的监督和处罚（处理）。

本承诺书抄送房地产管理部门。

承诺人（房产开发企业盖章）：

法定代表人（签名）：

年月日

XXXX房地产项目品质和交房承诺书

各位房屋购买人：
我公司开发建设位于xx省xx市xx区渡海路xx号xxxx房地产项目，现六栋对外预售，现承诺2016年3-5月份可以交房，房屋现在允许装修改造动工。我公司保证在项目竣工验收时到达如下品质标准：

一、容积率和建筑密度：

严格按规划审批容积率3.5和建筑密度17.1施工建设，不违反规划超面积建设或占用规划公共空间修建。

二、结构：

（

1、

2、

3、

5、

6、7）栋楼房采用（框支）、框剪结构形式，保证结构稳固，安全可靠。

三、用材与工艺：

1、房屋外墙全部采用面砖和墙漆材料；

2、小区公共通道、广场等地面积使用混凝土和广场砖，材料浇筑或铺装；

3、房屋门窗及玻璃用材采用铝合金及中空浮滑玻璃；

4、使用各种管线的品牌顾地，管径大小20mm-500mm。

四、门厅和入户大堂：面积17.6-33.99㎡,高度2.9m。

五、建筑节能：外围护墙采用外墙内保温方法。

六、公共用房和空间：

1、物业用房1296.17㎡。

七、绿化与景观：

1、严格按园林部门方案施工。

2、绿率地48％，绿化面积35700m。

八、保安设施：
监控系统的设置小区智能化监控，品牌华伦星：门禁系统的设置彩色可视对讲，品牌华伦星，其它安保设施的设置小区红外线防盗。

九、给排水设施：
供水保障情况正常供水，其中二次供水系统采用无负压变频加压方式，小区最高楼层水压达到0.28Mpa, 使用材料与管径PPR环保水管、20mm-160mm，使用材料与管径PVC和HDPE管50mm-500mm。

十、交通组织与车位：
进出小区人车分流，小区内地面可停车，停车位的配比为1：0.56，其中提供公共停车位的个数720个。

十

一、露天公共文体设施：

球场3个，分别为篮球场，羽毛球场，乒乓球场。

十

二、电梯：
电梯的保障数量每个单元2台，电梯品牌日立电梯。

十三、供电：
供电的保障程度正常，自备发电设备的装机容量550千瓦，发电方式能够满足供电和电梯运行功能。

十

四、其他服务和商业配套用房：
项目内规划具备就医、就学、就餐、购物及金融等生活配套用房或设施的具体情况商业用房。

十

五、建设施工质量：

保证建设施工程序规范合法，现场质量监督有力，工程质量合格率100％，施工质量力争达到优良等级。

十六、前期物业服务：服务企业名称金碧物业，服务标准优良服务，收费及其它情况详见物业协议。 以上承诺，是对预售商品房套房本身品质和所在的整个房产项目的品质保证，也是对购房人的承诺，我公司将本承诺书作为房屋销售合同的附件，为房屋合同的组成部分，并保证全面兑现承诺。在项目竣工综合（联合）验收时，如有与本承诺不符的即为违约，我公司向购房人承担违约的法律责任，并接收市房管局及政府其他部门的监督和处罚（处理）。

本承诺书抄房地产管理部门。

承诺人（房产开发企业盖章） 法定代表人（签名） 2016年01月25 日

**社区施工单位交房承诺书

**公司：

根据****中心社区建设情况，为确保顺利交房，为业主提供优质的服务，我方向贵公司郑重承诺如下：

一、关于工程质量方面的承诺

1.保证该工程竣工验收工程质量达到国家现行相关文件要求，并满足建设方、监理方及使用方的验收要求。

2.对承揽工程室内、外卫生清理完全达到甲方、监理等相关方要求。 二、关于交房方面的承诺

1.交房时，我单位安排专人，负责我单位施工楼房的交验工作。

2.业主办理完付款手续后，由甲方和*政府出具相关证明，并联合陪同业主一起验房，按业主要求进行问题整改。

3.对业主提出的需要整改的问题，按照甲方要求的时间迅速整改完成，确保业主及时入住。

4.全力配合楼房交验工作，不做任何不利于顺利交房的事，不说任何不利于交房的话。

5.我单位负责楼房交验工作的人员，保证严格遵守工作纪律，每天按时上、下班。服从甲方调度和管理。

三、其它

1.对前期建设、监理等相关方提出的问题未进行整改或整改不彻底的，限三日内整改完毕，否则每项罚款200元。

2.本次交验业主查出问题较多，造成不能顺利交房的，每项罚款200元。 3.负责楼房交验工作的人员，不服从甲方调度和管理的罚款200元/次。

4.因我单位言行不当，对交房造成影响的，罚款1000元/次，情况严重的，进一步严肃处理。

以上承诺的内容，经承诺人签字后执行。

承诺单位：

承诺人：

承诺日期：
年 月 日

**社区施工单位交房承诺书

**公司：

根据****中心社区建设情况，为确保顺利交房，为业主提供优质的服务，我方向贵公司郑重承诺如下：

一、关于工程质量方面的承诺

1.保证该工程竣工验收工程质量达到国家现行相关文件要求，并满足建设方、监理方及使用方的验收要求。

2.对承揽工程室内、外卫生清理完全达到甲方、监理等相关方要求。

二、关于交房方面的承诺

1.交房时，我单位安排专人，负责我单位施工楼房的交验工作。

2.业主办理完付款手续后，由甲方和*政府出具相关证明，并联合陪同业主一起验房，按业主要求进行问题整改。

3.对业主提出的需要整改的问题，按照甲方要求的时间迅速整改完成，确保业主及时入住。

4.全力配合楼房交验工作，不做任何不利于顺利交房的事，不说任何不利于交房的话。

5.我单位负责楼房交验工作的人员，保证严格遵守工作纪律，每天按时上、下班。服从甲方调度和管理。

三、其它

1.对前期建设、监理等相关方提出的问题未进行整改或整改不彻底的，限三日内整改完毕，否则每项罚款200元。

2.本次交验业主查出问题较多，造成不能顺利交房的，每项罚款200元。

3.负责楼房交验工作的人员，不服从甲方调度和管理的罚款200元/次。

4.因我单位言行不当，对交房造成影响的，罚款1000元/次，情况严重的，进一步严肃处理。

以上承诺的内容，经承诺人签字后执行。

承诺单位：

承诺人：

承诺日期：年月日

业主提前交房承诺书

业主提前交房承诺书

业主提前交房承诺书本人于 xx 年 xx 月 xx 日 已经用 （ ）方式1.银行按揭 2.公积金贷款.3.一次性付清购得某房产公司一期商品房，房号为：按商品房买卖合同 向本人交付房屋，现因本人自身原因，要求提前收房装修，特向贵司申请办理交房入住手续。本人承诺：已知悉所购房屋的工程进度及交付条件，自愿按照现有条件收房，并配合贵司完善物业的相关后续事宜。因本人提前收房装修，对房屋可能存在的隐藏工程或引起的法律后果与责任，由本人自行承担。自实际收房之日起，将按照物业管理企业有关规定履行相关义务，并负责本人及本人同意进入房屋所在小区的人员的人身和物品安全。承诺人：
201X年X月X日业主提前收楼的承诺书本人于 201X年X月X日购买了 房地产开发公司建设的位于 市 路 楼 栋 单元房屋，签署了编号为 的《 市商品房买卖合同》，并已按合同约定交齐了购房款。根据合同约定，贵司应当在 201X年X月X日向本人交付房屋，现本人因自身原因要求提前收房装修，现向贵公司办理交房入住手续。本人承诺：已知悉所购房屋的工程进度及交付条件，自愿按照现有条件收房，并配合贵公司完善物业的相关后续事宜。因本人提前收房装修，对房屋可能存在的隐藏工程或引起的法律后果与责任，由本人自行承担。自实际收房之日起，将按照物业管理企业有关规定履行相关义务，并负责本人及本人同意进入房屋所在小区的人员的人身和物品安全。承诺人：
201X年X月X日50提前交房协议书甲方：乙方：现甲方开发的名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

一、交房前提

1、乙方自愿认购甲方开发的名爵国际项目号楼单元楼户（初测房号为 ）物业（以下简称“该物业”），该物业建筑面积约为 平米

（此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价），双方约定售价为 元平米，该套房屋暂定总价为（大写 （总价按双方约定售价根据实际面积多退少补）。

1、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担；

2、依照相关法律法规和政策的规定，乙方购买商品房屋须承担下述费用，乙方应在接收该物业之前向甲方预交：

（1）两共基金（总房款的2%）人民币 元整（￥：
元）；

（2）契税（总房款的3%）人民币 元整（￥：
元）；

（3）物业费用（4元月﹐）人民币 元整（￥：
元）；

（4）装修保证金人民币 4000 元整（￥：
元）；

（5）垃圾清运费（2元﹐）人民币 元整（￥：
元）；

（6）临时用电费用人民币 500元整（￥：
元）；

（7）201X年度供暖期的采暖费用（14.5元﹐6个月）人民币 元整（￥：
元），实收人民币 元整（￥：
）；

（8）甲方为乙方垫付的按揭公证费人民币 元整（￥：
元）；

（9）上述费用合计为人民币（大写） 元整（￥：
元） 3、上述费用收取依据或理由：

（1） 两共基金、契税均为房地产法律法规所确定的购房人应予承担的义务，由甲方代收代缴，现阶段仅以预收的形式向乙方收取该费用，如预收款不足以缴纳上述费用，由乙方无条件补足差额；

（2） 预收201X年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费；
其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托的物业公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后，全额返还；

（3） 因名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，正式用电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接入临时用电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担，临时用水不予取费；

（4） 201X年度供暖期从 201X年X月X日起算至201X年4月15日止，不论业主是否从201X年10月15日起开始使用，只要本年度供暖期内业主使用就需缴纳全部费用。但本小区供暖未经验收且供暖时间将会延后，甲方目前仅收取 个月取暖费，但甲方不提供发票；

（5）如有其它应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清；

二、乙方义务

1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司，乙方不得破坏且有义务保护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备；

2、乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔偿；

3、小区部分配套工程正在施工，乙方须保证在不影响小区配套工程施工的前提下进行房屋装修，如有冲突以不影响其他业主利益为准优先小区配套工程施工；

4、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任，上述人员活动范围仅

限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路，严禁未满18周岁人员进入小区，否则甲方有权单方面终止该协议；

5、其它事项请遵守物业公司相关规定。

三、甲方权利甲方未正式向全体业主交付房屋之前，有权制止乙方下列行为：

1、危及自身及他人生命财产的行为，如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为；

2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为；

3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为；
四、违约责任

1、乙方违反本协议规定，甲方有权进行处罚，情节轻微者给予警告，情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方进入小区直至正式交房阶段，乙方不得对此提出异议，情节是否严重由甲方认定。

2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的自身损害等所有责任，因乙方原因造成甲方损失，乙方承担经济赔偿责任。在本条中的“乙方原因”界定标准为：甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错，即可认定为乙方过错。

五、其它

1、乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。

2、甲乙双方在此申明，本协议所记载均为甲乙双方的真实意思表示，如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本协议或部分内容

被人民法院裁定无效，本协议或部分内容被政府相关部门不予认可，但本协议可切实证明甲乙双方的债权债务及侵权约定等关系。

3、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有：甲方向乙方发出的或在该物业入户门处张贴的通知通告等。

4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，经甲乙双方签字盖章（乙方以“按手印”后生效）后生效，上述四份协议同具法律效力。

5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决，若不能达成一致，乙方须无条件按甲方意见处置，之后可向鄂尔多斯市中级人民法院提起诉讼。甲方：
乙方：联系电话：
联系电话：地址：
地址：日期：
日期：业主提前收楼的承诺书致：xx-xxx房地产开发有限公司xx-xxx物业管理有限公司本人 ，身份证号码：
，于 201X年X月X日购买了中山市鄂尔多斯房地产开发公司建设的位于区 幢xx市商品房买卖合同》，并已按合同约定交齐了购房款。根据合同约定，贵司应当在 201X年X月X日向本人交付房屋，现本人因自身原因要求提前收房（收房时间为：
201X年X月X日），现向贵公司办理交房入住手续。本人承诺：已知悉所购房屋的工程进度及交付条件，自愿按照现有条件收房，并配合贵公司完善物业的相关后续事宜及缴纳各项费用，其中包含物业各项管理费用。因本人提前收房办理交接手续，待正式交付时不再进行验收。因该房屋以交付本人，出卖人不再承担该房屋交房责任和其他相关责任。对房屋可能存在的工程问题或引起的法律后果与责任，由本人自行承担。自收房之日起，将按照与贵公司所签署的：《业主临时公约》、《前期物业服务合同》等有关

规定履行相关义务，同时，房屋装修时办理装修手续并遵守物业公司《装修管理条例》。承诺人：月

附送：

业主提前接房承诺书

业主提前接房承诺书

业主提前接房承诺书本人于 xx 年 xx 月 xx 日 已经用 （ ）方式1.银行按揭 2.公积金贷款.3.一次性付清购得某房产公司一期商品房，房号为：按商品房买卖合同 的承诺书本人于 201X年X月X日购买了 房地产开发公司建设的位于 市 路 楼 栋 单元房屋，签署了编号为 的《 市商品房买卖合同》，并已按合同约定交齐了购房款。根据合同约定，贵司应当在 201X年X月X日向本人交付房屋，现本人因自身原因要求提前收房装修，现向贵公司办理交房入住手续。本人承诺：已知悉所购房屋的工程进度及交付条件，自愿按照现有条件收房，并配合贵公司完善物业的相关后续事宜。因本人提前收房装修，对房屋可能存在的隐藏工程或引起的法律后果与责任，由本人自行承担。自实际收房之日起，将按照物业管理企业有关规定履行相关义务，并负责本人及本人同意进入房屋所在小区的人员的人身和物品安全。承诺人：
201X年X月X日业主提前收房的承诺书本人于 201X年X月X日购买了合肥鲲鹏房地产开发有限责任公司郎溪分公司开发建设的位于 郎溪 县 涛峰 路 鲲鹏金色港湾小区 栋 单元 房屋，并自愿签署了《商品房买卖合同》，并已按合同约定交齐了购房款。根据合同约定，贵司应当在 201X 年 6 月 30 日向本人交付房屋，现因本人自身原因，要求提前收房装修，特向贵司申请办理交房入住手续。本人承诺：已知悉所购房屋的工程进度及交付条件，自愿按照现有条件收房，并配合贵司完善物业的相关后续事宜。因本人提前收房装修，对房屋可能存在的隐藏工程或引起的法律后果与责任，由本人自行承担。自实际收房之日起，将按照物业管理企业有关规定履行相关义务，并负责本人及本人同意进入房屋所在小区的人员的人身和物品安全。承诺人：
201X年X月X日

房屋交易承诺书

延期交房承诺书（共20篇）

提前交房承诺书（共4篇）

移交承诺书

上交承诺书

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